Các nghiên cu liên quan nđ tài nghiên cu

Một phần của tài liệu Nghiên cứu cấu trúc tài chính của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên Sàn giao dịch chứng khóa thành phố Hồ Chí Minh (Trang 31)

Nghiên c u này đ c th c hi n b i Shinichi Nishioka (2004), phân tích các nhân t nh h ng đ n c u trúc v n c a 700 công ty trong giai đo n t n m 1990- 2004 trên TTCK Tokyo. Mô hình nghiên c u d a trên mô hình h i quy tuy n tính b i bao g m : (i) 2 bi n ph thu c là t ng n ph i tr / t ng tài s n theo giá tr s sách; t ng n ph i tr / t ng tài s n theo giá tr th tr ng. (ii) 6 bi n thành ph n nh

r i ro, chi phí n , m c đ bi n đ ng c a giá tr công ty, kh n ng t ng tr ng, qui mô công ty, tài s n th ch p và 2 bi n dummy là th i gian và ngành. K t qu nghiên c u cho th y, r i ro, tài s n th ch p có quan h đ ng bi n đ n t l đòn cân n . Và

qui mô công ty, kh n ng t ng tr ng và kh n ng sinh l i có quan h ngh ch bi n v i t l đòn cân n . Các k t qu này phù h p v i các lý thuy t v tr t t phân h ng và lý thuy t đánh đ i.

1.4.2. Mô hình c u trúc tài chính các công ty Th y S

Nghiên c u này đ c th c hi n b i Philippe Gaud và nh ng ng i b n vào n m 2003, đã phân tích các nhân t nh h ng đ n c u trúc v n c a 106 công ty đ c niêm y t trên TTCK Th y S trong giai đo n t n m 1991-2000. Mô hình nghiên c u d a trên mô hình h i quy tuy n tính b i bao g m : (i) 2 bi n ph thu c là t ng n ph i tr / t ng tài s n theo giá tr s sách; t ng n ph i tr / t ng tài s n theo giá tr th tr ng. (ii) 6 bi n thành ph n nh kh n ng t ng tr ng, qui mô công ty, kh

n ng sinh l i, tài s n th ch p và r i ro. K t qu nghiên c u cho th y, qui mô công ty, tài s n th ch p, m c đ r i ro kinh doanh có quan h đ ng bi n đ n t l đòn cân n , và kh n ng t ng tr ng và kh n ng sinh l i có quan h ngh ch bi n v i t l đòn cân n . Các k t qu này phù h p v i các lý thuy t v tr t t phân h ng và lý thuy t đánh đ i.

1.4.3 Mô hình c u trúc tài chính các công ty M

Nghiên c u này do Muray Z.Frank và Goyal (2009) đ xác đnh t m quan tr ng c a các nhân t khi quy t đ nh đ n c u trúc v n c a các công ty M trong giai

đo n t n m 1950 đ n n m 2003. K t qu cho th y m t s nhân t tin c y có quan h đ ng bi n đ n t l đòn cân n nh tài s n s n th ch p, qui mô công ty, l m phát k v ng. Và các nhân t nh t ng tr ng (P/B), kh n ng sinh l i, có quan h ngh ch bi n. Ngoài ra, nghiên c u này c ng phát hi n nh ng công ty th ng chi tr c t c có xu h ng vay n ít h n.

D a trên các nhân t th ng đ c nghiên c u trong th c nghi m, k t h p v i các nghiên c u mô hình c u trúc v n c a các công ty các n c nh Nh t B n, Th y S và M . Lu n v n đ xu t các nhân t nh t ng tr ng, tài s n th ch p, kh n ng sinh l i, qui mô công ty, GDP và ngành có tác đ ng nh th nào đ n t l

thu c là t ng n ph i tr / t ng tài s n theo giá tr s sách; t ng n ph i tr / t ng tài s n theo giá tr th tr ng.

