lOMoARcPSD|10162138 ĐẠI HỌC QUỐC GIA TPHCM TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ LUẬT BÀI THU HOẠCH THỰC TẾ PHIÊN TỊA MƠN: LUẬT TỐ TỤNG DÂN SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN TP ĐÀ NẴNG Giảng viên: Lê Hoài Nam Sinh viên thực : Huỳnh Đức Toàn MSSV: K195022006 Mã lớp học phần: 211TS0208 lOMoARcPSD|10162138 Bài làm Lời dẫn: Tòa án dân nơi giải mâu thuẫn cá nhân, tổ chức xã hội, không tranh chấp đối tác kinh doanh, vợ chồng…, mà đơi cịn bố mẹ Xiusdide - nhà sử học Hy Lạp nói rằng: “Khi giải tranh chấp riêng tư, trước pháp luật, người bình đẳng” Sau tham dự thực tế phiên tòa tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản, em lớn niềm tin vào “bình đẳng” phải có pháp luật tư pháp cơng Một ngày trời mưa lâm râm, đứng trước tòa án nhân dân TP Đà Nẵng, thân em hồi hộp lần đến tịa án tham dự phiên tòa dân Phiên tòa em thực tế vụ việc “yêu cầu thực hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất” Vì lần đầu đến phiên tịa, nên em ý, lOMoARcPSD|10162138 bước vào phiên tịa em nhận ý ánh mắt từ đương sự, dù pháp luật có quy định theo hướng khuyến khích người dân tham dự, xem phiên tịa cơng khai nhằm tăng hiểu biết pháp luật tâm lý:”vơ phước đáo tụng đình” cịn diện người dân địa phương em, lần em tham dự thực tế tòa án huyện Hòa Vang, việc tham dự phiên tòa với tư cách người dân tham dự, “xem tòa” nhiều vướng mắc, dù Đà Nẵng ngưng việc tất thị, vào Tòa án Quận Cẩm Lệ, vào Tòa bị bác bảo vệ cản lại anh thư ký nói “theo lệnh” cấp không cho vào lý dịch dù công văn ngành Tịa án cơng khai em không thấy quy định thời điểm anh thư ký khơng giải thích cho em lần lên tòa án với quãng đường di chuyển lần 15km, lần bị chủ tọa phiên tòa đuổi dù anh Hải Chánh Văn Phòng Tòa án nhân dân huyện Hòa Vang dẫn vào Tịa, sau anh cơng an giữ trật tự phía ngồi phiên tịa nói: “ơng lớn ơng nên thơi em đi, có ghi chép xóa đi” làm em “nản”; Cũng tịa thành phố thường có đương sự, phận bảo đảm an ninh trật tự phiên tịa khơng “quen mắt” với việc người dân tham dự phiên tòa Em nhận thấy, người dân trả lời câu hỏi kiểm sát viên hay hội đồng xét xử e dè, mang tâm lý sợ sệt, “vâng ạ” ; “dạ thưa q tịa ạ” Dù lời nói, hành động thể nét tơn nghiêm Tịa án, thực hiểu, người lớn tuổi, ơng cụ già khúm núm trước hội đồng xét xử, tâm lý “sợ sệt trước quyền lực” ln diện đơi khi, dễ dẫn đến tiêu cực ngành tư pháp Việc tham dự thực tế phiên tịa khơng quay phim, chụp ảnh, ghi âm, sử dụng thiết bị nên em có hình ảnh giúp thuyết trình thêm sinh động, xin lỗi Thầy thiếu xót lOMoARcPSD|10162138 Phần thủ tục: Sau đương ổn định thư ký phiên tịa đọc nội quy phiên tịa phịng xử án, quy định khơng ghi âm nên em ghi tên, nội dung xác tồn đương sự, sau đó, hội đồng xét xử gồm ba thẩm phán với trang phục thực toát lên vẻ uy nghiêm người cầm cán cân cơng lý, tốt lên vẻ nghiêm trang phiên tòa “Tất người phòng xử án đứng lên”, chủ tọa phiên tòa đọc định đưa xét xử phúc thẩm vụ án dân số 43/2021 yêu cầu thực hợp đồng tặng cho công nhận quyền sở hữu nhà Chủ tọa phiên tịa đọc thơng tin đương vụ án định đưa vụ án xét xử Có thể thấy, nội