ở của thị trấn giai đoạn 2010 – 1013
Theo thống kê của Phòng TN&MT huyện Phú Lương trong khoảng thời gian từ 2010 đến 2013 tình hình chuyển nhượng đất diễn ra rất sôi động, từ đó đã tạo ra nguồn thu thuế đất đáng kể vào ngân sách nhà nước. Đất được chuyển nhượng chủ yếu là đất thổ cư, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, một số ít là đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp. Chỉ tính trong năm 2013 số hồ sơ xin chuyển nhượng QSDĐ và đã được giải quyết là 139 trường hợp với tổng diện tích gần 2,6 ha, với mức giá chuyển nhượng đất thổ cư tuỳ theo từng vị trí dao động từ 8 – 12 triệu đồng/m2. Nguyên nhân làm số lượng các cuộc chuyển nhượng đất thổ cư lớn như thế là do nhu cầu mặt bằng xây dựng cơ sở buôn bán kinh doanh của người dân địa phương, người bị thu hồi đất bởi các dự án, số người từ nơi khác đến muốn có nơi để ở hoặc cần mặt bằng để kinh doanh và đặt trụ sở cơ quan…
Một nguyên nhân làm tăng số vụ chuyển nhượng là trong thời gian gần đây xuất hiện nhiều dịch vụ pháp lý chuyên lo các thủ tục giấy tờ hợp thức hóa các hợp đồng chuyển nhượng. Do vậy người chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng không phải tốn thời gian tại các cơ quan có thẩm quyền. Dịch vụ này vừa nhanh, gọn và giá cho mỗi hợp đồng cũng khác nhau. Tùy theo mức phức tạp của từng loại giấy tờ mà giá cho mỗi loại hợp đồng sẽ dao động khác nhau
Hiện nay hầu hết các giao dịch ởđịa phương đều qua cơ quan nhà nước nhưng cũng còn không ít các trường hợp giao dịch ngầm thực hiện bằng giấy tay giữa người mua với người bán. Một thực trạng đang xảy ra nữa là đa số giá ghi trong các hợp đồng chuyển nhượng đều thấp hơn giá mà bên mua trả cho bên bán do hai bên thoả thuận nhằm giảm bớt các khoản tiền phải nộp cho nhà nước theo quy định. Điều này làm cho thị trường đất đai thiếu minh bạch, gây khó khăn trong công tác quản lý của Nhà nước như thu các khoản thuế liên quan đến giao dịch bất động sản.