Nơngăcaoăch tăl ngăth măđ nhătƠiăchínhăd ăán

Một phần của tài liệu Thẩm định dự án đầu tư tại ngân hàng TMCP sài gòn thương tín, nghiên cứu dự án đầu tư nhà máy gạch tuynel (Trang 75)

K TăLU NăCH NGă2

3.3.2. Nơngăcaoăch tăl ngăth măđ nhătƠiăchínhăd ăán

Th m đ nh m t d án đ u t g m nhi u ph n nh : S c n thi t ph i đ u t , công ngh , nguyên li u, th tr ng, tƠi chính d án... ng trên góc đ lƠ Ngơn

hƠng, đơy tác gi nh n m nh v n đ c b n v th m đ nh tƠi chính d án đ u t .

Vi c th m đ nh nƠy ngoƠi m c tiêu đánh giá hi u qu d án còn nh m b o đ m s an toƠn cho các ngu n v n tín d ng c a Ngơn hƠng.

Ph ng pháp th m đ nh tƠi chính d án đ u t đư đ c nghiên c u vƠ v n d ng thích ng v i th c ti n n n kinh t nh ng d i tác đ ng c a các quy lu t kinh t th tr ng đòi h i h n ch r i ro th p nh t có th , thì ph ng pháp th m đ nh c đư b c l m t s thi u sót sau:

- Ph ng pháp th m đ nh đ n gi n, phi n di n không thích h p v i nh ng y u

t ph c t p đa d ng c a môi tr ng kinh doanh hi n nay nh : ít ch́ ý phơn tích r i ro, ch a tính toán đ chi phí v n đ u t , ch a đ c p nhơn t l m phát, tái đ u t ...

- Ph ng pháp th m đ nh nghiên c u d án đ u t tr ng thái t nh b ng các ch tiêu, các con s , ch a ch́ ý tr ng thái đ ng nh quá trình di n bi n c a d án vƠ c ng ch a ch́ ý đ n giá tr c a ti n t theo th i gian.

Tr c th c t nƠy vi c nghiên c u hoƠn thi n phơn tích tƠi chính d án đ u t lƠ r t c p thi t c v m t lý lu n vƠ th c ti n. N i dung chính c a vi c nghiên c u ph ng pháp th m đ nh lƠ h th ng ch tiêu lƠm c n c đánh giá hi u qu tƠi chính d án đ u t . Trong ph m vi bƠi lƠm tác gi nêu m t s bi n pháp nh m nơng cao hi u qu th m đ nh tƠi d án sau:

Xem xétăcácăch ătiêuăv ăc ăc uăv năc aădoanhănghi p

V n c a doanh nghi p bao g m v n t có vƠ v n đi vay. Ngu n g c vƠ c u thƠnh hai lo i v n nƠy xác đ nh s n đ nh tƠi chính vƠ kh n ng thanh toán dƠi h n c a doanh nghi p, các doanh nghi p th ng mu n s d ng v n t có ít nh t nh ng mang l i hi u qu cao nh t vì n u doanh nghi p ch góp m t ph n nh trong toƠn b v n ho t đ ng thì r i ro trong kinh doanh ch y u do ng i cho vay gánh ch u.

Trong khi đó doanh nghi p n m ph n l i r̃ r t vì ch b ra m t s v n ít nh ng l i

đ c quy n s d ng m t l ng tƠi s n l n mƠ không ph i chia s quy n ki m soát. c bi t khi mƠ ho t đ ng c a doanh nghi p đang phát tri n lưi thu đ c trên ti n

vay l n h n lưi su t ti n vay, thì doanh nghi p cƠng vay cƠng hi u qu vƠ khi đó r i

ro đ n v i ng i cho vay cƠng l n.

Ngơn hƠng luôn mu n m r ng cho vay nh t lƠ v i các doanh nghi p kinh doanh có hi u qu song n u cho vay quá nhi u ngơn hƠng s tr thƠnh ng i đ đòn r i ro cho doanh nghi p. Do đó khi phơn tích ngơn hƠng c n quan tơm đ n c c u v n c a doanh nghi p, c n c vƠo các ch s n , t su t t tƠi tr , ch s thanh kho n ng n h n...

Xemăxétăkh ăn ngătr ăn ăc aădoanhănghi p

Kh n ng sinh l i lƠ y u t chính đo đ b n kinh t vƠ tƠi chính c a doanh nghi p, lƠ đi u ki n cho s phát tri n trong t ng lai c a doanh nghi p. Không có sinh l i ho c kh n ng sinh l i th p doanh nghi p không th t n t i vƠ phát tri n, đ ng th i kh n ng sinh l i lƠ m t trong các ngu n tr n chính cho các kho n vay

dƠi h n. Vì v y ngơn hƠng luôn ph i quan tơm đ n các ch tiêu nƠy: t su t l i nhu n trên doanh thu, t su t l i nhu n trên v n ch s h u, t su t l i nhu n trên t ng tƠi s n.

Một phần của tài liệu Thẩm định dự án đầu tư tại ngân hàng TMCP sài gòn thương tín, nghiên cứu dự án đầu tư nhà máy gạch tuynel (Trang 75)

Tải bản đầy đủ (PDF)

(86 trang)