Câu 1.1 (3 điểm): Anh (chị) hãy liệt kê các thành phần cơ bản tạo nên bố cục thành phố? Vẽ hình minh họa cho mỗi thành phần? Câu 1.2 (3 điểm): Anh (chị) hãy trình bày các tiêu chuẩn cơ bản của đô thị loại đặc biệt? Lấy ví dụ minh họa hoặc liên hệ thực tiễn? Câu 1.3 (3 điểm): Anh (chị) hãy trình bày các tiêu chuẩn cơ bản của đô thị loại 1? Tại sao cần phân loại đô thi? Lấy ví dụ minh họa hoặc liên hệ thực tiễn? Câu 1.4 (3 điểm): Anh (chị) hãy trình bày các tiêu chuẩn cơ bản của đô thị loại II? Tại sao cần phân loại đô thi? Lấy ví dụ minh họa hoặc liên hệ thực tiễn? Câu 1.5 (3 điểm): Anh (chị) hãy trình bày các tiêu chuẩn cơ bản của đô thị loại III? Tại sao cần phân loại đô thi? Lấy ví dụ minh họa hoặc liên hệ thực tiễn? Câu 1.6 (3 điểm): Anh (chị) hãy trình bày các tiêu chuẩn cơ bản của đô thị loại IV? Tại sao cần phân loại đô thi? Lấy ví dụ minh họa hoặc liên hệ thực tiễn? Câu 1.7 (3 điểm): Anh (chị) hãy kể tên các yếu tố cần điều tra khi tiến hành điều tra hiện trạng khu đất? Lấy ví dụ minh họa hoặc liên hệ thực tiễn? Câu 1.8 (3 điểm): Anh (chị) hãy trình bày các phương thức cải tạo thành phố khi tiến hành phân đợt trong cải tạo thành phố? Vẽ hình minh họa? Câu 1.9 (3 điểm): Anh (chị) hãy nêu tác dụng cây xanh đô thị? Trình bày bố cục cây xanh trong công viên Câu 1.10 (3 điểm): Anh (chị) hãy trình bày các yếu tố ảnh hưởng đến quy hoạch chi tiết khu đất? Lấy ví dụ minh họa hoặc liên hệ thực tiễn? Câu 1.11 (3 điểm): Trình bày cơ cấu đất đai trong khu đất dân dụng? Lấy ví dụ minh họa? Câu 1.12 (3 điểm): Nêu mục tiêu và nhiệm vụ của quy hoạch chung? Lấy ví dụ minh họa? II. Câu 2 (3 điểm) Câu 2.1 (3 điểm): Anh (chị) hãy trình bày các cơ sở để xác định tính chất của đô thị? Lấy ví dụ minh họa hoặc liên hệ thực tiễn? Câu 2.2 (3 điểm): Anh (chị) hãy trình bày hiểu biết của mình về dự án BOT? Lấy ví dụ minh họa hoặc liên hệ thực tiễn? Phân tích ưu nhược điểm của dự án? Câu 2.3 (3 điểm): Anh (chị) hãy trình bày hiểu biết của mình về dự án BTO? Lấy ví dụ minh họa hoặc liên hệ thực tiễn? Phân tích ưu nhược điểm của dự án? Câu 2.4 (3 điểm): Anh (chị) hãy trình bày hiểu biết của mình về dự án BT? Lấy ví dụ minh họa hoặc liên hệ thực tiễn? Phân tích ưu nhược điểm của dự án? Câu 2.5 (3 điểm): Anh (chị) hãy phân tích sự thay đổi cơ cấu lao động trong quá trình đô thị hóa? Vẽ mô hình thuyết ba thành phần lao động của Fourasti’er? Câu 2.6 (3 điểm): Anh (chị) hãy trình bày cách thức lựa chọn đất đai xây dựng đô thị? Lấy ví dụ minh họa hoặc liên hệ thực tiễn? Câu 2.7 (3 điểm): Anh (chị) hãy liệt kê các hình thức tổ chức mạng lưới giao thông thành phố? Vẽ hình minh họa? Phân tích ưu nhược điểm của từng sơ đồ? Câu 2.8 (3 điểm): Ô phố NO5 có chức năng nhà ở: Diện tích 3,0ha; Tiêu chuẩn diện tích đất ở: 15m2người; Tiêu chuẩn diện tích sàn nhà ở: 25m2người. Dự kiến bố trí các loại nhà ở với tỷ lệ theo diện tích sàn như sau: Nhà 2 tầng: 20% Nhà 5 tầng: 50% Nhà 12 tầng: 30% Hãy tính mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và tầng cao trung bình của ô phố. Thể hiện kết quả tính toán vào tem (vòng tròn) chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của ô phố. Câu 2.9 (3 điểm): Lô đất Bệnh viện đa khoa BV01 có diện tích 3,0ha, bố trí các hạng mục công trình sau: Khối Khám bệnh ngoại trú: Diện tích xây dựng 1000m2, cao 4 tầng Khối Điều trị nội trú: Diện tích xây dựng 2000m2, cao 5 tầng Khối Xét nghiệm, phẫu thuật: Diện tích xây dựng 1500m2, cao 3 tầng Khối Nhà ăn – dịch vụ: Diện tích xây dựng 700m2, cao 2 tầng Khối Nhà tang lễ: Diện tích xây dựng 800m2, cao 1 tầng Hãy tính mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và tầng cao trung bình của khu đất bệnh viện. Thể hiện kết quả tính toán vào tem (vòng tròn) chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của lô đất. Câu 2.10 (3 điểm): Lô đất trường Trung cấp nghề TH02 có diện tích 2,0ha, bố trí các hạng mục công trình sau: Khối Lớp học lý thuyết: Diện tích xây dựng 1500m2, cao 4 tầng Khối Hiệu bộ: Diện tích xây dựng 800m2, cao 3 tầng Khối Nhà xưởng thực hành: Diện tích xây dựng 1200m2, cao 1 tầng Khối Nhà ăn, dịch vụ: Diện tích xây dựng 500m2, cao 2 tầng Khối Ký túc xá: Diện tích xây dựng 1000m2, cao 7 tầng Hãy tính mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và tầng cao trung bình của khu đất trường. Thể hiện kết quả tính toán vào tem (vòng tròn) chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của lô đất. Câu 2.11 (3 điểm): Lô đất hỗn hợp HH10 có diện tích 1,2ha, bố trí các hạng mục công trình sau: Khách sạn: Diện tích xây dựng 1500m2, cao 8 tầng Văn phòng cho thuê: Diện tích xây dựng 1200m2, cao 10 tầng Trung tâm thương mại: Diện tích xây dựng 2500m2, cao 2 tầng Chung cư cao cấp: Diện tích xây dựng 800m2, cao 15 tầng Hãy tính mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và