khu vực giải phóng mặt bằng
4.2.3.1. Kết quả BT thiệt hại vềđất đai
Theo Quyết định số 1791/QĐ-UBND ngày 11/10/2011 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết khu dân cư Thành Lập thì diện tích đất thu hồi phục vụ dự án là 55.867,2 m2 bao gồm các loại đất: Đất trồng lúa 47.049,4 m2
, đất bằng trồng cây hàng năm 7.079,9 m2
, đất nuôi trồng thủy sản 1.738,9 m2. Cụ thể thu hồi đất cho dự án thể hiện tại bảng 4.3:
Bảng 4.3. Diện tích các loại đất phải thu hồi STT Loại đất Diện tích ( m2) Tỉ lệ (%) 1 Đất trồng lúa 47.049,4 84,2 2 Đất bằng trồng cây hàng năm khác 7.079,9 12,7 3 Đất nuôi trồng thủy sản 1.738,9 3,1 4 Tổng 55.867,2 100
Kết quả bồi thường đất nông nghiệp
Đối với đất nông nghiệp bị ảnh hưởng của dự án trong khu vực giải phóng mặt bằng chủ yếu là đất trồng lúa, đất bằng trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thuỷ sản.
Căn cứ vào Quyết định số 52/2012/QĐ-UBND ngày 26/12/2012 của UBND tỉnh Thái Nguyên Phê duyệt giá các loại đất năm 2013 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên đã áp dụng vào huyện Phổ Yên. Ban bồi thường GPMB đã họp bàn, thống nhất với những hộ bị thu hồi đất về giá đất trong khu vực dự án, đơn giá đền bù đất nông nghiệp như sau:
- Đất trồng lúa: Đơn giá đền bù là 56.000đ/m2
.
- Đất trồng cây hàng năm khác: Đơn giá đền bù là 51.000đ/m2
. - Đất nuôi trồng thủy sản: Đơn giá đền bù là 45.000đ/m2
. Kết quả đất nông nghiệp thu hồi ở khu vực GPMB như sau:
Bảng 4.4. Kết quả bồi thường đất nông nghiệp
STT Loại đất
Bồi thường đất nông nghiệp Diện tích (m2) Giá (đồng/m2) Thành tiền (đồng) 1 Đất trồng lúa 47.049,4 56.000 2.634.766,400 2 Đất bằng trồng cây hàng năm khác 7.079,9 51.000 361.074,900 3 Đất nuôi trồng thủy sản 1.738,9 45.000 78.250,500 4 Tổng 55.867,2 3.074.091,800
Nguồn: Ban BT&GPMB huyện Phổ Yên
Qua bảng đã thể hiện cho thấy: Diện tích đất nông nghiệp phải thu hồi để xây dựng khu dân cư là 55.867,2 m2, trong đó:
Đất trồng lúa là: 47.049,4 m2
Đất nuôi trồng thủy sản là: 1.738,9 m2
Tổng số tiền bồi thường là: 3.074.091,800 đồng.
Do diện tích đất thu hồi để thực hiện dự án lấy hoàn toàn vào đất nông nghiệp 55.867,2 m2, nên người dân ở đây mất rất nhiều đất để sản xuất nông nghiệp, từ đó họ gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp tục cuộc sống của mình. Sau khi Nhà nước thu hồi đất của họ mặc dù có bồi thường nhưng với số tiền như vậy họ rất khó có thể đầu tư vào sản xuất. Vì vậy, Nhà nước cần phải quan tâm đến người dân về vấn đề giải quyết công ăn việc làm cho người dân. Nhà nước không chỉ bồi thường tiền mà cần phải giúp người dân chuyển đổi nghề nghiệp để có thể tạo ra thu nhập cho bản thân và gia đình khi họ bị mất đất sản xuất. Không chỉ giải quyết cho người dân sống bằng nghề nông mà cả những người dân sống bằng nghề phi nông nghiệp chủ yếu họ sống bằng nghề kinh doanh mặc dù số hộ phi nông nghiệp không nhiều. Nhà nước phải bồi thường thoả đáng, tạo công ăn việc làm hợp lý, nếu giải quyết tốt vấn đề này sẽ tạo lòng tin, sự hưởng ứng của người dân vào Nhà nước để công tác BT&GPMB thực hiện một cách nhanh chóng và thuận lợi.
Kết quả bồi thường về cây cối và hoa màu
Quá trình BT các loại đất luôn liên quan đến các tài sản trên đất, chính vì vậy khi Nhà nước thu hồi đất thì phải xem xét BT, hỗ trợ các tài sản trên đất của họ. Căn cứ vào thủ tục BT, hỗ trợ và Quyết định số: 28/2011/QĐ-UBND, ngày 20 tháng 6 năm 2011 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên về việc ban hành đơn giá bồi thường cây cối hoa màu gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. Hội đồng BT&GPMB đã xem xét cụ thể, chi tiết đơn giá tại thời điểm hiện tại để áp dụng vào thực tế và đã đưa ra được kết quả BT về cây cối, hoa màu thể hiện qua bảng sau:
Bảng 4.5. Kết quả bồi thường cây cối, hoa màu STT Loại hoa màu Quy cách xác định Đơn vị tính (m2) Mức bồi thường (%) Đơn giá (đồng/1ĐV tính) Thành tiền (đồng)
1 Lúa Chưa đến thời
kỳ thu hoạch 47.049,4 100 6.500 305.821,100
2 Hoa màu Chưa đến thời
kỳ thu hoạch 7.079,9
100 6.000 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
42.479,400
3 Tổng 54.129,3 348.300,500
Nguồn: Ban BT&GPMB huyện Phổ Yên
Qua bảng 4.5 ta thấy tổng giá trị bồi thường hoa màu là 348.300.500 đồng, trong đó lúa chiếm 305.821,100 đồng, hoa màu còn lại chiếm 42.479,400 đồng.
Công tác bồi thường GPMB hiện nay là một trong những công việc khó khăn và phức tạp. Nó bị ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lợi của nhiều người dân trong khu vực bị giải toả. Vì vậy để thuận lợi trong công tác bồi thường GPMB cũng phải đảm bảo được quyền lợi của người dân một cách rõ ràng.
Kết quả bồi thường về tài sản, vật kiến trúc
Căn cứ vào bảng đơn giá đền bù do UBND tỉnh ban hành kèm theo Quyết định số: 19/2011/QĐ-UBND, ngày 20 tháng 4 năm 2011 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên về việc ban hành đơn giá bồi thường nhà và các công trình kiến trúc gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. Hội đồng BT&GPMB đã xem xét chi tiết từng hạng mục của công trình, các tài sản, vật kiến trúc và đã đưa ra được mức giá phù hợp cho các loại tài sản. Kết quả BT là tài sản là công trình, vật kiến trúc được thể hiện qua bảng sau:
Bảng 4.6. Kết quả bồi thường tài sản, vật kiến trúc
Nguồn: Ban BT&GPMB huyện Phổ Yên
Qua bảng 4.6 ta thấy: Tổng số tiền bồi thường về công trình, vật kiến trúc với tổng giá trị bồi thường 104.602,500 đồng. Do dự án nằm toàn bộ diện tích trên đất nông nghiệp chủ yếu là đất trồng lúa và đất bằng trồng cây hàng năm khác nên không có nhiều tài sản, vật kiến trúc trên đất. Duy nhất chỉ có hai ao cá của hai hộ dân là Nguyễn Thị Thảo và Lê Bá Thuần là vật kiến trúc mà dự án phải bồi thường.