Đánh giá quy hoạch sử dụng đất bền vững tại thị xã an nhơn tỉnh bình định

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - - MANG HỒNG HÂN ĐÁNH GIÁ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT BỀN VỮNG TẠI THỊ XÃ AN NHƠN, TỈNH BÌNH ĐỊNH LUẬN VĂN THẠC SỸ KHOA HỌC HÀ NỘI - 2021 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - - MANG HỒNG HÂN ĐÁNH GIÁ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT BỀN VỮNG TẠI THỊ XÃ AN NHƠN, TỈNH BÌNH ĐỊNH LUẬN VĂN THẠC SỸ KHOA HỌC Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103.01 Người hướng dẫn khoa học: TS Nguyễn Hữu Xuân XÁC NHẬN HỌC VIÊN ĐÃ CHỈNH SỬA THEO GÓP Ý CỦA HỘI ĐỒNG Giáo viên hướng dẫn Chủ tịch hội đồng chấm luận văn thạc sĩ khoa học TS Nguyễn Hữu Xuân PGS.TS Phạm Quang Tuấn HÀ NỘI - 2021 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu mình Các số liệu, kết trình bày luận văn trung thực chưa công bố nghiên cứu Hà Nội, ngày tháng năm 2021 Tác giả luận văn Mang Hồng Hân LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành trình học tập thực luận văn này, lời tơi xin bày tỏ lịng biết ơn chân thành đến tập thể giáo sư, nhà khoa học, thầy giáo, cô giáo Trường Đại học Khoa học Tự nhiên, Trường Đại học Quy Nhơn tận tình truyền đạt kiến thức bảo đường học tập nghiên cứu khoa học Tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới TS Nguyễn Hữu Xuân người hướng dẫn luận văn tơi, giành nhiều tâm huyết, trí tuệ mình, định hướng khoa học ln động viên khích lệ tơi hồn thành luận văn cách tốt Tơi xin chân thành cảm ơn tới cá nhân, tập thể quan nêu giúp đỡ, khích lệ tạo điều kiện tốt cho trình thực đề tài Một lần xin trân trọng cảm ơn! Tác giả luận văn Mang Hồng Hân MỤC LỤC DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC CÁC HÌNH DANH SÁCH CÁC CHỮ VIẾT TẮT MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu Nội dung nghiên cứu Phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu 5.1 Phương pháp điều tra thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp .2 5.2 Phương pháp thống kê 5.3 Phương pháp thực địa 5.4 Phương pháp phân tích, đánh giá tổng hợp .3 5.5 Phương pháp đồ hệ thống thơng tin địa lí Cơ sở tài liệu thực luận văn .3 Chương TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG 1.1 Cơ sở lý luận 1.1.1 Đất đai 1.1.2 Sử dụng đất 1.1.3 Quy hoạch sử dụng đất 10 1.1.4 Phát triển bền vững 17 1.2 Cơ sở pháp lý 19 1.2.1 Quy hoạch sử dụng đất trước năm 1993 20 1.2.2 Quy hoạch sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 1993 20 1.2.3 Quy hoạch sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2003 21 1.2.4 Quy hoạch sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013 21 1.2.5 Quy hoạch sử dụng đất theo Luật Quy hoạch năm 2017 .22 1.3 Cơ sở thực tiễn 22 1.3.1 Quy hoạch sử dụng đất giới 23 1.3.2 Quy hoạch sử dụng đất Việt Nam .24 1.3.3 Các vấn đề quy hoạch sử dụng đất địa phương 26 1.4 Tổng quan cơng trình nghiên cứu có liên quan 26 1.4.1 Các nghiên cứu quy hoạch sử dụng đất nước 26 1.4.2 Các nghiên cứu quy hoạch sử dụng đất địa phương 27 Chương NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG VÀ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT GIAI ĐOẠN 2016-2020 TẠI THỊ XÃ AN NHƠN .31 2.1 Nhân tố ảnh hưởng đến quy hoạch sử dụng đất thị xã An Nhơn 31 2.1.1 Vị trí địa lý 31 2.1.2 Nhân tố tự nhiên 32 2.1.3 Nhân tố kinh tế - xã hội 47 2.1.4 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 53 2.2 Tình hình thực quy hoạch sử dụng đất thị xã An Nhơn giai đoạn 2016-2020 54 2.2.1 Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016-2020 .54 2.2.2 Kế hoạch sử dụng đất hàng năm giai đoạn 2016 -2020 .61 2.2.3 Tình hình thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thị xã An Nhơn giai đoạn 2016-2020 .62 2.3 Đánh giá hiệu thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thị xã An Nhơn giai đoạn 2016-2020 70 2.3.1 Kết đạt 70 2.3.2 Hạn chế, tồn 71 Chương ĐỊNH HƯỚNG ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT BỀN VỮNG TẠI THỊ XÃ AN NHƠN 73 3.1 Cơ sở đề xuất 73 3.1.1 Cơ sở pháp lý 73 3.1.2 Cơ sở thực tiễn 74 3.2 Định hướng điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thị xã An Nhơn theo hướng bền vững 80 3.3 Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quy hoạch sử dụng đất theo hướng bền vững thị xã An Nhơn 82 KẾT LUẬN 85 TÀI LIỆU THAM KHẢO 87 DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng Số liệu đặc trưng trận lũ ngày 15- 17/11/2013 .39 Bảng 2 Số liệu đặc trưng lũ trạm đo vùng hạ lưu sông Kôn 40 Bảng Số liệu ngập ứng với mức ngập .41 Bảng Lực lượng lao động theo trình độ chuyên môn kỹ thuật 48 Bảng Chỉ tiêu sử dụng đất điều chỉnh đến năm 2020 56 Bảng Chỉ tiêu sử dụng đất giai đoạn 2016 -2020 61 Bảng Kết tiêu sử dụng đất năm 2016 thị xã An Nhơn 62 Bảng Tổng hợp công trình, dự án thực năm 2016 63 Bảng Kết tiêu sử dụng đất năm 2017 thị xã An Nhơn 64 Bảng 10 Tổng hợp công trình, dự án thực năm 2017 .64 Bảng 11 Kết tiêu sử dụng đất năm 2018 thị xã An Nhơn 65 Bảng 12 Tổng hợp công trình, dự án thực năm 2018 .65 Bảng 13 Kết tiêu sử dụng đất năm 2019 thị xã An Nhơn 67 Bảng 14 Tổng hợp công trình, dự án thực năm 2019 68 Bảng 15 Kết thực tiêu chuyển mục đích sử dụng đất theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 69 DANH MỤC CÁC HÌNH Hình Bản đồ hành thị xã An Nhơn 32 Hình 2 Biểu đồ diễn biến hàm lượng TSS năm 2019 .36 Hình Biểu đồ diễn biến hàm lượng BOD5 năm 2019 37 Hình Hình ảnh quốc lộ 1A bị lũ chia cắt cầu Liêm Trực (An Nhơn, Bình Định) đợt lũ lịch sử tháng 11/2013(Nguồn Bình Định thông tin) 39 Hình 2.5 Bản đồ ngập lũ vùng hạ lưu sông Kôn năm 2013 39 Hình Bản đồ ngập lũ lưu vực sông Kôn – Hà Thanh tháng 11/2013 41 Hình Biều đồ diện tích ngập xã, phường thị xã An Nhơn năm 201641 Hình Biều đồ biến đổi nhiệt độ trung bình năm An Nhơn giai đoạn 19992019 42 Hình Biểu đồ thể thay đổi biên độ nhiệt độ qua năm An Nhơn43 Hình 10 Biểu đồ thể thay đổi nhiệt độ trung bình tháng I, VII An Nhơn 43 Hình 11 Biểu đồ thể xu hướng biến đổi nhiệt độ tối cao nhiệt độ tối thấp qua năm An Nhơn 44 Hình 12 Biểu đồ thể số ngày mưa An Nhơn Quy Nhơn .45 Hình 13 Lao động nữ thị xã An Nhơn làm nghề đan thủ công mỹ nghệ 48 Hình 14 Bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 55 DANH SÁCH CÁC CHỮ VIẾT TẮT STT Từ viết tắt Từ đầy đủ GCN Giấy chứng nhận