Có cần công chứng hợp đồng thuê nhà? Tôi có căn nhà ở quận 10 thành phố Hồ Chí Minh, định cho thuê đẻ tăng thu nhập cho gia đình. Tôi xin hỏi hợp đồng thuê nhà hiện nay có cần phải công chứng hay không? Trả lời có tính chất tham khảo Chào bạn. Theo luật dân sự ngày 1462005: Điều 492. Hình thức hợp đồng thuê nhà ở Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Theo luật nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014 Điều 122. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở 2. Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu. Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng. Như vậy, giữa luật dân sự và luật nhà ở có quy định khác nhau về vấn đề này, theo quy định của pháp luật thì phải áp dụng luật nhà ở vì luật nhà ở được ban hành sau và là luật chuyên ngành: Cho thuê nhà ở của cá nhân phải lập thành văn bản nhưng không cần công chứng hợp đồng thuê nhà. TƯ VẤN PHÁP LUẬT VIỆT NAM
Có cần cơng chứng hợp đồng th nhà? Tơi có nhà quận 10 thành phố Hồ Chí Minh, định cho thuê đẻ tăng thu nhập cho gia đình Tơi xin hỏi hợp đồng th nhà có cần phải cơng chứng hay khơng? Trả lời có tính chất tham khảo Chào bạn Theo luật dân ngày 14/6/2005: Điều 492 Hình thức hợp đồng thuê nhà Hợp đồng thuê nhà phải lập thành văn bản, thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên phải có cơng chứng chứng thực phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Theo luật nhà ngày 25 tháng 11 năm 2014 Điều 122 Công chứng, chứng thực hợp đồng thời điểm có hiệu lực hợp đồng nhà Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà xã hội, nhà phục vụ tái định cư; góp vốn nhà mà có bên tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho nhờ, ủy quyền quản lý nhà không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp bên có nhu cầu Đối với giao dịch quy định khoản thời điểm có hiệu lực hợp đồng bên thỏa thuận; trường hợp bên khơng có thỏa thuận thời điểm có hiệu lực hợp đồng thời điểm ký kết hợp đồng Như vậy, luật dân luật nhà có quy định khác vấn đề này, theo quy định pháp luật phải áp dụng luật nhà luật nhà ban hành sau luật chuyên ngành: Cho thuê nhà cá nhân phải lập thành văn không cần công chứng hợp đồng thuê nhà TƯ VẤN PHÁP LUẬT VIỆT NAM