3.4.1.Mục tiêu tuần 4:
Tự mình hoàn thành mô ̣t vài bô ̣ hồ sơ cho khách hàng cá nhân vay cho dự án TECCO hoặc bất kỳ khách hàng cá nhân nào cần vay vốn ta ̣i ngân hàng.
3.4.2.Công việc và kết quả đạt được
Thờ i gian Nội dung công viê ̣c Kết quả đa ̣t đươ ̣c 23/07/2018 - Sáng đến Ngân hàng, chủ đô ̣ng
dọn de ̣p, sắp xếp la ̣i tài liê ̣u, hồ sơ trong phòng.
- Chị Thu tiếp tu ̣c phân công viê ̣c nhập liê ̣u hồ sơ của các khách
- Đã quen với môi trường Ngân hàng áp lực và cường đô ̣ làm việc cao nên hiê ̣u suất làm viê ̣c cao hơn và tâ ̣p trung hơn.
34 hàng cần giải ngân cho dự án TECCO TOWN trong hết buổi sáng.
- Có că ̣p vợ chồng Giản Gia Diê ̣u và Lý Huê ̣ Nghi (Người gốc Trung) tớ i ngân hàng và đề nghi ̣ được vay vốn cu ̣ thể là 727 triê ̣u, trong vòng 15 năm, để thanh toán tiền mua Căn hô ̣ 11-60, Tầng 16, Block H, chung cư Tecco Town tại 4449 Nguyễn Cửu Phú, Phường Tân Ta ̣o, Quâ ̣n Bình Tân, HCM. Em đã chủ đô ̣ng xin phép anh Tuân cho mình được thử hoàn thiện hồ sơ cho vay này, dưới sự hướng dẫn của anh Tuân.
- Được sự cho phép của anh Tuân e thực hiê ̣n hướng dẫn cô chú hoàn thiê ̣n hồ sơ đề nghi ̣ vay vốn. Sau đó kiểm tra và hướng dẫn cô chú bổ sung thêm Hợp đồng mua căn hô ̣ giữa 2 bên.
- Liên lạc với bên quản lý dự án để kiểm tra xác thực hợp đồng và khoản vay giữa 2 bên.
- Lập biên bản đề xuất tín du ̣ng gử i trình lên Giám đốc
hiện từng khâu mô ̣t cho mô ̣t bô ̣ hồ sơ cho vay.
- Cô chú người gốc Trung đã sinh sống ta ̣i Viê ̣t Nam đã lâu và cũng đã có tìm hiểu qua thủ tu ̣c đi vay ta ̣i Ngân hàng BIDV, cũng như có sự hướng dẫn từ bên chủ đầu tư dự án Tecco nên hồ sơ tương đối đầy đủ và hoàn thiện. Riêng chí có hợp đồng mua căn hô ̣ chưa được cô chú mang theo. Tuy nhiên sau đó đã bổ sung đầy đủ.
- Một lần nữa kiểm tra la ̣i được kiến thức về những giấy tờ cần có khi đi vay vốn như: Hồ sơ nhân thân, hồ sơ thu nhâ ̣p, hồ sơ chứ ng minh mu ̣c đích vay… - Có thêm kỹ năng giao tiếp, xử lý vấn đề khi gă ̣p trực tiếp khách hàng.
- Hoàn thành công tác kiểm tra đối chứng mu ̣c đích vốn vay của cô chú .
- Được Giám đốc phê duyê ̣t, chấp thuâ ̣n cho viê ̣c đề xuất ốn vay này và chờ thẩm đi ̣nh rủi ro. - Được anh Tuân đánh giá tốt về khả năng áp du ̣ng vào thực tế, chủ đô ̣ng và tự giải quyết được vấn đề của sự viê ̣c.
35
24/07/2018 - Nhận phê duyê ̣t đồng ý đề xuất cấp tín du ̣ng đối với hồ sơ vay vốn 727 triê ̣u từ giám đốc.
- Tiến hành thẩm đi ̣nh rủi ro với các bên.
- Liên hệ với bên quản lý dự án để kiểm tra tiến đô ̣ hoàn thiê ̣n của căn hô ̣, có đúng tiến đô ̣ để giải ngân hay không? Căn hô ̣ đã hoàn thiện bao nhiêu phần trăm, đáp ứng được tiến đô ̣ thanh toán không?
- Liên hệ với cơ quan Quản lý nhà đất Quâ ̣n Bình Tân để kiểm tra xem căn hô ̣ này đã bi ̣ thế chấp hay có ai đó khác là chủ sở hữu hay chưa?
- Kiểm tra bên chủ dự án Tecco xem căn hô ̣ này đã thế chấp ở đâu hay chưa, nhưng vì BIDV là ngân hàng bảo lãnh cho dự án Tecco này nên không cần kiểm tra nhiều mà chỉ cần liên hê ̣ với quản lý dự án để xem tiến đô ̣ căn hô ̣.
