ngoài được mua và sở hữu nhà ở có thời hạn tại Việt Nam
Nghị quyết về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở có thời hạn tại Việt Nam đã được Quốc hội thông qua vào ngày 22/05/2008. Tuy nhiên, theo nhận định, trong giai đoạn đầu thực hiện chính sách
mới, do việc quản lý của các cơ quan nhà nước chưa thật chặt chẽ nên cũng có thể xuất hiện trường hợp lợi dụng chính sách để đầu cơ, giao dịch ngầm sẽ bị hạn chế nhưng chưa thể chấm dứt trong vòng một sớm một chiều. Trong thời gian đầu, vì lượng cung về nhà chưa đủ, đặc biệt là nhà chung cư cao cấp nên cũng có thể sẽ ít nhiều tác động đến giá nhà đất. Tác động tiêu cực về giá cả ở đây là đối với các loại nhà chung cư cao cấp, còn các loại nhà có chất lượng khá và trung bình thì không chịu nhiều tác động. Tuy nhiên, do số lượng người nước ngoài có nhu cầu và đủ đều kiện để mua nhà là không lớn, hơn thế nữa, việc mua nhà cũng phải diễn ra trong nhiều năm nên ảnh hưởng cũng không lớn. Qua thống kê sơ bộ, tại Hà Nội, hiện nay có khoảnh hơn 220.000 m2 nhà ở tương ứng với khoảng hơn 1.300 nhà và căn hộ cho người nước ngoài thuê, tập trung tại các quận Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Đống Đa, Ba Đình.
Theo Nghị quyết có 5 đối tượng người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, gồm [27]:
+Cá nhân có đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về đầu tư hoặc được doanh nghiệp đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật bao gồm cả doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê chức danh quản lý trong doanh nghiệp đó
+Cá nhân nước ngoài có công đóng góp cho Việt Nam được Chủ tịch nước CHXHCN Việt Nam tặng thưởng huân chương, huy chương; cá nhân nước ngoài có đóng góp đặc biệt cho Việt Nam do Thủ tướng quyết định
+Cá nhân nước ngoài đang làm việc trong các lĩnh vực kinh tế - xã hội có trình độ đại học hoặc tương đương trở lên và người có kiến thức, kỹ năng đặc biệt mà Việt Nam có nhu cầu
+Cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam
+Các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư không có chức năng kinh doanh bất động sản, có nhu cầu về nhà ở cho những người đang làm việc tại doanh nghiệp đó.
Nghị quyết thông qua 5 đối tượng người nước ngoài cụ thể được mua nhà ở tại Việt Nam sẽ giúp xác định rõ đối tượng được thụ hưởng từ chính sách này. Trong
đó, có đối tượng tham gia đầu tư tại Việt Nam; những người có bằng cấp đại học, đang làm việc trong các lĩnh vực kinh tế - xã hội, sẽ góp phần khuyến khích đầu tư về vốn, công nghệ và kinh nghiệm. Hơn nữa, nếu người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam thì cũng sẽ giúp cho nhiều ngành dịch vụ liên quan của Việt Nam phát triển. Đặc biệt chính sách này sẽ tạo điều kiện để các công dân Việt Nam và người nước ngoài đang làm việc cho các doanh nghiệp nước ngoài tại các khu công nghiệp, khu chế xuất có chỗ ở ổn định. Rõ ràng khi chính sách được triển khai, không chỉ mang lại lợi ích nói chung cho cả ngành kinh tế, mà qua đó còn thúc đẩy thị trường BĐS và các giao dịch trên thị trường BĐS phát triển. Việc cho phép người nước ngoài mua nhà một cách công khai, minh bạch sẽ hạn chế được giao dịch ngầm, trao tay hoặc nhờ người trong nước đứng hộ tên đang diễn ra hiện nay. Qua đó, Nhà nước sẽ thu được các khoản thuế liên quan đến nhà ở như thuế chuyển quyền sử dụng đất, thuế thu nhập, lệ phí trước bạ…