5. Kết cấu đề tài:
3.2.1Kiến nghị đối với chính phủ:
* Một là, cần có sự phân quyền rõ ràng. Cần xác định rõ trách nhiệm và quyền hạn cũng như nghĩa vụ đối với từng cơ quan cụ thể, tránh trường hợp cơ quan này chỉ cơ quan kia. Một ví dụ điển hình là giữa phòng tài nguyên môi trường và phòng công chứng.
* Hai là, nên xây dựng phòng đăng ký giao dịch đảm bảo theo hướng tự thu chi. Phòng tài nguyên môi trường hiện nay có quá nhiều chức năng dẫn đến tình trạng khách hàng đến đăng ký giao dịch đảm bảo mất rất nhiều thời gian.
trang
Chuyên đề tốt nghiệp Trường Đại Học Kinh Tế Huế
* Ba là, thời gian đăng ký giao dịch đảm bảo phải nhanh hơn để đáp ứng nhu cầu cấp thiết của khách hàng. Thời gian đăng ký chỉ nên trong một ngày làm việc. Hiện nay trong các dữ liệu về đất đai đều được lưu giữ trên hệ thống máy vi tính, các trung tâm kỹ thuật địa chính chỉ mất vài phút để có thể cung cấp cho khách hàng về ranh giới và tình trạng về lô đất. Do đó, cơ quan chức năng cần có phương pháp làm việc khoa học hơn .
* Thông thường các khách hàng vay vốn sẳn sàng trả phí cao để phục vụ tốt hơn. Nhưng không phải vì vậy mà có sự phân loại và phân biệt khách hàng ở các cơ quan công quyền. Quy định về phí phải được quy định cụ thể .
* Bốn là, hiện nay ,TSĐB được thực hịên đăng ký ở nhiều nơi khác nhau : BĐS đăng ký ở phòng tài nguyên môi trường, động sản đăng ký ở trung tâm giao dịch đảm bảo quốc gia,… Do vậy với những khách hàng có những loại tài sản khác nhau thì phải đăng ký ở nhiều nơi khác nhau. Đề nghị thành lập trung tâm đăng ký duy nhất với những phòng ban chuyên biệt để đáp ứng các nhu cầu trên.
* Năm là, cần nên có những quy định pháp luật nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyến sử dụng đất ở và quyền sở hữu tài sản trên đất để tạo điều kiện cho các giao dịch đảm bảo tiền vay. Đến nay vẫn còn một số không nhỏ bộ phận dân cư chưa có chứng thư về sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
* Sáu là, cần thông tin chi tiết về các khu quy hoạch, các kế hoạch thực hiện quy hoạch cũng như bãi bỏ các quy hoạch treo tạo điều kiện cho ngân hàng đầu tư hoặc nhận làm tài sản đảm bảo.