Đánh giá kiến trúc tòa nhà keangnam landmark tower (tóm tắt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN BÁ QUYỀN ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC TÒA NHÀ KEANGNAM LANDMARK TOWER LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC HÀ NỘI - 2019 LỜI CẢM ƠN Với phát triển kinh tế, kĩ thuật đất nước ta nay, hàng loạt cơng trình thị, cao tầng, cao ốc được xây dựng Hòa quyện tính văn hóa cơng nghệ đại, cơng trình tầm cỡ quốc tế ngày xây dựng nhiều, góp phần thay đổi mặt thị, cảnh quan khu vực nước Với đề tài “Đánh giá kiến trúc tòa nhà nhà Keangnam Landmark Tower”, học viên hi vọng đề tài nghiên cứu nói lên suy nghĩ kiến thức tính lũy q trình học tập nghiên cứu trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Để hoàn thành đề tài này, trước tiên em xin chân thành cảm ơn hướng dẫn nhiệt tình thầy PGS TS KTS Ngơ Thám với góp ý thầy cô tiểu ban giúp em hoàn thành luận văn Em xin cảm ơn nhà trường, khoa Sau đại học – ĐH Kiến trúc Hà Nội, thầy cơ, bạn bè gia đình giúp đỡ thời gian vừa qua để em hồn thành Luận văn cách tốt Xin trân trọng cảm ơn! LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu khoa học thân tơi thực kết hợp với hướng dẫn GS, PGS… kinh nghiệm thực tiễn hoạt động nghề nghiệp lĩnh vực kiến trúc Tơi xin chịu trách nhiệm tính xác thực nội dung kết đạt luận văn TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Bá Quyền MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục kí hiệu, viết tắt Danh mục hình ảnh Danh mục bảng biểu MỞ ĐẦU  Lý chọn đề tài  Các phương pháp nghiên cứu  Ý nghĩa khoa học thưc tiễn đề tài  Cấu trúc luận văn NỘI DUNG: CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN CHUNG VỀ CƠNG TRÌNH KEANGNAM LANDMARK TOWER 1.1 Giới thiệu dự án đầu tư xây dựng chung dự án Keangnam Landmark Tower Hà Nội 1.1.1 Giới thiệu chung dự án Keangnam Landmark Tower Hà Nội 1.1.2 Hiện trạng kiến trúc cơng trình 1.1.3 Tính chất, cơng cơng trình: 1.2 Khảo sát sơ trạng cơng trình 1.2.1 Mặt trạng 1.2.2 Kết cấu cơng trình 10 1.2.3 Tổng thể kiến trúc cơng trình 13 1.2.4 Cơng tầng 24 1.2.5 Tổ chức cảnh quan cơng trình 32 1.3 Một số cơng trình có quy mơ, chức tương tự 34 1.3.1 Landmark 81 – Vinhomes Central Park, số 208 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q.Bình Thạnh 34 1.3.2 Tòa nhà Lotte Center – Liễu Giai, Q Ba Đình, Tp Hà Nội 36 1.4 Vấn đề nghiên cứu đề tài 38 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ ĐÁNH GIÁ CƠNG TRÌNH KEANGNAM LANDMARK TOWER HANOI 39 2.1 Cơ sở pháp lý đánh giá cơng trình Keangnam Landmark Tower Hanoi 39 2.2 Xu hướng thiết kế kiến trúc đại Việt Nam 41 2.3 Lý thuyết kiến trúc cao tầng kiến trúc tổ hợp đa chức 52 2.3.1 Kiến trúc cao tầng siêu cao tầng 52 2.3.2 Kiến trúc tổ hợp đa chức 53 2.4 Điều kiện tự nhiên khu vực xây dựng công trình 54 2.4.1 Điều kiện địa lý khu vực xây dựng cơng trình 54 2.4.2 Điều kiện khí hậu 56 2.5 Các tiêu chí đánh giá cơng trình Keangnam Landmark Tower Hanoi .57 2.5.1 Vấn đề tuân thủ pháp luật 57 2.5.2 Công cơng trình 58 2.5.3 Yếu tố môi trường vi khí hậu 59 2.5.4 Tính nghệ thuật ngơn ngữ thiết kế 60 2.5.5 Tính đại cơng nghệ xây dựng 61 2.5.6 Bài học kinh nghiệm xây dựng kiến trúc cao tầng – siêu cao tầng, tổ hợp đa chức 62 CHƯƠNG 