CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Hơm nay, ngày tháng năm 2021, chúng tơi gồm có: Bên A: Bên cho thuê nhà Ông: Phùng Danh Hiền Năm sinh: 1958 Số CMND: 142474468 Cùng vợ bà: Phạm Thị Nền Nam sinh: 1956 Địa chỉ: Thôn Quang Bị, Xã Phạm Trấn, Huyện Gia Lộc, Hải Dương Là chủ hợp pháp nhà có địa chỉ: Thơn Quang Bị, Xã Phạm Trấn, Huyện Gia Lộc, Hải Dương Bên B: Bên thuê nhà CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ AN DƯƠNG PHÁT Mã số thuế: 0801334269 Địa chỉ: Thôn Nam Cầu, Xã Phạm Trấn, Huyện Gia Lộc, Hải Dương Đại diện: Phùng Danh Cần CMND/CCCD số: 142152842 Điện thoại liên hệ: 0983254823 Sau trao đổi, hai bên ký kết hợp đồng thuê nhà với nội dung sau: Điều 1: Đối tượng hợp đồng, mục đích thuê 1.1 Bên A đồng ý cho bên B thuê nhà có địa Xã Phạm Trấn, Huyện Gia Lộc, Hải Dương Là đất: Thửa đất số 480, tờ đồ số Diện tích Thửa đất số , tờ đồ số Diện tích Thửa đất số , tờ đồ số Diện tích 1.2 Mục đích thuê: Sử dụng làm văn phịng cơng ty 1.3 Thời gian giao nhà: Ngay sau hai bên ký hợp đồng Điều 2: Thời hạn thuê Bên B thuê nhà bên A vịng: 03 năm, tính từ “Ngày bắt đầu” đến “Ngày kết thúc” ● Ngày bắt đầu: ● Ngày kết thúc: Điều 3: Giá thuê phương thức toán 3.1 Giá thuê nhà cố định kể từ ký Hợp đồng là: 15.000.000 vnđ/tháng Số tiền thuê nhà hàng tháng nói khơng bao gồm chi phí dịch vụ như: điện, nước, điện thoại, internet, fax, dọn vệ sinh, Các chi phí bên B trực tiếp toán hàng tháng với bên cung cấp dịch vụ cho thời gian thuê nhà 3.2 Phương thức toán: Thanh toán tiền mặt chuyển khoản 3.3 Thời gian toán: tháng lần Điều 4: Quyền nghĩa vụ bên A 4.1 Được nhận tiền cho thuê nhà theo quy định điều 4.2 Được kiểm tra mục đích sử dụng nhà thuê bên B 4.3 Đảm bảo nhà cho thuê thuộc quyền sở hữu hợp pháp bên A 4.4 Bàn giao nhà cho bên B sau ký hợp đồng 4.5 Không cản trở bên B sử dụng nhà thuê theo mục đích thuê 4.6 Nộp thuế sử dụng đất hàng năm 4.7 Đảm bảo tuyệt đối quyền sử dụng trọn vẹn riêng rẽ nhà cho bên B Điều 5: Quyền nghĩa vụ bên B 5.1 Được sử dụng thuê theo mục đích thuê ghi điều 5.2 Trả tiền thuê nhà thời gian quy định 5.3 Trả tiền điện, tiền nước Nộp loại phí lệ phí theo quy định pháp luật (trừ thuế sử dụng đất) 5.4 Giữ vệ sinh môi trường, đảm bảo an ninh trật tự, phòng chống cháy nổ 5.5 Được cải tạo sửa chữa vào nhà thuê đồng ý bên A Được tháo dỡ trang thiết bị đầu tư vào nhà thuê (có thống thỏa thuận với bên A) 5.6 Không chuyển nhượng, cho thuê lại Điều 6: Các thỏa thuận khác 6.1 Trong trường hợp nhà thuê bị giải tỏa để xây dựng cơng trình cơng cộng hai bên lý hợp đồng thuê nhà không đặt vấn đề bồi thường Thời hạn thuê đến đâu, tốn đến 6.2 Khơng bán nhà năm đầu Từ năm thứ bán hai bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn phải báo trước cho bên 03 tháng, không bên đồng ý hợp đồng thực theo điều hợp đồng 6.3 Nếu bên B khơng có nhu cầu th tiếp phải dọn vệ sinh nhà cửa tiến hành bàn giao nhà cho bên A hết hạn chấm dứt hợp đồng theo Điều hợp đồng 6.4 Trong thời hạn 03 năm, không tăng giá thuê nhà, không chuyển cho bên khác bên thuê muốn tiếp tục thuê Điều 7: Các cam kết chung 7.1 Hai bên cam kết thực nghiêm túc, đầy đủ điều khoản ghi hợp đồng Trong trình thực hợp đồng có vướng mắc, phát sinh hai bên bàn bạc giải đến thống Nếu vấn đề tranh chấp vấn không đến thống giải đưa Tồ án nhân dân thành phố Hải Dương phân xử theo luật định Quyết định Tồ án có hiệu lực bắt buộc hai bên phải thực Mọi chi phí tố tụng bên có lỗi chi trả 7.2 Hợp đồng lập thành 04 (mỗi 03 trang) có giá trị pháp lý nhau, Bên A giữ 01 , Bên B giữ 03 để thực BÊN A BÊN B (Ký ghi rõ họ tên) (Ký tên, đóng dấu) ... đích sử dụng nhà thuê bên B 4.3 Đảm bảo nhà cho thuê thuộc quyền sở hữu hợp pháp bên A 4.4 Bàn giao nhà cho bên B sau ký hợp đồng 4.5 Không cản trở bên B sử dụng nhà thuê theo mục đích thuê 4.6 Nộp... không bên đồng ý hợp đồng thực theo điều hợp đồng 6.3 Nếu bên B khơng có nhu cầu th tiếp phải dọn vệ sinh nhà cửa tiến hành bàn giao nhà cho bên A hết hạn chấm dứt hợp đồng theo Điều hợp đồng 6.4... vào nhà thuê đồng ý bên A Được tháo dỡ trang thiết bị đầu tư vào nhà thuê (có thống thỏa thuận với bên A) 5.6 Không chuyển nhượng, cho thuê lại Điều 6: Các thỏa thuận khác 6.1 Trong trường hợp nhà