1. Thực trạng giải phóng mặt bằng ở huyện Kỳ Anh Tình hình kinh tế xã hội tại địa phương
1.2.2.4. Bồi thường GPMB mở rộng quốc lộ 1A
Quốc lộ 1A đi qua địa bàn 14 xã của huyện Kỳ Anh bao gồm: Kỳ Phong, Kỳ Tiến, Kỳ Đồng, Kỳ Khang, Kỳ Thọ, Kỳ Thư, Kỳ Tân, Kỳ Hoa, Kỳ Hưng, Kỳ Trinh, Kỳ Liên, Kỳ Nam. Chiều dài 41,244km bao gồm 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ tuyến đi theo quy hoạch Khu kinh tế Cảng Vũng Áng với chiều dài 12km. Tổng kinh phí dự án là 187.078.634.031đ với 3 chủ đầu tư lớn. Thời gian thi công là 6 tháng và hiện tại vẫn gặp rất nhiều khó khăn trông công tác giải phóng mặt bằng.
Hiện nay tại xã Kỳ Phong có hơn 30 hộ không được đền bù thỏa đáng cho nên các hộ dân này yêu cầu chưa được thi công. “Các hộ này cho rằng chính quyền xã đền bù không công bằng với các hộ gia đình tại đây từ giá tiền đền bù cho đến diện tích mặt bằng cần giải phóng. Cùng mảnh đất sát sườn nhau nhưng nhà này chỉ được đền bù 1 triệu đồng còn nhà bên cạnh lại được 1,5 triệu đồng. Ngoài ra, khi chính quyền xã khi đo đất để đền bù lại đo vào 6m những khi thi công lại cắt vào 9m”. Điều này cho thấy sự thiếu hiểu biết của người dân trong công tác nhận tiền đền bù giải phóng mặt bằng và những khó khăn gặp phải của các cán bộ giải phóng mặt bằng.
2. Sự cần thiết của công tác thẩm định giá trong giải phóng mặt bằng2.1. Nhu cầu thẩm định giá và thẩm định giá trong giải phóng mặt bằng 2.1. Nhu cầu thẩm định giá và thẩm định giá trong giải phóng mặt bằng
Nhu cầu về thẩm định giá trên địa bàn huyện Kỳ Anh cũng khá nhiều, liên quan đến nhiều lĩnh vực, nhiều thành phần dân cư như: hóa giá tài sản, định giá tài
sản phục vụ công tác li phân chia tài sản thừa kế, li hôn, xử phạt vi phạm hành chính, xử phạt vi phạm hình sự - dân sự, xác định giá trị tài sản để phán quyết khung phạt hình sự, … với khối lượng công việc lớn, đòi hỏi thẩm định viên phải tỉ mỉ và cẩn thận.
Về thẩm định giá trong đền bù giải phóng mặt bằng, trên địa bàn huyện Kỳ Anh hiện nay có gần 67 dự án đang triển khai và một số dự án vẫn chưa giải phóng mặt bằng để đi vào tiến hành xây dựng, và còn 26 dự án đã được phê duyệt và chuẩn bị triển khai, và cần một diện tích lớn đất để xây dựng .Vì vậy nhu cầu cũng như khối lượng công việc cần thẩm định là rất lớn, số tiền của các dự án từ hàng trăm triệu đến hàng chục tỉ đồng, vì vậy công tác thẩm định giá và thẩm định giá trong đền bù giải phóng mặt bằng là rất cần thiết.