3: KIẾN TRÚC TÒA NHÀ KEANGNAM LANDMARK TOWER 65 3.1 Quan điểm kiến trúc tòa nhà Keangnam Landmark Tower Hanoi 65 3.1.1 Xây dựng quan điểm 65 3.1.2 Nguyên tắc đánh giá 66 3.2 Đánh giá tn thủ quy định pháp luật cơng trình 66 3.2.1 Tuân thủ quy hoạch chung 66 3.2.2 Tuân thủ quy định pháp luật và tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành 67 3.3 Tòa nhà Keangnam tổng thể khu vực 70 3.4 Giải pháp tổ chức không gian cảnh quan xanh 76 3.5 Kiến trúc nội thất công trình 80 3.5.1 Kiến trúc cơng trình 80 3.6 Tính nghệ thuật ngôn ngữ thiết kế kiến trúc .93 3.6.1 Tính nghệ thuật thiết kế khơng gian nội thất………………… 93 3.6.2 Tính nghệ thuật thiết kế mặt đứng…………………………… 93 3.7 Tính đại giải pháp kết cấu công nghệ xây dựng 95 3.7.1 Tính đại giải pháp kết cấu 95 3.7.2 Tính đại công nghệ xây dựng 98 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 102 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1.1 Diện tích khơng gian tịa nhà [14] 19 Bảng 1.2 Bản kê hệ thống giao thông đứng 22 Bảng 2.1 Điều kiện địa chất khu vực xây dựng 55 Bảng 3.1 Chi tiết hoàn thiện nội thất tòa nhà [14]Error! defined Bookmark not DANH MỤC HÌNH Hình 1.11 Cây xanh bố trí xen kẽ quanh cơng trình [15] 20 Hình 1.12 Không gian công cộng khu vực vườn trung tâm 21 Hình 1.13 Mặt tầng 25 Hình 1.14 Mặt tầng 26 Hình 1.15 Mặt tầng 26 Hình 1.16 Mặt tầng 27 Hình 1.17 Mặt tầng 27 Hình 1.18 Mặt tầng 28 Hình 1.19 Mặt văn phịng điển hình 29 Hình 1.20 Mặt hộ cao cấp điển hình 30 Hình 1.21 Mặt khách sạn điển hình 31 Hình 1.22 Du khách ngắm thành phố đài vọng cảnh 32 Hình: 2.2 Trung tâm hội nghị quốc tế 46 Hình 2.3 Cơng trình Bitexco Financial Tower - KTS C Zapata - Rubio, Venezuela [21] 47 Hình 2.4 Biệt thự Hằng Nga - KTS Đặng Việt Nga 49 Hình 2.5 Chung cư The Grand View - Cơng ty Tange International Consultants 50 Hình 2.6 Khách sạn Opera Hilton - KTS.E.DeChambure P.Pascal 52 Hình 2.7 Mặt cắt địa tầng khu vực 56 Hình 3.1 Mặt đứng trục X1-X25 cơng trình 68 Hình 3.2 Mặt đứng trục Y25-Y2 69 Hình 3.3 Khơng gian khu vực nhà hàng 70 Hình 3.4 Liên hệ khơng gian khu vực 72 Hình 3.5 Liên hệ giao thông khu vực 73 Hình 3.6 Keangnam Landmark Tower tổng thể khu vực 74 Hình 3.7 Phối cảnh cơng trình có tầm nhìn thuận lợi 75 Hình 3.8 Nước ngập quanh cơng trình khiến cho giao thơng tắc nghẽn 76 Hình 3.9 Khn viên xanh mặt nước trung tâm tịa nhà 77 Hình 3.10 Bể bơi trời chân tháp chung cư 78 Hình 3.11 Thiết kế xanh sân trung tâm, tầng 4-6 79 Hình 3.12 Đường nội Keangnam ngập sắc xanh 80 Hình 3.13 Ý tưởng thiết kế mặt đứng 81 Hình 3.15 Nội thất khách sạn 86 Hình 3.16 Quầy phục vụ bánh, đồ ăn nhẹ loại đồ uống 87 Hình 3.18 Tầm nhìn rộng mở thống tịa tháp 89 Hình 3.19 Căn hộ bị chia nhỏ không gian mặt phức tạp, không vuông vắn 90 Hình 3.20 Căn rộng rãi, thơng thống nhiên nhiều khơng gian chết, khơng sử dụng đến dẫn tới lãng phí 91 Hình 3.21 Keangnam Landmark Tower lung linh ánh đèn 94 Hình 3.22 Sơ đồ kết cấu tòa tháp 96 Hình 3.23 Phân tích phương vị nghiêng tịa tháp 97 MỞ ĐẦU  Lý chọn đề tài Nghiên cứu kiến trúc cơng trình tiêu biểu, điểm nhấn nước để rút học kinh nghiệm thiết kế kiến trúc, xây dựng công trình Là cơng việc bổ ích kiến trúc sư, mang nhiều giá trị nghề nghiệp Trong thời kì đại, bùng nổ kiến trúc CNXD