Khi có Quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh Thái Nguyên, UBND huyện Phổ Yên đã thành lập hội đồng BT&GPMB. Việc BT&GPMB đã được hội đồng BT&GPMB thực hiện theo các bước sau:
- Bước 2: Công khai cho các hộ hoặc đại diện cho các hộ biết phạm vi thu hồi đất của dự án để các hộ có kế hoạch di chuyển tài sản, cây cối, hoa màu, nhanh chóng ổn định cuộc sống
- Bước 3: Hướng dẫn các hộ kê khai tài sản, đất đai, xác định hộ khẩu, số người trong độ tuổi lao động, diện tích đất được giao ban đầu, phô tô các loại giấy tờ có liên quan đến thửa đất
- Bước 4: Công khai chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất, công khai tiến độ thực hiện dự án, thời gian chậm nhất mà các hộ phải di chuyển
- Bước 5: Công khai đơn giá bồi thường đất đai, tài sản cho các hộ biết, giải đáp thắc mắc nếu có
- Bước 6: Kiểm kê, kiểm tra thực tế so với tờ khai của các hộ và thu hồi các giấy tờ nhà đất có liên quan. Nếu các hộ kê khai không ký vào biên bản kiểm kê thì biên bản phải có xác nhận của chính quyền cơ sở. Biên bản kê khai đất phải ghi theo mẫu quy định và có đầy đủ chữ ký của tổ công tác, xác nhận của UBND xã (phường) và chủ dự án.
+ Biên bản kê khai đất đai thể hiện diện tích, hạng đất, vị trí số thửa đất trên bản đồ
+ Biên bản kê khai tài sản, nhà cửa, vật kiến trúc, cây cối. Khối lượng riêng biệt, ghi đủ thông số bảng giá bồi thường quy định (đối với cây trồng dài ngày phải xác định số cây trên diện tích đất)
- Bước 7: Công khai số liệu sau khi kiểm tra, kiểm kê cho từng hộ biết, biên bản kiểm kê theo mẫu quy định có đầy đủ chữ ký của chủ hộ và tờ công khai, xác nhận của chủ dự án, UBND xã
- Bước 8: Lập phương án bồi thường theo quy định (bao gồm biểu tổng hợp và biểu tính toán chi tiết)
- Bước 9: Tổ chức thực hiện
+ Công khai phương án bồi thường được phê duyệt cho các hộ biết + Công bố lịch trả tiền theo phương án bồi thường đã được phê duyệt
+ Tổ chức chi trả bồi thường đảm bảo an toàn và tiện lợi
+ Quy định thời gian cho các hộ di chuyển và giao đất cho chủ dự án - Bước 10: Giải quyết những tồn tại: giải đáp những thắc mắc của hộ gia đình được bồi thường, những thiếu sót nếu có.
Sau khi có quyết định thu hồi đất và phương án BT&GPMB tái định cư đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Được công bố công khai, có hiệu lực thi hành, người bị thu hồi đất phải chấp hành quyết định thu hồi đất.
Trường hợp người bị thu hồi đất không chấp hành quyết định thu hồi đất thì UBND cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất ra quyết định cưỡng chế. Người bị cưỡng chế thu hồi đất phải chấp hành theo quyết định cưỡng chế.