... thực hiện các quy định của pháp luật về dự án đầu t. * Quá trình thẩmđịnh một dự án đầu t thờng bao gồm: Thẩmđịnh kỹ thuật của dự án; Thẩmđịnh tài chính của dự án; Thẩmđịnh kinh tế - ... Nội dung thẩmđịnhdự án đầu t: Thẩmđịnh tài chính và kinh tế - xà hội của dự án đầu t. + Phơng phápthẩmđịnhdự án đầu t: Phơng phápthẩmđịnh tài chính và kinh tế - xà hội của dự án đầu ... và phơng phápthẩmđịnh tài chính dự án đầu t: Trong quá trình thẩm định, có rất nhiều nhân tố ảnh hởng tới nội dung và phơng phápthẩmđịnh tài chính dự án đầu t nh: Thị trờng, thẩmđịnh kỹ...
... các quy định của pháp luật về dự án đầu t. * Quá trình thẩmđịnh một dự án đầu t thờng bao gồm: Thẩmđịnh kỹ thuật của dự án; Thẩmđịnh tài chính của dự án; Thẩmđịnh kinh tế - 15 dự án ... Nội dung thẩmđịnhdự án đầu t: Thẩmđịnh tài chính và kinh tế - xà hội của dự án đầu t. + Phơng phápthẩmđịnhdự án đầu t: Phơng phápthẩmđịnh tài chính và kinh tế - xà hội của dự án đầu ... và phơng phápthẩmđịnh tài chính dự án đầu t: Trong quá trình thẩm định, có rất nhiều nhân tố ảnh hởng tới nội dung và phơng phápthẩmđịnh tài chính dự án đầu t nh: Thị trờng, thẩmđịnh kỹ...
... 1Chương 7VẬN DUNG CÁC PHƯƠNGPHÁPTHẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRONG THỰC TIỄNMôn họcTÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP 1TRƯỜNG ĐẠI HỌC LẠC HỒNGKHOA TÀI CHÍNH –KẾTOÁNNội dung1. Đánh gi dự n đầu tư trong trường ... ngoài so với 1 dự án đầu tư trong nước.v Phươngpháp hiện giá điều chỉnh -APV sẽ giúp chúng ta giải quyết vấn đề này.479.2. Phươngpháp hiện giá điều chỉnh –APV9.2.1 Mô hình phươngpháp hiên ... triển khi dự án mang tính cấu trúc với kết quả không chắc chắn trong tương lai (từ phân tích cơ hội, -thủ nghiệm -thiết lập dự án thẩmđịnhdự án). Ta cóthể mô tả cấu trúc quyết định qua các...
... 1.2 Xác định chi phí nhân công (NC) Chi phí nhân công bổ sung được xác định theo công thức sau: NC = NCiniNCixCLQ1 (5.5) Trong đó: Mẫu số 3.5 Phươngpháp xác địnhdựtoán chi ... xác địnhdựtoán chi phí bổ sung Tổng dựtoán điều chỉnh (DCG ) được xác định bằng tổng dựtoán đã được phê duyệt (PDG ) cộng (hoặc trừ) với phần dựtoán chi phí bổ sung (BSG ) theo công ... công trong dựtoán được duyệt hoặc trong giá dự thầu trúng thầu chưa ký hợp đồng (i=1n). Chi phí nhân công tại thời điểm điều chỉnh được xác định theo quy định hiện hành. 1.3 Xác định chi phí...
... này.- Thẩmđịnh tài chính dự án phải đóng vai trò quan trọng và là quyết định trong việc ra quyết định cho vay.3.1.3.3. Một số đề xuất về phươngphápthẩmđịnh tài chính dự án đầu tưVề thẩmđịnh ... dung thẩmđịnh khác như thẩmđịnh thị trường, thẩmđịnh kỹ thuật…vì kết quả thẩmđịnh những nội dung này có ảnh hưởng tới chất lượng thẩmđịnh tài chính dự án. Chẳng hạn như trong thẩmđịnh thị ... việc tính toán được chính xác hơn.Rủi ro của dự án cần thẩmđịnh cụ thể và chi tiết: Trên thực tế, trong quá trình thẩmđịnhdự án, các cán bộ thẩmđịnh mới chỉ đánh giá rủi ro về mặt định tính,...
... phươngpháp phân tích độ nhạy và phươngpháp triệt tiêu rủi ro để thẩmđịnh tài chính dự án đầu tư. Cụ thể các phương pháp đó được sử dụng như sau:* Phươngpháp so sánh, đối chiếu các chỉ tiêu Phương ... áp dụng các phươngpháp chủ yếu trong thẩmđịnh tài chính dự án tại Chi nhánh NHCT Thanh Xuân thời gian qua.2.2.1. Quy trình thẩmđịnhdự án đầu tư Sơ đồ 2.2. Quy trình thẩmđịnhdự án đầu ... tích độ nhạy là một trong các phươngpháp thường được CTBD sử dụng trong thẩmđịnh hiệu quả tài chính dự án đầu tư.Theo phươngpháp này, trước hết CBTD phải xác định được những yếu tố gây ảnh...