cho đời cơng trình kiến trúc tầm cỡ không quy mô mà cịn hình tượng kiến trúc, giá trị sử dụng… Tại Hà Nội nói riêng nước nói chung năm gần xuất nhiều cơng trình kiến trúc lớn, tầm cỡ mang đầy tính biểu tượng, giá trị kinh tế, giá trị sử dụng Lotte Center, Land Mark 81, Keangnam Landmark Tower… Ngày nay, công nghệ đại phát triển, nước – thành phố, tập đoàn lớn muốn ghi dấu ấn trường quốc tế khu vực, việc xây dựng cơng trình mang tính biểu tượng bật diễn ra, cách khẳng định vị thế, tạo điểm nhấn mặt kiến trúc, cảnh quan đồng thời mang nhiều giá trị kinh tế, văn hóa Keangnam Landmark Tower vậy, khu tổ hợp đa chức (Căn hộ - trung tâm thương mại – Khách sạn – văn phòng – dịch vụ ăn uống vui chơi…) cơng trình tiêu biểu đặc biệt trở thành tịa nhà cao Việt Nam thời điểm hoàn thành Các nhà phê bình, kiến trúc sư, chuyên gia kinh tế, bất động sản hay người dân thừa nhận Keangnam Landmark Tower cơng trình đầy tính biểu tượng, nâng tầm giá trị thành phố Hà Nội nói riêng Việt Nam nói chung lên tầm cao Đề tài nghiện cứu, đánh giá kiến trúc Keangnam Landmark Tower cách khoa học nhằm rút học kinh nghiệm cho việc thiết kế, xây dựng quản lý, khai thác sử dụng phát triển khu kiến trúc dịch vụ công cộng đa chức Mục tiêu nghiên cứu - Nghiên cứu tổng quan vấn đề tổng mặt bằng, không gian kiến trúc, cơng cụ thể cơng trình - Phân tích, đánh giá đặc điểm giá trị kiến trúc, nghệ thuật kiến trúc cơng trình - Đúc kết học kinh nghiệm xây dựng tiêu chí đánh giá cơng trình cao tầng quy mơ lớn Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: tổng quan mặt kiến trúc, tổ chức khơng gian, quy hoạch tổng mặt cơng trình - Phạm vi nghiên cứu: Tổ hợp Keangnam Landmark Tower Hà Nội - Thời gian nghiên cứu: đến năm 2019  Các phương pháp nghiên cứu - Phương pháp điều tra, khảo sát, đánh giá thực trạng - Phương pháp tổng hợp, so sánh - Phương pháp chuyên gia - Phương pháp thu thập, kế thừa tài liệu nghiên cứu  Ý nghĩa khoa học thưc tiễn đề tài Đánh giá tổng quan kiến trúc tổ hợp đa chức Keangnam Landmark Tower Hà Nội cách khoa học nhằm rút cac học kinh nghiệm cho việc xây dựng, quản lý khai thác giá trị kinh tế cơng trình kiến trúc cao tầng, tổ hợp đa chức sau Đóng góp phần lý luận thiết kế kiến trúc, tiêu chuẩn đánh giá cơng trình tầm cỡ Hà Nội nói riêng Việt Nam nói chung 3 Ngồi mong muốn kết nghiên cứu đề tài tài liệu tham khảo có giá trị cơng trình nghiên cứu, tài liệu cho việc học đào tạo Kiến trúc sư Việt Nam  Cấu trúc luận văn Cấu trúc luận văn chia thành 04 phần bao gồm: Phần mở đầu Nội dung nghiên cứu (gồm chương) Chương 1: Tổng quan cơng trình Keangnam Landmark Tower Hà Nội Chương 2: Cơ sở khoa học đề tài Chương 3: Kiến trúc tòa nhà Keangnam Landmark Tower Kết luận kiến nghị Tài liệu tham khảo Phụ lục THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội Email: huongdtl@hau.edu.vn ĐT: 0243.8545.649 102 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ  Kết luận - Địa điểm xây dựng mối quan hệ với hình thái kiến trúc, cảnh quan, giao thơng khu vực lân cận đặc biệt quan trọng ý tưởng thiết kế cho dự án - Quá trình thiết kế kiến trúc cơng trình đặc biệt cần lưu ý đến vấn đề nhứ: - Thủ pháp đặt, tổ chức không gian cảnh quan - Nhấn mạnh bố cục, tổ hợp hình khối, mặt đứng kiến