KCN Khu công nghiệp KT- XH Kinh tế - xã hội KHSDĐ Kế hoạch sử dụng đất PTBV Phát triển bền vững QH Quy hoạch QHSDĐ Quy hoạch sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất TNMT Tài nguyên Môi trường 10 UBND Ủy ban nhân dân PHỤ LỤC: Phụ lục 1: Quy hoạch sử dụng đất thị xã An Nhơn đến 2035 STT A I 3 II B HẠNG MỤC Đến năm 2035 Dân số 235.000 người Tỷ lệ (%) Diện tích Chỉ tiêu (ha) (m /người) Tổng diện tích tự nhiên (A)+(B) Đất xây dựng thị (I+II) Đất dân dụng Đất đơn vị Đất công trình công cộng đô thị Đất giáo dục (THPT) Đất xanh khu vực nội thị Đất hạ tầng kỹ thuật - Giao thơng thị Đất ngồi dân dụng Đất giao thông đối ngoại (QL19,tránh QL1, đường ĐT, ) 24.449,36 3.480,21 1.833,00 1.247,15 105,75 10,11 117,50 352,50 1.647,21 Đất trường chuyên nghiệp Đất trung tâm y tế Đất tôn giáo, di tích danh thắng Đất trung tâm thể dục thể thao Đất phát triển công nghiệp, cụm công nghiệp 4,60 1,70 178,11 10,00 Đất quan, công trình nghiệp dân dụng (Viện KHKT DH, Trạm thu phát sóng) Đất HTKT đầu mối (BCVT, XLCT, Trạm 110kV, Hành lang 110kV, 22kV, nhà máy nước, xử lý nước thải) 100,0 14,23 78,00 53,07 4,50 0,43 5,00 15,00 274,95 964,38 24,47 189,00 20.969,15 514,30 Đất khác Đất khu dân cư nông thôn Đất xanh, hành lang cảnh quan theo sông Đất nơng nghiệp Đất lâm nghiệp Đất an ninh, quốc phịng Đất sông suối, mặt nước chuyên dụng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất chưa sử dụng 10.468,64 5.695,61 207,34 2.156,30 187,00 380,95 85,77 759,00 Nguồn: Quyết định việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị An Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2035 Phụ lục STT I 1.1 1.2 DANH MỤC CƠNG TRÌNH, DỰ ÁN ĐĂNG KÝ THỰC HIỆN TRONG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2020 (đã UBND tỉnh phê duyệt Quyết định số 1505/QĐ-UBND ngày 22/4/2020) Sử dụng vào loại đất Tên cơng trình, dự án Đất nơng nghiệp Quy hoạch đất rừng sản xuất Quy hoạch đất nông nghiệp khác Địa điểm (đến cấp xã) Vị trí đồ địa (số tờ, số thửa) cơng trình 11 cơng trình Diện tích Kế hoạch 148,86 Đào ao nuôi cá kết hợp trồng sen khu vực Hòa Cư NKH P Nhơn Hưng tờ 3(1510,1511) 0,15 Khu trang trại đối diện nghĩa địa xã NKH Nhơn Thọ tờ (1381-1386, 1574-1585, 1823-1836); tờ (1-30, 47-63, 1562, 1563, 158-175, 229249) 15,00 Quy hoạch đất vườn ươm giống thôn Nam Tượng NKH Nhơn Tân tờ (419) 0,40 Cơ sở chăn nuôi sản xuất giống gia cầm công nghệ cao Cty TNHH giống gia cầm Minh Dư NKH Nhơn Tân tờ 7+9+12 5,90 Dự án chăn nuôi, sản xuất xuất thịt, giống gia cầm công nghệ cao 4.0 Minh Dư Bình Định NKH Nhơn Tân Dự án rau hữu thôn Thiết Trụ NKH Nhơn Hậu tờ (827-832, 869-874), thôn Thiết Trụ 0,77 Sản xuất rau an tồn, ứng dụng cơng nghệ cao, xây dựng nhà sơ chế NKH Nhơn Thọ tờ 11(264) 4,00 Dự án trồng sen NKH Nhơn Hậu tờ 3(344;635) 8,04 Xây dựng hạng mục công trình Đề án phát triển làng sản xuất Mai vàng Nhơn An xã Nhơn An Nhơn Phong 4,95 Biểu 10CH Danh mục cơng trình dự án năm kế hoạch 80,75 90/2 STT Tên cơng trình, dự án Sử dụng vào loại đất Địa điểm (đến cấp xã) Vị trí đồ địa (số tờ, số thửa) tờ 7(52,53) thơn Nhơn Nghĩa Đơng Diện tích Kế hoạch 10 Quy hoạch Trang trại nuôi ếch sinh sản, kết