phương pháp thẩm định một dự án đầu tư

... 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư Hay mức độ tư ng quan (Correlation) biến rủi ro biến kết Prepared by NGUYEN TAN BINH 98 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư PHỤ LỤC: HỆ SỐ BETA (β) CỦA MỘT SỐ CÔNG ... lần (mất Prepared by NGUYEN TAN BINH 93 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư vài phút lâu tùy vào tốc độ máy tính bạn tùy vào “sức nặng” toán hay dự án) Sau chạy mô xong, ta có bảng sau: Nút có hình ... biến dự báo, theo ví dụ ô B4 Lên Cell >> chọn Define Forecast… (xác định biến dự báo), sau: Bấm Define Forecast…, ta có bảng sau: Prepared by NGUYEN TAN BINH 92 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư...

Ngày tải lên: 31/07/2014, 04:20

... (Column) sau: Prepared by NGUYEN TAN BINH 82 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư Bấm nút OK để hoàn tất: 7.1.2 Phân tích tình Vào Excel, thiết kế toán dự án (tất liên kết công thức) Bấm Tools (các công ... (!) Hãy tin tư ng biết chờ đợi Chỉ có điều lúc chờ đợi phải chịu khó đọc tiếng… Tây Prepared by NGUYEN TAN BINH 84 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư Sau đánh máy giá trị (tùy bạn định nghĩa tốt, ... BINH 87 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư Bây bạn đưa vệt xanh xuống kịch xấu chẳng hạn bấm nút Show, kết sau: Trong kịch xấu, trước ta định nghĩa với thông số: khối lượng 800, giá bán 80, chi phí...

Ngày tải lên: 31/07/2014, 04:20

... chiết khấu quan trọng trình thẩm định dự án đầu tư Prepared by NGUYEN TAN BINH 72 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư 5.1 Chi phí sử dụng vốn bình quân Vốn công ty hay dự án huy động từ hai nguồn: ... việc đánh giá dự án quan điểm tài chính, tức quan điểm nhà đầu tư, cụ thể gồm: chủ đầu tư nhà cho vay 6.1 Quan điểm nhà cho vay Nhà cho vay thẩm định dự án dựa dòng ngân lưu tổng vốn đầu tư, tức ... (1- t%) + %E × rE Prepared by NGUYEN TAN BINH 73 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư Trong đó, t% thuế suất Ví dụ: Một dự án có tổng vốn đầu tư 1000, huy động từ nợ vay là: 400 (đơn vị tiền) với lãi...

Ngày tải lên: 31/07/2014, 04:20

... Thẩm định dự án đầu tư - Tư ng đối dễ hiểu, dễ - Khơng quan tâm đến tính tốn quy mơ, tuổi thọ dự án Suất sinh lời - Có dựa vào dòng ngân - Có nhiều cách hiểu ... thường dự án Prepared by NGUYEN TAN BINH 66 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư Giá kilơgam ngun liệu đầu vào, chi phí lao động thời điểm năm sau chắn khác nhiều so với 4.1 Chỉ số lạm phát Giả định ... đồng tiền Lạm phát tư ng bình thường, thường trực kinh tế phát triển, tăng trưởng Tại cần thiết phải tính đến vấn đề lạm phát dự án đầu tư? Một dự án thường kéo dài nhiều năm, dự tính lạm phát...

Ngày tải lên: 31/07/2014, 04:20

... hai dự án có thời điểm bắt đầu khác nhau, tiêu IRR khơng thể phân biệt dự án hiệu Ví dụ: Xét IRR NPV dự án Suất chiết khấu Prepared by NGUYEN TAN BINH 20% 52 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư Năm ... 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư NPV > ⇔ BCR > 1; Ngược lại NPV < ⇔ BCR < Tuy nhiên, so sánh dự án có tính loại trừ nhau, tiêu BCR đơi bóp méo kết đánh giá Ví dụ: Suất chiết khấu 20% Năm NPV BCR Dự án ... value: giá trị tư ng lai ròng), ta có: NFV = 1003 – 665,5 = 337, Prepared by NGUYEN TAN BINH 58 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư Từ ta thấy lợi ích tư ng lai lớn đầu tư vào dự án thay gửi ngân...

Ngày tải lên: 31/07/2014, 04:20

... phí, chẳng hạn Mục đích nhà đầu tư lợi nhuận, giàu có lên sau thực dự án Và vậy, tiêu NPV sử dụng để thẩm định dự án NPV dự án cầu đường lệ thuộc vào yếu tố bao dự án khác mà nghiên cứu Đó là: ... sinh viên nắm rõ ý tư ng để ứng dụng đời thực sau Prepared by NGUYEN TAN BINH 44 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư máu nhiêu? Ai người chịu trách nhiệm thẩm định để “canh cửa” dự án loại này? Hỏi, ... Inc., năm 1998 Cần phân biệt dự án thuộc loại sửa chữa nâng cấp, mở rộng sản xuất hay đầu tư sản phẩm Prepared by NGUYEN TAN BINH 43 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư - Tham khảo suất sinh lời...

