- đất trồng cây lâu năm CLN 2.810 2.657 3.279 123,
c. Kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng ựất chưa sử dụng
4.5.1 Những tồn tại trong việc QHSDđ sử dụng ựất
Qua ựiều tra, ựánh giá kết quả thực hiện QHSDđ của Huyện cho thấy, bên cạnh những thành tựu ựạt ựược, việc thực hiện QHSDđ của Huyện còn bộc lộ những tồn tại, yếu kém chủ yếu sau ựây:
- Diện tắch ựất sử dụng cho các hoạt ựộng thương mại, dịch vụ và sản xuất phi nông nghiệp có ắt.
- đất chưa sử dụng còn nhiều (còn 895,67 ha).
- Trong quá trình sử dụng ựất, việc canh tác và bảo vệ ựất còn nhiều bất cập, chưa hợp lý.
- Hiệu quả sử dụng ựất nông nghiệp chưa ựạt hiệu quả kinh tế cao trên 1 ựơn vị diện tắch, ựất dành cho sản xuất nông nghiệp hàng hóa còn thấp.
- Việc sử dụng ựất ựi ựôi với bảo vệ môi trường chưa ựược quan tâm ựúng mức
+ Nhiều chỉ tiêu sử dụng ựất thực hiện chưa sát với chỉ tiêu quy hoạch ựược duyệt
Xuất phát từ tình hình thực tế của ựịa phương, nhằm ựáp ứng những yêu cầu phát triển kinh tế của Huyện và của Tỉnh, trong quá trình thực hiện QHSDđ của Huyện ựã có những phát sinh, dẫn ựến một số chỉ tiêu sử dụng ựất thực hiện vượt, một số chỉ tiêu khác thực hiện còn thấp so với chỉ tiêu quy hoạch ựược duyệt.
+ Việc chuyển ựổi mục ựắch sử dụng ựất trong nông nghiệp ựạt kết quả
không cao
Trong phương án QHSDđ giai ựoạn 2001-2005 và phương án đCQHSDđ giai ựoạn 2006 -2010, dự kiến sẽ chuyển ựổi cơ cấu trong nội bộ ựất nông nghiệp. Tuy nhiên, kết quả trong cả hai giai ựoạn trên, ựất trồng lúa chuyển ựổi sang trồng cây lâu năm và NTTS thực hiện ựược không caọ Như vậy, diện tắch ựất trồng lúa vẫn chiếm tỷ trọng chủ yếu trong cơ cấu ựất nông nghiệp nói chung và ựất sản xuất nông nghiệp của Huyện nói riêng.
+ Việc khai thác ựất chưa sử dụng ựưa vào sử dụng cho các mục ựắch
còn thấp.
Theo phương án quy hoạch và ựiều chỉnh quy hoạch ựược duyệt, trong giai ựoạn 2001 - 2005, dự kiến sẽ khai thác 13,8 ha; giai ựoạn 2006 - 2010 dự kiến khai thác 18,5 ha ựất bằng chưa sử dụng ựưa vào sử dụng cho các mục ựắch nông nghiệp và phi nông nghiệp. Tuy nhiên, thực tế trong 5 năm qua, từ năm 2006 - 2010, toàn Huyện mới chỉ khai thác ựược 1,21 ha ựất bằng chưa sử dụng ựưa vào sử dụng cho các mục ựắch, ựạt 6,54% so với chỉ tiêu quy hoạch ựược duyệt.
+ Chưa có kinh nghiệm xây dựng quy hoạch tổng thể mạng lưới các khu, cụm, ựiểm công nghiệp
Trong các KCN, tỷ lệ lấp ựầy còn thấp, thì phương án QHSDđ giai ựoạn 2006 - 2010 tiếp tục dự kiến bố trắ thêm 102,5 ha cho khu công nghiệp Kim Bình. điều này cho thấy việc quy hoạch các khu cụm công nghiệp là chưa thật hợp lý, gây lãng phắ ựất.
+ Việc thực hiện quy hoạch sử dụng ựất còn một số bất cập
Việc thực hiện xây dựng các hạng mục hạ tầng cơ sở, xây dựng khu công nghiêp, cơ sở kinh doanh dịch vụ còn ựạt thấp so với quy hoạch ựề ra có nhiều nguyên nhân; song theo chúng tôi có một số nguyên nhân sau:
- Do tắnh dự báo còn hạn chế, chưa sát; kắnh phắ ựầu tư xây dựng các công trình công cộng của ựịa phương lại khó khăn.
- Tại một số ựịa phương công tác giải phóng mặt bằng còn gặp nhiều khó khăn .
- Tình trạng tự ý chuyển mục ựắch sử dụng ựất còn caọ
- Việc quản lý quy hoạch sau khi ựược phê duyệt chưa ựược quan tâm ựúng mức, việc chấp hành các quy ựịnh của pháp luật về ựiều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch chưa ựược coi trọng và chấp hành nghiêm túc.
ựịnh trong một khoảng thời gian kỳ quy hoạch; ựặc biệt trong khâu lập, thẩm ựịnh dự án, công tác ựền bù thiệt hại, giải phóng mặt bằng và tái ựịnh cư còn chậm và thiếu sự phối hợp thực hiện giữa các ngành liên quan, các ựịa phương và chủ ựầu tư.