1.5. c đi m c a ngành B S nh h ng đ n c u trúc tài chính doanh nghi p

Ngành kinh doanh B S là ngành kinh t t ng đ i đ c bi t c a n n kinh t qu c dân v i nhi u đ c đi m riêng bi t. Nh ng đ c đi m riêng bi t đó đã có nh ng nh h ng mang tính quy t đ nh đ n c u trúc tài chính doanh nghi p:

Th nh t: Ngành b t đ ng s n có chu k kinh doanh dài, nhu c u v v n l n, các công ty d a vào 3 ngu n v n ch y u là v n ch s h u, v n vay các t ch c tín d ng và ngu n v n do khách hàng ng tr c. ây là đ c đi m có nhi u

nh h ng nh t đ n c u trúc tài chính c a các doanh nghi p B S. V i vi c có

đ c ngu n v n ng tr c t các khách hàng mà trên th c t ngu n v n này là

t ng đ i l n trong khi ngu n v n này l i đ c k t c u vào ph n n ng n h n trong b ng cân đ i k toán nên đã làm cho c u trúc tài chính c a các doanh nghi p B S nghiêng nhi u v n trong đó t l n ng n h n c ng chi m nhi u

h n so v i n dài h n c a các doanh nghi p.

Th hai: Ngành kinh doanh B S ch u nh h ng r t l n b i các chính sách kin h t v mô (Lu t đ t đai, Lu t nhà , Lu t kinh Doanh B S …) và chính sách ti n t c a Chính ph , đ c bi t trong đi u ki n các do anh nghi p B S Vi t Nam ch y u ho t đ ng b ng v n va y. Ngoài ra do nhu c u v v n l n tron g k h i ngu n cung c p v n dài h n trên th tr ng tín d ng r t h n ch vì v y mà công ty ph i vay n ng n h n và khai thác các kho n khách hàng ng tr c đ đ u t cho d án dài h n nên t tr ng n ng n h n th ng xuyên chi m t cao.

Th ba: C ng nh nhi u ngành kinh t khác, t c đ t ng tr ng GDP có

nh h ng l n đ n ngành kinh doanh B S. N u GDP t ng tr ng nhanh, đi kèm

theo nó là t c đ đô th hóa c ng t ng theo, đi u này s làm cho nhi u nhà đ u t t ng m c đ u t vào l nh v c B S và ng c l i.

1.6. C u trúc tài chính trong các giai đo n phát tri n khác nhau c a doanh nghi p: nghi p:

Trong các giai đo n khác nhau c a các doanh nghi p nói chung và các doanh nghi p B S nói riêng, các doanh nghi p c ng đòi h i nh ng c u trúc tài chính khác nhau cho phù h p v i s phát tri n c a m i doanh nghi p và m c đ

r i ro trong kinh doanh. Trong: Tài chính doanh nghi p hi n đ i, NXB th ng kê – 2005, các tác gi đã khái quát các yêu c u v c u trúc v n các doanh nghi p theo t ng giai đo n nh sau:

Trong giai đo n kh i s (giai đo n doanh nghi p m i thành l p), do r i ro kinh doanh là r t cao (trong khi r i ro tài chính m c r t th p), ngu n v n thích h p nh t đ i v i các doanh nghi p là v n c ph n. Ngoài ra trong giai đo n này, vì là doanh nghi p m i thành l p nên vi c qu ng bá, thâm niên trong kinh doanh còn nhi u h n ch nên các doanh nghi p c ng ít đ c bi t đ n vì v y vi c ti p xúc v i các ngu n v n vay c a các doanh nghi p c ng r t khó kh n.

giai đo n t ng tr ng, trong khi r i ro kinh doanh v n còn cao, còn r i ro tài chính th p, ngu n v n thích h p trong giai đo n này v n là v n c ph n.

ây c ng là giai đo n doanh nghi p b t đ u m r ng quy mô ho t đ ng, đi u này làm cho công ty b t đ u đ c bi t đ n, tuy nhiên do c ng m i ch giai

đo n đ u nên vi c ti p c n ngu n v n vay v n còn khó kh n nên các doanh

nghi p v n ph i ch y u s d ng v n t có c a mình.

