5. Bố cục của luận văn
1.3.2. Những ảnh hưởng tiêu cực của khu dân cư tự phát
Chưa quy hoạch chi tiết đã xây dựng đã diễn ra ở một số khu đất tự mua, tự bán, tự xây không chờ giấy phép và không xin phép xây dựng, không cần thiết kế… nên đã hình thành những khu dân cư tự phát, thiếu và yếu về cơ sở hạ tầng cơ bản của một khu dân cư theo tiêu chuẩn quy định của Nhà nước do đó phát sinh một số ảnh hưởng tiêu cực như sau:
Một là, đối tượng bị thiệt hại ở đây bao gồm những đối tượng nào có nhà và đất nằm trong quy hoạch bao gồm: tổ chức, cá nhân. Nhưng đối tượng bị ảnh hưởng nhiều nhất là hộ gia đình cá nhân đang sống trong khu dân cư tự phát.
Hai là, khu dân cư tự phát ảnh hưởng không nhỏ đến sự phát triển kinh tế xã hội. Kinh tế xã hội của một quốc gia phát triển mạnh hay yếu đều thể hiện qua bộ mặt chung như: phố sá, cầu đường, đô thị, cơ sở vật chất hạ tầng....
Ba là, khu dân cư tự phát ảnh hưởng đến quản lý chung và chính sách của Nhà nước. Người dân sinh sống tại khu dân cư tự phát không được chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất một cách hợp pháp, nhà cửa không được sửa chữa, nâng cấp.
Bốn là, vì là khu dân cư tự phát nên người dân xây dựng không theo quy hoạch, không đồng đều, nhà cửa hình thù kỳ dị, mất mỹ quan đô thị. Do khu dân cư phát triển một cách tự phát nên cơ sở hạ tầng yếu kém vì là tự phát không theo quy hoạch nên không được Nhà nước đầu tư, những chính sách phát triển và xây dựng cơ sở hạ tầng cũng không được phát triển.
CHƢƠNG 2
PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH VỀ QUY HOẠCH KHU DÂN CƢ VÀ CÁC QUY ĐỊNH NHẰM PHÒNG NGỪA, NGĂN CHẶN VIỆC
XÂY DỰNG KHU DÂN CƢ TỰ PHÁT