hợp nuôi cá ếch thương phẩm NKH Nhơn Phúc 11 Dự án Trang trại trồng ăn ứng dụng công nghệ cao NKH Nhơn Mỹ 28,00 II 2.1 Đất phi nơng nghiệp Cơng trình, dự án mục đích quốc phịng cơng trình 46,01 0,90 Xây dựng thao trường huấn luyện xã Nhơn Tân CQP Nhơn Tân tờ 18 (43, 44, 410, 411, 175) 44,80 Xây dựng đài thông tin dẫn đường K2 CQP Nhơn Hậu thôn Bắc Nhạn Tháp 1,21 2.2 2.3 Cơng trình, dự án mục đích an ninh Đất khu cơng nghiệp 2.4 cơng trình cơng trình Khu cơng nghiệp Nhơn Hịa mở rộng phía Tây (đợt - giai đoạn 2) SKK Đất cụm công nghiệp Nhơn Thọ 4,00 tờ 13 (272-282, 303-326, 601-605, 345348) cơng trình 4,00 115,33 Cụm công nghiệp Nhơn Tân SKN Nhơn Tân tờ (794-873, 962-1017, 1067-1094, 11691189, 1389-1390, 1359, 1360, 1366-1367, 1384) (Khoanh, cấp giấy) 25,00 Cụm công nghiệp Nhơn Tân - phần mở rộng (tổng DT CCN 65,66 ha; cấp Giấy chứng nhận 51,23 ha) SKN Nhơn Tân thôn Nam Tượng 14,43 Cụm công nghiệp An Mơ SKN Nhơn Thọ tờ (294, 295) 29,40 Cụm công nghiệp Thắng Công - giai đoạn SKN Nhơn Phúc tờ (242-248, 320-329, 251) 5,00 Cụm công nghiệp Tân Đức SKN Nhơn Mỹ tờ (287) 23,70 Biểu 10CH Danh mục cơng trình dự án năm kế hoạch 91/2 STT Tên công trình, dự án Sử dụng vào loại đất Địa điểm (đến cấp xã) Vị trí đồ địa (số tờ, số thửa) Diện tích Kế hoạch Cụm công nghiệp đồi Hỏa Sơn (giai đoạn 2) SKN Nhơn Mỹ tờ (579) 8,80 Cụm công nghiệp Nhơn Phong SKN Nhơn Phong tờ (142-147, 223-227, 240-244, 919, 921) 9,00 2.5 2.6 Đất khu chế xuất Đất sở sản xuất phi nơng nghiệp cơng trình cơng trình 15,46 Điểm sản xuất, kinh doanh xã Nhơn Khánh (được đổi tên từ Xây dựng nhà máy gạch không nung KH2019) SKC Nhơn Khánh tờ (435, 436, 438, 442) 1,90 Đầu tư nhà máy tráng bánh thơn Khánh Hịa SKC Nhơn Khánh tờ 4(594,595,596, phần 593,637) 1,30 Quy hoạch trạm bơm giếng bảo hộ vệ sinh khu vực lấy nước SKC P Nhơn Hòa Nhà máy xẻ gỗ, ép viên nén mùn cưa Vĩnh Phước SKC P Nhơn Hòa Khu sản xuất kinh doanh SKC P Nhơn Hịa Quy hoạch xưởng cưa gỗ dân dụng thơn Thanh Liêm SKC Nhơn An tờ 5(298,297) 0,15 Quy hoạch làng nghề rượu Bầu Đá SKC Nhơn Lộc tờ (1-20, 66-82, 118-143) 1,00 Quy hoạch đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp SKC P Nhơn Thành tờ 25 (177) 0,37 Mở rộng Trạm cứu hộ giao thông SKC Nhơn An thôn Thanh Liêm; 05(45) 0,09 2.7 Đất thương mại, dịch vụ 2,38 Khu vực Phú Sơn 3,07 5,20 14 cơng trình 16,26 Quy hoạch xăng thôn Thuận Thái TMD Nhơn An tờ 4(8,9,88,87,85) 0,20 Quy hoạch xăng thôn Tân Dân TMD Nhơn An tờ 11(869,678,679,701,680) 1,70 Khu văn hoá dịch vụ du lịch tâm linh Thiên Hưng TMD P Nhơn Hưng tờ 1; tờ 5,90 Biểu 10CH Danh mục cơng trình dự án năm kế hoạch 92/2 STT Tên cơng trình, dự án Sử dụng vào loại đất Địa điểm (đến cấp xã) Vị trí đồ địa (số tờ, số thửa) Diện tích Kế hoạch Quy hoạch HTX nông nghiệp phường Nhơn Hưng TMD P Nhơn Hưng tờ (704a, 704b) 0,15 Xây dựng trụ sở HTX nông nghiệp phường Đập Đá TMD P Đập Đá tờ 2(300) 0,17 Mở rộng Cây xăng Ngọc Anh TMD P Nhơn Hòa tờ (369, 341, 320);6(342,371,372) 0,33 Quy hoạch đất thương mại - dịch vụ thôn Thiết Tràng TMD Nhơn Mỹ tờ (869) 2,26 Quy hoạch Điểm trưng bày sản phẩm Thái An TMD Nhơn Mỹ 0,20 Cơ sở trưng bày sản phẩm, đặc sản Bình Định TMD P