phần iv so sánh định giá đất ở việt nam và các nước khu vực
Tiểu luận môn định giá đất PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP TRONG ĐỊNH GIÁ ĐẤT Ở VIỆT NAM VÀ 1 SỐ NƯỚC TRONG KHU VỰC
Ngày tải lên :
28/03/2015, 09:41
... định giá đất (để đơn giản dễ hiểu, ví dụ giới thiệu phương pháp so sánh trực tiếp để xác định giá đất đất, khu đất cần định giá với đất, khu đất so sánh) Giả định trình định giá khu đất có diện ... (thửa đất) với đất chờ định giá đất mẫu so sánh để lập nên quan hệ so sánh đất chờ định giá với mẫu đất so sánh Như lấy số điều kiện phần tử đất tiêu chuẩn làm số - 100%, đồng thời xác định giá đất ... quan định giá tiến hành so sánh khu đất A khu đất B sau: Các tiêu chí so sánh Những điểm giống Khu đất A Căn pháp lý Khu đất B Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Những điểm khác Khu đất A Khu đất...
- 21
- 2.2K
- 9
Phương pháp so sánh trực tiếp trong định giá đất ở Việt Nam và một số nước trong khu vực
Ngày tải lên :
28/03/2015, 14:10
... với đất, khu đất cần định giá Trên sở xác định tiêu chí giống khác biệt giá để tính tốn, xác định giá cho đất, khu đất cần định giá • Kết luận Ở bước định giá đất pp so sánh trực tiếp khu vực ... biệt giá • Phân tích Thực điều chỉnh yếu tố khác biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá Giá trị ước tính đất, khu đất cần định giá tính ... v.v đất, khu đất so sánh so với đất, khu đất cần định giá Mức tiền điều chỉnh giá theo yếu tố khác biệt đất so sánh 23 đất cần định giá (có thể tính theo giá trị tuyệt đối tỷ lệ phần trăm (%) giá...
- 28
- 3.1K
- 23
Phương pháp so sánh trực tiếp trong định giá đất ở Việt Nam và một số nước trong khu vực
Ngày tải lên :
28/03/2015, 14:10
... I.Thông tư, nghị định quy định pp so sánh trực tiếp Việt Nam - Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất - Thông tư 145/2007/TT-BTC ... 188/2004/NĐ-CP II Các bước tiến hành B1:Khảo sát thu thập thông tin Bước 2: So sánh phân tích thơng tin • Mục đích: Xác định tiêu chí GIỐNG KHÁC đất so sánh đất chờ định giá Bước 3.Điều chỉnh ... thi hành Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất - Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP...
- 13
- 963
- 0
Hệ thống các văn bản liên quan đến công tác định giá đất ở Việt Nam từ trước đến nay
Ngày tải lên :
28/03/2015, 11:41
... biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá Giá trị ước tính đất, khu đất cần định giá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, ... đất, khu đất so sánh d- Bước 4: Xác định giá đất cần định giá cách lấy số bình quân mức giá đến đất, khu đất so sánh tính tốn điều chỉnh khác biệt giá Bước 2- Phương pháp thu nhập Việc định giá đất ... đặc biệt Giá đất rẻ đất đô thị 30.000 đồng/m (đơ thị loại V) Ngồi ra, khung giá đất qui định khung giá cho loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp đất chưa sử dụng Nghị định qui định giá đất UBND...
- 13
- 612
- 1
PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ ĐƯỢC VẬN DỤNG TRONG ĐỊNH GIÁ ĐẤT Ở VIỆT NAM
Ngày tải lên :
28/03/2015, 11:41
... V: CÁC PHƯƠNG PHÁP VÀ NỘI DUNG XÁC ĐỊNH CHI PHÍ • PHẦN VI: KẾT LUẬN PHẦN I: CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ ĐẤT - Phương pháp chi phí định giá đất việc định giá giá ... tính riêng giá trị lơ đất thuộc bất động sản cách coi đất trống sử dụng điều kiện tốt hiệu theo nguyên tắc xác định giá đất quy định Luât đất đai phương pháp xác định giá đất theo quy định Chính ... GỒM PHẦN • PHẦN I: CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ ĐẤT • PHẦN II: CÁC TRƯỜNG HỢP ÁP DỤNG • PHẦN III: TRÌNH TỰ TIẾN HÀNH • PHẦN IV: NHỮNG HẠN CHẾ CỦA PHƯƠNG PHÁP • PHẦN...
