b) a d ng hóa tài s n cho thuê
Theo các quy đnh hi n hành, tài s n cho thuê tài chính ch bao g m các
đ ng s n nh máy ḿc thi t b và ph ng ti n v n t i, còn các lo i b t đ ng s n
nh nhà x ng, đ t đai ch a đ c xem là tài s n cho thuê tài chính. Trong khi đ́
th c ti n cho th y t i Vi t Nam, vi c đ u t vào nhà x ng v n ph̀ng khi n cho các doanh nghi p ph i b ra m t chi phí quá l n, nhi u khi v t quá kh n ng c a doanh nghi p. Do v y, ph n l n các doanh nghi p ph i l a ch n hình th c thuê
m n v n ph̀ng và nhà x ng đ s n xu t kinh doanh. Nh ng vi c thuê m n này
c ng gây nhi u phi n ph c cho doanh nghi p khi giá thuê ngày càng cao, k t c u s d ng không phù h p, th i h n thuê ng n nên doanh nghi p không ch đ ng đ c trong s n xu t kinh doanh.
Nh v y, chính ph và ngân hàng nhà n c nên m r ng tài s n cho thuê
sang c b t đ ng s n đ đáp ng k p th i nhu c u c a các doanh nghi p, giúp cho các doanh nghi p s n xu t n đ nh, lâu dài, đ c bi t là các doanh nghi p v a và nh .
c) B sung nh ng hình th c cho thuê m i phù h p v i s phát tri n c a n n kinh t kinh t
th c cho thuê tài chính thu n và hình th c mua và cho thuê l i. V i hình th c cho thuê thu n, cách th c tài tr v n c a các công ty cho thuê tài chính không m y khác bi t v i hình th c tài tr v n trung dài h n c a ngân hàng và các qu đ u t tài
chính. Vì v y n u ch d a vào hình th c cho thuê này thì các công ty cho thuê tài chính s kh́ giành đ c u th h n so v i ngân hàng. Còn v i hình th c mua và cho thuê l i m c d̀ đáp ng đ c nhu c u b sung v n cho doanh nghi p t m th i
nh ng các công ty cho thuê tài chính v n ch a m n mà l m v i hình th c này do
đ̀i h i các công ty cho thuê tài chính ph i ć đ i ng cán b nhân viên am hi u v k thu t và th tr ng máy móc thi t b c . M t khác, trong b i c nh kinh t phát tri n hi n nay, v i hai hình th c cho thuê tài chính c ng ch a th đáp ng đ c h t nhu c u c a khách hàng khi mu n thuê m t d án có giá tr l n mà v i ngu n l c h n ch thì m t công ty cho thuê tài chính không đáp ng đ c hay bên thuê không có nhu c u mua l i khi k t thúc h p đ ng thuê mà ch mu n thuê máy móc thi t b
đ s n xu t kinh doanh. Th nên vi c hình thành và khuy n khích các công ty cho thuê tài chính áp d ng các hình th c cho thuê m i nh cho thuê h p v n, cho thuê v n hành là khá c n thi t nh m đáp ng t i đa nh c u c a khách hàng.
