giáo trình môn định giá đất

Ngày tải lên: 28/10/2013, 06:15

... bổ vào giá thành sản phẩm không ổn định. Nhận xét: Giáo trình thẩm định giá máy móc thiết bị (phần 2) V. QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC, THIẾT BỊ 1. Khái niệm: Quy trình thẩm định giá là ... được xác định rõ, nó giúp cho nhà thẩm định giá có thể đưa ra một kết luận ước tính giá trị có cơ sở và có thể tin tưởng được. 2. Quy trình thẩm định giá: Nhìn chung, qui trình thẩm định giá máy ... quả thẩm định giá 2.6. Lập báo cáo và chứng thư thẩm định giá. Nội dung của báo cáo thẩm định giá phụ thuộc vào bản chất và mục đích của công việc thẩm định giá. Báo cáo thẩm định giá là sản...

Ngày tải lên: 28/10/2013, 06:15

... cần thẩm định nhằm đáp ứng yêu cầu về thẩm định giá. - Thẩm định giá với các mục đích khác: Cơ sở thẩm định giá là giá trị thị trường. Nếu thẩm định viên sử dụng cơ sở thẩm định giá khác ... định giá, kinh tế thị trường càng phát triển nghề thẩm định giá càng phát triển. III. MỤC ĐÍCH THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY , THIẾT BỊ 1.Những vấn đề chung về mục đích thẩm định giá: Thẩm định giá ... thẩm định giá: Những vấn đề cơ bản thẩm định viên cần nắm được về mục đích thẩm định giá: - Mục đích của thẩm định giá phải được xác định rõ ràng. - Mục đích và cơ sở của thẩm định giá...

Ngày tải lên: 23/12/2013, 09:16

... Giáo trình thẩm định giá máy móc thiết bị (phần 3) VII. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC, THIẾT BỊ Việc lựa chọn phương pháp thẩm định giá là một vấn đề quan ... so với tài sản cần thẩm định. Quá trình điều chỉnh để đi đến xác định giá trị của tài sản đối tượng thẩm định giá được tiến hành như sau: Lấy tài sản thẩm định giá làm chuẩn, nếu tài sản ... phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chi phí tạo ra một tài sản tương đương với tài sản cần thẩm định giá trừ hao mòn thực tế của tài sản cần thẩm định giá (nếu có) để ước tính giá trị của tài...

Ngày tải lên: 23/12/2013, 09:16

... biết đến nhất trên trái đất. - Đa dạng sinh học nước ngọt đang bị đe doạ nghiệm trọng, đây là một chỉ số đầy ấn tượng về tính trạng các hệ sinh thái nước ngọt của trái đất. HỆ SINH THÁI NƯỚC ... năng lượng và chu trình vật chất. I.2. Đặc điểm của hệ sinh thái nước ngọt - Chứa tới 12% các loài động vật được biết trên thế giới, 40% các loài cá và nhiều loài côn trùng, giáp xác, lưỡng cư ... pháp chính để bảo vệ đa dạng sinh học nước ngọt là xác định các loài đặc thù bị đe doạ hoặc đang gặp nguy hiểm đưa chúng vào chương trình phục hồi quốc gia hoặc bảo vệ quốc tế. HỆ SINH THÁI...

