... định giá là một yếutố
quan trọng hàng đầu để một sản phẩm bước vào và định hình trên thị trường.
Có nhiều yếutố chi phối đến định giá sản phẩm. Trước hết là giá thành sản
xuất tiếp đó là các ... là: giá cả và
giá trị.
Giá cả đại diện cho chi phí tạo nên sản phẩm bao gồm cả các dự báo
về biến động liên quan đến chi phí, kỳ vọng lợi nhuận. Một cách đơn giản,
giá cả là cách tiếp cận giá ... thông
điệp siêu sạch thìcógiá 8000 đồng/ly. Rõ ràng, cách định giá của nước mía
siêu sạch có tính đến sức chi trả của khách hàng và cácyếutố kinh tế tác
động đến khách hàng như ý thức về...
... thấy độ
giá trị phụ thuộc vào cácyếutố sau:
- Trước hết là độ tin cậy của trắc nghiệm ảnhhưởngđến độ giá trị, độ tin
cậy thấp sẽ hạn chế độ giá trị. Bất cứ yếutố nào ảnhhưởngđến độ tin ... đến độ tin cậy đều
ảnh hưởngđến độ giá trị.
- Độ khó của item, độ phân biệt của item gián tiếp ảnhhưởngđến độ giá
trị. Tính đồng nhất của các item ảnhhưởngđến độ giá trị.
- Những đặc ... nhiều yếutố nhưng chủ
yếu và trực tiếp là cácyếutố tác động đến chính bản thân người ra đề. Trong
điều kiện giảng dạy hiện nay, có thể khái quát thành 5 nhóm yếutốgiả thuyết
có ảnhhưởng đến...
... tích cácyếutốảnhhưởng đó.
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
Đối tượng nghiên cứu của đề tài là sự biến động của giá vàng, mối quan hệ
giữa giá vàng, giá dầu và USD và cácyếutốảnhhưởngđến ... quy luật biến động của giá vàng trong
mối quan hệ mật thiết với với hai yếu tố: giá trị của đồng USD và giá dầu
thô thế giới, cũng như cácyếutố khác ảnhhưởngđếngiá vàng như tình hình
cung ...
Cuối cùng các nhân tốcơ bản của cung, cầu sẽ kiềm giữ hoặc làm thay đổi
những lực lượng đầu cơ quá đáng trên thị trường.
3.4 Một số yếutố tác động đếngiá vàng thế giới
Các yếutố này có mối...
...
không ảnhhưởng
tới giá
ảnh hưởng đôi chút
tới giá
ảnh hưởng mạnh
tới giá
Đối tượng KH
mục tiêu
Không ảnhhưởng
tới giá mọi người
đều chịu giá
ngang nhau
ảnh hưởng trực tiếp tới giá
KH ... vụ
Chất lượng là yếutốảnhhưởng hàng đầu tới giá sản phẩm
Chất lượng tốt giá cao
Chất lượng trung bình giá trung bình
Chất lượng thấp giá thấp
Con người Không ảnhhưởngảnhhưởng khá
nhiều
đội ... giá
cả không hợp lý
Xu hướng, thói
quen tiêu dùng
ảnh hưởngđến mức cầu của người tiêu dùng vì vậy nên ảnh
hưởng trực tiếp tới giá bán
Giá của đối thủ Ít ảnhhưởng tới ảnhhưởng mạnh tới giá
20
thành...
... nậ
III. Các y u t chung bên ngoàiế ố
1. Các y u t chính tr pháp lýế ố ị
- Các chính sách có tác đ ng gián ti pộ ế
- Các chính sách có tác đ ng tr c ti pộ ự ế
N i dungộ
I. Các y u t có ... ế ớ
1. Các y u t t nhiênế ố ự
2. Các y u t kinh tế ố ế
3. Các y u t liên quan đ n th tr ngế ố ế ị ườ
II. Các y u t pháp lý liên quan đ n BĐSế ố ế
III. Các y u t chung bên ngoàiế ố
1. Các y u ... quý.
III .Các y u t chung bên ngoàiế ố
3. Các y u t xã h iế ố ộ
-
M t đ dân sậ ộ ố
-
D ch v , giáo d c, y tị ụ ụ ế
-
T p quán, thói quen, các m i quan hậ ố ệ
Thuy t phong th yế ủ
III. Các y u...
... 16:
KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐ
ẢNH HƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN
MỘT CĂN NHÀ
NHÓM 8 – K46E
1. MAI THỊ THANH HÀ 709
2. TRỊNH THỊ NGỌC MỸ 728
3. LÊ THỊ THANH NGA 730
4. HÀ THỊ THU NGÂN 812
5. PHAN THỊ BÍCH NGỌC ... Ngoại Thương Cơ Sở II
ĐỀ TÀI 16: KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN MỘT
CĂN NHÀ.
