Chắnh sách bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư tại Trung Quốc

Một phần của tài liệu Đánh giá việc thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất xây dựng khu đô thị mới và trường đại học trên địa bàn thành phố hải dương, tỉnh hải dương (Trang 25 - 26)

Với Trung Quốc, chắnh sách bồi thường, hỗ trợ, tái ựịnh cư luôn hạn chế ựến mức tối ựa việc thu hồi ựất, giải tỏa mặt bằng, cũng như số lượng người bị ảnh hưởng bởi việc thu hồi ựất ựể thực hiện dự án ựầu tư.

Về trình tự, thủ tục thu hồi ựất: Nhà nước thông báo cho người sử dụng ựất biết trước việc họ sẽ bị thu hồi ựất trong thời hạn một năm.

Về phương thức bồi thường, người dân có quyền lựa chọn các hình thức bồi thường bằng tiền hoặc bằng nhà tại khu ở mới. Người dân thường lựa chọn bồi thường

thiệt hại bằng tiền và tự tìm chỗ ở mới phù hợp với nơi làm việc của mình.

Về giá bồi thường lấy tiêu chuẩn là giá thị trường, mức giá này cũng ựược Nhà nước quy ựịnh cho từng khu vực và chất lượng nhà. đối với nhà ở của người dân thành phố, nhà nước bồi thường bằng tiền là chắnh, với mức giá do thị trường bất ựộng sản quyết ựịnh qua các tổ chức trung gian ựể ựánh giá, xác ựịnh giá. Với người dân nông thôn, nhà nước thực hiện theo những cách thức rất linh hoạt, theo ựó, mỗi ựối tượng khác nhau sẽ có cách bồi thường khác nhau: tiền bồi thường về sử dụng ựất ựai; tiền bồi thường về hoa màu; bồi thường tài sản tập thể.

Về tái ựịnh cư, thực hiện nguyên tắc chỗ ở mới tốt hơn chỗ ở cũ, các khu tái ựịnh cư ựược quy hoạch tổng thể với nhiều hạng mục hạ tầng nhà ở, trường học Ầ, bố trắ hệ thống giao thông ựộng và tĩnh. Nhà ở ựược xây dựng ựồng bộ và kịp thời ựáp ứng nhu cầu nhiều loại căn hộ với các nhu cầu sử dụng khác nhau. Các chủ sử dụng phải di chuyển ựều ựược chắnh quyền quan tâm tạo ựiều kiện về việc làm, ựối với các ựối tượng chắnh sách xã hội ựược Nhà nước có chắnh sách ưu tiên ựặc biệt.

Khi thực hiện việc bồi thường GPMB phải xây dựng các biện pháp xử lý theo phương thức trước tiên là dựa vào trọng tài, sau ựó là khiếu tố .

Bên cạnh những thành công, chắnh sách bồi thường, hỗ trợ, tái ựịnh cư của Trung Quốc cũng bộc lộ những tồn tại nhất ựịnh mà chủ yếu là vấn ựề việc làm; tốc ựộ tái ựịnh cư chậm, thiếu ựồng bộ, thực hiện giải phóng mặt bằng trước khi xây xong nhà tái ựịnh cưẦ

Một phần của tài liệu Đánh giá việc thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất xây dựng khu đô thị mới và trường đại học trên địa bàn thành phố hải dương, tỉnh hải dương (Trang 25 - 26)