5. Kết cấu đề tài
1.4. Quyền và nghĩa vụ của ngƣời bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở
Khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất những người bị thu hồi đất ít nhiều đều bị ảnh hưởng, nếu Nhà nước giải quyết thỏa đáng và đảm bảo được quyền lợi cho họ sẽ góp phần đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, tạo được lòng tin trong dân, từ đó người bị thu hồi đất sẽ chủ động hơn trong việc thực hiện nghĩa vụ của mình. Theo quy định của pháp luật hiện hành thì người bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở thuộc diện tái định cư được đảm bảo các quyền cơ bản sau: được bố trí nhà ở, đất ở tại các khu tái định cư đúng quy định, được đăng ký đến ở nơi tái định cư bằng văn bản; được ưu tiên đăng ký hộ khẩu cho bản thân, các thành viên khác trong gia đình về nơi ở mới và được ưu tiên chuyển trường cho các thành viên trong gia đình trong độ tuổi đi học. Theo quy định của pháp luật khu tái định cư phải đảm bảo điều kiện “tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ” do đó, người dân tái định cư được quyền từ chối vào khu tái định cư nếu khu tái định cư không đảm bảo các điều kiện như đã thông báo và niêm yết công khai. Ngoài ra, họ còn được cung cấp mẫu thiết kế nhà miễn phí, được giải quyết chế độ tạm cư nếu chưa chuẩn bị kịp khu tái định cư,....
Quyền và nghĩa vụ của người bị thu hồi đất luôn tồn tại song song. Điều 51 Hiến pháp năm 1992 quy định “quyền của công dân không tách rời nghĩa vụ của công dân”, “Nhà nước đảm bảo các quyền của công dân, công dân phải làm tròn nghĩa vụ của mình đối với Nhà nước và xã hội”. Do vậy, bên cạnh các quyền mà người bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở được hưởng thì phải thực hiện một số nghĩa vụ cơ bản sau: thực hiện di chuyển vào khu tái định cư theo đúng thời gian theo quy định của cơ
quan nhà nước có thẩm quyền, xây dựng nhà, công trình theo đúng quy hoạch và thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật và nộp tiền mua nhà ở hoặc tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.