3. Ý nghĩa khoa học của đề t ài
3.4.1. Quản lý cập nhật thông tin địa chính xã Thịnh Vượng
* Cập nhật biến động khi Nhà nước thu hồi đất:
Biến động đất đai là sự thay đổi thông tin không gian và thuộc tính thửa đất sau khi xét duyệt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lập hồ sơ địa chính ban đầu. Cập nhật biến động thu hồi đất khi Nhà nước thu hồi đất. Chẳng hạn cập nhật biến động khi UBND huyện Nguyên Bình ban hành Quyết định số119/QĐ-UBND ngày 22 tháng 3năm 2013về việc thu hồi đất trên cơ sở dữ liệu tại tờ bản đồ địa chính số31.
Hình 3.10. Bản đồ thu hồi và giao đất của UBND huyện Nguyên Bình
Như vậy tại quyệt định số 119/QĐ-UBND ngày 22 tháng 3 năm 2013 của UBND huyện Nguyên Bình gồm các loại biến động do người sử dụng đất đổi tên theo Quyết định của cơ quan có thẩm quyền hoặc văn bản khác phù hợp với pháp luật; biến động do nhận QSDĐ do chia tách, sát nhập tổ chức theo Quyết định của cơ quan, tổ chức. Biến động do thay đổi mục đích sử dụng đất.Biến động do quy hoạch.
Để cập nhật biến động theo Quyết định này cần dựa vào Modul EDITOR thực hiện các nội dung theo các bước sau:
(2)Đưa vào lưu trữ các thửa sẽ thay đổi;
(3)Đổi mục đích sử dụng về cùng loại với quyết định; (4) Gộp các thửa theo Quyết định.
Hình 3.11. Khu đất biến động được đưa vào lưu trữ.
Hình 3.12. Khu đất biến động được thể hiện trên cơ sở dữ liệu khi có Quyết định thu hồi của UBND huyện Nguyên Bình
*Cập nhật biến động do chuyển nhượng quyền sử dụng đất có sự tách thửa -Thửa đất số253 tách thành thửa số253và thửa số631
-Thửa đất số232tách thành thửa số232và thửa số645
Cập nhật biến động do chuyển nhượng quyền sử dụng đất có sự tách thửa trên tờ bản dồ địa chính số 26: do chia tách, Biến động do thay đổi chủ sử dụng do thực hiện các giao dịch.
Để thực hiện quyết định này cần dựa vào Modul EDITOR thực hiện các nội dung theo các bước sau:
(1) Đưa vào lưu trữ thửa232 và 253 tờ bản đồ 26
(2) Tách 232 và 253có theo các số liệu biến động tách thửa (3) Đổichủ sử dụng cho phù hợp loại với quyết định
Hình 3.14. Biến động được lưu lại
Hình 3.15. Biến động được thể hiện trên cơ sở dữ liệu