2. Mục đớch yờu cầu của chuyờn đề
4.3.10.Quản lý, giỏm sỏt việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử
trong thị trường bất động sản, thực hiện cỏc biện phỏp bỡnh ổn giỏ đất, chống đầu cơ đất đaị
Thị trường bất động sản huyện Trạm Tấu ngày càng cú tiềm năng, với giỏ cũn khỏ rẻ so với cỏc khu vực khỏc. Do thị trường bất động sản luụn biến động ngoài tầm kiểm soỏt của phũng TN&MT. Bởi vậy phũng TN&MT huyện Trạm Tấu kết hợp với UBND huyện cần phải cú cỏc biện phỏp thực hiện nhằm quản lý sự hoạt động của thị trường này đồng thời tận thu cho ngõn sỏch Nhà nước.
4.3.10. Quản lý, giỏm sỏt việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sửdụng đất dụng đất
Tại chương IV của Luật Đất đai 2003 quy định về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Cỏc hộ gia đỡnh, cỏ nhõn hay tổ chức khi tham gia sử dụng đất đều cú quyền và nghĩa vụ được quy định rừ ràng. Để quản lý sử dụng đất đai theo quy hoạch, phỏp luật cần phải thường xuyờn tổ chức thanh tra, kiểm tra, giỏm sỏt thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.
Trước khi Luật Đất đai 2003 được đưa vào thực tiễn cụng tỏc quản lý, giỏm sỏt thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất chưa được quan tỏm đỳng mức. Đõy là nguyờn nhõn chớnh dẫn đến kết quả thực hiện một số nhiệm vụ quản lý Nhà nước về đất đai chưa caọ Do đú, chưa kiểm tra, giỏm sỏt được sỏt sao việc sử dụng đất của người dõn, dẫn đến nhiều vụ việc vi phạm phỏp Luật Đất đai đó xảy rạ Người dõn chưa hiểu hết quyền và nghĩa vụ của mỡnh trong việc sử dụng đất nờn đó dẫn đến cú nhiều hành vi vi phạm phỏp luật như chuyển nhượng trỏi phộp, tự ý chuyển mục đớch sử dụng đất… Từ khi cú Luật Đất đai 2003 đến nay, dưới tỏc động của nền kinh tế thị trường đó gõy ỏp lực đối với đất đai trong huyện. Hiện nay, hiện tượng chuyển nhượng trỏi phộp, tự ý chuyển mục đớch sử dụng đất đai trờn địa bàn huyện đó giảm hơn so với giai đoạn trước.
Trong thời gian tới huyện Trạm Tấu vẫn cần phải quản lý giỏm sỏt việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất một cỏch chặt chẽ hơn nữa, để khụng xảy ra cỏc vi phạm trong việc quản lý và sử dụng đất đai và thực hiện đầy đủ cỏc nội dung quản lý Nhà nước về đất đaị
4.3.11. Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành cỏc quy định của phỏp luật vềđất đai và xử lý vi phạm phỏp luật vềđất đai