- Kinh tế trờn ủịa bàn tăng trưởng cao, nhưng chưa bền vững, phụ thuộc nhiều vào kinh tế cú vốn ủầu tư nước ngoài. Tốc ủộ phỏt triển chưa ủồng ủều giữa cỏc ngành và cỏc thành phần kinh tế. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tớch cực nhưng cũn nhiều bất hợp lý.
- Sản xuất nụng nghiệp phụ thuộc vào thiờn nhiờn, cơ cấu cõy trồng vật nuụi chưa chuyển ủổi mạnh, sản phẩm nụng nghiệp chưa thực sự trở thành hàng húa. Cơ sở hạ tầng nụng nghiệp xuống cấp, chưa ủồng bộ, ruộng ủất
phõn tỏn, manh mỳn, việc chuyển ủổi dồn ghộp ruộng ủất cũn gặp nhiều khú khăn, ủầu tư cho nụng nghiệp nụng thụn cũn hạn chế.
- Cụng nghiệp nội ủịa ủạt thấp, tiểu thủ cụng nghiệp và làng nghề chưa phỏt triển, triển khai cũn chậm và gặp nhiều khú khăn.
- Thương mại và dịch vụ phỏt triển chậm, quy mụ nhỏ bộ so với tiềm năng và thế mạnh của thị xó.
- Giao ủất dịch vụ; tiến ủộ giải phúng mặt bằng cũn nhiều khú khăn, vướng mắc mà một trong những nguyờn nhõn ủú là chớnh sỏch bồi thường và giải phúng mặt bằng chưa thỏa nguyện ý dõn vỡ cũn cú sự chờnh lệch lớn giữa khu vực liền kề Hà Nội (Mờ Linh và Súc Sơn) dẫn ủến cụng tỏc bồi thường giải phúng mặt bằng gặp nhiều khú khăn.
- Vấn ủề ụ nhiễm mụi trường chưa ủược khắc phục cú hiệu quả; cũn ủể tỡnh trạng tồn ủọng rỏc thải, ảnh hưởng xấu tới mụi trường và gõy bức xỳc trong nhõn dõn. Một số vỉa hố, lũng ủường cũn bị lấn chiếm làm nơi bỏn hàng kinh doanh, gõy mất cảnh quan ủụ thị nhưng chưa ủược xử lý kịp thời.
- Cụng tỏc quản lý nhà nước về văn húa, cơ sở vật chất phục vụ cho cụng tỏc văn húa thể thao tuy ủó ủược ủầu tư nhưng cũn hạn chế.
- Cải cỏch thủ tục hành chớnh cũn chậm và chưa ủồng bộ; việc triển khai thực hiện đề ỏn bộ phận một cửa liờn thụng hiện ủại cũn chậm.
3.4. Hiện trạng sử dụng ủất năm 2010
3.4.1. Hiện trạng sử dụng ủất theo cỏc ủơn vị hành chớnh
Theo số liệu thống kờ ủất ủai năm 2010 thị xó Phỳc Yờn cú 12.013,05 ha, chiếm 9,72% diện tớch tự nhiờn của toàn tỉnh (là ủơn vị cú diện tớch lớn thứ 6 trong tổng số 9 ủơn vị hành chớnh cấp thị xó trong tỉnh). Bỡnh quõn diện tớch tự nhiờn trờn ủầu người của thị xó là 0,13 ha/người (bỡnh quõn chung của toàn tỉnh là 0,12 ha/người).
Bảng 3.4: Diện tớch tự nhiờn phõn theo ủơn vị hành chớnh đơn vị tớnh: ha Diện tớch (ha); Tỷ lệ ( %) đơn vị hành chớnh Diện tớch Tỷ lệ so với thị xó (%) đơn vị hành chớnh Diện tớch Tỷ lệ so với thị xó Tổng số 12.013,05 Phường Trưng Trắc 87,64 0,73 Phường đồng Xuõn 339,76 2,83 Phường Hựng Vương 182,71 1,52 Xó Ngọc Thanh 7.732,68 64,37 Phường Trưng Nhị 185,36 1,54 Xó Cao Minh 1.159,73 9,65 Phường Phỳc
Thắng 603,99 5,03 Xó Nam Viờm 586,11 4,88 Phường Xuõn Hũa 423,97 3,53 Xó Tiền Chõu 711,10 5,92
(Nguồn: Phũng Tài nguyờn và Mụi trường thị xó Phỳc Yờn)
Diện tớch tự nhiờn của cỏc xó, phường cú sự chờnh lệch khỏ lớn; ủơn vị cú diện tớch tự nhiờn nhỏ nhất là phường Trưng Trắc cú 87,64 ha (chiếm 0,73% diện tớch tự nhiờn của thị xó); ủơn vị cú diện tớch tự nhiờn lớn nhất là Xó Ngọc Thanh cú 7.732,68 ha (chiếm 64,37% diện tớch tự nhiờn của thị xó).
