... nhân quả giữa các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị. Bản thân các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị luôn luôn thay đổi. Do đó, trong thẩmđịnhgiá tài sản, thẩmđịnh viên phải nắm được mối quan hệ nhân ... những tài sản đó được xác định bởi sự tác động lẫn nhau của tài sản này đến tài sản khác.Hình thành giá trị của tài sản được thẩmđịnhgiá thường có liên quan đến giá trị của các tài sản khác ... tối đa hoặc mức hữu dụng cao nhất. Do đó, thẩmđịnh viên phải phân tích xem liệu tài sản đó có phù hợp với môi trường hay không khi thẩmđịnh viên xác định mức sử dụng tài sản tốt nhất và có...
... quả thẩmđịnh giá. 4 HỆ THỐNG TIÊUCHUẨNTHẨMĐỊNHGIÁ VIỆT NAM Tiêu chuẩnsố02 Giá trị phi thị trường làm cơ sở cho thẩmđịnhgiá tài sản(Ký hiệu: TĐGVN 02) (Ban hành kèm theo Quyết địnhsố ... kết quả thẩmđịnhgiá khách quan. 02- Phạm vi áp dụng: Doanh nghiệp, tổ chức thẩmđịnhgiá và thẩmđịnh viên về giá (sau đây gọi là thẩmđịnh viên) phải tuân thủ những quy định tại tiêuchuẩn ... kết quả thẩmđịnh giá. Thẩmđịnh viên không được sử dụng những hạn chế này để làm sai lệch kết quả thẩmđịnh giá. - Khi tiến hành thẩmđịnhgiá dựa trên giá trị phi thị trường, thẩmđịnh viên...
... chức thẩm định giá. 4. Nội dung hồ sơthẩmđịnh giá: Nội dung hồ sơthẩmđịnhgiá phụ thuộc vào mục đích thẩmđịnhgiá và loại hình tài sản cần thẩmđịnh giá. Nội dung cơ bản hồ sơthẩmđịnhgiá ... mức giá thể hiện giá của tài sản cần thẩm định. b. Chứng minh rằng quá trình thẩmđịnhgiá đã được thực hiện theo đúng hệ thống Tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá Việt Nam (hoặc Tiêuchuẩnthẩmđịnhgiá ... văn bản số ngày về việc thẩm định giá 1. Mục đích thẩmđịnh giá: Xác địnhgiá tài sản phục vụ mục đích 2. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tại thời điểm (ngày… tháng năm )3. Cơ sởthẩmđịnhgiá (nêu...
... lý, về kinh tế kỹ thuật của tài sản cần thẩm định giá. 2- Mục đích thẩmđịnh giá: Thẩmđịnh viên phải xác định và nhận thức mục đích thẩm địnhgiá của khách hàng. Mục đích thẩmđịnhgiá phải được ... tổ chức thẩmđịnhgiá và thẩmđịnh viên về giá (sau đây gọi là thẩmđịnh viên) phải tuân thủ những quy định của tiêuchuẩn này trong quá trình thẩmđịnhgiá tài sản. NỘI DUNG TIÊU CHUẨN03- ... địnhgiá trị tài sản cần thẩmđịnh giá. Bước 6: Lập báo cáo và chứng thư kết quả thẩmđịnh giá. 04- Xác định tổng quát về tài sản cần thẩmđịnhgiá và loại hình giá trị làm cơ sở thẩmđịnh giá. 1-...
... nghiệp thẩmđịnhgiá và thẩmđịnh viên về giá phải tuân thủ những quy định của tiêuchuẩn này trong quá trình thẩmđịnhgiá tài sản.Khách hàng và bên thứ ba sử dụng chứng thư thẩmđịnhgiá có trách ... HỆ THỐNG TIÊUCHUẨNTHẨMĐỊNHGIÁ VIỆT NAM Tiêu chuẩnsố 09Phương pháp thu nhập(Ký hiệu: TĐGVN 09)(Ban hành kèm theo quyết địnhsố /20 08/QĐ – BTC ngày tháng năm 20 08 của Bộ trưởng ... chuyển đổi mức giá mua/bán tài sản mong đợi (tại thời điểm cuối kỳ đầu tư) thành giá trị tại thời điểm cần thẩmđịnh giá. Khi thẩmđịnh giá, thẩmđịnh viên có thể tính hoặc không tính giá trị tài...
... phụ lục số 01 kèm theo tiêuchuẩn này.4 HỆ THỐNG TIÊUCHUẨNTHẨMĐỊNHGIÁ VIỆT NAM Tiêu chuẩnsố 10 Phương pháp thặng dư(Ký hiệu: TĐGVN 10)(Ban hành kèm theo Quyết địnhsố 129 /20 08/QĐ-BTC ... thẩmđịnhgiá tài sản. 02- Phạm vi áp dụng: Doanh nghiệp thẩmđịnhgiá và thẩmđịnh viên về giá phải tuân thủ những quy định của tiêuchuẩn này trong quá trình thẩm định giá tài sản. Khách hàng ... xác định theo phương pháp quy định tại Tiêuchuẩnsố 08-Phương pháp chi phí – Ban hành kèm theo Quyết địnhsố 129 /20 08/QĐ-BTCngày 31 tháng 12 năm 20 08 của Bộ trưởng Bộ Tài chính. NỘI DUNG TIÊU...
... (03) tiêuchuẩnthẩmđịnhgiá Việt Nam (đợt 2) có số hiệu và tên gọi sau đây: - Tiêuchuẩnsố 02: TĐGVN 02 - Giá trị phi thị trường làm cơ sở cho thẩmđịnhgiá tài sản. - Tiêuchuẩnsố 05: ... quy định tại tiêuchuẩnsố 04 (TĐGVN 04) về “Báo cáo kết quả, hồ sơ, chứng thư thẩmđịnh giá. ” 24 TIÊUCHUẨNTHẨMĐỊNHGIÁ VIỆT NAM Phụ lục số 01 TĐGVN số 04 Mẫu Chứng thư thẩmđịnhgiá ... thẩm định giá 1. Mục đích thẩmđịnh giá: Xác địnhgiá tài sản phục vụ mục đích 2. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tại thời điểm thẩmđịnhgiá (ngày … tháng năm ) 3. Cơ sởthẩmđịnh giá...
... Thẩm định viên về giá (ký tên) Giám đốc (ký tên, đóng dấu) 16 TIÊUCHUẨNTHẨMĐỊNHGIÁ VIỆT NAM HỆ THỐNG TIÊUCHUẨNTHẨMĐỊNHGIÁ VIỆT NAM Tiêu chuẩnsố 05 Quy trình thẩmđịnhgiá ... - Tiêuchuẩnsố 05: TĐGVN 05 - Quy trình thẩmđịnhgiá tài sản. - Tiêuchuẩnsố 06: TĐGVN 06 - Những nguyên tắc kinh tế chi phối hoạt động thẩmđịnhgiá tài sản. Điều 2.Tiêuchuẩnthẩm ... mức giá thể hiện giá của tài sản cần thẩm định. b. Chứng minh rằng quá trình thẩmđịnhgiá đã được thực hiện theo đúng hệ thống Tiêu chuẩnthẩmđịnhgiá Việt Nam (hoặc Tiêuchuẩnthẩmđịnh giá...