- 12
- 658
- 1
Hệ thống các văn bản liên quan đến công tác định giá đất ở Việt Nam từ trước đến nay
Ngày tải lên :
28/03/2015, 13:45
... Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004: phương pháp xác định khung giá đất khung giá loại đất Nghị định thay Nghị định số 87/CP ngày 17 tháng năm 1994 Chính phủ quy định khung giá loại đất, ... giá đất, thống kê báo cáo giá loại đất theo quy định Nghị định số Nhóm 13 – Quản lý đất đai K53C Tiểu luận Định giá đất 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung ... Bảng khung giá đất Nhà nước ban hành thủ đô Hà Nội thực tế giá đất đây… Những năm gần Việt Nam, công tác định giá đất quan tâm đầu tư, nghiên cứu phát triển Hệ thống tổ chức quan định giá đất...
- 11
- 569
- 1
Hệ thống các văn bản liên quan đến công tác định giá đất ở Việt Nam từ trước đến nay
Ngày tải lên :
28/03/2015, 13:45
... Nhà nước đại diện chủ sở hữu” Vậy, định giá đất dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu” Vậy, định giá đất quyền định đoạt đất đai Nhà nước quyền định đoạt đất đai Nhà nước Để thực quyền định giá đất ... nước ban hành nhiều Để thực quyền định giá đất Nhà nước ban hành nhiều văn pháp luật hướng dẫn việc xác định giá đất, khung giá văn pháp luật hướng dẫn việc xác định giá đất, khung giá loại đất ... đến công tác định giá đất Việt Nam từ trước đến nay” công tác định giá đất Việt Nam từ trước đến nay” Hệ thống văn liên quan đến công tác định giá đất Việt Nam I Văn từ sau Luật đất đai năm 1993...
- 18
- 849
- 0
Hệ thống các văn bản pháp luật liên quan đến công tác định giá đất ở Việt Nam
Ngày tải lên :
28/03/2015, 14:10
... (k) khung giá đất sửa đổi, bổ sung khoản Điều Nghị định số 87/CP ngày 17 tháng năm 1994 quy định khung giá loại đất Trước theo quy định Nghị định 87/1994 đề cập đến cách định giá đất cho loại đất ... 16/11/2004: phương pháp xác định khung giá đất khung giá loại đất Nghị định thay Nghị định số 87/CP ngày 17 tháng năm 1994 Chính phủ quy định khung giá loại đất, Quyết định số 302/TTg ngày 13 tháng ... 0,5 đến 1,8 lần mức giá Tiểu luận Định giá đất loại thị, loại đường phố vị trí đất quy định bảng khung giá đất đô thị Khoản 1, Điều Nghị định 87/CP quy định: Căn vào Bảng khung giá Chính phủ, Uỷ...
- 16
- 762
- 2
Hệ thống các văn bản pháp luật liên quan đến công tác định giá đất ở Việt Nam
Ngày tải lên :
28/03/2015, 14:10
... định giá đất khung giá loại đất Nghị định gồm chương 17 điều quy định phương pháp xác định giá đất, khung giá loại đất định giá loại đất cụ thể địa phương Nghị định đưa phương pháp xác định khung ... sử dụng đất - Do người sử dụng đất thoả thuân giá đất Điều quy định sở hữu: Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu Nhà nước thực quyền định đoạt đất đai sau: Quyết định mục ... Đoàn Bố cục Phần mở đầu Nội dung Kết luận I PHẦN MỞ ĐẦU a) Giá đất ? Đất đai sản phẩm phi lao động, thân khơng có giá trị Do đó, đất đai mà nói, giá đất đai phản ánh tác dụng đất đai hoạt...
