... phải đánh giá lại giá trị tài sản ít nhất một lần. Tuy nhiên, ởViệt Nam vẫn chưa có thông lệ đó. Ở nước ngoài, ngành thẩm định giá đã phát triển hàng trăm năm nay, trong khi ViệtNam mới phát ... khác thì định giá được xem là một khâu quan trọng. Thế nhưng, ởViệtNam hiện nay, nghề thẩm định giá vẫn chưa thực sự phát triển. Bởi nhiều người vẫn chưa đặt khâu thẩm định giá lên hàng ... giảm giá, ngưòi ta phân chia giảm giá hay còn gọi là giảm giá tích luỹ đối với BĐS thành 3 loại: giảm giá tự nhiên, giảm giá do lỗi thời chức năng và giảm giá do lỗi thời bên ngoài.a, Giảm giá...
... THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ỞVIỆTNAM …………………………………… 32KẾT LUẬN…………………………………………………………………… 34DANH MỤC CÁC TÀI LIỆU THAM KHẢO 352LỜI MỞ ĐẦUThẩm định giá là một nghề mới ởViệt Nam. Trên thế ... ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ỞVIỆTNAM TRONG THỜI GIAN QUA…………………………………………………….223.2. NHỮNG HẠN CHẾ CHỦ YẾU KHI ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP VỐN HÓA THU NHẬP TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM ………………………………………………………………… ... hơn trong định giá và đánh giá đầu tư bất động sản.3.2. NHỮNG HẠN CHẾ CHỦ YẾU KHI ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP VỐN HÓA THU NHẬP TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ỞVIỆT NAM 9Như đã nói ở trên, phương...
... công, gián ting nn kinh t là hoàn toàn chính xác, và kt qu này mt ln na khnh hiu qu ng kinh t có th c ca gói kích cu tr giá ... cu Vit Nam. Cú st ngân sách ng làm tình hình tài khon vãng lai ci thin, kt qu này c ta, cán cân tài khon vãng lai ca Vit Nam t mc ... rng khi nn kinh t Vit Nam bu hi phc, tình trng thâm ht cán cân tài khon vãng lai s quay tr li và kéo dài trong nhii Chính ph Vit Nam phi chun b c...
... TÍNH TRỮ LƯỢNG CARBON CỦA RỪNG TỰ NHIÊN LÀM CƠ SỞ TÍNH TOÁN LƯỢNG CO2 PHÁT THẢI TỪ SUY THOÁI VÀ MẤT RỪNG ỞVIỆTNAM Bảo Huy* TÓM TẮT Ở ViệtNam cần nghiên cứu đưa ra phương pháp ước tính ... chứa trên và dưới mặt đất của các trạng thái, kiểu rừng tự nhiên Việt N am. Đây là cơ sở để thNm định và giám sát năng lực sinh học của rừng tự nhiên, đồng thời lượng hóa được giá trị hấp thụ ... án REDD đang được thực hiện ở châu Á nhằm mục đích chính thức đưa chương trình này vào nội dung tiếp theo của Nghị định thư Kyoto bắt đầu từ năm 2013. ỞViệt Nam, để chuNn bị tham gia chương...
... VÀ THỰC TRẠNG ĐỊNH GIÁ PHÁT HÀNH THÊM ỞVIỆTNAM HIỆN NAYI. Tổng quan về thị trường chứng khoán Việt Nam 1. Lịch sử hình thành và chức năng của thị trường chứng khoán Việt Nam 1.1. Lịch sử hình ... chỉ có lợi cho công đông nếu và chỉ nếu giá trị của công ty tăng lên.(2) Ban giám đốc nên chọn cơ cấu vốn sao cho ở đó giá trị công ty cao nhất, bởi vì ở cơ cấu vốn đó có lợi cho cổ đông. Tuy ... mặt trên thị trường chứng khoán. Có rất nhiều cách để xác định giá trị của công ty mình. Có lẽ cách tốt nhất để hiểu rõ giá trị của công ty, cho dù lớn hay nhỏ, là dựa trên cơ sở bạn định giá...
... thì hưởng giá thấp, người làm khó khăn cho cấp quản lý thì được hưởng giá cao, rồi người hưởng giá thấp lại quay ngược trở lại khiếu kiện về giá đất. Cũng có nơi sử dụng dịch vụ định giá do ... ThảoChương 2: Các phương pháp định giá bất động sản ởViệt Nam 1.Khái quát về tình hình định giá bất động sản ởViệt Nam. Theo nhận định của nhiều chuyên gia, định giá bất động sản là một nghề khá ... chủ tịch hiệp hội định giágiá trị tài sản quốc tế và giám đốc công ty định giá tài sản Singapore: định giágiá trị bất động sản là một nghệ thuật hay khoa học về xác định giá trị của bất động...
... THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP ỞVIỆTNAM 2.1 Sơ lược quá trình phát triển nghề thẩm định giá tại ViệtNam 3LỜI MỞ ĐẦU Lý do chọn đề tài Hoạt động thẩm định giá đã phát triển rất lâu trên ... hiểm…đang ở giai đoạn phát triển ban đầu nên có nhu cầu thẩm định giá rất lớn. Thứ tư : Nhiều nước tồn tại hai loại hình sở hữu về thẩm định giá : sở hữu Nhà nước và sở hữu tư nhân, sở hữu cá ... SỐ GIẢI PHÁP CHO QUÁ TRÌNH XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP ỞVIỆTNAM 3.1 Những đòi hỏi của nền kinh tế đối với hoạt động thẩm định giá doanh nghiệp Việt Nam là thị trường kinh tế đang phát...
... ty ởViệtNam thường được thực hiện từ công ty mẹ, hay những công ty con khác được thành lập ở nước thứ ba ngoài Việt Nam. Việc xác định giá các bán thành phẩm để xác định hành vi chuyển giá ... tích thực tế của hoạt động chuyển giá tại các MNC ởViệt Nam trong thời gian qua. Chương 3 : Các giải pháp đề nghị cho việc thực hiện chống chuyển giáởViệt Nam. Các giải pháp được giới thiệu ... động chuyển giá tại ViệtNam 92 Phần kết luận Tài liệu tham khảo 32 3.3 Những ảnh hưởng của hoạt động chuyển giá 3.3.1 Những ảnh hưởng tiêu cực của họat động chuyển giá đến các...
... phần mềm ởViệtNam phát triển mạnh… 2.Những hạn chế mà pháp luật mang lại: Tuy nhiên pháp luật ởViệtNam cũng còn nhiều hạn chế khiến nghành gia công phần mềm ởViệtNam chỉ ở mức tiềm ... học với sự thông minh cần cù vốn có, Việt Nam được các nước đánh giá cao khả năng của chúng ta. Bằng chứng là ở các kì thi Olympic diễn ra gần đây, ViệtNam đã đạt được tỉ lệ rất cao với số ... trong thị trường Việt Nam. Có thể nói hạn chế lớn nhất ởViệtNam là vấn đề nhân lực có chất lượng kỹ thuật. Bức cảnh outsourcing ởViệtNam chứng kiến cảnh ra đi của nhiều nhân lực có kỹ thuật...
... có giá trị ràng buộc đối với Việt Nam. Chúng ta mới chỉ đề cập đến yêu cầu ở mức tối thiểu là các văn bản quốc tế "hiện hành" đối với Việt Nam, chưa nói đến các văn bản mà ViệtNam ... thủ.Trở lại vấn đề của ViệtNam được bàn ở trên. Câu hỏi đặt ra là liệu các Bộ, ngành, tỉnh, thành phố có thể đảm bảo để các thoả thuận mà mình ký không mâu thuẫn với điều ước của ViệtNam cũng ... nghị coi điều ước quốc tế của ViệtNam có vị trí ngang bằng với VBPL quốc gia của Việt Nam, đề xuất quy định rõ vị trí của điều ước quốc tế trong pháp luật ViệtNam [45], thậm chí quy định ngay...
... phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam: 243.1. Khái quát về việc áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá bấtđộng sản ởViệtNam 243.1.1. Những đặc điểm chủ yếu ... 144/2004/TT-BTC.Hiện nay ởViệtNam phương pháp so sánh được sử dụng phổ biến cảtrong thẩm định giá tài sản đơn lẻ hay xác định giá đất hàng loạt để phục vụ chomục đích ban hành khung giá đất ở các địa phương ... với giá thị trường. Ngày 10-11/8/2006, Bộ Tài chính đã tổ chức hội thảokhoa học mang tính ứng dụng tại Cần Thơ với chủ đề: "Các phương pháp xácđịnh giá đất ởViệt Nam& quot;. Trên cơ sở các...
... Theo pháp lệnh giáViệt Nam: “Thẩm định giá là đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của ViệtNam hoặc thông ... ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ỞVIỆT NAM 3.1. Khái quát về việc áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá bất động sản ởViệtNam trong thời gian qua3.1.1. Tổng quan về bất động sản Việt ... trong thẩm định giá bất động sản ởViệtNam trong thời gian qua………………… 223.2. Những hạn chế chủ yếu khi áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá bất động sản ởViệtNam ………………………...
... Những mặt tích cực và những tồn tại của việc thẩm định giá trị doanh nghiệp ởViệtNam 2.4.1 Những mặt tích cực và thuận lợi Thực tế thực hiện thẩm định giá trị doanh nghiệp ởViệtNam cũng ... chức thẩm định giá nước ngoài hoạt động ởViệt Nam. Điều này cũng có lợi cho ngành thẩm định giáViệtNam vì sự xuất hiện các công ty thẩm định giá nước ngoài hoạt động tại ViệtNam sẽ giúp đẩy ... để tham khảo khi xác định vốn điều lệ, giá để làm cơ sở cho chủ sở hữu đưa ra mức giá sàn chào. Trong đấu giá, những phân vân trong việc định giá như giá trị hữu hình, vơ hình, thương hiệu,...