5. Kết cấu của luận văn
2.2.1Xác định và giải quyết hài hòa quan hệ giữa Nhà nước, người sử dụng đất và
đất và những người được lợi từ việc thu hồi đất
38 Đào Văn, Báo Công an Thành phố Hồ Chí Minh: http://www.congan.com.vn/? mod=detnews&catid=681&id=501700 ( Truy cập ngày 01/10/2013).
39 Theo baocantho.com.vn:
http://citinews.net/xa-hoi/nhieu-sai-pham-tai-ban-boi-thuong-thiet-hai---giai-phong-mat-bang--cu--huyen-vinh-
Trong xã hội mối quan hệ giữa con người với con người thường xuyên xảy ra mâu thuẫn, va chạm, xung đột bởi có sự bất bình đẳng về lợi ích của cá nhân hay một nhóm người nhất là khi có một sự trao đổi nào đó mà họ nhận thấy mình bị thiệt hại còn đối tượng khác được hưởng lợi từ việc đánh đổi đó thì họ sẽ khiếu kiện. Trong trường hợp thu hồi đất Nhà nước thu hồi đất phục vụ cho mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng cũng không ngoại lệ nếu họ cho rằng: giá bồi thường, hỗ trợ thấp không sát với thị trường làm cho lợi ích của họ bị xâm phạm thì họ sẽ khiếu kiện. Do đó có rất nhiều khiếu kiện liên quan đến vấn đề bồi thường tài sản khi thu hồi đất diễn ra rất nhiều trong số đó có khiếu kiện về bồi thường, hỗ trợ đối với cây trồng, vật nuôi. Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạnh này là do chính quyền địa phương tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ dầu tư nhưng lại không quan tâm đến lợi ích của người dân dẫn đến sự bất bình đẳng: nhà đầu tư thì được lợi nhiều còn người dân - người bị thu hồi đất chịu thiệt hại khi bị mất đất sản xuất. Chưa kể có những trường hợp thu hồi đất xong nhưng không triển khai dự án làm cho đất trở nên hoang hóa, dẫn đến tình trạng đất thì bỏ hoang còn người dân thì không có đất sản xuất hoặc trường hợp nhà đầu từ có đất xong thì chờ giá đất lên rồi chuyển nhượng lại để hưởng phần chênh lệch giá trong khi đó giá bồi thường cho người dân thì quá thấp và các chính sách hỗ trợ như: đào tạo nghề, chuyển đổi việc làm cho người lao đông nông thôn tại những nơi có đất bị thu hồi không mang lại hiệu quả. Đối với người nông dân nghề nghiệp chính là hoạt động nông nghiệp nhưng khi bị thu đất nhận tiền bồi thường xong có người không biết làm gì với số tiền này trong tư liệu sản xuất đã mất, nghề nghiệp chính không hoạt động được, thu nhập không còn ổn định chắt chắn cuộc sống về lâu dày sẽ bị ảnh hưởng. Do đó, các địa phương nên thấy rõ vai trò của mình, phát hiện và kịp thời giải quyết các vấn đề xã hội phát sinh từ việc thu hồi đất có như vậy mới tạo được sư đồng thuận từ phía người dân góp phần thúc đẩy quá trình thu hồi đất diễn ra nhanh chóng và hạn chế các khiếu kiên liên quan đến thu hồi đất.