V i hình th c cho thuê h p v n, các công ty cho thuê tài chính s gi i quy t đ c bài toán tìm v n đ tài tr d án cho doanh nghi p, đ ng th i t n d ng
đ c các chuyên gia có kinh nghi m trong vi c th m đ nh và đánh giá d án l n nhau giúp cho vi c th m đnh và ra quy t đ nh cho thuê chính xác, tránh đ c các r i ro trong kinh doanh. M t khác, hình th c này cho phép các công ty cho thuê tài chính phân tán đ c r i ro khi cho thuê m t d án có giá tr l n. Hi n nay tuy Ngân
hàng nhà n c đ̃ ban hành thông t s 08/2006/TT-NHNN ngày 12/10/2006 h ng
d n ho t đ ng cho thuê tài chính h p v n c a các công ty cho thuê tài chính theo
quy đnh t i Ngh đnh s 16/2001/N -CP ngày 02/05/2001 và Ngh đnh s
65/2005/N -CP ngày 19/05/2005 c a Chính ph nh ng các công ty cho thuê tài
chính v n ch a khai thác hi u qu các ti n ích c a hình th c cho thuê này. Nguyên
nhân là thông t 08/2006/TT-NHNN ch h ng d n cho thuê tài chính h p v n
chung v ngu n v n ít, nhân l c thi u nh ng chuyên gia có kinh nghi m vì th
tr ng cho thuê tài chính c a Vi t Nam m i đ c hình thành. Th nên, trong t ng
lai, nhà n c c n ban hành nh ng v n b n lu t và thông t h ng d n cho phép th c hi n cho thuê tài chính h p v n ra n c ngoài nh m t n d ng đ c v n đ u t
t n c ngoài, đ ng th i t n d ng đ c kinh nghi m cho thuê tài chính c a các
n c có th tr ng cho thuê tài chính phát tri n.
Cho thuê v n hành là hình th c cho thuê tài s n có th i h n nh t đnh ch chi m m t ph n trong th i gian h u d ng c a tài s n và tài s n đ c tr l i cho bên cho thuê khi k t thúc h p đ ng. Bên cho thuê là ng i s h u tài s n và nh n ti n thuê theo h p đ ng đ̃ th a thu n. Hình th c cho thuê này r t thích h p v i các tài s n ô tô, máy móc thi t b s n xu t, thi t b v n ph̀ng, v container, v n ph̀ng làm
vi c... và là công c h u hi u giúp các doanh nghi p gi m thi u chi tiêu tài chính, chi phí qu n lý, thu ..., đ ng th i do không ph i kh u hao tài s n trong su t th i gian s d ng h u d ng c a tài s n nh khi mua tài s n nên doanh nghi p d dàng h ch toán và thu h i chi phí c a t ng d án riêng bi t. Th nên cho thuê v n hành là m t th tr ng ti m n ng cho các công ty cho thuê tài chính trong t ng lai khi nhu
c u c a các doanh nghi p mu n thuê các tài s n có giá tr l n đ ho t đ ng h n là (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
b ra chi phí l n đ s h u tài s n. T i Vi t Nam, hình th c này v n ch a phát huy
h t ti m n ng c a nó ch y u là do rào c n v m t pháp lý. Theo quy t đ nh s
731/2004/Q -NHNN c a Ngân hàng nhà n c ban hành ngày 15/06/2004 ban hành
quy ch t m th i v ho t đ ng cho thuê v n hành c a các công ty cho thuê tài chính thì các công ty cho thuê tài chính khi mu n th c hi n ho t đ ng cho thuê v n hành ph i ti n hành xin phép ngân hàng nhà n c và ph i đ c ngân hàng nhà n c đ ng
ý b ng v n b n gi ng nh m t gi y phép con. i u này tuy đ m b o cho ho t đ ng
cho thuê v n hành c a các công ty cho thuê tài chính h n ch đ c r i ro nh ng đ ng th i c ng làm h n ch vi c xin phép th c hi n ho t đ ng cho thuê v n hành c a các công ty. M t khác, khi th c hi n cho thuê v n hành, các công ty cho thuê tài chính ph i đ m b o có kho bãi ch a hàng và đ i ng nhân viên b o trì nên ph n nào
t ng lai, đ hình th c cho thuê v n hành có s phát tri n và phát huy h t ti n ích c a nó thì các công ty cho thuê tài chính c n ph i chu n b t t v c s v t ch t, đ i
ng nhân viên đ ng th i ngân hàng nhà n c c ng nên xem xét vi c k t h p v n
b n đ ng ý cho phép ho t đ ng cho thuê v n hành v i gi y phép kinh doanh c a
công ty cho thuê tài chính, tránh tr ng h p phát hành gi y phép con đ khuy n khích các doanh nghi p th c hi n hình th c cho thuê này.