- 22
- 1K
- 2
Phân tích tính tất yếu khách quan, đặc điểm của kinh tế thị trường định hướng XHCN ở Việt Nam và các giải pháp để phát triển nó.DOC
Ngày tải lên :
08/09/2012, 13:39
... phần kinh tế cá thể, tiêu chủ đại biểu cho sở hữu t nhân nhỏ Sở hữu t nhân t hình thức sở hữu nhà t vào ngành, lÜnh vùc s¶n xt kinh doanh cđa nỊn kinh tÕ Thành phần kinh tế t t nhân dựa sở sở ... kinh tế Việt Nam với nớc ASEAN khu vực bớc chuyển sang kinh tế thị trờng theo định hớng xã hội chủ nghĩa Cuối cùng, cần khẳng định, dới lãnh đạo Đảng Nhà nớc ta, lơị tiềm kinh tế Việt Nam lao ... điểm kinh tế thị trờng định hớng xã hội chủ nghĩa Việt Nam II Các giải pháp để phát triển kinh tế thị trờng định hớng xã hội chủ nghĩa Việt Nam 11 Đa dạng hoá - đổi loại hình sở hữu 11 Đẩy mạnh công...
- 16
- 12.2K
- 77
So sánh chính sách năng lượng ở Việt Nam và các nước lân cận
Ngày tải lên :
06/07/2015, 13:21
... đẩy phát triển nghiên cứu định hướng sách kinh tế, mơi trường quan hệ quốc tế lĩnh vực lượng, góp phần vào đối thoại lượng hợp tác khu vực So sánh sách lượng Việt Nam nước lân cận 12 Tiểu luận ... luận nhằm so sách giải pháp sách lượng Việt Nam nước lân cận cụ thể Thái Lan, Singapore, Malaysia từ đề xuất ý kiến cá nhân người viết định hướng tương lai So sánh sách lượng Việt Nam nước lân ... LƯỢNG QUỐC GIA CỦA VIỆT NAM Tháng năm 2004, thủ tướng Chính phủ ban hành văn Định hướng chiến lược phát triển bền vững Việt Nam (Chương trình Nghị 21 So sánh sách lượng Việt Nam nước lân cận 19...
- 26
- 553
- 3
Báo cáo "Đa dạng vi khuẩn khử nitrat trong một số môi trường sinh thái ở Việt Nam và các chủng đại diện" ppt
Ngày tải lên :
14/03/2014, 10:20
... trường nước nitrat chất nhận điện tử quan trọng thứ hai sau ơxy, quần thể NRB đa dạng so với môi trường nước lợ nước mặn, nơi có vi khu n khử sulfat chiếm ưu ảnh hưởng nồng độ SO4 2- cao từ nước ... tranh đa dạng NRB Việt Nam Nghiên cứu chúng tơi tiến hành với mục tiêu tìm hiểu tính đa dạng NRB số dạng mơi trường sinh thái đại diện nước ta để làm sở cho việc ứng dụng chúng vào mục đích môi ... gian 60 phút Các chủng vi khu n xếp nhóm dựa tương đồng phổ băng điện di Các chủng vi khu n đại diện cho nhóm phân tích trình tự để định danh khoa học 2.5 Phân tích thành phần loài quần thể vi sinh...
- 9
- 812
- 3
So sánh Quy trình PTKTĐP tại Việt Nam với các nước khác ppsx
Ngày tải lên :
07/08/2014, 00:20
... thị trường thuận lợi - hợp tác Khu vực tư nhân (các doanh nghiệp, hiệp hội, ngành nghề tổ chức xã hội - tạo thu nhập + việc làm - tìm kiếm hội kinh doanh Xã hội dân (các tổ chức phi phủ, tổ chức ... áp dụng Việt Nam • • • • • • • • Diễn thời điểm với trình phân cấp Sự hiểu biết chung PTKTĐP Có sẵn văn làm Có sẵn chiến lược từ bắt đầu Làm việc với Ban ĐPĐP Các diễn đàn đối thoại Các dự án ... Các phương pháp PTKTĐP Đức – Các công cụ phức tạp GTZ Trung Quốc – số công cụ lựa chọn/tập trung vào đào tạo nghề GTZ-Philippines – vùng sử dụng...