3.4.2. Hiện trạng sử dụng ủất theo cỏc mục ủớch sử dụng
Hiện trạng sử dụng ủất năm 2010 (tớnh ủến ngày 01 thỏng 01 năm 2011) như sau (tổng diện tớch tự nhiờn của thị xó là 12.013,05 ha):
- đất nụng nghiệp : 8.295,42 ha; chiếm 69,05% diện tớch tự nhiờn - đất phi nụng nghiệp : 3.534,98 ha; chiếm 29,43% diện tớch tự nhiờn - đất chưa sử dụng : 182,65 ha; chiếm 1,52% diện tớch tự nhiờn
1.52% 69.05% 29.43% đất nụng nghiệp đất phi nụng nghiệp đất chưa sử dụng Biểu ủồ 3.1: Hiện trạng sử dụng ủất thị xó Phỳc Yờn năm 2010
Diện tớch ủất nụng nghiệp của thị xó hiện chiếm tỷ lệ khỏ cao 69,05%. đõy là ủặc trưng của thị xó với nền kinh tế ủang chuyển dần sang cụng nghiệp và du lịch. Bảng 3.5: Hiện trạng sử dụng ủất thị xó Phỳc Yờn năm 2010 STT Chỉ tiờu Mó Diện tớch T(%) ỷ lệ TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIấN 12,013.05 100 1 đất nụng nghiệp NNP 8,295.42 69.05 Trong ủú: 1.1 đất trồng lỳa LUA 2,211.42 18.41 1.2 đất trồng cõy lõu năm CLN 809.37 6.73 1.3 đất rừng phũng hộ RPH 1,360.60 11.33 1.4 đất rừng ủặc dụng RDD 534.50 4.45 1.5 đất rừng sản xuất RSX 2,691.23 22.40 1.6 đất nuụi trồng thuỷ sản NTS 149.22 1.24 1.7 đất làm muối LMU 1.8 đất nụng nghiệp cũn lại (*) 1,921.98 4.49 1.8.1 đất trồng cõy hàng năm cũn lại HNK 535.89 4.46
1.8.2 đất nụng nghiệp khỏc NKH 3.19 0.03
2 đất phi nụng nghiệp PNN 3,534.98 29.43
Trong ủú:
2.2 đất quốc phũng CQP 118.76 0.99
2.3 đất an ninh CAN 1.76 0.01
2.4 đất khu cụng nghiệp SKK 68.61 0.57 2.5 đất cơ sở sản xuất kinh doanh SKC 840.95 7.00 2.6 đất sản xuất VLXD gốm sứ SKX 46.07 0.38 2.7 đất cho hoạt ủộng khoỏng sản SKS
2.8 đất di tớch danh thắng DDT 1.58 0.01 2.9 đất bói thải, xử lý chất thải DRA 0.99 0.01
2.10 đất tụn giỏo, tớn ngưỡng TTN 14.08 0.12
2.11 đất nghĩa trang, nghĩa ủịa NTD 51.50 0.43 2.12 đất cú mặt nước chuyờn dựng SMN 564.31 4.70 2.13 đất phỏt triển hạ tầng DHT 876.11 7.29 2.13.1 đất giao thụng DGT 504.52 4.20 2.13.2 đất thủy lợi DTL 199.30 1.66 2.13.3 đất cụng trỡnh năng lượng DNL 2.24 0.02 2.13.4 đất cụng trỡnh BC viễn thụng DBV 1.46 0.01
2.13.5 đất cơ sở văn húa DVH 3.70 0.03
2.13.6 đất cơ sở y tế DYT 11.52 0.10
2.13.7 đất cơ sở giỏo dục -ủào tạo DGD 92.13 0.77 2.13.8 đất cơ sở thể dục thể thao DTT 59.15 0.49 2.13.9 đất cơ sở nghiờn cứu khoa học DKH
2.13.10 đất cơ sở dịch vụ xó hội DXH 2.13.11 đất chợ DCH 2.09 0.02 2.14 đất ở nụng thụn ONT 446.20 3.71 2.15 đất ở ủụ thị ODT 401.13 3.34 2.1.3 đất sụng suối SON 72.15 0.6 2.14.4 đất phi nụng nghiệp khỏc PNK 3 đất chưa sử dụng CSD 182.65 1.52 4 đất ủụ thị DTD 1,823.43 15