... hoà vốn 1. PHƯƠNGPHÁPTHẨMĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ CÁCNHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG.1.1 Phươngphápthẩmđịnh tài chính dự án đầu tư.1.1.1 Các bước thực hiện thẩmđịnh tài chính dự án đầu tư.Bước1: ... hiện thẩmđịnhdự án đầu tư (cán bộ thẩm định) .Kết quả của thẩmđịnh tài chính dự án là kết quả của việc phân tích đánh giá dự án về mặt tài chính theo nhận định chủ quan của người thẩmđịnh ... luỹ. Như vậy, trình độ cán bộ thẩmđịnh ảnh hưởng trực tiếp đếnchất lượng thẩm định, hơn nữa rất quan trọng bởi vì thẩmđịnh tài chính dự án đầu tưcũng như thẩmđịnhdự án nói chung là công việc...
... 19.500.000 USDCÁC PHƯƠNGPHÁPĐỊNH GIÁ BĐS(3. Phươngpháp chi phí) 3CÁC PHƯƠNGPHÁPĐỊNH GIÁ BĐS1. Phươngpháp so sánh.2. Phương pháp đầu tư.3. Phương pháp chi phí.4. Phương pháp thặng dư.Việc ... dựngCÁC PHƯƠNGPHÁPĐỊNH GIÁ BĐS(3. Phươngpháp chi phí)b. Phươngpháp so sánh thị trường: theo phương pháp này, chi phí cho mỗi đơn vị kết cấu xây dựng củacông trình mục tiêu được xác định ... đa là 1.759,2 triệu.CÁC PHƯƠNGPHÁPĐỊNH GIÁ BĐS(4. Phươngpháp thặng dư) 54. Ví dụ: Xác định giá cho 1ha đất trồng lúa biếtCÁC PHƯƠNGPHÁPĐỊNH GIÁ BĐS(2. Phươngpháp chiết khấu dòng tiền)111,111,403,1%7000,500,102333,733,207PV7.50%8.00%7.50%7.00%%Mức...
... thẩm định giá. Có 5 phươngphápthẩmđịnh giá trị tài sản bao gồm:- Phươngpháp so sánh giá bán (Phương pháp so sánh trực tiếp).- Phươngpháp thu nhập (Phương pháp đầu tư).- Phươngpháp chi ... những tiêu chuẩn, chuẩn mực và phươngpháp xác định. 1.2. Khái niệm về phươngpháp chi phí trong thẩmđịnh giá Phương pháp chi phí là phươngphápthẩmđịnh giá dựa trên cơ sở chi phí tạo ra ... việc định giá.Trong đó áp dụng phươngpháp chi phí trong thẩmđịnh giá tài sản nói chung và thẩmđịnh giá bất động sản nói riêng được xem như một phươngpháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩm định...
... trình và một số phươngphápđịnh giá bất động sản (nhà cửa, đất đai).Mục tiêu: Làm rõ các khái niệm về BĐS và Thẩmđịnh giá.Chỉ ra quy trình và một số phươngphápthẩmđịnh giá BĐS.Khắc ... các phương pháp. Mục đích: Giúp thẩmđịnh viên có một kiến thức căn bản về quytrình và một số phươngphápđịnh giá bất động sản. Cùng với xu hướng hội nhập kinh tế quốc tế, lĩnh vực định ... BĐSCố định về vị tríTính bền vữngTính khan hiếmTính khác biệt Tính ảnh hưởng lẫn nhauCó giá trị lớn Tổng quan về BĐS, TĐGQuy trình Thẩmđịnh giáMột số phương pháp Thẩm định...
... chức của các nhà thẩmđịnh giá chuyên nghiệp: tầm cỡ quốc tế (Uỷ ban Thẩmđịnh giá quốc tế- IVSC- thành lập năm 1981), các tổ chức thẩmđịnh giá khu vực (Hội những người Thẩmđịnh giá Châu âu- ... giá trị trao đổi cũng không tồn tại. Giáo trình Nguyên tắc phươngphápthẩmđịnh giá (phần 1) NGUYÊN TẮC VÀ PHƯƠNGPHÁPTHẨMĐỊNH GIÁ Nhân loại đang sống trong điều kiện “nguồn lực có ... mới, trong đó có nghề thẩmđịnh giá. ở đây chúng tôi muốn nói đến sự xuất hiện nghề thẩmđịnh giá chứ không phải là công việc thẩmđịnh giá; bởi, nếu nói đến công việc thẩmđịnh giá có lẽ đã xuất...
... 4. Phươngpháp thặng dư 4.1 Cơ sở lý luận Phương pháp thặng dư được xây dựng dựa chủ yếu trên nguyên tắc “đóng góp” và nguyên tắc dự kiến dòng lợi ích tương lai”, ... nhuận hoặc lợi nhuận thấp. - Dựa trên chủ yếu trên nguyên tắc dự báo lợi ích tương lai: 5.2. Các trường hợp áp dụng Phương pháp nàyg áp dụng trong việc thẩmđịnh các tài sản mà việc so sánh ... sản. 5.4 ưu, nhược điểm. Phương pháp lợi nhuận chỉ áp dụng để định giá đối với những tài sản hoạt động tạo ra lợi nhuận. Muốn thực hiện phươngpháp này hiệu quả, nhà định giá phải có kiến thức...