- 5
- 399
- 1
Thực trạng tài nguyên đất ở Việt Nam và các luật trong việc xử lý vi phạm
Ngày tải lên :
18/05/2015, 08:22
... nguyên đất Việt Nam luật việc xử lý vi phạm” Page | Nguyễn Thị Hoa I HIỆN TRẠNG TÀI NGUYÊN ĐẤT CỦA VIỆT NAM Diện tích Việt Nam 33.168.855 ha, đứng thứ 59 200 nước giới Theo Lê Văn Khoa, đất Việt Nam ... sử dụng đất định giao đất, định cho thuê đất, định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất giấy tờ khác quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai Lấn đất việc ngời sử dụng đất tự chuyển ... pháp xác định giá đất 16/11/2004 9/12/2004 khung giá loại đất Nghị định 182/2004/NĐ-CP phủ xử phạt hành lĩnh vực 29/10/2004 16/11/2004 đất đai Nghị định 164/2004/NĐ-CP phủ kê biên, đấu giá quyền...
- 51
- 3.3K
- 2
CHÍNH SÁCH THUẾ VÀ LẠM PHÁT Ở VIỆT NAM VÀ CÁC NƯỚC
Ngày tải lên :
11/11/2014, 23:32
... 4: THUẾ VÀ LẠM PHÁT Ở VIỆT NAM VÀ CÁC NƯỚC 4.1 Thuế lạm phát Việt Nam Đối với Việt Nam có điểm quan trọng kiểm so t thu nhập thơng qua áp thu nhập chịu thuế Tuy nhiên, Việt Nam kiểm so t thu ... sống, nước họ đưa ngưỡng tính thuế mức tiền lương tối thiểu mức tuyệt đối đó, song xem lại không phù hợp với Việt Nam Bởi, đặc trưng kinh tế Việt Nam lạm phát liên tục cao Điều quan trọng Việt Nam ... lạm phát thuế nước Châu Á Châu Á đạt mức tăng trưởng nhanh nguy lạm phát Hai đầu tàu kinh tế khu vực Ấn Độ Trung Quốc đạt mức tăng trưởng mạnh mẽ Các trị gia khu vực coi việc tăng giá dầu mỏ, thực...
- 37
- 711
- 6
TĂNG CƯỜNG THẮT CHẶT HỢP TÁC QUỐC TẾ TRONG NGHIÊN CỨU, ĐÀO TẠO GIÁO DỤC HƯỚNG NGHIỆP Ở VIỆT NAM VÀ CÁC NƯỚC ĐÔNG NAM Á
Ngày tải lên :
17/02/2017, 12:07
... Canada, Thụy Sĩ, Bỉ…) nhiều nước khác khu vực quốc tế với Khoa Sư phạm, ĐHQGHN đối tác Việt Nam, nước, triển khai thành công sớm đưa vào thực dự án xây dựng Trường đào tạo nhà giáo dục tư vấn hướng ... nghiệp nhiều quốc gia, đặc biệt quốc gia phát triển Việt Nam nhiều quốc gia láng giềng khu vực, có khoảng cách lớn so với nhu cầu xã hội, giáo dục, đào tạo phát triển nguồn nhân lực Việc thiết ... cứu khoa học liên ngành giáo dục tư vấn hướng nghiệp phục vụ hướng nghiệp Việt Nam đóng góp cho nước khu vực Để giúp cho việc triển khai mục tiêu cần thiết, quan trọng song khó khăn đầy thách...