Bình Định 0,17 10 Đất thương mại dịch vụ khu đô thị đông - bắc cầu Tân An TMD P Bình Định 4,23 11 Cây xăng dầu xã Nhơn Hạnh thơn Hồ Tây TMD Nhơn Hạnh tờ 5(16,17,18) 0,29 12 Quy hoạch mở rộng HTX nông nghiệp II TMD Nhơn Thọ tờ (1876) 0,23 13 Điểm dừng chân - Trưng bày mua bán sản phẩm làng nghề truyền thống tổ chức kiện TMD P Nhơn Thành tờ 5(288;289) 0,27 14 Cửa hàng xăng dầu phường Nhơn Thành TMD P Nhơn Thành 3(379,383) 0,16 2.8 2.9 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản Đất khai thác vật liệu xây dựng làm gốm sứ cơng trình cơng trình 7,34 Quy hoạch đất san lấp mặt núi Chà Rây (điều chỉnh giảm diện tích so KH2019) SKX Nhơn Lộc 2,00 Quy hoạch đất san lấp mặt SKX Nhơn Lộc 1,00 Quy hoạch khu khai thác đất làm vật liệu xây dựng SKX Nhơn Tân 2,50 Quy hoạch đất san lấp mặt SKX Nhơn Mỹ 1,84 45 công trình 67,20 2.10 Đất phát triển hạ tầng 2.10.1 Đất giao thơng Biểu 10CH Danh mục cơng trình dự án năm kế hoạch 93/2 KẾ HOẠCH CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2020 (Kèm theo Quyết định số 1505/QĐ-UBND ngày 22/4/2020 UBND tỉnh) Đơn vị tính: 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 Đất làm muối Xã Nhơn Hậu Xã Nhơn Hạnh Xã Nhơn Phong Xã NhơnKhánh Xã Nhơn Lộc Phường Nhơn Hưng Phường Nhơn Hòa Phường Nhơn Thành 17,64 89,56 11,65 16,65 75,13 7,94 110,96 7,04 12,68 14,48 51,31 14,5 7,65 4,15 15,31 LUA/PNN 260 13,46 75,94 8,4 14,11 66,29 4,39 12,6 4,17 4,84 2,66 21,57 13,65 5,07 3,89 8,98 LUC/PNN 258,3 13,46 75,94 8,4 14,11 66,29 4,39 12,6 4,17 4,84 1,46 21,57 13,65 5,07 3,89 8,48 LUK/PNN 1,7 HNK/PNN 60,1 3,38 12,17 2,72 1.57 5,57 0,04 12 2,17 7,34 2,84 1,66 0.69 2,58 0,17 5,14 CLN/PNN 41,9 0,8 0,86 0,52 0,96 3,28 0,51 17,43 0,69 0,5 8,98 6,11 0,16 0,001 0,08 0,99 68,93 1,2 0,5 RPH/PNN RDD/PNN RSX/PNN NTS/PNN LMU/PNN 89,9 Xã Nhơn An 456,6 Xã Nhơn Phúc NNP/PNN Xã Nhơn Tân Diện tích (ha) Xã Nhơn Thọ 1.1 Đất nơng nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp Đất trồng lúa Đất chuyên trồng lúa nước Đất trồng lúa lại Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thủy sản Mã Xã Nhơn Mỹ CHỈ TIÊU Phường Đập Đá ST T Phường Bình Định Phân theo đơn vị hành 0,01 17,97 1.9 2.1 2.2 2.3 Đất nông nghiệp NKH/PNN khác Chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nơng nghiệp Trong đó: Đất trồng lúa chuyển sang đất LUA/NKH nông nghiệp khác Đất trồng hàng năm khác HNK/NK chuyển sang đất H nông nghiệp khác Đất rừng sản xuất chuyển RSX/NKR sang đất nông (a) nghiệp rừng Đất phi nông nghiệp không PKO/ phải đất OCT chuyển sang đất 4,8 0,58 0,15 42,3 26,56 6,5 8,94 1,55 10,8 0,15 0,01 25 23,61 0,9 0,9 0,2 2,95 2,95 0,77 8,94 0,77 25 1,13 11,29 0,05 1,31 8,17 0,47 0,01 Phụ lục ÛY BAN NIIÂN DÂN TİNM BÌNH D Nłà CONG IIOÀ XÃ łl ROI CHÙ NGHİA VIJET NAM Doc Up - Tș’ - Hąnh pliúc So: Ï/QD-UBND Bình Dinh, ngàyAK tháng dŹ năni 2019 QUYET D}NH Ve viec phê duyet dieu chinli Quy hoącli sù' dșng dat den năøi 2020 cua tlii xä An Nli‹rn UY BAN NHAN DAN TINH Căn cü Luțat To chüc quyen d¡a phuo’ng ngày 19/6/2015; Căn cü Luțat Dat dai ngày 29 tháng 11 näin 2013; Căn cù Nghi dinh so 43/2014/ND-CP ngày 15 thang năiu 2014 cùa Chính phù quy dinh chi tiet thi