Trong giai đo n sung mãn r i ro kinh doanh đã gi m xu ng m c trung bình, r i ro tài chính c ng t ng theo đ n m c trung bình, đi u này làm cho các giao d ch ch p nh n m c đ nào đó r i ro tài chính b ng ngu n tài tr bao g m l i nhu n gi l i công n vay, ngha là doanh nghi p có s d ng đòn b y tài chính. Trong giai đo n này doanh nghi p đ c bi t đ n nhi u h n giúp cho doanh nghi p có nhi u đi u ki n trong vi c vay v n c a các t ch c tín d ng. Ngoài ra do vi c các doanh nghi p đã th c s l n m nh v i quy mô s n xu t

đ c m r ng trong khi v n c ph n không đáp ng đ c b t bu c các doanh nghi p ph i s d ng thêm ngu n v n vay đ ph c v cho các ho t đ ng SXKD

c a mình.

Trong giai đo n suy thoái, lúc này r i ro kinh doanh m c th p, r i ro tài chính cao thì th ng các Giám đ c tài chính s s d ng chính sách chi tr c t c cao k t h p v i vi c s d ng tài tr b ng n vay đ c đ m b o b ng giá tr cu i cùng c a tài s n.

Tóm l i, các Giám đ c tài chính nên dùng v n c ph n trong giai đo n kh i s và giai đo n t ng tr ng c a doanh nghi p và nên s d ng đòn b y tài

chính trong các giai đo n sau c a doanh nghi p, tuy nhiên s d ng m c đ nào thì m i doanh nghi p có yêu c u c th khác nhau.

K t lu n ch ng 1.

Ch ng 1 gi i thi u t ng quan các lý thuy t v c u trúc v n và c u trúc tài chính doanh nghi p, b t đ u t các khái ni m v c u trúc v n và c u trúc tài chính, ti p đ n là các lý thuy t v c u trúc v n, và cu i cùng là các nhân t xem xét c u trúc v n.

Các lý thuy t v c u trúc v n cung c p nh ng quan đi m khác nhau v c u trúc v n và nh h ng c a c u trúc v n đ i v i giá tr doanh nghi p; tiêu bi u nh

trong khi M&M cho r ng trong m t th tr ng v n hoàn h o, giá tr c a doanh nghi p đ c l p v i c u trúc v n c a nó, thì lý thuy t đánh đ i l i th a nh n m t c u trúc v n t i u cho doanh nghi p. M c dù v y, nh ng lu n đi m đa d ng này đã lý gi i đ c r t nhi u các bi u hi n khác nhau v c u trúc v n c a các doanh nghi p trong th c t , c ng nh nh ng đa d ng trong các hành vi ng x trong ho t đ ng qu n tr tài chính doanh nghi p.

Ngoài ra, Ch ng I c ng trình bày t ng quát các nghiên c u liên quan v c u trúc v n. Các nghiên c u này đ c th c hi n trên c s nh ng ph ng pháp nghiên

c u khác nhau, và d a trên nh ng m u quan sát c a các qu c gia khác nhau. V i m c tiêu nghiên c u c a đ tài này là xác đ nh các nhân t tác đ ng đ n c u trúc v n c a doanh nghi p B S niêm y t trên sàn GDCK TP.HCM, ph n này gi i thi u m t cách t ng quát v nh ng k t qu nghiên c u t ng t c a các n c trên Th

gi i. Các nhân t này s đ c phân tích và ch n l c đ đ a vào mô hình h i quy nh m ki m nghi m tác đ ng c a chúng đ i v i th c ti n c u trúc tài chính c a các doanh nghi p B S niêm y t trên sàn GDCK TP.HCM.

CH NG 2

PHÂN TÍCH C U TRÚC TÀI CHÍNH CÁC DOANH NGHI P B T NG S N NIÊM Y T TRÊN SÀN GDCK TP.HCM

2.1. Phân tích v mô c a n n kinh t nh h ng đ n ho t đ ng kinh doanh

ngành B S

i v i b t c m t qu c gia nào trên th gi i, các nhân t kinh t v mô nh :

l m phát, lãi su t, t ng tr ng GDP, t c đ t ng dân s , t c đ đô th hóa …có nh

h ng m nh m đ i v i th tr ng b t đ ng s n.