trúc phù hợp với thời đại, chủng loại công trình, đảm bảo tính ấn tượng đan xen yếu tố địa - Quan tâm đến vấn đề xây dựng, công nghệ tiên tiến nhằm đưa giải pháp tối ưu cho vấn đề thiết kế, yêu cầu không gian - Tuy vấn đề tồn động qua thời gian dần khắc phục, phủ nhận Keangnam Landmark Tower la cơng trình kiến trúc đầu tư cách kĩ lưỡng mặt kĩ thuật mỹ thuật, điển hình cho kiến trúc cao tầng, điểm nhấn đô thị giúp cho KTS có nhiều học kinh nghiệm thiết kế… cơng ty q trình thi công, công tác quản lý khai thác hiệu kinh tế  Kiến nghị - Cơng trình cần xem xét có phương án khắc phục csc vấn đề có liên quan việc nâng cao hiệu sử dụng lượng, đặc biệt với khối văn phòng 103 - Kiến nghị quan quản lý chuyên ngành xây dựng cần hoàn thiện, bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế làm sở nâng cao chất lượng kiến trúc cơng trình cao tầng siêu cao tầng hỗn hợp - Các đơn vị thiết kế, thi công, nhà thầu, giám sát cần có chương trình đào tạo cho nhân nâng cao trình độ hiểu biết cơng nghệ thi công xây dựng trách nhiệm quy trình làm việc trình giám sát thi công, để tránh xảy trường hợp đáng tiếc lỗi kĩ thuật thi công, tai nạn lao động… TÀI LIỆU THAM KHẢO Đỗ Hoàng Ân (2007) “Hà Nội phát triển toàn diện bền vững” - Tạp chí Quy hoạch xây Dựng (số 27-2007) Trần Quốc Bảo (2015) Kiến trúc Việt Nam đương đại – Ashui.com Benevolo Leonardo (1980) History of the city Bộ xây dựng (1997) Tập tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ xây dựng Hồ sơ thiết kế cơng trình tham chiếu Nguyễn Trung Dũng (2004) Các vấn đề kỹ thuật liên quan đến thiết kế kiến trúc nhà cao tầng thủ đô Hà Nội - Luận văn thạc sĩ Kiến trúc, trường Đại học Xây dựng Phạm Ngọc Đăng, Phạm Hải Hà (2002) Nhiệt khí hậu kiến trúc – NXB Xây Dựng Trần Xuân Đỉnh (2010) Thiết kế nhà cao tầng đại – NXB Xây Dựng Nguyễn Bá Kế (2014) Nhà cao tầng siêu cao tầng – NXB Xây Dựng 10.Nguyến Trí Thành (2018) Lý luận phê bình hay Lý luận phê bình – Tạp trí kiến trúc 11 Đặng Trường Thành (2003) Nghiên cứu đánh giá đề xuất giải pháp nâng cao hiệu kiến trúc thành phố Hà Nội q trình thị hóa – Đề tài nghiên cứu cấp thành phố Hà Nội 12.Nguyễn Đức Thiềm (2006) Kiến trúc nhà công cộng – NXB Xây dựng 13 Nguyễn Hồng Thục (2007) Sức ép thị hóa – Tạp chí kiến trúc 14 Tổng công ty Tư vấn xây dựng Việt Nam (VNCC) Hồ sơ thiết kế Keangnam Landmark Tower 15.Phạm Thanh Tùng (2017) Đánh giá giải pháp tổ chức không gian kiến trúc tổ hợp đa chức Lotte Center Hà Nội – Luận văn Thạc sĩ Kiến trúc, ĐH Kiến trúc Hà Nội Cổng thông tin điện tử 16 http://www.ashui.com 17 http://chinhphu.vn 18 http://kienviet.net 19 http://www.ketcau.com 20 http://moc.gov.vn 21 http://wikipedia.com.vn ... dựng kiến trúc cao tầng – siêu cao tầng, tổ hợp đa chức 62 CHƯƠNG 3: KIẾN TRÚC TÒA NHÀ KEANGNAM LANDMARK TOWER 65 3.1 Quan điểm kiến trúc tòa nhà Keangnam Landmark Tower. .. pháp lý đánh giá cơng trình Keangnam Landmark Tower Hanoi 39 2.2 Xu hướng thiết kế kiến trúc đại Việt Nam 41 2.3 Lý thuyết kiến trúc cao tầng kiến trúc tổ hợp đa chức 52 2.3.1 Kiến trúc. .. Với đề tài ? ?Đánh giá kiến trúc tòa nhà nhà Keangnam Landmark Tower? ??, học viên hi vọng đề tài nghiên cứu nói lên suy nghĩ kiến thức tính lũy trình học tập nghiên cứu trường Đại học Kiến trúc Hà Nội