5 đất khu bảo tồn thiờn nhiờn DBT
6 đất khu du lịch DDL
7 đất khu dõn cư nụng thụn DNT 450.17 3.75
3.4.2.1. đất nụng nghiệp
Năm 2010, ủất nụng nghiệp cú 8.295,42 ha, chiếm 69,05% diện tớch tự nhiờn của thị xó và 9,60% diện tớch ủất nụng nghiệp của cả tỉnh (ủất nụng nghiệp cao gấp 2,35 lần ủất phi nụng nghiệp). Bỡnh quõn ủất nụng nghiệp của thị xó ủạt 0,09 ha/người và 0,14 ha/lao ủộng. đất nụng nghiệp phõn bố chủ yếu trờn ủịa bàn cỏc xó: Ngọc Thanh (6.031,27 ha), Cao Minh (765,98 ha) và Tiền Chõu (458,33 ha), trong ủú:
- đất trồng lỳa: Cú 2.211,42 ha, chiếm 18,41% diện tớch tự nhiờn và 26,66% diện tớch ủất nụng nghiệp, phõn bố ở chủ yếu trờn ủịa bàn cỏc xó: Ngọc Thanh (511,02 ha), Cao Minh (616,81 ha), Nam Viờm (311,88 ha), Tiền Chõu (364,14 ha). Khu vực nội thị, ủất trồng lỳa phõn bố chủ yếu trờn ủịa bàn cỏc phường: Phỳc Thắng (180,24 ha), Trưng Nhị (81,86 ha) và đồng Xuõn (73,43 ha). Phường Trưng Trắc chỉ cũn 0,72 ha ủất trồng lỳa. Thị xó cú diện tớch ủất trồng lỳa lớn thứ 8 trong tỉnh (chỉ cao hơn thành phố Vĩnh Yờn). Trong kỳ quy hoạch sẽ chuyển toàn bộ ủất trồng lỳa phõn bố rải rỏc trong cỏc khu dõn cư ủụ thị sử dụng vào mục ủớch phi nụng nghiệp.
Bỡnh quõn ủất trồng lỳa của thị xó ủạt 235 m2/người (bỡnh quõn chung của cả tỉnh là 343 m2/người). Bỡnh quõn ủất trồng lỳa khu vực nụng thụn (chỉ tớnh trờn ủịa bàn cỏc xó) là 327 m2/người.
Với diện tớch ủất trồng lỳa hiện cú thỡ ủõy là lợi thế lớn ủối với một ủụ thị gần Hà Nội khi ỏp lực ủất ủai ngày càng tăng, ủũi hỏi cú quỹ ủất cho mục ủớch phi nụng nghiệp, nhất là xõy dựng cỏc khu cụng nghiệp, khu ủụ thị mới, khu tỏi ủịnh cư và cho cỏc mục ủớch cơ sở hạ tầng khỏc.
- đất trồng cõy lõu năm: Cú 809,37 ha, chiếm 6,73% diện tớch tự nhiờn và 9,76% diện tớch ủất nụng nghiệp, phõn bố chủ yếu ở xó Ngọc Thanh với 754,40 ha, chiếm 93,21%. Cơ cấu ủất trồng cõy lõu năm của thị xó như sau:
đất trồng cõy ăn quả : 678,82 ha, chiếm 83,87% đất trồng cõy cụng nghiệp lõu năm : 101,32 ha, chiếm 12,52%
đất trồng cõy lõu năm khỏc : 29,23 ha, chiếm 3,61%
- đất rừng phũng hộ: Cú 1.360,60 ha, chiếm 16,40% diện tớch ủất nụng nghiệp và 11,33% diện tớch tự nhiờn (ủất rừng phũng hộ chỉ cú ở xó Ngọc Thanh). Diện tớch ủất rừng phũng hộ ngoài tỏc dụng bảo vệ thảm ủộng vật và thực vật, ủồng thời cũn cú tỏc dụng bảo vệ cảnh quan, ủiều hũa mụi trường và kết hợp phỏt triển du lịch sinh thỏi. Thị xó Phỳc Yờn cú diện tớch ủất rừng phũng hộ lớn nhất trong toàn tỉnh, chiếm tới 34,34%.
