- Nu bỏn cho ng Nu bỏn cho ng ếế ườ ười thõn thỡ gi m giỏ 50tr i thõn thỡ gi m giỏ 50tr đ
5.3.Trình tự điều chỉnh Trình tự điều chỉnh
5.3. Trình tự điều chỉnhTrình tự điều chỉnh
-
- B1B1:Xác định yếu tố so sánh có ảnh h ởng đến giá trị của loại BĐS cần định giá.:Xác định yếu tố so sánh có ảnh h ởng đến giá trị của loại BĐS cần định giá. -
- B2B2: So sánh những đặc điểm của các BĐS so sánh với BĐS mục tiêu và ớc l ợng sự : So sánh những đặc điểm của các BĐS so sánh với BĐS mục tiêu và ớc l ợng sự khác biệt trong mỗi yếu tố so sánh.
khác biệt trong mỗi yếu tố so sánh.
-
- B3B3:Xác định t ng m c :Xác định t ng m c ổổ ứứ đđi u ch nh ho c l ợng điều chỉnh thuần của mỗi BĐS so sánh i u ch nh ho c l ợng điều chỉnh thuần của mỗi BĐS so sánh ềề ỉỉ ặặ
và áp dụng cho mỗi đơn vị giá bán và giá bán của các BĐS so sánh để có đ ợc khoảng
và áp dụng cho mỗi đơn vị giá bán và giá bán của các BĐS so sánh để có đ ợc khoảng
giá bán hoặc đơn vị giá bán cho BĐS mục tiêu (phân tích định l ợng).
giá bán hoặc đơn vị giá bán cho BĐS mục tiêu (phân tích định l ợng).
-
- B4B4: Thực hịên sắp xếp đồng hạng của các BĐS so sánh với BĐS mục tiêu (phân tích : Thực hịên sắp xếp đồng hạng của các BĐS so sánh với BĐS mục tiêu (phân tích định tính).
định tính).
-
5.3.
5.3. Trình tự điều chỉnhTrình tự điều chỉnh