tầng cao trung bình của khu đất hỗn hợp. Thể hiện kết quả tính toán vào tem (vòng tròn) chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của lô đất. Câu 2.12 (3 điểm): Lô đất Nhà máy dệt may CN08 có diện tích 1,5ha, bố trí các hạng mục công trình sau: Nhà hành chính: Diện tích xây dựng 1000m2, cao 6 tầng Phân xưởng 1: Diện tích xây dựng 3000m2, cao 2 tầng Phân xưởng 2: Diện tích xây dựng 1500m2, cao 3 tầng Kho thành phẩm: Diện tích xây dựng 2000m2, cao 1 tầng Hãy tính mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và tầng cao trung bình của khu đất nhà máy. Thể hiện kết quả tính toán vào tem (vòng tròn) chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của lô đất. Câu 2.13 (3 điểm): Lô đất Trung tâm hành chính thành phố HC01 có diện tích 6,0ha, bố trí các hạng mục công trình sau: Nhà UBND – HĐND: Diện tích xây dựng 3000m2, cao 5 tầng Nhà liên cơ quan: Diện tích xây dựng 4000m2, cao 15 tầng Tòa án Viện kiểm sát: Diện tích xây dựng 1500m2, cao 4 tầng Trung tâm hội nghị: Diện tích xây dựng 2000m2, cao 3 tầng Nhà dịch vụ đa năng: Diện tích xây dựng 1500m2, cao 2 tầng Hãy tính mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và tầng cao trung bình của khu đất trung tâm. Thể hiện kết quả tính toán vào tem (vòng tròn) chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của lô đất. Câu 2.14 (3 điểm): Trình bày các loại hình và yêu cầu bố trí đất đặc biệt trong quy hoạch đô thị.Lấy ví dụ thực tế? III. Câu 3 (4 điểm) Câu 3.1 (4 điểm): Anh (chị) hãy trình bày các biện pháp hữu hiệu để kiểm soát sự phát triển đô thị theo quy hoạch và pháp luật? Lấy ví dụ minh họa hoặc liên hệ thực tế? Phân tích ưu nhược điểm của từng biện pháp? Câu 3.2 (4 điểm): Anh (chị) hãy kể tên các loại hình khu công nghiệp? Lấy ví dụ minh họa hoặc liên hệ thực tiễn? Phân tích ưu nhược điểm của từng loại hình? Câu 3.3 (4 điểm): Anh (chị) hãy trình bày các loại hình kho tàng? Lấy ví dụ minh họa hoặc liên hệ thực tiễn? Phân tích đặc điểm, ưu nhược điểm của từng loại kho tàng? Câu 3.4 (4 điểm): Anh (chị) hãy trình bày các nguyên tắc cơ bản của sơ đồ định hướng phát triển không gian đô thị? Lấy ví dụ minh họa hoặc liên hệ thực tiễn? Câu 3.5 (4 điểm): Anh (chị) hãy phân tích các yếu tố cơ bản của đô thị? Lấy ví dụ minh họa hoặc liên hệ thực tiễn? Câu 3.6 (4 điểm): Anh (chị) hãy kể tên, trình bày ưu nhược điểm của các hình thức bố trí khu công nghiệp đối với khu dân dụng? Vẽ hình minh họa? Câu 3.7 (4 điểm): Trình bày những nguyên tắc cơ bản lập sơ đồ định hướng phát triển không gian đô thị? Lấy ví dụ?
Đề cương ôn tập Nguyên lý quy hoạch II Câu (3 điểm) Câu 1.1 (3 điểm): Anh (chị) liệt kê thành phần tạo nên bố cục thành phố? Vẽ hình minh họa cho thành phần? Câu 1.2 (3 điểm): Anh (chị) trình bày tiêu chuẩn đô thị loại đặc biệt? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Câu 1.3 (3 điểm): Anh (chị) trình bày tiêu chuẩn đô thị loại 1? Tại cần phân loại thi? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Câu 1.4 (3 điểm): Anh (chị) trình bày tiêu chuẩn đô thị loại II? Tại cần phân loại thi? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Câu 1.5 (3 điểm): Anh (chị) trình bày tiêu chuẩn thị loại III? Tại cần phân loại đô thi? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Câu 1.6 (3 điểm): Anh (chị) trình bày tiêu chuẩn đô thị loại IV? Tại cần phân loại thi? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Câu 1.7 (3 điểm): Anh (chị) kể tên yếu tố cần điều tra tiến hành điều tra trạng khu đất? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Câu 1.8 (3 điểm): Anh (chị) trình bày phương thức cải tạo thành phố tiến hành phân đợt cải tạo thành phố? Vẽ hình minh họa? Câu 1.9 (3 điểm): Anh (chị) nêu tác dụng xanh thị? Trình bày bố cục xanh cơng viên Câu 1.10 (3 điểm): Anh (chị) trình bày yếu tố ảnh hưởng đến quy hoạch chi tiết khu đất? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Câu 1.11 (3 điểm): Trình bày cấu đất đai khu đất dân dụng? Lấy ví dụ minh họa? Câu 1.12 (3 điểm): Nêu mục tiêu nhiệm vụ quy hoạch chung? Lấy ví dụ minh họa? II Câu (3 điểm) Câu 2.1 (3 điểm): Anh (chị) trình bày sở để xác định tính chất thị? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Câu 2.2 (3 điểm): Anh (chị) trình bày hiểu biết dự án BOT? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Phân tích ưu nhược điểm dự án? Câu 2.3 (3 điểm): Anh (chị) trình bày hiểu biết dự án BTO? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Phân tích ưu nhược điểm dự án? Câu 2.4 (3 điểm): Anh (chị) trình bày hiểu biết dự án BT? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Phân tích ưu nhược điểm dự án? Câu 2.5 (3 điểm): Anh (chị) phân tích thay đổi cấu lao động trình thị hóa? Vẽ mơ hình thuyết ba thành phần lao động Fourasti’er? Câu 2.6 (3 điểm): Anh (chị) trình bày cách thức lựa chọn đất đai xây dựng thị? