... biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần địnhgiá để xácđịnhgiá cho đất cần địnhgiáGiá trị ước tính đất, khu đất cần địnhgiá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, ... toán giá trị đất bất động sản lựa chọn Bước Giá trị đất = Giá chuyển nhượng bất động sản Đơn giáđất − Giá trị tài sản đấtGiá trị đất Diện tích đất = e- Bước 5: Xácđịnhgiá trị đất cần địnhgiá ... để xácđịnhgiáđất (để đơn giản dễ hiểu, ví dụ giới thiệu phương pháp so sánh trực tiếp để xácđịnhgiáđất đất, khu đất cần địnhgiá với đất, khu đất so sánh) Giảđịnh trình địnhgiá khu đất...
... THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI ¾ Giá hộ chung cư Hà Nội ổn định, trái ngược với tình trạng rớt giá số khu vực Thành phố Hồ Chí Minh ¾ Giá nhà đất trì mức cao ¾ Giá cho thuê mặt tăng cao khan nguồn ... ¾ Kế hoạch dự kiến mở rộng Hà Nội khiến giá nhà đất tăng ¾ Giáđất vài khu vực Hà Tây giảm thắt chặt thị trường tín dụng ¾ Sẽ có chu kỳ lên xuống đầu cơ; giá ổn dịnh dựa thông lệ thị trường CB ... đối ổn định CB Richard Ellis | Page 19 THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHO THUÊ - CUNG Tổng cung Giá thuê hộ cho thuê hạng A B Somerset Hoa Binh (206) Fraser Suites (170) ¾ Giá thuê hộ cao cấp Q1 2008 Giá thuê...
... 05/2008/TT-BTNMT Biểu mẫu TTHC • Đơn xin giao đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân 23.04.10 • Mẫu 10/ĐK đơn xin chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có đóng tiền sử dụng đất 23.04.10 • Mẫu 04/ĐK đơn xin ... Phát thuê đất để nuôi cá nước khai Lĩnh vực văn Bình chọn • Đất đai • Đo đạc đồ • Khoáng sản • Môi trường • Tài nguyên nước • Biển hải đảo • Khí tượng thủy văn • Lĩnh vực khác Văn • Quyết định 211/QĐ-UBND ... Phó Thủ tươ • Thông báo tuyển dụng nhân làm việc Chi cục Biển Hải đảo • Dự thảo luật tài nguyên nước • Tài liệu trái đất năm 2011 • Thu hồi đất mặt nước cho Kết kiểm tra hoạt động khai thác khoáng...
... dụng đất thuê UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định Chính phủ phương pháp xácđịnhgiáđất khung giá loại đất Trường hợp giáđất UBND cấp tỉnh quy định thời điểm cho thuê đất chưa sát với giá chuyển ... giá trị lợi địa lý lô đất để tính vào giá trị doanh nghiệp Giá trị lợi vị trí địa lý lô đấtxácđịnh chênh lệch giáđấtxácđịnh sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế thị trường ... có giá trị vốn Nhà nước doanh nghiệp Chương Thực trạng xácđịnhgiá trị lợi vị trí địa lý địnhgiá doanh nghiệp cổ phần hóa 2.1.Cơ sở pháp lý địnhgiágiá trị lợi vị trí địa lý Việc xácđịnh giá...
... dụng đất thuê UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định Chính phủ phương pháp xácđịnhgiáđất khung giá loại đất Trường hợp giáđất UBND cấp tỉnh quy định thời điểm cho thuê đất chưa sát với giá chuyển ... giá trị lợi địa lý lô đất để tính vào giá trị doanh nghiệp Giá trị lợi vị trí địa lý lô đấtxácđịnh chênh lệch giáđấtxácđịnh sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế thị trường ... có giá trị vốn Nhà nước doanh nghiệp Chương Thực trạng xácđịnhgiá trị lợi vị trí địa lý địnhgiá doanh nghiệp cổ phần hóa 2.1.Cơ sở pháp lý địnhgiágiá trị lợi vị trí địa lý Việc xácđịnh giá...
... xácđịnhgiá đất, tránh trưòng hợp sai sót, nhầm lẫn tiến hành địnhgiáđất - Bổ sung thêm hệ số K xácđịnhgiáđất nhằm tạo linh hoạt công tác định giá, giảm bớt sai lệch định giá, giúp cho giá ... cầu xácđịnh lại, sau gửi kết Cục quản lý giá (trực thuộc Bộ tài chính) Cục phải có nhiệm vụ thống kê giáđất phủ ban hành qua thòi gian, giáđất UBND Thành phố ban hành loại đấtcụthể theo giá ... định nay: giáđất phải thị trường xác định, giáđấtgiá BĐS thực tế giao dịch thị trưòng sở để Nhà nước xácđịnh sách đất đai - Có sách độc quyền chống đầu đất đai biện pháp sử dụng công cụ quản...
... tiếp để xácđịnhgiáđất vấn đề giáp ranh đặt NĐ188/2004/NĐ-CP phương pháp xácđịnhgiáđất khung giáđất tuân thủ Điều 56 Luật đất đai 2003 là" sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực ... xácđinhgiáđất Bảng 1:So sánh giáđất số thời điểm theo Quyết định khung giáđất từ năm 1994-2008 Giáđất theo khung giá (triệu đồng/m2) STT Vị trí đất Quyết định số 1951 (năm1994) Quyết định ... đầy đủ nên chủ yếu tồn "cò đất" làm cho sai lệch giáđất thực tế III.Thực trạng giáđất địa bàn Thành phố Hà Nội III.1.Thực trạng xácđịnhgiáđất 1.Căn xácđịnhgiáđất địa bàn Thành phố Hà Nội...
... Nghị định b) Căn vào nguyên tắc xácđịnhgiáđất quy định Điều 56 Luật Đất đai; phơng pháp xácđịnhgiáđất khung giá loại đất quy định Điều 4, Điều 5, Điều 6; phơng pháp địnhgiá cho loại đấtcụ ... Phơng pháp địnhgiácụthể cho loại đất Khi địnhgiá cho loại đất áp dụng khung giá Chính phủ quy định loại đất Phơng pháp địnhgiácụthể cho loại đất theo khung giá nh sau: a) Đối với đất trồng ... hai phơng pháp xácđịnhgiáđất đợc quy định Nghị định để kiểm tra, so sánh, đối chiếu mức giá ớc tính để định mức giácụthể Khi địnhgiá loại đấtcụthể địa phơng, có số loại đất không đủ điều...
... biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần địnhgiá để xácđịnhgiá cho đất cần địnhgiáGiá trị ước tính đất, khu đất cần địnhgiá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, ... toán giá trị đất bất động sản lựa chọn Bước Giá trị đất = Giá chuyển nhượng bất động sản Đơn giáđất − Giá trị tài sản đấtGiá trị đất Diện tích đất = e- Bước 5: Xácđịnhgiá trị đất cần địnhgiá ... để xácđịnhgiáđất (để đơn giản dễ hiểu, ví dụ giới thiệu phương pháp so sánh trực tiếp để xácđịnhgiáđất đất, khu đất cần địnhgiá với đất, khu đất so sánh) Giảđịnh trình địnhgiá khu đất...
... E.QUY TRÌNH ĐỊNHGIÁ BĐS Quy trình địnhgiá bao gồm bước: Xácđịnh vấn đề Lên kế hoạch Thu thập thông tin Phân tích thông tin Chuẩn bị báo cáo Báo cáo địnhgiá F.LỰA CHỌN PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ VÀ THỰC ... giảm 5% giá trị,mỗi điểm tămg cộng thêm 5% giá trị khu đất so sánh B.Với quy ước thì: Trên sở đấu giá thành công khu đất B 97.5 tỷ đồng so sánh để địnhgiá cho khu đất A Mức giá khu đất A bị ... thời điểm xácđịnhgiá khu đất nêu trên.Tổng số tiền đấu giá khu đất B 97.5 tỷ đồng tính đơn giá mét vuông 15,0 triệu đồng với tất thông tin thu thập được,tiến hành so sánh khu đất A khu đất B sau:...
... biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần địnhgiá để xácđịnhgiá cho đất cần địnhgiáGiá trị ước tính đất, khu đất cần địnhgiá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, ... toán giá trị đất bất động sản lựa chọn Bước Giá trị đất = Giá chuyển nhượng bất động sản Đơn giáđất − Giá trị tài sản đấtGiá trị đất Diện tích đất = e- Bước 5: Xácđịnhgiá trị đất cần địnhgiá ... để xácđịnhgiáđất (để đơn giản dễ hiểu, ví dụ giới thiệu phương pháp so sánh trực tiếp để xácđịnhgiáđất đất, khu đất cần địnhgiá với đất, khu đất so sánh) Giảđịnh trình địnhgiá khu đất...
... Cát +Tiến hành xácđịnh hạng đất Sau xácđịnh loại xã, hạng đất, dựa vào bảng 1,2 để xácđịnh mức giácụthể cho vị trí đất 2.2.Phơng pháp xácđịnhgiáđất khu dân c nông thôn Giáđất khu dân c ... vị trí đất Đối v ới đất đô thị, sở hình thành giáđất loại đô thị, vị trí đất, giá trị sử dụng đất mục đích sử dụng đất IV Các nguyên tắc địnhgiáđấtĐịnhgiáđấtxácđịnh ớc tính mặt giá trị ... phân loại đất, dựa vào bảng để xácđịnhgiácụthể cho đất 2.5 Phơng pháp xácđịnh hệ số K để tính giá bồi thờng thiệt hại đấtGiáđất bồi thờng thiệt hại giáđất đợc quy định khung giá Nhà nớc...
... biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần địnhgiá để xácđịnhgiá cho đất cần địnhgiáGiá trị ước tính đất, khu đất cần địnhgiá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, ... toán giá trị đất bất động sản lựa chọn Bước Giá trị đất = Giá chuyển nhượng bất động sản − Giá trị tài sản đất Đơn giáGiá trị đấtđất = Diện tích đất e- Bước 5: Xácđịnhgiá trị đất cần địnhgiá ... để xácđịnhgiáđất (để đơn giản dễ hiểu, ví dụ giới thiệu phương pháp so sánh trực tiếp để xácđịnhgiáđất đất, khu đất cần địnhgiá với đất, khu đất so sánh) Giảđịnh trình địnhgiá khu đất...
... năm trường hợp cụthể thẩm địnhgiá BĐS Khi thẩm địnhgiá BĐS, yếu tố quan trọng cần xácđịnhcụthể mục đích thẩm địnhgiá Ngoài đặc điểm chung thẩm địnhgiá BĐS, mục đích cụthể lại có đặc ... quyền sử dụng đấtcụ thể, phù hợp với giá trị thị trường Bản chất thẩm địnhgiáđất thuê nhà nước trả tiền hàng năm thẩm địnhgiá BĐS hình thức cụthể thẩm địnhgiá BĐS thẩm địnhgiá nhằm mục ... hợp đồng • Xácđịnh nguồn liệu cần thiết cho thẩm địnhgiá • Xácđịnh sở giá trị tài sản Trên sở xácđịnh khái quát đặc điểm, loại hình tài sản cần thẩm định giá, thẩm định viên cần xácđịnh rõ...