T i M , trong công trình công b n m 2000, tác gi Karl E. Case nghiên c u vai trò c a hai nhóm b t đ ng s n dân sinh và th ng m i trong chu k v n đ ng kinh t c a Hoa K . N i dung nghiên c u t p trung vào: (1) vai trò c a lnh v c b t

đ ng s n trong m r ng t ng c u c a n n kinh t , (2) các r i ro c a khu v c tài

chính đ i v i vi c ch p nh n tài s n th ch p là b t đ ng s n, và (3) các h qu c a l m phát b t đ ng s n v i n n kinh t . Theo công trình nghiên c u này, m c t ng

giá nhà trong nh ng n m cu i th p k 1990 d ng nh chu s đi u khi n c a các nhân t c b n trong n n kinh t ch không ph i do đ u c hay quán tính t ng giá.

M c t ng g p c a giá nhà đã thu h p t ng ng ngu n v n dành cho th tr ng ch ng khoán trong 5 n m này. Và cu i cùng, do giá nhà r t khó đi xu ng và có quán tính khá l n, có v nh suy thoái kinh t không t o ra s t gi m đáng k v i giá nhà . K t qu nghiên c u c a K. E. Case c ng cho th y t ng giá nhà , t ng ti n thuê nhà (giá th c) và phân khu thu nh p th p (trong phân b thu nh p c a n n kinh t ) là các tác nhân đáng k n i r ng kho ng cách thu nh p th c t gi a nhóm ng i s h u b t đ ng s n và nh ng ng i thuê s d ng.

Còn t i Vi t Nam, trong nh ng n m g n đây do chúng ta có t c đ t ng tr ng GDP khá n t ng, đi u này đã đ a Vi t Nam t m t n c nghèo tr thành

n c có thu nh p trung bình. i u này đã có tác đ ng m nh m đ n th tr ng

Trong các n m 2006 – 2008 mà đ c bi t là trong 2 n m 2007, 2008, nh s phát tri n c a n n kinh t qu c dân, đ c bi t là s phát tri n m nh m c a TTCK, ngu n ti n thu đ c t TTCK đã đ c các nhà đ u t chuy n sang kênh đ u t B S. Ngoài ra trong giai đo n này các NHTM c ng cho vay B S l n (đ n cu i

n m 2009 d n vay B S đã đ t m c 10% t ng d n vay ngân hàng v i 192 nghìn t đ ng, đây là con s th ng kê chính th c c a các doanh nghi p và cá nhân vay đ u

t vào l nh v c B S ch a tính t i các ngu n vay c a các cá nhân c ng đ u t cho ngành này nh ng ghi cho m c đích khác) nh v y th tr ng B S đã có s t ng tr ng m nh m , giá B S t ng lên không ng ng h u h t các phân khúc, đi u này d n đ n tình tr ng đ u c là t ng đ i ph bi n trên th tr ng.

Sang đ n n m 2009, n n kinh t qu c dân có d u hi u ch ng l i do nh

h ng t cu c kh ng ho ng tài chính toàn c u. kh c ph c tình tr ng này Chính ph đã đ a ra gói kích c u tr giá 8 t USD (g n b ng 10% GDP m t n m c a chúng ta), bao g m: H tr lãi su t: 1 t USD; u t h t ng và nhà xã h i: 5 t USD; C t gi m thu : 1,6 t USD; An sinh xã h i: 0,4 t USD. Trong 4 gói kích c u này ch có gói h tr lãi su t và c t gi m thu là có liên quan tr c ti p đ n các doanh nghi p B S, tuy nhiên do ngành B S có liên quan đ n r t nhi u các ngành

Một phần của tài liệu Nghiên cứu cấu trúc tài chính của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên Sàn giao dịch chứng khóa thành phố Hồ Chí Minh (Trang 31)

Tải bản đầy đủ (PDF)

(96 trang)