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Câu 2.7 (3 điểm): Anh (chị) liệt kê hình thức tổ chức mạng lưới giao thơng thành phố? Vẽ hình minh họa? Phân tích ưu nhược điểm sơ đồ? Câu 2.8 (3 điểm): Ơ phố NO-5 có chức nhà ở: - Diện tích 3,0ha; - Tiêu chuẩn diện tích đất ở: 15m2/người; Đề cương ôn tập Nguyên lý quy hoạch - Tiêu chuẩn diện tích sàn nhà ở: 25m2/người Dự kiến bố trí loại nhà với tỷ lệ theo diện tích sàn sau: - Nhà tầng: 20% - Nhà tầng: 50% - Nhà 12 tầng: 30% Hãy tính mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất tầng cao trung bình phố Thể kết tính tốn vào tem (vịng trịn) tiêu kinh tế - kỹ thuật ô phố Câu 2.9 (3 điểm): Lô đất Bệnh viện đa khoa BV-01 có diện tích 3,0ha, bố trí hạng mục cơng trình sau: - Khối Khám bệnh ngoại trú: Diện tích xây dựng 1000m2, cao tầng - Khối Điều trị nội trú: Diện tích xây dựng 2000m2, cao tầng - Khối Xét nghiệm, phẫu thuật: Diện tích xây dựng 1500m2, cao tầng - Khối Nhà ăn – dịch vụ: Diện tích xây dựng 700m2, cao tầng - Khối Nhà tang lễ: Diện tích xây dựng 800m2, cao tầng Hãy tính mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất tầng cao trung bình khu đất bệnh viện Thể kết tính tốn vào tem (vòng tròn) tiêu kinh tế - kỹ thuật lô đất Câu 2.10 (3 điểm): Lô đất trường Trung cấp nghề TH-02 có diện tích 2,0ha, bố trí hạng mục cơng trình sau: - Khối Lớp học lý thuyết: Diện tích xây dựng 1500m2, cao tầng - Khối Hiệu bộ: Diện tích xây dựng 800m2, cao tầng - Khối Nhà xưởng thực hành: Diện tích xây dựng 1200m2, cao tầng - Khối Nhà ăn, dịch vụ: Diện tích xây dựng 500m2, cao tầng - Khối Ký túc xá: Diện tích xây dựng 1000m2, cao tầng Hãy tính mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất tầng cao trung bình khu đất trường Thể kết tính tốn vào tem (vòng tròn) tiêu kinh tế - kỹ thuật lô đất Câu 2.11 (3 điểm): Lô đất hỗn hợp HH-10 có diện tích 1,2ha, bố trí hạng mục cơng trình sau: - Khách sạn: Diện tích xây dựng 1500m2, cao tầng - Văn phòng cho thuê: Diện tích xây dựng 1200m2, cao 10 tầng - Trung tâm thương mại: Diện tích xây dựng 2500m2, cao tầng - Chung cư cao cấp: Diện tích xây dựng 800m2, cao 15 tầng Hãy tính mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất tầng cao trung bình khu đất hỗn hợp Thể kết tính tốn vào tem (vịng trịn) tiêu kinh tế - kỹ thuật lô đất Câu 2.12 (3 điểm): Lô đất Nhà máy dệt may CN-08 có diện tích 1,5ha, bố trí hạng mục cơng trình sau: - Nhà hành chính: Diện tích xây dựng 1000m2, cao tầng - Phân xưởng 1: Diện tích xây dựng 3000m2, cao tầng - Phân xưởng 2: Diện tích xây dựng 1500m2, cao tầng - Kho thành phẩm: Diện tích xây dựng 2000m2, cao tầng Hãy tính mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất tầng cao trung bình khu đất nhà máy Thể kết tính tốn vào tem (vịng trịn) tiêu kinh tế - kỹ thuật lô đất Câu 2.13 (3 điểm): Lơ đất Trung tâm hành thành phố HC-01 có diện tích 6,0ha, bố trí hạng mục cơng trình sau: - Nhà UBND – HĐND: Diện tích xây dựng 3000m2, cao tầng - Nhà liên quan: Diện tích xây dựng 4000m2, cao 15 tầng - Tịa án - Viện kiểm sát: Diện tích xây dựng 1500m2, cao tầng - Trung tâm hội nghị: Diện tích xây dựng 2000m2, cao tầng Đề cương ôn tập Nguyên lý quy hoạch - Nhà dịch vụ đa năng: Diện tích xây dựng 1500m2, cao tầng Hãy tính mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất tầng cao trung bình khu đất trung tâm Thể kết tính tốn vào tem (vịng trịn) tiêu kinh tế - kỹ thuật lô đất Câu 2.14 (3 điểm): Trình bày loại hình yêu cầu bố trí đất đặc biệt quy hoạch thị.Lấy ví dụ thực tế? III Câu (4 điểm) Câu 3.1 (4 điểm): Anh (chị) trình bày biện pháp hữu hiệu để kiểm soát phát triển thị theo quy hoạch pháp luật? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tế? Phân tích ưu nhược điểm biện pháp? Câu 3.2 (4 điểm): Anh (chị) kể tên loại hình khu cơng nghiệp? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Phân tích ưu nhược điểm loại hình? Câu 3.3 (4 điểm): Anh (chị) trình bày loại hình kho tàng? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Phân tích đặc điểm, ưu nhược điểm loại kho tàng? Câu 3.4 (4 điểm): Anh (chị) trình bày nguyên tắc sơ đồ định hướng phát triển không gian thị? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Câu 3.5 (4 điểm): Anh (chị) phân tích yếu tố thị? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Câu 3.6 (4 điểm): Anh (chị) kể tên, trình bày ưu nhược điểm hình thức bố trí khu cơng nghiệp khu dân dụng? Vẽ hình minh họa? Câu 3.7 (4 điểm): Trình bày nguyên tắc lập sơ đồ định hướng phát triển không gian thị? Lấy ví dụ? Đề cương ơn tập Nguyên lý quy hoạch Trả lời Câu 1.1 (3 điểm): Anh (chị) liệt kê thành phần tạo nên bố cục thành phố? Vẽ hình minh họa cho thành phần? Theo Kevin Lynch có thành phần tạo nên bố cục thành phố - Tuyến - Nút - Vành đai - Mảng - Điểm nhấn, trọng điểm Trong quy hoạch thành phố thường gặp dạng bố cục trung tâm sau : a Bố cục tập trung : Là dạng bố cục mà cơng trình chức tổ chức tập trung khu đất b Bố cục phân tán : Là dạng bố cục mà nhũng cơng trình khu chức trung tâm tổ chức phân tán nhiều vị trí thành phố c Bố cục theo tuyến : Là dạng bố cục mà cơng trình tning tâm dược tổ chức thành dải dài theo tuýến giao thông chinh (đường phố tuyến chính) Đề cương ơn tập Ngun lý quy hoạch Câu 1.2 (3 điểm): Anh (chị) trình bày tiêu chuẩn thị loại đặc biệt? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Vị trí, chức năng, vai trị Thủ đô trung tâm tổng hợp cấp quốc gia, quốc tế kinh tế, tài chính, văn hóa, giáo dục, đào tạo, du lịch, y tế, khoa học công nghệ, đầu mối giao thông, giao lưu nước quốc tế, có vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội nước; Cơ cấu trình độ phát triển kinh tế - xã hội đạt tiêu chuẩn quy định Phụ lục ban hành kèm theo Nghị Quy mơ dân số tồn thị đạt từ 5.000.000 người trở lên; khu vực nội thành đạt từ 3.000.000 người trở lên Mật độ dân số tồn thị đạt từ 3.000 người/km2 trở lên; khu vực nội thành tính diện tích đất xây dựng thị đạt từ 12.000 người/km2 trở lên Tỷ lệ lao động phi nơng nghiệp tồn thị đạt từ 70% trở lên; khu vực nội thành đạt từ 90% trở lên Trình độ phát triển sở hạ tầng kiến trúc, cảnh quan đô thị đạt tiêu chuẩn quy định Hiện Việt Nam có hai thành phố Chính phủ xếp loại thị đặc biệt thủ Hà Nội Thành phố Hồ Chí Minh Để hỗ trợ quyền hai thành phố hồn thành chức thị loại đặc biệt, Chính phủ cho phép thủ Hà Nội Thành phố Hồ Chí Minh hưởng số chế tài – ngân sách đặc thù[7] Câu 1.3 (3 điểm): Anh (chị) trình bày tiêu chuẩn đô thị loại 1? Tại cần phân loại thi? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Đô thị loại I phải đảm bảo tiêu chuẩn sau đây: Đô thị với chức trung tâm trị, kinh tế, văn hố, khoa học - kỹ thuật, du lịch, dịch vụ, đầu mối giao thơng, giao lưu nước quốc tế có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội vùng lãnh thổ liên tỉnh nước; Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp tổng số lao động từ 85% trở lên; Có sở hạ tầng xây dựng nhiều mặt đồng hồn chỉnh; Quy mơ dân số từ triệu người trở lên; Mật độ dân số bình quân từ 10.000 người/km2 trở lên Đề cương ôn tập Nguyên lý quy hoạch Kiến trúc, cảnh quan đô thị: thực xây dựng phát triển đô thị theo quy chế quản lý kiến trúc đô thị Các khu đô thị phải đạt tiêu chuẩn đô thị kiểu mẫu 50% trục phố thị phải đạt tiêu chuẩn tuyến phố văn minh thị Phải có khơng gian cơng cộng, phục vụ đời sống tinh thần nhân dân có tổ hợp kiến trúc cơng trình kiến trúc tiêu biểu mang ý nghĩa quốc gia Phân loại thị có mục đích: Nhằm phục vụ cho cơng tác quản lý hành thị để xác định cấu định hướng phát triển thị - Hiện Việt Nam có thành phố trực thuộc trung ương đô thị loại I, gồm: Hải Phòng, Đà Nẵng Cần Thơ 10 thành phố trực thuộc tỉnh đô thị loại I, gồm: Huế, Vinh, Đà Lạt, Nha Trang, Quy Nhơn, Buôn Ma Thuột, Thái Nguyên, Nam Định, Việt Trì Vũng Tàu Thái Nguyên trung tâm vùng trung du miền núi phía Bắc Câu 1.4 (3 điểm): Anh (chị) trình bày tiêu chuẩn thị loại II? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Đô thị loại II phải đảm bảo tiêu chuẩn sau : Đô thị với chức trung tâm trị, kinh tế, văn hố, khoa học kỹ thuật, du lịch, dịch vụ, đầu mối giao thông, giao lưu tỉnh, vùng liên tỉnh nước, có vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội vùng lãnh thổ liên tỉnh số lĩnh vực nước; Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp tổng số lao động từ 80% trở lên; Có sở hạ tầng xây dựng nhiều mặt tiến tới tương đối đồng hoàn chỉnh; Quy mô dân số từ 30 vạn đến triệu người; Mật độ dân số bình quân từ 8.000 người/km2 trở lên Kiến trúc, cảnh quan đô thị: thực xây dựng phát triển đô thị theo quy chế quản lý kiến trúc đô thị Các khu đô thị phải đạt tiêu chuẩn đô thị kiểu mẫu 40% trục phố thị phải đạt tiêu chuẩn tuyến phố văn minh đô thị Phải có khơng gian cơng cộng, phục vụ đời sống tinh thần nhân dân có tổ hợp kiến trúc cơng trình kiến trúc tiêu biểu mang ý nghĩa quốc gia - Hiện có 11 thành phố trực thuộc tỉnh thị loại II gồm: Biên Hịa; Hạ Long; Hải Dương; Thanh Hóa; Mỹ Tho; Long Xuyên; Pleiku; Phan Thiết; Cà Mau; Tuy Hòa, Thủ Dầu Một Đề cương ôn tập Nguyên lý quy hoạch Câu 1.5 (3 điểm): Anh (chị) trình bày tiêu chuẩn thị loại III? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Đô thị loại III phải đảm bảo tiêu chuẩn sau : Đô thị với chức trung tâm trị, kinh tế, văn hố, khoa học kỹ thuật, du lịch dịch vụ, đầu mối giao thông, giao lưu tỉnh vùng liên tỉnh, có vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tỉnh số lĩnh vực vùng liên tỉnh; Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp tổng số lao động từ 75% trở lên; Có sở hạ tầng xây dựng mặt đồng hồn chỉnh; Quy mơ dân số từ 15 vạn người trở lên; Mật độ dân số bình quân từ 6.000 người/km2 trở lên Kiến trúc, cảnh quan đô thị: thực xây dựng phát triển đô thị theo quy chế quản lý kiến trúc đô thị Các khu đô thị phải đạt tiêu chuẩn đô thị kiểu mẫu 40% trục phố thị phải đạt tiêu chuẩn tuyến phố văn minh thị, có khơng gian cơng cộng, phục vụ đời sống tinh thần nhân dân có cơng trình kiến trúc tiêu biểu mang ý nghĩa vùng quốc gia - Đơ thị loại III thị xã thành phố trực thuộc tỉnh Đến 9/2011 Việt Nam có 37 thị loại III Câu 1.6 (3 điểm): Anh (chị) trình bày tiêu chuẩn đô thị loại IV? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Đơ thị loại IV phải đảm bảo tiêu chuẩn sau : Đô thị với chức trung tâm tổng hợp chuyên ngành trị, kinh tế, văn hoá, khoa học kỹ thuật, dịch vụ, đầu mối giao thơng, giao lưu tỉnh, có vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tỉnh vùng tỉnh; Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp tổng số lao động từ 65% trở lên; Có sở hạ tầng xây dựng mặt đồng hồn chỉnh; Quy mơ dân số từ vạn người trở lên; Mật độ dân số bình quân từ 4.000 người/km2 trở lên Kiến trúc, cảnh quan đô thị: bước thực xây dựng phát triển đô thị theo quy chế quản lý kiến trúc đô thị Câu 1.7 (3 điểm): Anh (chị) kể tên yếu tố cần điều tra tiến hành điều tra trạng khu đất? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Các đặc điểm tự nhiên: Vị trí, giới hạn địa lí,địa hình, địa mạo, địa chất thuỷ văn, địa chất cơng trình… Hiện trạng sử dụng đất + Giới hạn sử dụng khu đất, lô đất, Quy mô, diện tích khu đất Đề cương ơn tập Ngun lý quy hoạch + Phân loại đất theo chức sử dụng: Hiện trạng dân cư, xã hội nghiên cứu người sử dụng sống, làm việc cơng trình xây dựng khu đất, nội dung nghiên cứu bao gồm - Số người cư trú, số hộ, cấu hộ, số lao động, thành phần cấu dân cư theo tuổi, theo giai tầng xã hội…) - Tình hình đời sống kinh tế dân cư mức thu nhập bình qn, mức sống, hồn cảnh việc làm, phân bố chỗ làm việc, khả chuyển đổi, tìm kiếm việc làm Hiện trạng sở hữu Xác định loại hình sở hữu cơng trình, quyền sử dụng đất đai bất động sản khác Sở hữu quyền sử dụng đất đai, nhà cơng trình khác phân thành loại: Nhà nước, tập thể, cá nhân khơng thức Mặt khác cần đánh giá khả chuyển quyền sử dụng đất, nhà bất động sản khác Hiện trạng dịch vụ Các cơng trình dịch vụ cần nghiên cứu quy mơ, vị trí, đặc điểm hoạt động nhằm khai thác khả có khu vực phục vụ hoạt động kinh tế xã hội khu vực, cơng trình dịch vụ gồm có: - Cơng trình Thương mại, dịch vụ (cửa hàng, chợ, trung tâm thương mại, quầy…) - Khách sạn, du lịch - Giáo dục (trường học loại, trung tâm đào tạo, nhà trẻ, mẫu giáo,…) - Cơng trình văn hố (Nhà hát, rạp chiếu phim, câu lạc bộ…) - Cơng trình y tế (bệnh viện, nhà khám, trạm xã…) Hiện trạng cơng trình kiến trúc - Nhà số ngơi nhà, tầng cao, tổng diện tích, sàn, diện tích xây dựng, phân loại nhà (theo chất lượng, kiểu nhà nhà biệt thự, nhà theo nhóm) - Cơng trình cơng cộng - Các cơng trình kiến trúc cơng nghiệp, kho tàng, dịch vụ, du lịch, giáo dục Đánh giá giá trị lịch sử, nghệ thuật kiến trúc cơng trình Hiện trạng kiến trúc cảnh quan xanh đô thị - Cảnh quan tự nhiên mặt nước (sơng, hồ, đặc trưng địa hình thiên nhiên (đồi, gò, đất, núi, mỏm đá, hang , động…), xanh (rừng, số lượng, tính chất loại cây…) - Cảnh quan nhân tạo: cơng trình kiến trúc, cơng trình đầu mối hạ tầng kĩ thuật (đường giao thông, cầu, bến bãi đỗ xe, trạm kĩ thuật, tuyến điện, thơng tin, cấp nước, xử lí chất thải…) Hiện trạng cơng trình hạ tầng kĩ thuật trang thiết bị đô thị - Hệ thống giao thông Đề cương ôn tập Nguyên lý quy hoạch - Mặt cắt ngang tuyến đường, cao độ đường, nút đường, điểm giao cắt, độ dốc, đầu mối giao thông, luồng loại giao thông - Hệ thống thoát nước mưa, nước bẩn - Hệ thống cấp nước - Hệ thống cấp điện: Các dự án đầu tư có liên quan - Tính chất, quy mơ, vị trí đầu tư, đặc điểm dự án - Những văn pháp lí đầu tư dự án - Những đặc điểm kinh tế kĩ thuật dự án: - Những ảnh hưởng có khu đất hoạt động chung (kinh tế, xã hội, giao thông, dịch vụ… ) cảnh quan, vệ sinh môi trường Câu 1.8 (3 điểm): Anh (chị) trình bày phương thức cải tạo thành phố tiến hành phân đợt cải tạo thành phố? Vẽ hình minh họa? Cải tạo theo mảng từ nhỏ đến lớn Việc cải tạo tiến hành trước tiên khu vực dần mở rộng sang khu vực khác theo kiểu “vết dầu loang” Cải tạo tới đâu giải triệt để vấn đề tới Cải tạo theo điểm rải rác: Thực tế thành phố cần cải tạo cho thấy cơng trình hư hỏng nặng khơng phải tập trung vào khu vực mà thường phân tán phạm vi nhiều khu vực khác Cải tạo theo tuyến Tiến hành tuyến phố kết hợp với việc mở mang đường phố, tiến hành cải tạo mặt phố Cải tạo theo dải Tương tự tuyến xuất phát từ đường phố tiến dần vào phía theo vệt dài song song Theo mảng nhỏ; Theo điểm rải rác; Theo tuyến; Theo dải; 5.Theo trọng điểm Câu 1.9 (3 điểm): Anh (chị) nêu tác dụng xanh thị? Trình bày bố cục xanh công viên Tác dụng xanh đô thị - Cải tạo vi khí hậu điều kiện vệ sinh Đề cương ôn tập Nguyên lý quy hoạch - Làm nơi nghỉ ngơi, giải trí chơi nhân dân - Làm dãy phịng hộ cách li bảo vệ cho thị tránh gió bão, bụi cát - Làm tăng vẻ đẹp kiến trúc cảnh quan đô thị bố cục xanh công viên - Cây đứng độc lập: Là có hình dáng, màu sắc đẹp cần bố trí vị trí tập trung ý quan sát nhiều người - Nhóm cây: Là tập hợp từ 3-10 loại khác loại trồng thành khối Trong công viên thường tổ chức thành điểm nhấn - Mảng cây: Là tập hợp nhiều thường loại trồng diện tích lớn, có tác dụng tạo bóng mát lớn cho cơng viên - Rừng nhỏ: Là khu vực trồng diện tích khoảng 1-2ha, trọng việc phối kết khác Câu 1.10 (3 điểm): Anh (chị) trình bày yếu tố ảnh hưởng đến quy hoạch chi tiết khu đất? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? - Khái niệm Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa ý đồ quy hoạch chung xây dựng đô thị Đồ án quy hoạch chi tiết phân chia quy định cụ thể chế độ sử dụng đất đai cho chức công cộng riêng lẻ, xác định giới xây dựng, phân rõ chức cụ thể tỉ trọng xây dựng cho loại đất theo cấu thống Ngoài cịn nghiên cứu bố trí hạng mục cơng trình xây dựng lơ đất nhằm nêu rõ ý đồ bố cục không gian kiến trúc quy hoạch Đồ án quy hoạch chi tiết thường nghiên cứu tỉ lệ 1/2000; 1/1000; 1/500 tùy theo quy mô yêu cầu nhiệm vụ đặt - Nhiệm vụ sơ đồ quy hoạch chi tiết: + Cụ thể hóa làm xác ý đồ quy định quy hoạch chung + Đánh giá thực trạng xây dựng, khả sử dụng phát triển quỹ đất có + Tập hợp cân đối yêu cầu đầu tư xây dựng + Nghiên cứu đề xuất định hướng kiến trúc bảo vệ cảnh quan MTĐT + Quy hoạch mặt sử dụng đất đai, phân chia lô đất cho đối tượng sử dụng lập giới xây dựng, xác định tầng cao khối tích tỷ trọng xây dựng loại cơng trình + Nghiên cứu đề xuất giải pháp cải tạo xây dựng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật + Soạn thảo quy chế quản lý xây dựng + Quy hoạch chi tiết đô thị có nhiều mức độ khác Đồ án quy hoạch chi tiết sử dụng đất đai Đồ án quy hoạch phân lô 1/2000 1/500 cho khu đất 20 Đề cương ôn tập Nguyên lý quy hoạch Trên sở đánh giá khả tài nguyên thiên nhiên, địa lí phong cảnh, điều kiện địa hình, có thẻ xác định yếu tố thuận lợi ảnh hưởng đến phương hướng hoạt động mặt thành phố Thế mạnh đô thị điều kiện tự nhiên điều kiện hình thành phát triển thị Căn vào đặc điểm tình hình khả phát triển thị, thị có tính chất riêng phản ánh vị trí, vai trị tính chất khai thác thị mặt kinh tế, trị, văn hố xã hội mơi trường Từ người ta thường phân thành thị có tính chất riêng thị cơng nghiệp, thị giao thơng, thị hành chính, đô thị du lịch… Thực tế cho thấy thành phố phát triển tốt, có hiệu tổ chức, sản xuất đời sống chức hoạt động khác tổ chức hợp lí phối hợp có hiệu với hoạt động chủ yếu thành phố Câu 2.2 (3 điểm): Anh (chị) trình bày hiểu biết dự án BOT? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Phân tích ưu nhược điểm dự án? Built-Operation-Transfer Hợp đồng xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (sau gọi tắt hợp đồng BOT) hình thức đầu tư ký quan nhà nước có thẩm quyền nhà đầu tư để xây dựng, kinh doanh cơng trình kết cấu hạ tầng thời hạn định; hết thời hạn, nhà đầu tư chuyển giao khơng bồi hồn cơng trình cho Nhà nước Việt Nam Lay vi du thuc te Cơng trình BOT bờ đậu Câu 2.3 (3 điểm): Anh (chị) trình bày hiểu biết dự án BTO? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Phân tích ưu nhược điểm dự án? Built-Transfer-Operation Hợp đồng xây dựng - chuyển giao - kinh doanh (sau gọi tắt hợp đồng BTO) hình thức đầu tư ký quan nhà nước có thẩm quyền nhà đầu tư để xây dựng cơng trình kết cấu hạ tầng; sau xây dựng xong, nhà đầu tư chuyển giao cơng trình cho Nhà nước Việt Nam; Chính phủ dành cho nhà đầu tư quyền kinh doanh cơng trình thời hạn định để thu hồi vốn đầu tư lợi nhuận Lay vi du thuc te Câu 2.4 (3 điểm): Anh (chị) trình bày hiểu biết dự án BT? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Phân tích ưu nhược điểm dự án? Built-Transfer Đề cương ôn tập Nguyên lý quy hoạch Hợp đồng xây dựng - chuyển giao (sau gọi tắt hợp đồng BT) hình thức đầu tư ký quan nhà nước có thẩm quyền nhà đầu tư để xây dựng cơng trình kết cấu hạ tầng; sau xây dựng xong, nhà đầu tư chuyển giao cơng trình cho Nhà nước Việt Nam; Chính phủ tạo điều kiện cho nhà đầu tư thực dự án khác để thu hồi vốn đầu tư lợi nhuận toán cho nhà đầu tư theo thoả thuận hợp đồng BT Ví dụ: Sáng 18/6/ 2009, Hội trường UBND huyện Gia Lâm (Hà Nội), lễ ký kết hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) tuyến đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên đoạn qua địa bàn Thủ đô diễn đại diện Thành phố Hà Nội nhà đầu tư - liên danh Tổng Cơng ty Cơ khí Xây dựng Việt Nam Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thành Nam (Coma - Cotana) Câu 2.5 (3 điểm): Anh (chị) phân tích thay đổi cấu lao động q trình thị hóa? Vẽ mơ hình thuyết ba thành phần lao động Fourasti’er? Một hệ trình thị hóa thay đổi cấu, thành phần kinh tế xã hội, lực lượng sản xuất thể qua biến dổi chuyển giao lao động từ khối kinh tế sang khối kinh tế khác Jean Fourasti’er - nhà xã hội học Pháp đưa lý thuyết thành phần lao động kinh tế Lao động khu vực I (Sector I) Thành phần lao động sản xuất nông lâm ngư nghiệp Thành phần lao động chiếm tỷ lệ cao thời kỳ tiền công nghiệp giảm dần giai đoạn sau, chiếm tỉ lệ thấp ba thành phần giai đoạn hậu công nghiệp Lao động khu vực II (Sector II) Bao gồm lực lượng lao động sản xuất công nghiệp Thành phần lao động phát triển nhanh giai đoạn cơng nghiệp hóa, chiếm tỉ lệ cao giai đoạn hậu công nghiệp sau giảm dần thay lao động cơng nghiệp tự động hóa Lao động khu vực III (Sector III) Bao gồm thành phần lao động khoa học dịch vụ Thành phần từ chỗ chiếm tỉ lệ thấp thời kỳ tiền công nghiệp tăng dần cuối chiếm tỉ lệ cao giai đoạn văn minh khoa học kĩ thuật (Hậu công nghiệp) Đề cương ôn tập Nguyên lý quy hoạch Hình 1: Mơ hình thuyết thành phần lao động Fourasti’er Lý thuyết thành phần lao động Fourasti’er có ý nghĩa lớn q trình thị hóa Muốn biết trình độ phát triển lực lượng sản xuất quốc gia ta cần xem tỉ lệ lao động khu vực Lý thuyết phù hợp với thời kì q trình thị hóa hầu giới Câu 2.6 (3 điểm): Anh (chị) trình bày cách thức lựa chọn đất đai xây dựng thị? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Chọn đất xây dựng đô thị cần bảo đảm yêu cầu sau: a Địa hình thuận lợi cho xây dựng, có cảnh quan thiên nhiên đẹp, có độ dốc địa hình thích hợp (khoảng 5% - 10%), miền núi 30% b Địa chất thủy văn tốt, có khả cung cấp đầy đủ nguồn nước ngầm cho sản xuất sinh hoạt c Địa chất cơng trình bảo đảm để xây dựng cơng trình cao tầng, phí tổn gia cố móng, đất khơng có tượng trượt, hố ngầm, động đất, núi lửa d Khu đất xây dựng có điều kiện tự nhiên tốt, có khí hậu ơn hịa, thuận lợi cho việc tổ chức sản xuất đời sống e Vị trí khu đất xây dựng thị có liên hệ thuận tiện với hệ thống giao thơng, đường ống kỹ thuật điện đốt quốc gia g Đất xây dựng đô thị không chiếm dụng hạn chế chiếm dụng đất sản xuất nông nghiệp tránh khu vực có tài nguyên khống sản, nguồn nước, khu khai quật di tích cổ, di tích lịch sử di sản văn hóa khác h Nên chọn vị trí có điểm dân cư để cải tạo mở rộng, hạn chế lựa chọn đất hoàn toàn mới, thiếu trang thiết bị kĩ thuật đô thị, phải đảm bảo điều kiện phát triển mở rộng đô thị Câu 2.7 (3 điểm): Anh (chị) liệt kê hình thức tổ chức mạng lưới giao thông thành phố? Vẽ hình minh họa? Phân tích ưu nhược điểm sơ đồ? Hình thức bàn cờ Đề cương ôn tập Nguyên lý quy hoạch Phân chia khu đất thành khu đất hình vng chữ nhật khó thích hợp với địa hình phức tạp Hình 86 : Hình thức bàn cờ giới Việt Nam Hình thức bàn cờ có đường chéo Các khu vực đường nối với đường chéo, hình thức ảnh hưởng đến vấn đề xây dựng khu vực có đường chéo cắt ngang Hình 87: Hình thức bàn cờ bàn cờ có đường chéo Hình thức tia nan quạt Có nhiều đường giao thơng xuất phát từ điểm (có thể trung tâm thành phố) phát triển hướng khác Hình thức tạo khả liên hệ nhanh bên với trung tâm thành phố, mật độ đường tập trung cao trung tâm gây khó khăn cho việc tổ chức đầu mối giao thơng Hình 88 : Hình thức tia nan quạt, tia có vịng Hình thức tia có vịng Dùng mạng lưới đường hình tia, nan quạt kết hợp với tuyến đường vòng (đường vành đai) nối liền nhiều nhánh đường nên bảo đảm mối liên hệ thuận tiện khu vực khác thành phố, giảm bớt mật độ lại trung tâm (như hình tia quạt) Hình thức lục giác Đề cương ôn tập Nguyên lý quy hoạch Tạo thành nút giao thông nhánh với góc 1200 Bảo đảm luồng giao thơng thuận tiện độ an toàn cao, tạo thành tuyến đường giao thơng khép kín chiều, ránh điểm xung đột luồng xe Có thể hình thành đơn vị khn khổ hình lục giác Hình thức tam giác Bảo đảm mối quan hệ dễ dàng khu vực phố với đường phố khác Nhưng cứng nhắc không phù hợp với địa hình thiên nhiên nhiều đường cắt qua điểm - việc tổ chức giao thông điểm cắt phức tạp Hình 89 : Hê thống đường tam giác Hình 90 : Hệ thống đường lục giác Hình thức lược Phân biệt rõ ràng tuyến giao thơng theo chức phục vụ sâu vào bên đơn vị Hình 91 : Hệ thống đường lược Khu công nghiệp; Khu nhà ở; Trung tâm thành phố; Trường học Đề cương ôn tập Nguyên lý quy hoạch Câu 2.8 (3 điểm): Ơ phố NO-5 có chức nhà ở: - Diện tích 3,0ha; - Tiêu chuẩn diện tích đất ở: 15m2/người; - Tiêu chuẩn diện tích sàn nhà ở: 25m2/người Dự kiến bố trí loại nhà với tỷ lệ theo diện tích