Ngày tải lên: 31/07/2014, 04:20

... trị dòng chi dự kiến dự án đầu tư 37 Nghiên cứu chương 14 Prepared by NGUYEN TAN BINH 35 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư NPV tiêu phổ biến, đến mức trở thành nguyên tắc đánh giá dự án 3.1.1 Ý ... “giàu có lên” (Tác giả hy vọng Thiết lập thẩm định dự án đầu tư, dự định xuất tư ng lai gần, đề cập kỹ lưỡng giá tài giá kinh tế phân tích xã hội dự án đầu tư) Tôi lo lắng rằng, công thức rắc rối ... 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư Kết quả: n = 45 tháng Nếu lãi suất 12% năm (tức 1% tháng) thời gian trừ lương là: Bạn cần đưa chuột vào ô B1 đánh 12%, số tháng thay đổi thành 51 tháng Lời thưa...

Ngày tải lên: 31/07/2014, 04:20

... Thẩm định dự án đầu tư Có hai cửa hàng bán xe mà bạn chọn: Cửa hàng Gia Long cửa hàng Hùng Vương Phương thức toán hai cửa hàng cho bảng Bạn chọn mua cửa hàng nào, đứng phương diện ... khoán, bán, cho thuê doanh nghiệp nhà nước Và nhớ bán doanh nghiệp hoạt động bán lý tài sản để giải thể doanh nghiệp, hai việc khác Prepared by NGUYEN TAN BINH 26 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư ... mãi không bán Các công ty tàm tạm nhà nước muốn bán không giám đốc cố thủ giữ Cổ phần hóa mà phải doạ cách chức, hồ bán Prepared by NGUYEN TAN BINH 27 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư Bạn xem...

Ngày tải lên: 31/07/2014, 04:20

... 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư 2.3 Giá trị tư ng lai đồng Công thức 27: ⎡ (1+ r )n − 1⎤ ⎥ r ⎢ ⎥ ⎣ ⎦ FVA = A ⎢ công thức (3) Trong đó, A số tiền (Annuity) • Ví dụ 12.7: Tính FVA Mỗi đầu năm, ... tính cho nhiều toán khác Ngay công thức FV vậy, bạn thấy không dành riêng cho việc tính giá trị thời gian tiền tệ Prepared by NGUYEN TAN BINH 12 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư Đây chẳng qua ... là… kẹt ! Prepared by NGUYEN TAN BINH 19 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư ⎡ (1+ r )20 − 1⎤ 31,17= 1,5 ⎢ ⎥ r ⎢ ⎥ ⎣ ⎦ Hệ số ngoặc, tức giá trị tư ng lai đồng với thời gian 20 kỳ lãi suất r, bằng:...

Ngày tải lên: 31/07/2014, 04:20

... Thẩm định dự án đầu tư tập trung thảo luận vấn đề kỹ thuật: tính thời gian tiền tệ; kỹ thuật chiết khấu dòng tiền; hệ thống tiêu đánh giá dự án, xử lý lạm phát, kỹ thuật phân tích rủi ro dự án ... BINH 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư 1.1 Chi phí hội tiền Đồng tiền có hội sinh lời, dùng để đầu tư có lời Nói theo cách hàn lâm có chi phí hội cho việc sử dụng tiền Khi bạn đầu tư vào cổ phiếu ... factor Prepared by NGUYEN TAN BINH 5/18/2009 Thẩm định dự án đầu tư Một lần nữa, vấn đề tính toán mà vận dụng chúng đời thực Mặt khác, tất thuộc tính toán có máy tính làm (to do), não nhỏ bé người...

Ngày tải lên: 31/07/2014, 04:20

Ngày tải lên: 08/08/2014, 12:58

... đ nh Các ph ng pháp so sánh, ph ng pháp th ng ng pháp th m đ nh theo trình ng pháp phân tích đ nh y c a d án Tuy nhiên ph ng pháp chung đ th m đ nh so sánh, đ i chi u n i dung d án đ i v i chu ... đ u t đ ng pháp so sánh ch tiêu, ph pháp phân tích đ nh y d án, ph c áp d ng, g m: ng pháp th m đ nh theo trình t , ph ng pháp d báo ph ng ng pháp tri t tiêu r i ro 2.3.2.1 Ph ng pháp th m đ ... ch y u c a d án đ c c so sánh 34 v i ch tiêu đ ho t đ ng c đ nh s n Các ch tiêu th ây ph ng c a d án ng pháp c th th m đ nh t ng quát, đánh giá so sánh ch tiêu d án th m đ nh v i d án đ đ u t xây...