- Tiến hành thẩm đi ̣nh khách hàng, liên hê ̣ với cơ quan cô chú để kiểm tra hợp đồng lao đô ̣ng vớ i mức lương đúng chưa, lên hê ̣ thống các ngân hàng để kiểm tra tình tra ̣ng vay nợ của cô chú hiê ̣n như thế nào.
- Lần đầu tiên được liên hê ̣ với nhiều bên như vâ ̣y, giúp em có thêm khả năng làm viê ̣c, giao tiếp với nhiều đối tượng khác nhau.
- Nhận được hình ảnh căn hô ̣ 11- 60, Tầng 16, Block H đang đa ̣t đúng với tiến đô ̣ giải ngân lần 2. - Bên chủ dự án Tecco không thế chấp dự án này cho bên nào khác.
- Liên hệ được với phòng nhân sự công ty Công ty cổ phần thép Pomina để xác thực hợp đồng lao đô ̣ng và mức lương của cô chú để chứng minh có thu nhâ ̣p để trả nợ.
- Hoàn thành công viê ̣c thẩm đi ̣nh rủi ro.
- Có thêm kinh nghiê ̣m kiểm tra, thẩm định rủi ro.
- Học được cần phải thẩm đi ̣nh những gì và thẩm đi ̣nh như thế nào.
36
25/07/2018 - Sáng đến Ngân hàng, chủ đô ̣ng dọn de ̣p, sắp xếp la ̣i tài liê ̣u, hồ sơ trong phòng.
- Trình biên bản xác nhâ ̣n thẩm đi ̣nh rủi ro đối với hồ sơ của cô chú Diê ̣u, Nghi với Giám đốc. - Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ để hoàn thành viê ̣c công chứng. - Tớ i phòng công chứng Gia Đi ̣nh để công chứng lai toàn bô ̣ hồ sơ thành 2 bản, mỗi bên giữ 1 bản, bản gốc được chuyển cho phòng quản tri ̣ tín du ̣ng.
- Đến cơ quan đăng ký giao di ̣ch bảo đảm ta ̣i Quâ ̣n Bình Tân để đăng ký bảo đảm rằng căn hô ̣ này chưa được chủ dự án thế chấp cho bên khác.
- Về ngân hàng đăng ký mua bảo hiểm tài sản (bảo hiểm cháy nổ…)
- Hoàn thành công chứng hồ sơ cho cô chú .
- Đăng ký giao di ̣ch bảo đảm ta ̣i cơ quan Quâ ̣n Tân Bình.
- Chờ 2 ngày sau sẽ nhâ ̣n kết quả đăng ký giao di ̣ch bảo đảm. - Biết thêm Ngân hàng cũng có cung cấp các gói bảo hiểm như công ty bảo hiểm.
26/07/2018 - Sáng đến Ngân hàng, chủ đô ̣ng dọn de ̣p, sắp xếp la ̣i tài liê ̣u, hồ sơ trong phòng.
- Hồ sơ cô chú vẫn trong thời gian chờ nhâ ̣n kết quả đăng ký giao dịch bảo đảm.
- Tiếp tu ̣c nhâ ̣p liê ̣u hồ sơ các khách hàng trong tuần qua cho bên chị Thu
- Tăng thêm kỹ năng nhâ ̣p liê ̣u. - Được anh Tuân góp ý về viê ̣c chưa thông báo viê ̣c chấp nhâ ̣n hồ sơ vốn vay cho cô chú. Còn các bước còn la ̣i làm tương đối tốt, không cần hỏi anh Tuân nhiều, chủ đô ̣ng được trong công việc.
27/07/2018 - Sáng đến Ngân hàng, chủ đô ̣ng dọn de ̣p, sắp xếp la ̣i tài liê ̣u, hồ sơ
- Lần đầu tiên hoàn thành được một bô ̣ hồ sơ vay vốn cho khách
37 trong phòng.
- Đến nhâ ̣n xác nhâ ̣n đăng ký giao dịch bảo đảm của căn hô ̣ 11-60. - Bổ sung vào hồ sơ để hoàn thiê ̣n hồ sơ cho vay vốn của cô chú. - Liên hệ cô chú lên nhâ ̣n bản công chứ ng các giấy tờ hồ sơ và thông báo hồ sơ vay vốn được chấp nhâ ̣n.
- Tiến hành giải ngân sau khi được bên Tecco yêu cầu.
- Chuyển toàn bô ̣ hồ sơ tới phòng Quản tri ̣ Tín du ̣ng, riêng tài sản bảo lãnh sẽ được lưu kho.
hàng cá nhân trong kỳ thực tâ ̣p giữa khóa này.
- Được anh Tuân và các anh chi ̣ trong phòng đánh giá khá tốt về khả năng và nỗ lực trong viê ̣c cố gắng hoàn thành hồ sơ đầu tay này.
- Rất vui và cảm thấy công viê ̣c này cũng không quá khó khăn và nhàm chán như mình từng nghĩ, mọi viê ̣c đều có thể giải quyết và hoàn thành nếu mình có quyết tâm và cố gắng.