hành inot so dieu cùa Luat Dat dai; Căn cü Thông’tu so 29/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năin 2014 cùa Bo tiuöng Bo Tài ngun Mơi tru'ị’ng guy dinh chi tiet viec lap, dieu chinh thâin dinh quy hoąch, lie hoąch sù' dung dat; Căn cü Ngli|i quyet so 98/NQ-CP ngày 27/7/2018 cùa Chính phù ve viec phê duyet dieu chinh Quy hoąch sü dung dat den năm 2020 Ke hoąch sù dung dat năm ky cuôi 2016-2020 tinh Bình D{nh; Xét de nghi cùa UBND thi xã An Nhon tąi Tò trình so 533/TTr-UBND ngày 06 tháng 12 năin 2018 Só Tài ngun Mơi trirịng tąi Tị trình sô 58/TTr-STNMT ngày 17 tháng 01 năni 2019, QUYÉT D}NH: Oieu Pliê duyet dieu cliinh Quy hoąch su dying dat den năin 2020 cùa thi xã An Nhon vói noi dung chù yeu nhu sau: Dien tích, cv cau loąi dat (theo Phu liic I dớnh kốns) Dien tớch cliuyờn inỗc dớcli dtjng dat (theo Phu łyc II ditch kèn) Dien tích dat cliu’a su’ diJng du’a vào sù’ dșng (theo Phd ldc III dính èm) Dieu UBND tlii xã An Nhon tiácli nhiein: Cơng lcìiai to cliüc thu’c hien quy hoącli sù' dung dat tlieo quy dinh; rà sốt guy hoąch cùa ngành, lính vtic dia bn Th xó cú sỹ dung dat phự hỗp vói quy hoąch dieu chinh dã duoc UBND tình phê duyet; viec xây dung to chúc thuc hien guy hoąch phài thong nhat cheat chè tù' cap thi xã den cap phuòng, xã; day inąnh viec dau giá quyen sü dung dat, dau thau ’du án có sù dung dat - Xác dinh ranh giói dien tích dat chun lúa nu'óc, rüng phịng ho cân băo ve nghiêm ng}at; bào ve lqi ích giüa lchu vu’c có diêu hien phát triên công nghiep, dô thi, dich vu vói lchu vuc có nhieu dat lúa; khai hoang, cài tąo dat chua sü dung de bù dap vào phan dien tích dat sàn xuat nơng nghiep, dat lâm nghiep giàm chuyen muc dích sù’ dung - Tăng cng cơng tác lciein tra, giám sát viec thuc hien guy hoąch, Ice hoąch sù dung dat; sù dung dat theo dúng quy hoąch, ke hoąch du’oc phê duyet, dàm bào tiet kiem hien quà nham ngăn chan 1‹ip thòi vi phân; xù’ 1y nghiêm truáng hqp vi phân guy hoąch, lie hoąch sù dung dat truòng hqp duqc giao dat, cho thuê dat, chuyen muc dích sit dung dat sung khơng sù dung, sù dung sai muc dích - Hi có bien dơng ve nhu cau sü dung dat thì phài thuc hiên viêc phân bo dieu chinh ke hoach su’ dung dat háng năm phù hop dieu chinh guy hoach truóc lvi thuc hien viec thu hoi dât, giao dat, clio thuê dat de Jáp ú‘ng yêu cau phát trien kinh te - xã hoi - D}nh ley hàng năm, báo cáo UBND tinh (tliơng qua Sư Tài ngun Mơi trũng dê tong hqp) met quà thuc hien dieu cliinh guy hoąch, Ice hoąch sü dog dat Dieu Chánh văn phòng UBND tints, Giám doc Sị Tài ngun Mơi trng, Chù tích UBND th{ xã An Nhon Thù tr'ng cø quan liên quan ch{u trách nhiem thi hành Quyet dinh lie tü ngày ley./.l/ No’i itlmn: - Nliu Dieu 3; - TT HDND tinh; - CT, PCT UBND tinh; - TTTHCB; - Lu’u: VT, K4 TM UY BAN NIIÂN DÂN KT CHU TÍCH PIIĨ CHÙ TțCH Tran Cliáu LUC I t den mãm 2020 cua tlii xä An N1io’n (Kèm theo Qtiy -UBND ngày JR /'d•f /2019 cúa U13ND tinh) Bieu‘clłïitli Quy lio.tell sü’ ‹lIułg ã.t dÉn nãm 2020 2015 STT Ditn tích (›a) (I) 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 2.17 2.18 2.19 2.20 2.21 2.22 2.23 (2) D.t nòng ngliiêJi Dit ti ong lua Trong dó Det