I/Tiếp nhận hồ sơ
Tiếp nhận hồ sơ:
Ông Nguyễn Thành Trung có nhu cầu đưa tài sản là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà vào thế chấp tại MSB, CSO hướng dẫn khách hàng là ông Nguyễn Thành Trung cung cấp các hồ sơ tài sản đảm bảo theo quy định của MSB.
Nhận biết về tài sản:
Đặc tính vật chất: Bất động sản có vị trí lô góc, một mặt tiếp giáp với phố Nguyễn Thị Định, một mặt tiếp giáp với mặt đường nội bộ. Cách đường Lê Văn Lương khoảng 100m, Diện tích đất ở 272,9m2. Công trình xây dựng trên đất có tổng sàn xây dựng được công nhận là 256,8m2, gồm 3 tầng, nội thất kiến trúc đẹp.
Đặc tính về pháp lý của Bất động sản: - Quyền sử dụng đất:
Giấy chứng nhận QSD/QSH số AP 163354, nơi cấp Quận Thanh Xuân. Số giấy chứng nhận: 2758/2009/QĐ – UBND/381/2009, ngày cấp 26/10/2009 - Công trình xây dựng trên đất:
Giấy phép xây dựng: 091490, nơi cấp: Sở xây dựng thành phố Hà Nội, ngày cấp 26/12/2008.
Mục đích thẩm định giá tài sản đảm bảo (quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà Nhà vườn B35- Trung Hòa Nhân Chính- quận Thanh Xuân- HN): kết quả định giá là cơ sở phục vụ cho quyết định giải ngân cho vay tín dụng của ngân hàng Maritimebank đối với khách hàng là ông Nguyễn Thành Trung. Thời điểm định giá được xác định cụ thể ngày 16/01/2013 ngay khi khách hàng nộp đơn đề nghị vay một khoản tín dụng là 3,000,000,000 VNĐ.
Ông Nguyễn Thành Trung đã cung cấp đủ hồ sơ, CSO lập và gửi phiếu đề nghị định giá (mẫu số: BM01/QT.TD.004) cùng bộ hồ sơ tài sản bảo đảm cho CPCC qua outlook.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ tài sản bảo đảm, CPCC kiểm tra bộ hồ sơ:
- Đối chiếu các hồ sơ do CSO cung cấp với danh mục hồ sơ quy định tại phụ lục số PL 05/QT.TD.004, nhận thấy các giấy tờ quy định có trong hồ sơ đầy đủ.
CPCC gửi email xác nhận đủ hồ sơ cho CSO đồng thời gửi bộ hồ sơ tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà Nhà vườn B35- Trung Hòa Nhân Chính- quận Thanh Xuân- HN cho CVS Head.
CVS Head thực hiện phân công khoản định giá tài sản đảm bảo cho CVS đồng thời cung cấp cho CSO, CPCC.