Ngày tải lên: 19/04/2014, 20:52

Ngày tải lên: 03/06/2014, 14:23

... trường BĐS. 17 TÀI LIỆU THAM KHẢO 1. Bài giảng định giá, dùng cho đại học ngành Quản lý đất đai – HN 2002 – ThS. Nguyễn Văn Quân. 2. Giáo trình định giá đất – TS. Hồ Thị Lam Trà, ThS. Nguyễn Văn ... tốt nhất ? Nghiên cứu định giá đất là một trong những phương pháp tốt nhất để giải quyết vấn đề đó. Tuy nhiên, định giá đất là công việc rất khó khăn, là hoạt động chuyên môn mang tính kinh tế-kỹ ... TIỂU LUẬN ĐỊNH GIÁ ĐẤT Đề tài: Ảnh hưởng của nhân tố quốc tế đến giá đất Giáo viên hướng dẫn: BÙI NGUYÊN HẠNH Danh sách nhóm: 1, NGUYỄN THỊ...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... định việc áp dụng các phương pháp xác định giá đất trong việc xây dựng bảng giá đất; - Thẩm định tính phù hợp của bảng giá đất so với khung giá các loại đất do Chính phủ quy định và so với giá ... tra giá đất thị trường đối với từng loại đất tại cấp tỉnh . Bước 6. Dự thảo bảng giá đất Căn cứ xây dựng bảng giá đất: - Các nguyên tắc, phương pháp xác định giá đất quy định tại Nghị định ... mức giá đất hoặc mức giá đất bình quân của vị trí liền kề trước đó. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ giá đất thị trường tại địa phương quy định cụ thể chênh lệch về mức giá đất hoặc mức giá đất...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... làm cho giá đất có thể thay đổi nên lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở khoa học để xác định giá đất. 1 II. NỘI DUNG 1. Giá đất 1.1. Khái niệm Giá đất là giá bán quyền sở hữu đất chính ... khác giá đất dùng làm căn cứ xác định giá cho thuê đất. Nếu ta coi đất như một tài sản thì giá đất được tính như sau: 8 PL = t t r PL )1( + (t=1, ∞ ) Trong đó PL là giá đất tính như giá trị ... rất lớn đến công tác định giá đất. Mức lãi suất khác nhau sẽ quy định các mức giá đất không giống nhau, nó chỉ quyết định giá đất đai nói chung chứ không phân biệt giá đất đô thị hay nông thôn. Nhìn...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... tắc định giá đất, phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất do Chính phủ quy định, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương xây dựng giá đất cụ thể tại địa phương trình ... phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất cụ thể: a. Giá đất tại khu vực giáp ranh giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương - Khi định giá đất tại khu vực giáp ranh giữa các ... những vùng khác nhau có giá trị khác nhau. Định giá đất ở khu vực giáp ranh là một trong các nội dung của công tác định giá đất. Định giá đất ở khu vực giáp ranh sẽ dựa trên các yếu tố về vị trí,...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... trí đất. Giá đất của tất cả các loại đất được định theo vị trí nêu trên được tính bằng cách lấy mức giá đất của vị trí đất đã xác định được (vị trí 1) nhân với hệ số vị trí định giá đất của ... dụng. Quy trình định giá đối với đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng thực hiện như quy trình định giá đối với đất rừng sản xuất. Mức giá cụ thể cho từng vị trí đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc ... thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2003. 3. Định giá đất nông nghiệp: a. Bảng giá đất tại địa phương Bảng giá đất nông nghiệp tại địa...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... Mức giá Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa 1.500,0 67.500,0 400,0 42.500,0 150,0 30.000,0 Loại đô thị III IV V Mức giá Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối ... núi Mức giá Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa 10,00 1.350,00 4,50 900,00 2,50 525,00 (Nghị định 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ) Giá đất kinh ... NỘI KHOA TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG BỘ MÔN QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI o-O-o THẢO LUẬN NHÓM ĐỊNH GIÁ ĐẤT Đề Tài nhóm 22: " ;Định giá nhóm đất Phi nông nghiệp ở Việt Nam" Giáo viên hướng dẫn: GV. BÙI NGUYÊN...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... giá trị nên việc định giá đất việc tuân thủ các nguyên tắc và phương pháp của định giá đất là một trong những điều kiện quan trọng để xác định chính xác giá đất. Ðịnh giá đất đai phải dựa vào ... trường, giá đất được hiểu là biểu hiện mặt giá trị của quyền sở hữu đất đai. Xét về phương diện tổng quát, giá đất là giá bán quyền sở hữu đất chính là mệnh giá của quyền sở hữu mảnh đất đó ... khi định giá phải thông qua việc điều tra tài liệu đăng ký đất đai và khảo sát thực tế để làm rõ tình trạng các loại quyền lợi của đối tượng đất đai định giá. Giá đất do công tác định giá ra...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... hành xác định khu vực đất cần định giá; phân vị trí đất và quyết định số lượng vị trí đất của từng khu vực đất để định giá. Quy định các tiêu chí cụ thể về vị trí đất để xếp loại vị trí đất và ... xác định vị trí của đất đai để làm cơ sở định giá đất. II. NÔỊ DUNG 2.1. Phân loại vùng đất, hạng đất. a) Xác định vùng đất Nguyên tắc phân vùng đất ở nông thôn được quy định ở Ðiều 8 Nghị định ... giá tối đa và giá tối thiểu của từng vùng đất đối với địa phương. b) Xác định hạng đất, vị trí Điều 8, Nghị định 188/2004/NĐ-CP quy định: hạng đất để định giá đất áp dụng theo hạng đất tính thuế...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... phương pháp so sánh trực tiếp để xác định giá đất của thửa đất, khu đất cần định giá với một thửa đất, khu đất so sánh). Giả định trong quá trình định giá khu đất ở có diện tích 20.000 mét vuông ... định giá là giá cả đất đai, mà trên đất còn tồn tại nhiều công trình, do vậy trong quá trình xác định giá đất có thể tính ra giá cả của các công trình và ảnh hưởng của sự tồn tại các công trình ... biệt về giá cả giữa thửa đất chờ định giá với thửa đất mẫu so sánh do những sai khác về nhân tố cá biệt tạo nên, để thuận lợi cho việc xác định giá đất giá cả của thửa đất chờ định giá. Phương...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37