dung, thư ký phiên tòa hội đồng xét xử hỏi lại đương nghe rõ chưa nhằm tránh khúc mắc định đưa xét xử phúc thẩm Sau đó, thư ký phiên tịa đọc đương có mặt vắng mặt phòng xử án luật sư-người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp, nguyên đơn bị đơn án Thành phần đương Nguyên đơn: Ông Phan Văn Dũng, Địa chỉ: 96 Chính Hữu, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng Bị đơn: Ông Phan Văn Nhì bà Đặng Thị Kim Sơn, Địa chỉ: 94 Chính Hữu, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng Chủ tọa phiên tịa sau thông báo quyền nghĩa vụ đương tranh luận, đưa câu hỏi, đề xuất với tòa, đưa lập luận, đánh giá chứng khơng có quyền kháng cáo sau án phúc thẩm tuyên Ngoài ra, chủ tọa hỏi ý kiến đương việc đăng án có hiệu lực pháp luật lên cổng thơng tin điện tử TANDTC lOMoARcPSD|10162138 Chủ tọa phiên tòa giới thiệu thành phần hội đồng xét xử gồm thẩm phán: chủ tọa phiên tòa, thẩm phán Trần Hoài Sơn hai bên thẩm phán Vũ Việt Dũng thẩm phán Trương Chí Trung Sau đó, chủ tọa phiên tịa giới thiệu đại diện Viện kiểm sát nhân dân TP Đà Nẵng kiểm sát việc tuân theo pháp luật kiểm sát viên Lương Thị Chung Sau giới thiệu người tiến hành tố tụng, chủ tọa phiên tòa hỏi ý kiến việc đồng ý người tham gia tố tụng đơn xin vắng mặt số đương Đặc biệt, phiên tòa phúc thẩm trước bước vào phần tranh tụng, chủ tọa phiên tọa hỏi lại lần việc đương có thỏa thuận lại chưa tranh chấp cha mẹ ảnh hưởng đến tình thân mối quan hệ thành viên gia đình ? Có thể nói, vụ việc tranh chấp đất đai có yếu tố gia đình, Tịa án ln ưu tiên khuyến khích đương hịa giải luật pháp đặt yếu tố văn hóa đời sống gia đình, huyết thống việc giải tranh chấp dân sự, đặc biệt Việt Nam Sau đó, chủ tọa phiên tịa thơng báo kết thúc phần thủ tục để chuyển sang phần tranh tụng Phần tranh tụng: Bắt đầu phần tranh tụng, chủ tọa phiên tịa tóm tắt án sơ thẩm định kháng cáo, nội dung kháng cáo phiên phúc thẩm Em xin trình bày sau: Tóm tắt nội dung tranh chấp Tháng 10 năm 2003, ông Nhì bà Sơn có viết giấy tay tặng cho ông Dũng 60m2 đất số 34, tờ đồ số 50, đường Chính Hữu (Lê Minh Trung), phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, Đà Nẵng Năm lOMoARcPSD|10162138 2017, địa phương hỗ trợ tiền, xây dựng cho vợ chồng ông Dũng nhà 50m2 Trong khoảng thời gian vợ chồng ông Dũng ổn định làm ăn, sinh sống ơng Nhì bà Sơn khơng có phản đối gì, khơng phản đối thể đơn xin hỗ trợ xây dựng nhà ông Dũng gửi Ủy ban nhân dân phường bà Đặng Thị Kim S mẹ ông Dũng người ký xác nhận cho ông Dũng Tuy nhiên, vợ chồng ơng Nhì sau có ý muốn lấy lại phần đất nên yêu cầu hủy bỏ giấy cho đồng ý cam kết không tranh chấp không yêu cầu di chuyển nhà bất ký hình thức Khi vợ chồng ông cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tách cho ông Dũng Khi xảy tranh chấp, vợ chồng ơng Nhì xác nhận có viết giấy tay tặng đất cho phần đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên khơng có quyền định đoạt phần đất Ngồi ra, ký giấy cho đất, khơng có chữ ký vợ ơng bà Sơn, bị đơn cho giấy cho đất khơng có giá trị pháp lý Phiên tịa sơ thẩm xử định chấp nhận yêu cầu khởi