Ánh giá kt qu hai mô hình

Một phần của tài liệu Nghiên cứu cấu trúc tài chính của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên Sàn giao dịch chứng khóa thành phố Hồ Chí Minh (Trang 64)

Bi n Qui mô công ty có tác đ ng d ngđ n t l đòn cân n trong c 2 mô hình, v i m c ý ngha 1% c 2 mô hình theo giá tr th tr ng và theo giá tr s sách. Theo k t qu bi n Qui mô công ty trong mô hình t l đòn cân n theo giá tr s sách có tác đ ng y u h n so v i trong mô hình t l đòn cân n theo giá tr th

tr ng. K t qu h i quy cho th y, các doanh nghi p có qui mô l n, có xu h ng

t ng t l n vay, đ h ng l i ích t lá ch n thu . Qua kh o sát các doanh nghi p ngành b t đ ng s n, m t nhóm các doanh nghi p có doanh thu t ng tr ng cao,

th ng có khuynh h ng vay n nhi u nh ASM, DXG, NBB, VIC,….; đi u này phù h p v i Lý thuy t v chi phí phá s n (lý thuy t đánh đ i) (nghiên c u c a Titman và Wessels (1988); Keshar J. Baral, (2004)); Nghiên c u c a Friend và Lang n m 1988; Nghiên c u c a Marsh (1982), Friend và Hasbrouck (1998), Booth và các đ ng s (2001), Pandey (2001), Al-Sakran (2001) hay Huang và Song (2002). Tuy nhiên bên c nh đó c ng có m t nhóm các doanh nghi p nh

do công ty s d ng ngu n v n bên trong nh l i nhu n gi l i và phát hành c phi u m i.

Bi n c h i t ng tr ng có tác đ ng d ng đ n t l đòn cân n đ i v i c hai mô hình v i m c ý ngh a 1%. i u này là khá phù h p trong th c t khi các

công ty có c h i t ng tr ng t t th ng có nhu c u v n cao, vì v y khi l i nhu n gi l i không đ h s ph i di vay nhi u h n. K t qu này phù h p v i lý thuy t tr t t phân h ng c a Myers và Majluf, 1984. M t nghiên c u khác c ng ng h l p lu n c a lý thuy t tr t t phân h ng, là nghiên c u c a Um (2001). Các nghiên c u c a Kester (1985), Booth et al (2001) c ng đ ng tình r ng m i quan h gi a t c đ t ng tr ng c a doanh nghi p và đòn b y tài chính là m i t ng quan (+). Tuy

nhiên c ng có khá nhi u các nghiên c u c a các nhà kinh t h c khác l i không có

cùng quan đi m v i Myers, khi cho r ng c h i t ng tr ng c a các doanh nghi p

th ng t l ngh ch bi n v i t l đòn cân n vì t c đ t ng tr ng cao g i ý nh ng k t qu kinh doanh kh quan, chính vì th các c đông s không mu n chia s u

th này đ i v i các ch n , m t khác, đ i v i m t doanh nghi p có t c đ t ng tr ng cao h n, các c đông th ng có nhi u l a ch n h n đ i v i các quy t đnh

đ u t ; chi phí đ i di n các doanh nghi p này, vì th , th ng cao h n so v i các doanh nghi p khác (Lý thuy t chi phí đ i di n - Jensen và Meckling, 1976. Các nghiên c u c a Rajan và Zingales (1995), Gaud và các c ng s (2003), Murray và Vidhan (2009) c ng cho m i quan h đ ng bi n gi a nhân t t ng tr ng và t l

đòn cân n … Tóm l i trong bi n này, các nghiên c u tr c đây có k t qu khá mâu thu n trong khi k t qu thu th p đ c sau khi phân tích b ng mô hình cho k t qu

đ ng bi n. i u này cho th y các doanh nghi p B S hi n đang niêm y t trên HOSE

có c h i t ng tr ng t t th ng s d ng v n vay nhi u h n là v n c ph n, và c ng nói lên r ng ho c v n vay có chi phí s d ng v n th p h n ho c TTCK Vi t

Nam ch a th t s phát tri n nên vi c phát hành thêm c phi u c a các doanh nghi p còn nhi u khó kh n.