clltiyên lii’n øtróc Det lia nwơc cịn lni O‹at la‹ang năna kla‹ac Oãt lâu närn Dat ru’rig phòng ho Dfit rù’ng sàn xuat ' Dât nuôi trông tliùy sãn O‹at nông nghiep lchác Dat plc i n ông nghiep Dat quoc phịng Oat an ninth O‹at khu cơng nghiep Dat cțim cơng nghiep O‹t thu’ong ••‹= d!Ch vu O‹at cø sị s‹an xuat plsi nơng nghiep Oat sù' dțing cho hoat 8png l‹lioáng s‹an D‹fit pli‹at trien li‹e tang O/at có di tích Fch sù’ v‹an la D-fat bãi thài, x(r lÿ cli‹at tli5i O‹ât ị tit nơng thơn Ư‹ã[ Ĩ t‹4İ ÕƠ UI! D‹at xây d țrng trp sò cø quan D‹at x‹ay dung try cùa to chüc ngliiêp str D‹t cø sị tơn giào Out lùrn nghia ti ang, nghia d!> Ư‹at s‹a» x«t v«t lieu x‹ay d i»g Oat sinli ho‹at cong flông Dat khrı vui chvi, gí‹ai trí cơng cong O.at cø sị tín ngũng O‹at sơng, ngịi, kênli, rich, si Out có iu‹at nu’óc clauyen dùıig Oat plii nông nghiep kli5c Õ.t ch ma sü il u rig ” Co’ c.u ('») (3) (4) (5) NN P | 17.351,37 70,97° » LUA 7,391,21 30,23% LUC 7.230,74 29,ú7% LUK I 60,47 J 0,66% ł-INIT | 2.052,40 8,52% CLN 1.502,78 7,37% RPH | L390,59 | 5,69% RSX | 4.332,55 17,72% ITS | 10,52 | 0,04% NICH | 341,33 | 1,40% PNN 5.693,81 23,29“Ż» CQP | 254,70a 1,04'/« CAN 0, 74 | 0,003’Ż» SHIP | 157,82 0,65% SUN | 103,85 | 0,42% TMD 5,13 0,02% SlśC | 259,06 | 1,06% SIRS | 137,07 | 0,56'Z DI-lT | 1.981,91 | 8, 11*/» DAT | 30,96 0, l 3% DUA 1,58 | 0,01 % ONT 536,74 2,20%› ODT J 39 I ,83 I,60*Zô TSC | 9,04 | 0,04ã/ã DTS ] 27,12 0,1 l% TON | 29,51 NTD | 72 7,18 S UX | s9,91 | DSH | 8,16 ) Dow s,ss | UN | 7,00 | SOA | 852,S9 | MNC | 60,00 I°JNI4 | 11,99 | CSD 1.40J,21 0,12*ã 2,97'ô 0,2sãz 0,03'/ o,oãz 0,03*Zằ 3,61/ã 0,25% 0,05*Zã 5,74"/i C.¡› tinh Dien tích tli| x.a xàc pl':a '› ‹ in iı bï bo (i a) °'*" "'" su ıg (i a) (3) 16.637 6.992 | 6.878 0J 214 | 1.275 1.418 | 5.027 26 | | 7.186 | 289 | 6| 314 233 61 | 413 | 137 | 2.456 | 65 | 33 655 506 14 | 2b 25 749 | | | | ( *) '°° *=• (%) (6) (7)=(6)+(5) (8)=(7)-(4) 329,88 ló.966,88a 69,40% 13,49 | 7.005,49 28,65% -5,83 6.872,17 | 28,11% 133,32 133,32 0,55‘/» 433,99 | 1.647,99 | 6,74% 221,90 | 1.496,90 | 6,12% -27,79 | 1.390,21 | 5,69% -65,54 4.961,46 20,29% -15,37 | 10,63 | 0,04% | 454,20 | 1,86% -590,14 6.595,86 | 26,98% 10,50 | 299,50 | l,22°Z -4,81 1, l9 0,005°» -78,03 235,97 0,97° » 7,34 | 240,34 | 0,98% 26,43 | 87,43 0,36*đ -120,62 292,38 | l,20*Z» 0,07 | 137,07 0,56'Z« -329,06 | 126,94 | 8,70"Z« -33,77 31,23 0,13* « -20,2 I 12,79 0,05’ñ -3 1,36 626,64 2,56’» 98,45 604,45 2,47"/» -5,78 | 8,22 0,03’2 -0, 10 | 27,90 0,11% 6,01 | -0, 79 | | | | | | | 626 Tong so ) 260,67 31,0 | 748,21 s9,22 | 14,5 I | 2ß,50 6,77 | b8l,54 | 52,07 11,99 886,67 0,13'/ằ 3,06*ô 0,36ãz 0,06"Zằ 0, 2*u 0,03*/ô 3,6lã 0,21 /ằ 0,05/ 3,63ã/ e yớch sỳ dỗnpã dât dên nãm 2020 cúa thi xã An Nhon Don vi tinh Dien tích phân theo do’n vt hành chớnh STT Chi tiộu su- dỗng dat (l) (2) Dâ t nơng nq•hiêp ch uycn sand phi nơng n•g hiêp Mã (3) Tong dien tích (4)=(S)+( ) Pliu’ó np• Bin h Djnh N ho ri Th nh N ho n I4õa Nho n Hu’ng N hoo Loc N ho ri Tân N ho’n Khfi nm Nho’n Phúc h'ho’n bola N ho’n Th o Nlio’n P hong Nho’n An H• n h Nh o’n Nh o’n HU (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) (17) (18) (19) NNP/PNN 