- 12
- 345
- 0
Trên cơ sở củng cố nhận thức của học viên về phân tích chính sách công, chuyên đề tập trung vào xác định các thách thức đang đặt ra trong việc phân tích chính sách công hiện nay ở việt nam và gợi mở hướng giải quyết trước các
Ngày tải lên :
25/12/2017, 13:32
... thea timg nam sv ki~n xay tra d~ v~ nam hi~n ~ d~ c6 dUQ'c gia tri hi~n ~i rang Vi dl}, mQt nha d~u tu c6 100.000.000 VND d~u tu mQt nam va thu lffi 10% se c6 gia tri 110.000.000 sau mQt nam Do ... nuac dung chinh sach dS dam bao SlJ phat triSn can d6i gifra cac vilng, miSn clla dAtnuac Thu nam, kiSm soat va phan b6 cac nguBn IlJc xa hQi Nha nuac luon luon quan tam dSn quan ly, khai thac va ... tinh b~t bUQc, rna chi khuy~n khich cac chu th~ hiinh dQng thea y chi cua nha nuac Chfulg h~, dB tang cUOng lugng d~u tu vao n~n kinh t~, nha nuac ta ban hiinh chinh sach khuy~n khich cac chu th~...
- 26
- 256
- 0
Đánh giá lợi thế so sánh mặt hàng cà phê Việt Nam và những vấn đề đặt ra.pdf
Ngày tải lên :
31/08/2012, 10:04
... phê Vi t Nam th gi i, có th tính tốn l i th so sánh m t hàng cà phê Vi t Nam ñ ñ i chi u v i l i th so sánh m t hàng m t s nư c hình dư i đây, Hình 2: So sánh l i th so sánh cà phê Vi t Nam v i ... theo l i th so sánh s có xu hư ng ñư c c i thi n K t qu tính tốn t cơng th c có th s d ng ñ so sánh, ñ i chi u l i th so sánh c a m t hàng nư c khác L i th so sánh m t hàng cà phê Vi t Nam M t hàng ... i th so sánh cà phê Vi t Nam, nhìn chung, th p l i th so sánh m t hàng c a hai ñ i tác xu t kh u cà phê hàng ñ u th gi i Tuy nhiên t gi a năm 2006 tr lai, l i th so sánh m t hàng c a Vi t Nam...
- 4
- 2.2K
- 48
Đánh giá lợi thế so sánh mặt hàng cà phê Việt Nam và những vấn đề đặt ra
Ngày tải lên :
30/10/2012, 14:16
... phê Vi t Nam th gi i, có th tính tốn l i th so sánh m t hàng cà phê Vi t Nam ñ ñ i chi u v i l i th so sánh m t hàng m t s nư c hình dư i đây, Hình 2: So sánh l i th so sánh cà phê Vi t Nam v i ... theo l i th so sánh s có xu hư ng ñư c c i thi n K t qu tính tốn t cơng th c có th s d ng ñ so sánh, ñ i chi u l i th so sánh c a m t hàng nư c khác L i th so sánh m t hàng cà phê Vi t Nam M t hàng ... i th so sánh cà phê Vi t Nam, nhìn chung, th p l i th so sánh m t hàng c a hai ñ i tác xu t kh u cà phê hàng ñ u th gi i Tuy nhiên t gi a năm 2006 tr lai, l i th so sánh m t hàng c a Vi t Nam...
- 4
- 853
- 6
Phân tích tính tất yếu khách quan, đặc điểm của kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa ở Việt Nam. Và các giải pháp để phát triển nó ở nước ta trong giai đoạn hiện nay.DOC
Ngày tải lên :
01/09/2012, 11:22
... triển kinh tế hình thành nên khu vực kinh tế thuộc sở hữu nhà nớc Đối với nớc khu vực tất yếu cần phải có Đây khu vực mà nhà nớc trực tiếp đầu t vào Song nhìn chung khu vực hoạt động hiệu Kết máy ... trình cải cách kinh tế Việt Nam Không có hệ thống ngân hàng hoạt động hữu hiệu, nguồn vốn không đợc sử dụng cách có hiệu Hệ thống ngân hàng yếu Việt Nam trở nên suy yếu sau khủng hoảng khu vực vừa ... xuất đợc đánh giá tơng ứng với 12% GDP tức 3tỷ U S D Tỷ trọng đàu t GDP giảm từ 27 xuống 20% Cuộc khủng hoảng khu vực làm khả cạnh tranh Việt Nam yếu Tỷ giá thực tế tiền đồng Việt nam giảm cao...
- 25
- 10.1K
- 57