kiện ông Phan Văn Dũng Công nhận Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (Giấy cho đất) có hiệu lực pháp luật, đồng thời Buộc ơng Phan Văn Nhì, bà Đặng Thị Kim Sơn tiếp tục thực Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất Giao nhà vệ sinh tầng cho vợ chồng ông Dũng bà Bông, đồng thời ơng Dũng bà Bơng có nghĩa vụ tốn giá trị đất dư so với phần cho giá trị nhà vệ sinh Khi tóm tắt nội dung phiên tịa sơ thẩm, chủ tọa phiên tịa có nhắc đến việc áp dụng án lệ Án lệ số 03/2016 Tịa sơ thẩm, phiên tịa khơng thể sử dụng thiết bị điện tử nên sau tham khảo, cụ thể Án lệ 03/2016 với nội dung khái quát sau: lOMoARcPSD|10162138 Trường hợp cha mẹ cho vợ chồng người diện tích đất vợ chồng người xây dựng, nhà kiên cố diện tích đất để làm nơi ở, vợ chồng người xây dựng nhà cha mẹ người khác gia đình khơng có ý kiến phản đối gì; vợ chồng người sử dụng nhà, đất liên tục, công khai, ổn định tiến hành việc kê khai đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải xác định vợ chồng người tặng cho quyền sử dụng đất Sau xét xử sơ thẩm, bị đơn vợ chồng ơng Nhì kháng cáo án sơ thẩm Tòa án nhân dân quận Sơn Trà Tại phiên tịa phúc thẩm, phía bị đơn đề nghị Hội đồng xét xử công nhận giao dịch việc tặng cho quyền sử dụng đất theo Giấy cho đất ơng Phan Văn Nhì, bà Đặng Thị Kim Sơn ơng Phan Văn Dũng diện tích đất 52m2 gắn liền với nhà Không đồng ý giao cho ơng Dũng bà Bơng đường luồng có diện tích đất 9.4m2 ơng Nhì, bà Sơn sử dụng đường luồng vào nhà vệ sinh ông bà tầng 01 nhà ông Dũng, bà Bông Đối với nhà vệ sinh ơng Nhì, bà Sơn đồng ý giao cho ông Dũng, bà Bông sở hữu khơng phải thối trả Về nhận định Tịa phúc thẩm, dù sai phạm quy định hình thức theo Nghị 02/2004/NQ-HĐTP hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vi phạm điều kiện sau thực hợp đồng chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng trồng lâu năm, làm nhà kiên cố bên chuyển nhượng không phản đối không bị quan nhà nước có thẩm quyền xử lý vi phạm hành theo quy định Nhà nước xử lý vi phạm hành lĩnh vực đất đai, Tồ án cơng nhận hợp đồng Có thể nói, Tịa án áp dụng nhiều quy định pháp luật nghị 03, án lệ số 03/2016/AL hay Điều 461 Bộ luật dân 1995 Từ đó, cơng nhận hợp đồng tặng cho ơng Nhì ơng Dũng Thửa đất số 34 vợ chồng ơng Nhì, bà Sơn đăng ký kê khai chưa làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định Sau lOMoARcPSD|10162138 tặng cho đất năm 2003, đất số 34 giảm diện tích nhà nước thu hồi để mở đường Quá trình giải vụ án, Tịa án cấp sơ thẩm khơng tiến hành đo đạc diện tích đất đất số 34, chưa xác định xác diện tích đất mà vợ chồng anh D thực tế sử dụng … để làm giải vụ án mà vào diện tích nhà, diện tích đường luồng để cơng nhận quyền sử dụng đất chưa phù hợp Theo kết đo đạc Trung tâm kỹ thuật tài nguyên môi trường Đà Nẵng tiến hành cấp phúc thẩm tổng diện tích thực tế đất số 34 113,0m2, công nhận cho anh D, bà B diện tích đất 64,83m2 cấp sơ thẩm diện tích đất cịn ơng Nhì, bà Sơn 48,17m2, theo “giấy cho đất” ơng Dũng tặng cho 60m2 đất xây nhà với diện tích đất 52m2, diện tích cịn lại ông Dũng sử dụng để làm đường