5. Bố cục của luận văn
3.1.3. Thực trạng giải quyết những khó khăn phát sinh tại các khu dân cư tự phát
phát tại thành phố Cần Thơ
Để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong thực hiện quyền chuyển nhượng đất đai, trước đó ngày 17 tháng 8 năm 2005 UBND TP Cần Thơ ban hành Chỉ thị 16 /2005/CT-UB, theo đó những nơi được quy hoạch là khu dân cư, người sử dụng đất hợp pháp được xây dựng, sửa chữa nhà ở theo quy định của pháp luật.
Những nơi chưa có quy hoạch chi tiết, người sử dụng đất chỉ đư
- -
tối t
uông (150m2
2
2)”54. Những cá nhân xin chuyển nhượng tách thửa căn cứ quy định này để gởi đơn xin cứu xét đến các cơ quan cấp huyện, cấp tỉnh để gây sức ép buộc lòng Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất phải cấp giấy theo quy định của pháp luật. Sau khi được tách thửa các hộ này xin chuyển thành đất ở và chia tách chuyển nhượng tiếp theo.
Thế nhưng các khu dân cư tự phát tại Cần Thơ hầu hết là xây dựng không phép trong khu vực chưa có quy hoạch chi tiết hoặc trong khu vực có quy hoạch chung nhưng không được phê duyệt của cấp có thẩm quyền. Mặt khác, việc đầu tư cơ sở hạ tầng ở các khu dân cư này cũng không theo quy hoạch, không có phê duyệt của cơ quan chức năng. Không có quyết định thu hồi đất, không thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết. Một số khu dân cư tự phát hình thành từ việc san lấp đất trồng lúa trước khi làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp là trái quy định của pháp luật.
Trong quá trình nâng cấp chỉnh trang đô thị, thành phố Cần Thơ đều gặp phải vướng mắc rất lớn trong việc giải tỏa, di dời, tái định cư cho những khu ổ chuột, nhà sàn trên kênh rạch. Những khu dân cư tự phát hôm nay nếu không được ngăn chặn, chấn chỉnh thì sẽ trở thành những khu dân cư "ổ chuột" nhếch nhác về sau này. Đây là vấn đề cấp thiết mà các thành phố cần phải có giải pháp hữu hiệu ngăn chặn để tránh những rắc rối không đáng có về sau.