- đất ở tại nông thôn 1.023,72 916,96 106,79 111,
4.4.2.Hiện trạng việc thực hiện dự án
1. đất bằng chưa sử dụng 128,30 48,86 79,44 38,
4.4.2.Hiện trạng việc thực hiện dự án
Với tổng số 59 dự án sản xuất kinh doanh, có 21 dự án ựang triển khai xây dựng, 05 dự án chưa ựược nhận bàn giao ựất, 33 dự án ựã ựi vào hoạt ựộng sản xuất kinh doanh. Trong ựó một số doanh nghiệp có hiệu quả với quy mô lớn như: Công ty cổ phần dầu thực vật Quang Minh (dự án: Nhà máy chiết xuất dầu thực vật Quang Minh), Công ty thức ăn chăn nuôi Thành Lợi, Doanh nghiệp cơ khắ đức Thịnh, Công ty dệt bao bì Thuận đức,... hoạt ựộng của các làng nghề thêu ren, mây tre ựan ựược duy trì ổn ựịnh.
Tuy nhiên, bên cạnh ựó còn một số doanh nghiệp chậm triển khai thực hiện dự án, ựể ựất hoang phắ gây lãng phắ ựất, bức xúc trong nhân dân, một số doanh nghiệp lấn ựất giao thông thủy lợi gây ảnh hưởng ựến ựời sống và sản xuất của nhân dân.
Việc chậm triển khai thực hiện dự án, ựể ựất hoang hóa là do một số nguyên nhân chắnh sau:
- Việc phối hợp của các sở, ngành và UBND các huyện, thành phố trong việc phát hiện, kiểm tra, ựôn ựốc và xử lý ựối với một số doanh nghiệp vi phạm pháp luật ựất ựai, chậm tiến ựộ sử dụng ựất có mặt chưa ựược thường xuyên, chặt chẽ.
- Do nền kinh tế khủng hoảng, suy thoái; lãi suất ngân hàng tăng cao, nhiều doanh nghiệp không tiếp cận ựược nguồn vốn, nên ảnh hưởng tới việc triển khai thực hiện dự án. Mặt khác giá thuê ựất tăng cao (có nơi tăng 10 Ờ 15 lần so với giá thuê ựất cũ), nhiều doanh nghiệp ựang gặp khó khăn và ựang có văn bản kiến nghị xin giảm tiền thuê ựất.
- Do chắnh sách về bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng thay ựổi liên tục về giá và cơ chế cũng ảnh hưởng lớn ựến công tác quản lý ựất ựai ở ựịa phương. Chưa có chế tài quy ựịnh xử lý các doanh nghiệp hết thời gian ổn
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 96
ựịnh giá thuê ựất 5 năm mà không ựến ựể xác ựịnh lại ựơn giá thuê ựất và ký hợp ựồng thuê ựất.
- Một số tổ chức sử dụng ựất trước và sau ngày 15/10/1993 nhưng không có giấy tờ về quyền sử dụng ựất (không có quyết ựịnh giao ựất, cho thuê ựất, chưa ựược cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất) nên rất khó khăn trong việc xử lý cũng như công tác quản lý, sử dụng ựất, lập thủ tục ựăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, có tổ chức không xác ựịnh ựược ranh ựất sử dụng.