Bi n Tài s n th ch p có tác đ ng d ng đ n t l đòn cân n trong c 2 mô hình v i m c ý ngh a 1%. Tuy nhiên, bi n tài s n th ch p trong mô hình theo giá tr s sách tác đ ng đ n t l vay n m nh h n so v i trong mô hình theo giá th

tr ng, th hi n thông qua giá tr h s Beta = 0,136 và Beta = 0,170. K t qu này phù h p v i trong th c t (các doanh nghi p có tài s n th ch p l n h n thì s d

dàng h n trong vi c ti p c n các ngu n v n vay t các t ch c tín d ng) và trong các nghiên c u tr c đó nh : Lý thuy t đánh đ i c a Williamson (1988); Các nghiên c u th c nghi m c a Marsh (1982), Long & Malitz (1985), Friend & Lang (1988), Rajan & Zingales (1995) và Wald (1999); Nghiên c u c a Wiwattanakantang (1999) và Um (2001) Thái Lan và Hàn Qu c … v i các doanh nghi p có tài s n th ch p l n, có khuynh h ng vay n nhi u h n. Qua s

li u kh o sát các doanh nghi p ngành b t đ ng s n, h u h t các doanh nghi p có tài s n c đnh/giá tr t ng tài s n cao th ng có t l n vay/t ng tài s n cao nh ASM,

BCI, HDC, NBB, NVN, PPI và VPH.

Kh n ng sinh l i có tác đ ng đ n t l đòn cân n trong c 2 mô hình theo giá tr s sách và theo giá tr th tr ng. Bi n kh n ng sinh l i EBIT/T ng tài s n trong mô hình theo giá tr s sách tác đ ng đ n t l đòn cân y u h n v i h s = 0,664 (v i m c ý ngh a 1%) so v i trong mô hình theo giá tr th tr ng v i h s = 0,739 (v i m c ý ngha 1%), tuy nhiên s chênh l ch này không đáng k . Bi n ROE trong mô hình theo giá tr s sách tác đ ng đ n t l đòn cân m nh h n v i h s = 0,779 (v i m c ý ngha 1%) so v i trong mô hình theo giá th tr ng v i h s = 0,542 (v i m c ý ngh a 1%). Bi n ROA có tác đ ng âm đ n t l đòn cân n trong c 2 mô hình theo giá tr s sách và theo giá tr th tr ng.

Bi n ROA âm phù h p v i đi u ki n th c t vì khi các doanh nghi p có t su t sinh l i cao s th ng có t l vay n th p đi, qua kh o sát các doanh nghi p ngành b t đ ng s n, h u h t các doanh nghi p có ROA khá cao thì có chính sách vay n th p nh DRH(2007), DXG(2007), HAG(2009), KHA(2008&2009), TDH(2008&2009) và VIC(2006). K t qu này phù h p v i lý thuy t tr t t phân

h ng, các quy t đnh tài tr c a doanh nghi p th ng u tiên s d ng ngu n v n n i b h n là n . i u này c ng đ ng ngha r ng các kho n n vay c a doanh nghi p s có xu h ng ít đi n u nh h có càng nhi u l i nhu n; hay rõ ràng r ng có m i t ng quan (-) gi a t su t sinh l i c a doanh nghi p v i t l đòn b y tài chính (Chang (1987). Nhi u k t qu c a các nghiên c u th c nghi m c ng cho th y kh

n ng sinh l i c a doanh nghi p có m i t ng quan (-) đ i v i đòn b y tài chính;

nh nghiên c u c a Titman & Wessels (1988), Kester (1986), hay Friend & Lang (1988), Rajan và Zingales (1995)…