- đất rừng ủặc dụng: Cú 534,50 ha, chiếm 6,44% diện tớch ủất nụng nghiệp và 4,45% diện tớch tự nhiờn (loại ủất này chỉ cú trờn ủịa bàn của xó Ngọc Thanh). Thị xó Phỳc Yờn là một trong ba ủơn vị hành chớnh cấp thị xó của tỉnh Vĩnh Phỳc cú ủất rừng ủặc dụng (hai ủơn vị cũn lại là thị xó Tam đảo và thị xó Bỡnh Xuyờn).
- đất rừng sản xuất: Cú 2.691,23 ha, chiếm 32,44% diện tớch ủất nụng nghiệp và 22,40% diện tớch tự nhiờn, phõn bố chủ yếu trờn ủịa bàn xó Ngọc Thanh với 2.467,51 ha (chiếm tới 91,69%). Thị xó Phỳc Yờn cú diện tớch ủất rừng sản xuất lớn thứ 3 trong tỉnh, sau cỏc thị xó Lập Thạch và Sụng Lụ.
Tỷ lệ ủất lõm nghiệp so với diện tớch tự nhiờn của thị xó tăng từ 35,70% năm 2000 lờn 38,18% năm 2010.
- đất nuụi trồng thủy sản: Cú 149,22 ha, chiếm 1,80% diện tớch ủất nụng nghiệp và 1,24% diện tớch tự nhiờn, phõn bố chủ yếu trờn ủịa bàn cỏc xó, phường: Xó Tiền Chõu (56,24 ha), xó Cao Minh (22,98 ha), phường Phỳc Thắng (17,05 ha).
- đất nụng nghiệp cũn lại:
+ đất trồng cõy hàng năm khỏc cũn lại: Cú 535,89 ha, chiếm 6,46% diện tớch ủất nụng nghiệp và 4,46% diện tớch ủất tự nhiờn, phõn bố chủ yếu trờn ủịa bàn xó Ngọc Thanh với 385,56 ha (chiếm tới 71,95%).
+ đất nụng nghiệp khỏc: Cú 3,19 ha, chiếm 0,04% diện tớch ủất nụng nghiệp và 0,03% tổng diện tớch tự nhiờn, phõn bố trờn ủịa bàn cỏc xó: Ngọc
Thanh (1,80 ha), Cao Minh (1,12 ha), Nam Viờm (0,15 ha) và Tiền Chõu (0,12 ha). Diện tớch ủất nụng nghiệp khỏc hiện phõn bố manh mỳn nờn trong kỳ quy hoạch sẽ ủược chuyển sang sử dụng vào cỏc mục ủớch khỏc.
3.4.2.2. đất phi nụng nghiệp
Cú 3.534,98 ha, chiếm 29,43% diện tớch tự nhiờn (tỷ lệ chung của cả tỉnh là 28,39%), phõn bố nhiều trờn ủịa bàn cỏc xó, phường: Xó Ngọc Thanh (1.568,83 ha), xó Cao Minh (373,73 ha), xó Nam Viờm (214,73 ha), xó Tiền Chõu (248,90 ha) và phường Phỳc Thắng (389,06 ha).
Cỏc phường cú tỷ lệ ủất phi nụng nghiệp so với diện tớch tự nhiờn cao là: Trưng Trắc (99,18%), Hựng Vương (80,47%), Phỳc Thắng (64,41%). Xó Ngọc Thanh cú tỷ lệ này thấp nhất (chỉ ủạt 20,29%).