luồng, không xây dựng vật kiến trúc nên định án sơ thẩm ảnh hưởng đến quyền lợi bị đơn Vì lý lẽ trên, Tịa phúc thẩm tun: Tuyên sửa Bản án dân sơ thẩm số 17/2021/DS-ST ngày 27.5.2021 TAND quận S, TP Đà Nẵng, theo cơng nhận cho ơng D, bà B quyền sử dụng diện tích đất 52 m2 quyền sở hữu ngơi nhà có diện tích xây dựng 46,8m2 Phần diện tích dư làm đường luồng thuộc bố mẹ ơng Dũng ơng Nhì bà Sơn Ngồi trải nghiệm bình luận nêu trên, em cịn có số tiếp thu sau: Về phần trải nghiệm điều rút trình tham dự Trong phần tranh tụng, việc kỹ hỏi trả lời đương điểm cần ý Vì thực tiễn, đương sự, nguyên đơn, bị đơn đến từ nhiều tầng lớp xã hội với đa dạng trình độ pháp luật, trình độ diễn đạt ngơn từ Qua đó, q trình tham dự thực tế, đương trả lời vịng vo, khơng trọng tâm có cách diễn đạt khó hiểu, q trình tranh tụng, thư ký tịa án hay hội đồng xét xử thường linh hoạt lOMoARcPSD|10162138 cách giải thích quy định phiên tịa câu hỏi nhằm đạt mục đích mà khơng gây ảnh hưởng tâm lý ảnh hưởng đến trật tự phiên tòa Bản thân em nhận thấy, thẩm phán người làm công tác pháp luật lâu năm, có nhiều kinh nghiệm nên điểm thực tiễn mà em nghĩ, sinh viên Luật cần phải trau dồi , bổ sung kiến thức ngôn từ địa phương Về vụ án dân nêu 2.1 Việc xác định số liệu diện tích đất tài liệu vụ án cần xem xét kĩ thực tiễn, số liệu đất sử dụng thực tế, số liệu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất biến động nhiều lý do, q trình nghiên cứu hồ sơ cần phải thận trọng, khơng có qn mặt số liệu, Tịa án cần hướng dẫn đương yêu cầu Trung tâm kỹ thuật tài nguyên môi trường Đà Nẵng thực việc đo đạc để giải vụ án xác 2.2 Trong nhiều trường hợp, dù có quy định hình thức việc công chứng xác thực để hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực quy định: Khoản Điều 401 Bộ luật Dân 2015; Điều 459 Bộ luật Dân 2015; Điểm a Khoản Điều 167 Luật Đất đai 2013; Khoản Điều Luật Công chứng 2014 quy định quy định, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất phải công chứng chứng thực Pháp luật bắt nguồn từ thực tiễn đời sống, đó, việc áp dụng pháp luật khơng dựa Luật mà vào nhiều yếu tố từ đời sống Cá nhân em sau thực tế phiên tòa, rút nhiều điều mặt áp dụng pháp luật quy tắc phiên tòa, kỹ thẩm phán, thư ký tòa án “Lý thuyết xám xịt mà đời mãi xanh tươi, câu nói Nhà triết học Gớt đã, việc áp dụng pháp luật, lOMoARcPSD|10162138 giúp sinh viên em biết đâu, từ phấn đấu để trở thành người làm công tác ngành luật chân chính, thấu hiểu ... Chính Hữu, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng Bị đơn: Ông Phan Văn Nhì bà Đặng Thị Kim Sơn, Địa chỉ: 94 Chính Hữu, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng Chủ tọa phiên tịa sau thơng... 27.5.2021 TAND quận S, TP Đà Nẵng, theo công nhận cho ông D, bà B quyền sử dụng diện tích đất 52 m2 quyền sở hữu ngơi nhà có diện tích xây dựng 46,8m2 Phần diện tích dư làm đường luồng thu? ??c bố mẹ ơng... phiên tịa khơng quay phim, chụp ảnh, ghi âm, sử dụng thiết bị nên em khơng thể có hình ảnh giúp thuyết trình thêm sinh động, xin lỗi Thầy thiếu xót lOMoARcPSD|10162138 Phần thủ tục: Sau đương