5. KẾT CẤU LUẬN VĂN
2.3.1. Nghĩa vụ của bên tặng cho quyền sử dụng đất
Do hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là hợp đồng đơn vụ và không có đền bù nên bên tặng cho quyền sử dụng đất chỉ có nghĩa vụ đối với bên được nhận tặng cho. Theo quy định tại Điều 714 Bộ luật dân sự năm 2005 bên tặng cho quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ sau:
Giao đất đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu và tình trạng đất như đã thỏa thuận.
Giao giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho để làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất.
Từ quy định trên, pháp luật dân sự đã quy định rất chặt chẽ về nghĩa vụ của bên tặng cho. Việc quy định này xuất phát từ quan điểm đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất quản lý. Để có cơ sở bảo vệ lợi ích của người được nhận tặng cho, nhằm bảo đảm cho việc thực hiện hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất một cách nghiêm túc, nên pháp luật quy định người tặng cho có nghĩa vụ giao đất đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu và tình trạng đất như đã thỏa thuận. Mặc khác, người tặng cho còn phải giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất cho bên được nhận tặng cho để họ làm cơ sở chứng minh tính hợp pháp của thửa đất tặng cho khi đến làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đồng thời tránh trường hợp bên tặng cho quyền sử dụng đất lợi dụng giấy tờ này để tiếp tục tặng cho cho người khác.