Ngày tải lên: 23/03/2017, 19:54

... nh Các ph ng pháp so sánh, ph ng pháp th ng ng pháp th m đ nh theo trình t , ng pháp phân tích đ nh y c a d án Tuy nhiên ph ng pháp chung đ th m đ nh so sánh, đ i chi u n i dung d án đ u t đ i ... , ph d án, ph ng pháp chung th m đ nh d án đ u t c áp d ng, g m: ph ng pháp so sánh ch tiêu, ph ng pháp d báo ph ng pháp ng pháp phân tích đ nh y ng pháp tri t tiêu r i ro ng pháp th m đ nh theo ... d án đ u t nhà n c ban hành v n b n pháp lu t v phân lo i d án đ u t xây d ng Hi n nay, tùy theo quy mô d án, tính ch t quan tr ng c a d án, t ng m c đ u t c a d án, ngu n v n s d ng cho d án, ...

Ngày tải lên: 23/03/2017, 19:57

... i giá điện thay đổi P/A giá bán DSCR NPV IRR TG trả nợ Phơng án Phơng án Phơng án Phơng Phơng án Phơng Phơng CS 4.0 0.54 19,632 13.18% 11.1 I II III án IV V án VI án VII 3.70 0.50 13,573 12.07% ... bỡnh Sản lợng điện trung bình P/A Phơng Phơng Phơng Phơng Phơng Phơng Phơng CS án I án II án III án IV án V án VI án VII 0% 0.54 19,632 13.18% 11.1 -1% 0.54 18,846 13.02% 11.1 -5% 0.51 15,704 ... nhy theo tng mc u t thay đổi tổng mức đầu t PACS Một số tiêu DSCR NPV IRR TG Trả Nợ 0% 0.5445 19,632 13.18% 11.1 Phơng án I tăng Phơng án II giảm tổng mức đầu t 10% 20% 5% 0.5424 0.5404 0.5364...

Ngày tải lên: 13/11/2012, 14:57

... đầu tư dự án: để thẩm định tổng vốn đầu tư dự án có phù hợp hay không cán thẩm định cần tiến hành thẩm định loại vốn sau: Một là, vốn đầu tư xây dựng: cán thẩm định cần kiểm tra nhu cầu xây dựng ... Thẩm định chi tiết dự án Sau thẩm định tính đầy đủ hồ sơ vay vốn, thẩm định khách hàng vay vốn có nhận xét ban đầu dự án có hiệu Cán thẩm định tiến hành thẩm định chi tiết dự án đầu tư xây dựng ... phương pháp thẩm định vào dự án phong phú tùy vào hoàn cảnh điều kiện cụ thể dự án đầu tư, nội dung cần thẩm định Có thể liệt kê số phương pháp thẩm định mà Ngân hàng áp dụng: • Phương pháp thẩm...

Ngày tải lên: 19/12/2012, 10:00

... Có nhiều phương pháp để thẩm định dự án đầu tư như: Phương pháp thẩm định theo trình tự, phương pháp so sánh đối chiếu tiêu, phương pháp phân tích độ nhạy, phương pháp dự báo, phương pháp phân ... thẩm định chi tiết nội dung dự án: Các xây dựng dự án, kế hoạch đầu tư; Sự cần thiết phải đầu tư; Tổng chi phí cần thiết đầu tư; Phương án khai thác sau đầu tư; Hiệu dự án để đưa nhận xét, đánh ... đòi hỏi cán thẩm định phải có hiểu biết định vấn đề kỹ thuật dự án, từ đưa nhận xét xác phương diện kỹ thuật dự án Khi thẩm định phương diện kỹ thuật dự án đầu tư nói chung dự án đầu tư vay vốn...

Ngày tải lên: 16/04/2013, 09:31

... cầu dự án mà có phương pháp thẩm định thích hợp Các phương pháp thẩm định dự án đầu tư chủ yếu áp dụng Sở Giao Dịch I bao gồm: Phương pháp 1: Thẩm định theo trình tự Đây phương pháp thẩm định dự ... nhận đầu tư: nhà đầu tư nước làm chủ đầu tư dự án có tổng mức đầu tư từ 15 tỷ đồng trở lên phải có giấy chứng nhận đầu tư theo quy định Luật Đầu tư  Quyết định đầu tư: dự án đầu tư cấp có thẩm ... NHPT định cho vay 1.3.1.2 Thời gian thẩm định dự án đầu tư  Thời gian thẩm định dự án cho vay Thời gian thẩm định dự án đầu tư tính từ ngày NHPT nhận đủ hồ sơ dự án hợp pháp, hợp lệ theo quy định...

Ngày tải lên: 06/01/2014, 13:56

... thuận Phương pháp thẩm định dự án đầu tư BĐS Phương pháp thẩm định dự án đầu tư BĐS kết hợp phương pháp thẩm định sau: 4.1 Thẩm định theo trình tự Thẩm định dự án theo trình tự tiến hành thẩm định ... tính khả thi dự án Các dự án đầu tư BĐS thường dự án hoạt động thời gian dài phương pháp dự báo xác tính khả thi dự án quan trọng liên quan trực tiếp đến việc vốn đầu tư đầu tư vào dự án liệu có ... tác thẩm định dự án vay vốn NHNo&PTNT Hà Nội Chương 2: Thực trạng công tác thẩm định dự án bất động sản NHNo&PTNT Hà Nội Chương 3: Một số giair pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư...

Ngày tải lên: 21/06/2014, 21:28