Cơ cấu sử dụng ủất phi nụng nghiệp của thị xó như sau:
a. đất xõy dựng trụ sở cơ quan, cụng trỡnh sự nghiệp
Cú 30,78 ha, chiếm 0,87% diện tớch ủất phi nụng nghiệp và 0,26% diện tớch tự nhiờn. Thị xó Phỳc Yờn cú diện tớch ủất xõy dựng trụ sở cơ quan, cụng trỡnh sự nghiệp lớn thứ 4 trong tỉnh, sau cỏc thị xó: Vĩnh Tường, Tam Dương và TP Vĩnh Yờn.
đất xõy dựng trụ sở cơ quan, cụng trỡnh sự nghiệp cú ở tất cả cỏc xó,
phường song phõn bố nhiều ở: Phường Trưng Trắc (3,87 ha), phường Hựng
Vương (2,60 ha), phường Phỳc Thắng (15,63 ha), xó Tiền Chõu (4,52 ha).
b. đất quốc phũng
Cú 118,76 ha, chiếm 3,36% diện tớch ủất phi nụng nghiệp và 0,99% diện tớch tự nhiờn, phõn bố chủ yếu trờn ủịa bàn cỏc xó, phường: xó Ngọc Thanh (68,08 ha), xó Cao Minh (9,96 ha) và phường đồng Xuõn (39,04 ha). Thị xó Phỳc Yờn cú diện ủất ủất quốc phũng lớn thứ 5 trong tỉnh, sau cỏc thị xó: Tam đảo (361,48 ha), Tam Dương (155,41 ha), Bỡnh Xuyờn (371,93 ha) và TP Vĩnh Yờn (247,07 ha).
c. đất an ninh
Cú 1,76 ha, chiếm 0,05% diện tớch ủất phi nụng nghiệp và 0,01% diện tớch ủất tự nhiờn. đất an ninh cú trờn ủịa bàn của cỏc phường: Trưng Nhị (0,22 ha), Trưng Trắc (0,09 ha), Hựng Vương (1,01 ha), Phỳc Thắng (0,09 ha) và đồng Xuõn (0,35 ha). đất an ninh của thị xó lớn thứ 5 trong tỉnh, sau cỏc thị xó: Tam Dương (4,09 ha), Bỡnh Xuyờn (10,08 ha), TP Vĩnh Yờn (18,91 ha) và Tam đảo (295,26 ha).
d. đất khu cụng nghiệp
Cú 68,61 ha, chiếm 1,94% diện tớch phi nụng nghiệp và 0,57% diện tớch tự nhiờn. đõy là diện tớch của khu cụng nghiệp Phỳc Yờn (nằm trờn ủịa bàn phường Phỳc Thắng). Thị xó Phỳc Yờn hiện cú diện tớch ủất khu cụng nghiệp lớn thứ 3 trong tỉnh, sau thị xó Bỡnh Xuyờn (1.170,16 ha) và TP Vĩnh Yờn (146,66 ha).
Trong thời gian qua, với mụi trường ủầu tư hấp dẫn, tiềm năng cho phỏt triển cụng nghiệp khỏ lớn thị xó Phỳc Yờn là ủịa bàn thu hỳt ủầu tư vào lĩnh vực cụng nghiệp. Mặc dự ủất khu cụng nghiệp chiếm tỷ lệ nhỏ trong cơ cấu sử dụng ủất nhưng ủó thực sự là ủộng lực thỳc ủẩy phỏt triển và chuyển dịch cơ cấu kinh tế của thị xó Phỳc Yờn núi riờng và tỉnh Vĩnh Phỳc núi chung trong thời gian qua.
e. đất cơ sở sản xuất kinh doanh
Cú 840,95 ha, chiếm 23,74% diện tớch ủất phi nụng nghiệp và 7,00% diện tớch tự nhiờn, phõn bố chủ yếu trờn ủịa bàn cỏc xó, phường: xó Ngọc Thanh (617,24 ha), phường Phỳc Thắng (124,24 ha), phường đồng Xuõn (39,08 ha) và phường Hựng Vương (32,74 ha). Thị xó Phỳc Yờn cú diện tớch ủất cơ sở sản xuất kinh doanh lớn nhất trong tỉnh.
f. đất sản xuất vật liệu xõy dựng gốm sứ
Cú 46,07 ha, chiếm 1,30% diện tớch ủất phi nụng nghiệp và 0,38% diện tớch tự nhiờn, phõn bố chủ yếu trờn ủịa bàn cỏc xó, phường: xó Cao Minh (36,75 ha), phường Phỳc Thắng (5,45 ha).