I. Ý NGHĨA CỦA VIỆC LỰA CHỌN ĐỀ TÀI
Nhà ở là nhu cầu thiết yếu trong đời sống của con người, “an cư” thì ... trọng hàng đầu với những người có nhu cầu. Vì
lí do trên, nhóm đã tiến hành khảo sát cácyếutốảnhhưởngđếngiá bán nhà ở thành
phố Hồ Chí Minh để có cái nhìn toàn diện hơn về vấn đề này.
II....
... TÀI 16:
KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐ
ẢNH HƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN MỘT
CĂN NHÀ
NHÓM 8 – K46E
1.MAI THỊ THANH HÀ 709
2.TRỊNH THỊ NGỌC MỸ 728
3.LÊ THỊ THANH NGA 730
4.HÀ THỊ THU NGÂN 812
5.PHAN THỊ BÍCH NGỌC 733
D
2
_QTT: ... thể còn thiếu
sót.
ĐỀ TÀI 16: KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN MỘT CĂN
NHÀ.
I. Ý NGHĨA CỦA VIỆC LỰA CHỌN ĐỀ TÀI
Nhà ở là nhu cầu thiết yếu trong đời sống của con người, “an cư” thì ... trọng hàng đầu với những người có nhu cầu. Vì lí do trên, nhóm đã tiến hành
khảo sát cácyếutốảnhhưởngđếngiá bán nhà ở thành phố Hồ Chí Minh để có cái nhìn
toàn diện hơn về vấn đề này.
II....
... tỉnh lộ Có 3 nhóm nhân tố tác động ảnhhưởngđếngiá BĐS nói
riêng cũng như đối với BĐS nói chung, cụ thể là:
a. Cácyếutốcó mối liên hệ trực tiếp với BĐS:
a1. Nhóm cácyếutố tự nhiên:
* Vị trí ... làm, các mối quan hệ tình cảm gia đình, xã hội của những
người đang chung sống… Những vấn đề liên quan đến thuyết phong thuỷ.
Nguồn: Cục Quản lý nhà- Bộ Xây dựng
Các yếutốảnhhưởngđếngiá ... trong vùng.
c3. Cácyếutố xã hội:
Các yếutố xã hội cũng tác động lớn đếngiá trị BĐS. Một khu vực mà mật độ dân số đột
nhiên tăng cao do tốc độ tăng của dân số cơ học thìgiá trị BĐS nơi đó sẽ...
...
cùng một lúc cả 3 yếutố này đều vượt tiêu chuẩn cho phép, theo công thức đánh giá
cái mức độ khắc nghiệt tổng hợp của cácyếutố môi trường lao động thì thấy rằng 3
yếu tố này đã làm cho mức ... chủ yếu dựa trên:
- Giảm tốc độ hỗn hợp không khí và bụi một cách đột ngột khi vào buồng. Các hại
bụi mất động năng và rơi xuống dưới tác dụng của trọng lực (lực trọng trường).
- Dùng các ... khí. Các dòng khí bụi
vào ở một góc và được kéo thành dòng nhanh chóng. Các lực ly tâm tạo ra bởi dòng
chảy tròn ném các hạt bụi về phía bức tường của dòng xoáy này. Sau khi xoáy
tường, các...
... lộ… Có 3 nhóm nhân tố tác động ảnhhưởngđếngiá BĐS nói
riêng cũng như đối với BĐS nói chung, cụ thể là:
a. Cácyếutốcó mối liên hệ trực tiếp với BĐS:
a1. Nhóm cácyếutố tự nhiên:
* Vị trí ... chất lượng càng tốt thì càng làm cho
giá trị BĐS càng gia tăng.
a3. Nhóm cácyếutố liên quan đếnthị trường:
* Tính hữu dụng của BĐS;
* Nhu cầu loại BĐS trên thị trường.
b. Cácyếutố về pháp lý ... Cácyếutốảnhhưởngđếngiá bất động sản
Giá cả BĐS tuỳ thuộc một phần lớn vào quan hệ cung-cầu trên thị trường. Khi cầu lớn hơn
cung, giá BĐS thường bị đẩy cao lên;...