814,43 39,55 161,04 38,49 41,14 56,8S 23,61 162,96 12,04 28,69 46,79 107,37 31,57 18,68 26,62 19,01 1.1 Dat lúa LUA/PNN 384,06 25,17 125,38 17,04 20,39 41,88 7,48 9,33 6,80 5,67 4,54 52,19 25,13 11,89 21,85 9,32 1.2 Oât trông hàng nãm khác HNK/PNN l 78,49 11,45 24,27 15,99 8,57 9,41 3,00 38,27 2,99 21,0d' 8,74 15,82 1,18 6,74 4,12 6,92 o Oat lâu nãin CLN/PNN 110,55 2,9 ll,39 5,46 8,27 5,5 l 2,13 25,99 2,25 2,00 33,5 l 3,39 5,26 0,05 0,65 1,76 1.4 Dat i-img phõng ho RPH/PNN 0,38 1.5 Dat rúrg sàn xuât RSX/PNN 125,39 1.6 Dat nông nghiep khác NKFI/PNN 15,56 0,07 Chuyên dôi co’ câu sú- dỗng dẫ t noi bo dat nụ ng 5,11 0,t 0,11 0,11 0,38 3,91 11,00 ng•hiêp 2.1 Trong dó: t trơng l úa chun sang dat ni trơng thüy sãn LUA/NTS 88,99 21,49 14,48 3,00 1,01 U LUC III o dỗng dờn nóm 2020 cua thi xó An Nhtrn Diên tích dât QD-UBND ngày JÜ (Kèm theo 72019 cúa UBND tinh) Dan vi tinh: Dien tích p hfin theo doc v{ h n h chin h STT Chi tiêu sú d u rig dat (I ) (2) Mđ Dat lúa 1.2 Ph’ng Binh D¡nh Nlio‘n Th•a nh Nho’n Hóa h'ho’n Hu ng Nho’n Loc ,Nho’n ‘ Tâ n (6) (7) (8) (9) (10) (11) Nlio n Th p Nho’n Phonq• Nho'n An Nho’n Hș nh N ho’n Ha u (12) (13) (14) (15) (16) (17) (18) (19) 50,17 10,00 120,00 RSX 429,64 9,00 360,47 50,17 10,00 t20,00 0,58 4,99 LUA PNN 57,91 I Oat khu cơng nghiep SKK 0,03 Dat cum cơn_• n nghiep SKN 60,74 Dat throng mai d!Ch vu TMD 0,22 2.4 Dât cv sị sán xt plii nơn• n•hiêp SKC 3,97 2.? Dat phát trien tanp• DHT 10,56 2.6 Dat ị tar nơn• thơn ONT 4,ó6 2.7 Oat ị tai dụ thi ODT 3,85 Dõt lm nghia trang, nãhợa dia Oât sinh hoat cong done° Dât khu vui choi, trí cơng cơne NTD 2,00 2,00 DSH 0,36 0,t0 DKV 1,56 t0 Nho‘n Mÿ 360,47 D.t p hi n ônq• rig hie p 2.9 Nho n Ph ú c 9,00 2.8 Nho’n Khan h 429,64 NNP 1.1 Ton•ø dien ticl 1,10 3,27 1,34 3,43 1,00 0,67 1,30 67,45 " 0,74 0,31 1,17 1,30 0,4 ł 0,05 2,37 0,04 0,65 0,86 1,1S ỵ,26 0,24 66,11 0,04 60,74 0, t2 0,19 0,24 0,80 0,05 60,70 0,10 0,27 27 1,53 0,76 0,3S 2,90 0,20 02 0,80 1,93 1,66 0,04 0,90 0,16 0,80 0,21 l,8g 0,03 0,84 0,49 0,26 0,30 1,26 BÁN Q W HOACH SP • G MAT XÃ NHÕN THO - THI XÃ AN NHÕN - TINH ÍNH TINH XÁ NHON H _ XÃ NHON TÃN TUY PHUÓC Phụ lục 9: Một số hình ảnh thị An Nhơn q trình CNH, HĐH Một số tuyến phố xây dựng thị xã An Nhơn năm 2019 Tuyến đường… thường xuyên bị ngập lũ lớn Đất Khu đô thị Cẩm Văn - An Nhơn- Bình Định Cụm CN Nhơn Tân (ảnh trên) khu CN Nhơn Hòa giai đoạn (ảnh dưới) Đường vào thị xã An Nhơn Khu Đô Thị An Nhơn Green Park ... tích, đánh giá tình hình thực quy hoạch sử dụng đất thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định giai đoạn 2016-2020, đề tài làm rõ sở khoa học cho việc đề xuất quy hoạch sử dụng đất bền vững thị xã An Nhơn. .. quan sách, quy định pháp lý quy hoạch sử dụng đất - Điều tra, khảo sát, thu thập số liệu, tài liệu tình hình quản lý, sử dụng đất làm sở đánh giá hiệu thực quy hoạch sử dụng đất thị xã An Nhơn. .. Quy hoạch sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 1993 20 1.2.3 Quy hoạch sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2003 21 1.2.4 Quy hoạch sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013 21 1.2.5 Quy hoạch sử