Tuy nhiên có m t v n đ đ t ra đây là ROE và bi n EBIT l i có tác đ ng

d ng t i t l đòn cân n trong c hai mô hình, có ngh a là khi ROE và EBIT t ng

các doanh nghi p s có xu h ng đi vay n nhi u h n. i u này cho th y m c dù t l vay c a các doanh nghi p B S hi n nay là quá l n nh ng nó v n đang làm

khu ch đ i ROE và EBIT, và nó c ng ch ng minh th tr ng B S v n là m t th

tr ng t t đ i v i các doanh nghi p (trong th c t kh n ng thanh toán lãi vay c a các doanh nghi p B S là r t t t trong đi u ki n lãi su t vay ngân hàng hi n nay là r t cao). K t qu này c ng phù h p v i Lý thuy t đánh đ i (Myers, 1984), kh i tác gi n à y ch o r n g t su t sinh l i c a doanh nghi p cao làm cho các trái ch ít ph i ch u r i ro, và h s n sàng cung c p h n m c tín d ng cao h n cho doanh nghi p. H n n a, l i ích c a t m ch n thu s tr nên h p d n h n khi mà thu nh p ch u thu c a doanh nghi p nhi u h n, và đi u này s khi n các giám đ c tài chính s d ng nhi u n vay h n. Nghiên c u th c nghi m c a Long và Malitz n m 1985 c ng ng h m i t ng quan (+) gi a t su t sinh l i c a doanh nghi p và t l

đòn b y tài chính.

Bi n GDP có tác đ ng d ng nh ng khá nh đ n t l đòn cân n trong c 2 mô hình theo giá tr s sách và theo giá tr th tr ng v i m c ý ngh a 1%. i u này có th gi i thích r ng khi n n kinh t t ng tr ng t t và mang tính n đnh giúp t o ra nhi u c h i trong ho t đ ng s n xu t kinh doanh c a các doanh nghi p nói chung và các doanh nghi p B S nói riêng nên các doanh nghi p có khuynh h ng

m r ng th tr ng, và trong đi u ki n TTCK ch a th t s phát tri n thi h ph i s d ng n vay nhi u h n (giai đo n 2006-2008). Trong các n m 2009, 2010, cùng v i kh ng ho ng kinh t toàn c u, n n kinh t Vi t Nam g p nhi u khó kh n (m c dù v n có t ng tr ng d ng) làm cho th tr ng B S tr n n tr m l ng, th m chí có

giai đo n r i vào đóng b ng nên các doanh nghi p B S s d ng n vay ít đi và thay vào đó là s d ng v n c ph n nhi u h n đ gi m thi u nh ng r i ro t n n kinh t .

H s s d ng tài s n đ c đo l ng thông qua hai bi n: s vòng quay tài s n c đnh và s vòng quay t ng tài s n. Bi n s vòng quay tài s n c đnh có tác

đ ng đ ng bi n đ n t l đòn cân n trong c 2 mô hình theo giá tr s sách và theo giá tr th tr ng v i m c ý ngh a 1%. Riêng bi n s vòng quay t ng tài s n có tác

đ ng d ng đ n t l đòn cân n trong mô hình theo giá tr th tr ng v i m c ý ngh a 10%, trong mô hình theo giá tr s sách không có ý ngha th ng kê. Vi c bi n

này có tác đ ng đ ng bi n c ng cho th y doanh thu c a các doanh nghi p B S ph

thu c nhi u h n vào v n vay so v i v n c ph n, đi u này m t l n n a cho th y các doanh nghi p B S đang s d ng quá nhi u v n vay. M t khác, nh chúng ta đã bi t, s vòng quay c a tài s n ngh ch bi n so v i l i nhu n biên c a m i doanh nghi p, và t k t qu thu đ c c ng cho chúng ta th y các doanh nghi p B S đang

có t l đòn cân n tác đ ng ngh ch bi n v i l i nhu n biên, đi u này c ng cho ta

th y các doanh nghi p này có t l n vay quá cao so v i v n c ph n.

K t lu n ch ng 2

Trong ch ng 2 tác gi đi vào phân tích s nh h ng c a n n kinh t v mô tác đ ng đ n th tr ng B S qua đó nh n đnh s tác đ ng c a môi tr ng đ u t đ n c u trúc tài chính c a các doanh nghi p B S trong th tr ng này.

Riêng v i các doanh nghi p B S hi n đang niêm y t trên sàn GDCK Tp.HCM, tác gi c ng phân tích th c tr ng c u trúc tài chính c a các doanh nghi p

này và t các s li u kh o sát đó đi vào phân tích s nh h ng c a các nhân t đ i v i c u trúc tài chính c a các doanh nghi p.

