khoảng giá trị hoặc giá trị cụ thể của BĐS
khoảng giá trị hoặc giá trị cụ thể của BĐS
mục tiêu (điểm ớc l ợng).
7.4 Hòa hợp các chỉ số giá trị
7.4 Hòa hợp các chỉ số giá trị
• Sự hòa hợp các chỉ số giá trị bao gồm 2 mức độ phân tích:Sự hòa hợp các chỉ số giá trị bao gồm 2 mức độ phân tích:
(1) Rút ra chỉ số giá trị từ giá của các BĐS so sánh đã đ ợc điều chỉnh- áp dụng điều chỉnh định l ợng và định tính
(1) Rút ra chỉ số giá trị từ giá của các BĐS so sánh đã đ ợc điều chỉnh- áp dụng điều chỉnh định l ợng và định tính
(2) Rút ra giá trị từ 2 hay nhiều chỉ số giá đ ợc thực hiện ở những đơn vị so sánh khác nhau
(2) Rút ra giá trị từ 2 hay nhiều chỉ số giá đ ợc thực hiện ở những đơn vị so sánh khác nhau
• Sự hòa hợp cũng đ ợc thực hiện đối với các chỉ số giá trị đ ợc rút ra từ 2 hay nhiều ph ơng pháp định Sự hòa hợp cũng đ ợc thực hiện đối với các chỉ số giá trị đ ợc rút ra từ 2 hay nhiều ph ơng pháp định giá.
giá.
• L u ý:L u ý:
-
- Giá trị đ ợc kết luận phải phù hợp với mục đích định giá.Giá trị đ ợc kết luận phải phù hợp với mục đích định giá.
- Các chỉ số giá trị rút ra từ các ph ơng pháp khác nhau phù hợp với giá trị BĐS mục tiêu