Sau khi chuyển sang công ty cổ phần Xí nghiệp lựa chọn hình thức thuê đất nên giá trị quyền sử dụng đất AGSC không tính vào giá trị của Xí nghiệp khi xác định giá trị doanh nghiệp. Xí nghiệp May Xuất khẩu Thanh Trì có trách nhiệm ký hợp đồng thuê diện tích đất đang sử dụng với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnhthành phố Hà Nội và Công ty Cổ phần Tổng Bách hóa trước khi chuyển sang hoạt động theo hình thức Công ty cổ phần.
Kết luận về giá trị thực tế và giá trị vốn Nhà nước của doanh nghiệp
Giá trị thực tế và giá trị thực tế vốn Nhà nước của doanh nghiệp tại thời điểm 31/12/2008 của Xí nghiệp như sau:
Bảng 9: Giá trị thực tế và giá trị vốn Nhà nước tại Xí Nghiệp May Thanh Trì vào thời điểm định giá doanh nghiệp
ST
T Chỉ tiêu Số tiền
1
Tổng giá trị Doanh Nghiệp tại 31/12/2008 theo sổ kế
toán 32,406,652,014
2 Tăng so với giá trị sổ kế toán 5,950,169,626
Chênh lệch tăng bao gồm các yếu tố sau: 5,950,169,626
Tăng do đánh giá lại nhà cửa, vật kiến trúc 4,137,257,812
Tăng do đánh giá lại máy móc thiết bị 993,019,922
Tăng do đánh giá lại phương tiện vận tải, thiết bị truyền
dẫn 418,254,941
Tăng do đánh giá lại TSCĐ khác 56,485,183
Tăng do đánh giá lại chi phí trả trước dài hạn 116,828,736
Tăng do đánh giá lại hàng tồn kho ( phụ tùng thay thế) 85,093,693
Tăng do xác định giá trị lợi thế kinh doanh 143,229,339
Chênh lệch giảm bao gồm các yếu tố sau: -
3
Tổng giá trị Doanh Nghiệp tại 31/12/2008 theo xác định lại
(3=1+2) 38,356,821,640
4 Giá trị tài sản không tính vào gía trị doanh nghiệp 5,577,2665 Giá trị thực tế của Doanh nghiệp 31/12/2008(5=3-4) 38,351,244,374 5 Giá trị thực tế của Doanh nghiệp 31/12/2008(5=3-4) 38,351,244,374 6 Tổng giá trị thực tế các khoản nợ phải trả 14,358,041,759
7 Số dư quỹ khen thưởng phúc lợi 1,585,467,890