- Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm được quy định tại Điều 175 như sau:
d. Yếu tố lập và quản lý hồ sơ địa chính
1.5.5. Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức
Hiện nay, cả nước đã có 52.004 tổ chức được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đạt 35,99% số tổ chức cần cấp giấy, số lượng giấy chứng nhận quyền sử
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 44 dụng đất đã cấp là 83.299 giấy và diện tích đã cấp là 3.100.040,38 ha, đạt 39,58% diện tích cần cấp giấy.
Phần lớn diện tích đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là của các tổ chức nông - lâm trường, tổ chức kinh tế, quốc phòng an ninh, tổ chức sự nghiệp công và đất của UBND cấp xã.
Tuy nhiên nếu so sánh tỷ lệ diện tích đã được cấp giấy chứng nhận với tổng diện tích cần cấp của từng loại hình sử dụng đất thì tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp chiếm tỷ lệ diện tích đã cấp cao nhất (395,48 ha, chiếm 54,83% diện tích đang quản lý, sử dụng); tổ chức kinh tế (237.868,55 ha, chiếm 46,94%); nông - lâm trường (2.736.185,70 ha chiếm 44,85%); tổ chức xã hội (520,38 ha, chiếm 36,54%); cơ quan nhà nước (11.331,93 ha, chiếm 32,03%); quốc phòng, an ninh (92.708,11 ha, chiếm 27,78%); tổ chức xã hội (740,83 ha, chiếm 23,34%); tổ chức ngoại giao (3,01 ha, chiếm 14,10%); tổ chức chính trị xã hội (367,65 ha, chiếm 7,52%) và đất do UBND cấp xã quản lý (2.397,91 ha, chiếm 0,73%).
Đánh giá chung: Qua nghiên cứu tổng quan cho thấy vấn đề quản lý, sử dụng đất của các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất trong việc thực hiện các nội dung quản lý nhà nước về đất đai có vai trò quan trọng đối với phát triển kinh tế xã hội. Tuy nhiên còn những trường hợp các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng hiện đang có sự chênh lệch diện tích giữa quyết định giao, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hiện trạng đang sử dụng đất. Đây cũng là một trong những khó khăn cần phải có biện pháp xử lý nhằm hoàn thiện hồ sơ của các tổ chức nói chung và tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất để quản lý đất đai ngày một tốt hơn.
Huyện Thanh Miện là một huyện nông nghiệp của tỉnh Hải Dương, đang có quá trình đô thị hóa của tỉnh. Vì vậy, việc nghiên cứu tình hình quản lý, sử dụng đất đai của các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất trên địa bàn huyện Thanh Miện nhằm tìm ra những bất cập của việc sử dụng đất được giao đất, thuê đất của các tổ chức từđó đề xuất giải pháp góp phần nâng cao hiệu quả công tác quản lý sử dụng đất đúng mục đích và pháp luật.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 45
Chương 2