Qua k t qu phân tích có đ c có th th y s tác đ ng c a các nhân t có

liên quan đ n t l đòn cân n đ u t ng đ i phù h p v i các nghiên c u c a các nhà kinh t h c tr c đó. Trong đó các bi n có tác đ ng d ng (đ ng bi n) g m có: bi n Quy mô công ty, c h i t ng tr ng, tài s n th ch p, ROE, EBIT, GDP và H s s d ng tài s n. Còn l i bi n duy nh t có tác đ ng ngh ch bi n là ROA.

Ngoài ra k t qu phân tích c ng cho th y m c dù c u trúc tài chính hi n có v n đang giúp cho các doanh nghi p B S ho t đ ng khá t t, tuy nhiên h u h t các nhân t đ c kh o sát đ u ch ng t r ng hi n các doanh nghi p này s d ng v n vay quá nhi u so v i v n c ph n. i u này xu t phát t s m đ m c a TTCK Vi t Nam th i gian qua, l ng v n nhàn r i trong khu v c dân c quá l n (l ng v n này thay vì đ c đ u t vào n n kinh t nói chung và lnh v c B S nói riêng l i

đ c c t tr d i d ng vàng, USD hay g i ngân hàng). Vi c s d ng v n vay quá nhi u có th d n đ n nh ng r i ro trong t ng lai đ c bi t là trong đi u ki n th

CH NG 3

CÁC GI I PHÁP NH M HOÀN THI N C U TRÚC TÀI CHÍNH CHO CÁC DOANH NGHI P B T NG S N NIÊM Y T TRÊN SÀN

GIAO D CH CH NG KHOÁN THÀNH PH H CHÍ MINH

3.1. Th c hi n các gi i pháp nh m t ng v n ch s h u

Th nh t: T ng c ng tính minh b ch thông tin, gi m các hi n t ng tham nh ng, lãng phí, có các gi i pháp h giá thành s n ph m nh m thu hút các khách hàng gia nh p th tr ng B S chính th c, t ng l i nhu n đ có đi u ki n

t ng v n ch s h u và thu hút nhi u h n v n đ u t c a xã h i vào lnh v c

B S.

Hi n nay tính minh b ch trong n n kinh t c a chúng ta nói chung và trong lnh v c B S nói riêng đang là m t v n đ l n, đi u này t o ra các thông tin b t cân x ng làm cho các nhà đ u t nói chung ch a th t s yên tâm đ đ u

t v n vào nh ng lnh v c nh y c m, làm cho v n nhàn r i trong xã h i là r t l n trong khi v n dành cho s n xu t l i r t khó kh n. Bên c nh đó hi n t ng tham nh ng, lãnh phí đang đ c xác đnh là “qu c n n” làm cho giá thành s n ph m c a ngành B S đang m c r t cao, đi u này khi n cho m t b ph n r t l n ng i dân có nhu c u chính đáng r t khó có các c h i đ s h u riêng cho mình m t c n nhà các thành ph l n, không ch Hà N i và Tp.HCM.

Ngoài ra, th tr ng B S còn phát tri n không th t s lành m nh, các “giao d ch phi th tr ng” còn quá nhi u, đi u này không nh ng làm cho nhà

n c th t thu đi m t kho n thu đáng k t th tr ng r t l n này mà còn khi n cho các doanh nghi p B S r t khó kh n trong vi c gi i các bài toán đ u ra cho s n ph m.

Th hai: Ti p t c m r ng th tr ng B S, có nh ng gi i pháp m nh m nh m thu hút l ng v n đ u t t n c ngoài k c v n đ u t tr c ti p hay gián ti p.

Theo th ng kê c a VCCI, trong n m 2010 th tr ng B S thu hút l ng v n FDI đ ng th 3 so v i các ngành khác v i 2.854,5 tri u USD, ch đ ng sau ngành công nghi p ch bi n ch t o và ngành s n xu t, phân ph i đi n, khí,

n c, đi u hòa. L ng v n đ vào th tr ng này l n do th tr ng B S đang là

Một phần của tài liệu Nghiên cứu cấu trúc tài chính của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên Sàn giao dịch chứng khóa thành phố Hồ Chí Minh (Trang 64)

Tải bản đầy đủ (PDF)

(96 trang)