g. đất cú di tớch danh thắng
Cú 1,58 ha, chiếm 0,04% diện tớch ủất phi nụng nghiệp và 0,01% diện tớch tự nhiờn, chỉ cú trờn ủịa bàn của 02 ủơn vị: xó Ngọc Thanh (0,64 ha) và phường Phỳc Thắng (0,94 ha). đất cú di tớch, danh thắng của thị xó cú diện tớch lớn thứ 5 trong tỉnh, sau cỏc thị xó: Tam đảo (94,27 ha), Lập Thạch (10,54 ha), Vĩnh Tường (7,67 ha) và Tam Dương (4,24 ha).
h. đất bói thải, xử lý chất thải
Cú 0,99 ha, chiếm 0,02% diện tớch ủất phi nụng nghiệp và 0,01% diện tớch tự nhiờn, phõn bố trờn ủịa bàn của 02 ủơn vị: xó Ngọc Thanh (0,90 ha) và phường Xuõn Hoà (0,09 ha). Với diện tớch ủất bói thải, xử lý chất thải như hiện cú chưa ủỏp ứng ủược so với yờu cầu sử dụng.
i. đất tụn giỏo, tớn ngưỡng
Cú 14,08 ha, chiếm 0,40% diện tớch ủất phi nụng nghiệp và 0,12% diện tớch tự nhiờn, cú ở tất cả cỏc xó, phường của thị xó song cú nhiều ở: phường Phỳc Thắng (2,46 ha), xó Ngọc Thanh (2,45 ha), xó Cao Minh (2,41 ha) và xó Tiền Chõu (3,02 ha).
k. đất nghĩa trang, nghĩa ủịa
Cú 51,50 ha, chiếm 1,46% diện tớch ủất phi nụng nghiệp và 0,43% diện tớch tự nhiờn, phõn bố tập trung ở cỏc xó, phường: Phỳc Thắng (9,98 ha), Ngọc Thanh (14,42 ha), Cao Minh (7,02 ha), Nam Viờm (4,27 ha) và Tiền Chõu (5,07 ha)... đất nghĩa trang, nghĩa ủịa của thị xó hiện cú diện tớch thấp nhất so với cỏc thị xó, huyện, thành phố trong toàn tỉnh.
l. đất cú mặt nước chuyờn dựng
Cú 564,31 ha, chiếm 15,96% diện tớch ủất phi nụng nghiệp và 4,70% diện tớch tự nhiờn. Phần lớn ủất cú mặt nước chuyờn dựng phõn bố trờn ủịa bàn của cỏc xó: Ngọc Thanh (474,26 ha), Cao Minh (25,07 ha), Nam Viờm (48,54 ha).
Cú 876,11 ha, chiếm 24,78% diện tớch ủất phi nụng nghiệp và 7,29% diện tớch tự nhiờn (tỷ lệ chung của toàn tỉnh lần lượt là 37,49 % và 10,64%), trong ủú:
- đất giao thụng: Cú 504,52 ha, chiếm 4,20% diện tớch tự nhiờn (tỷ lệ chung của toàn tỉnh là 5,75%). Với tỷ lệ trờn cho thấy diện tớch ủất giao thụng của thị xó hiện cũn thấp, chưa ủỏp ứng ủược yờu cầu sử dụng. Cỏc xó, phường cú tỷ lệ ủất giao thụng so với diện tớch tự nhiờn cao là: Phường Trưng Nhị (12,62%), phường Trưng Trắc (14,72%), phường Phỳc Thắng (11,25%), xó Nam Viờm (11,59%). Xó Ngọc Thanh cú tỷ lệ này thấp nhất, chỉ ủạt 1,68%.
- đất thuỷ lợi: Cú 199,30 ha, chiếm 22,75% diện tớch ủất phỏt triển hạ tầng và 1,66% diện tớch tự nhiờn, phõn bố chủ yếu trờn ủịa bàn cỏc xó: Ngọc Thanh (41,15 ha), Cao Minh (29,44 ha), Nam Viờm (18,07 ha) và Tiền Chõu (71,04 ha).
- đất cụng trỡnh năng lượng: Cú 2,24 ha, chiếm 0,26% diện tớch ủất