sàn sau: - Nhà tầng: 20% - Nhà tầng: 50% - Nhà 12 tầng: 30% Hãy tính mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất tầng cao trung bình phố Thể kết tính tốn vào tem (vịng trịn) tiêu kinh tế - kỹ thuật ô phố Trả lời Mật độ xây dựng =(20/2+50/5+30/12)= Hệ số sử dụng đất = (20+50+30/100=1% Tầng cao trung bình khu đất =100/(33,3/2+33,3/5+33,3/12) Câu 2.9 (3 điểm): Lơ đất Bệnh viện đa khoa BV-01 có diện tích 3,0ha, bố trí hạng mục cơng trình sau: - Khối Khám bệnh ngoại trú: Diện tích xây dựng 1000m2, cao tầng - Khối Điều trị nội trú: Diện tích xây dựng 2000m2, cao tầng - Khối Xét nghiệm, phẫu thuật: Diện tích xây dựng 1500m2, cao tầng - Khối Nhà ăn – dịch vụ: Diện tích xây dựng 700m2, cao tầng - Khối Nhà tang lễ: Diện tích xây dựng 800m2, cao tầng Hãy tính mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất tầng cao trung bình khu đất bệnh viện Thể kết tính tốn vào tem (vịng trịn) tiêu kinh tế - kỹ thuật lơ đất Trả lời Mật độ xây dựng =(1000+2000+1500+700+800)/(3*10000)= Hệ số sử dụng đất = (1000*4+2000*5+1500*3+700*2+800*1)/(3*10000)= Tầng cao trung bình khu đất Đề cương ôn tập Nguyên lý quy hoạch =100/(20/4+20/5+20/3+20/2+20/1) Câu 2.10 (3 điểm): Lô đất trường Trung cấp nghề TH-02 có diện tích 2,0ha, bố trí hạng mục cơng trình sau: - Khối Lớp học lý thuyết: Diện tích xây dựng 1500m2, cao tầng - Khối Hiệu bộ: Diện tích xây dựng 800m2, cao tầng - Khối Nhà xưởng thực hành: Diện tích xây dựng 1200m2, cao tầng - Khối Nhà ăn, dịch vụ: Diện tích xây dựng 500m2, cao tầng - Khối Ký túc xá: Diện tích xây dựng 1000m2, cao tầng Hãy tính mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất tầng cao trung bình khu đất trường Thể kết tính tốn vào tem (vịng trịn) tiêu kinh tế - kỹ thuật lô đất Trả lời Mật độ xây dựng =(1500+800+1200+500+1000)/(2*10000)= Hệ số sử dụng đất = (1500*4+800*3+1200*1+500*2+1000*7)/(2*10000)= Tầng cao trung bình khu đất =100/(20/4+20/3+20/1+20/2+20/7) Câu 2.11 (3 điểm): Lô đất hỗn hợp HH-10 có diện tích 1,2ha, bố trí hạng mục cơng trình sau: - Khách sạn: Diện tích xây dựng 1500m2, cao tầng - Văn phịng cho th: Diện tích xây dựng 1200m2, cao 10 tầng - Trung tâm thương mại: Diện tích xây dựng 2500m2, cao tầng - Chung cư cao cấp: Diện tích xây dựng 800m2, cao 15 tầng Hãy tính mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất tầng cao trung bình khu đất hỗn hợp Thể kết tính tốn vào tem (vòng tròn) tiêu kinh tế - kỹ thuật lô đất Trả lời: Mật độ xây dựng =(1500+1200+2500+800)/(1,2*10000)= Đề cương ôn tập Nguyên lý quy hoạch Hệ số sử dụng đất = (1500*8+1200*10+2500*2+800*15)/(1,2*10000)= Tầng cao trung bình khu đất =100/(25/8+25/10+25/2+25/15) Câu 2.12 (3 điểm): Lô đất Nhà máy dệt may CN-08 có diện tích 1,5ha, bố trí hạng mục cơng trình sau: - Nhà hành chính: Diện tích xây dựng 1000m2, cao tầng - Phân xưởng 1: Diện tích xây dựng 3000m2, cao tầng - Phân xưởng 2: Diện tích xây dựng 1500m2, cao tầng - Kho thành phẩm: Diện tích xây dựng 2000m2, cao tầng Hãy tính mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất tầng cao trung bình khu đất nhà máy Thể kết tính tốn vào tem (vòng tròn) tiêu kinh tế - kỹ thuật lô đất Trả lời Mật độ xây dựng =(1000+3000+1500+2000)/(1,5*10000)= Hệ số sử dụng đất = (1000*6+3000*2+1500*3+2000*1)/(1,5*10000)= Tầng cao trung bình khu đất =100/(25/6+25/2+25/3+25/1) Câu 2.13 (3 điểm): Lơ đất Trung tâm hành thành phố HC-01 có diện tích 6,0ha, bố trí hạng mục cơng trình sau: - Nhà UBND – HĐND: Diện tích xây dựng 3000m2, cao tầng - Nhà liên quan: Diện tích xây dựng 4000m2, cao 15 tầng - Tòa án - Viện kiểm sát: Diện tích xây dựng 1500m2, cao tầng - Trung tâm hội nghị: Diện tích xây dựng 2000m2, cao tầng - Nhà dịch vụ đa năng: Diện tích xây dựng 1500m2, cao tầng Hãy tính mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất tầng cao trung bình khu đất trung tâm Thể kết tính tốn vào tem (vịng trịn) tiêu kinh tế - kỹ thuật lô đất Trả lời Mật độ xây dựng =(3000+4000+1500+2000+1500)/(6*10000)= Hệ số sử dụng đất = (3000*5+4000*15+1500*4+2000*3+1500*2)/(6*10000)= Tầng cao trung bình khu đất Đề cương ôn tập Nguyên lý quy hoạch =100/(20/5+20/15+20/4+20/3+20/2) Câu 2.14 (3 điểm): Trình bày loại hình yêu cầu bố trí đất đặc biệt quy hoạch thị.Lấy ví dụ thực tế? III Câu (4 điểm) Câu 3.1 (4 điểm): Anh (chị) trình bày biện pháp hữu hiệu để kiểm sốt phát triển thị theo quy hoạch pháp luật? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tế? Phân tích ưu nhược điểm biện pháp? Có biện pháp hữu hiệu để kiểm sốt phát triển thị theo quy hoạch pháp luật a Làm rõ trách nhiệm quyền thị sở việc tổ chức thực quản lí xây dựng thị b Tổ chức tuyên truyền, công bố tập huấn quy hoạch pháp luật để cán bộ, nhân dân biết, thực kiểm tra c Kịp thời cụ thể hoá quy hoạch chung luật pháp thành quy hoạch chi tiết, quy hoạch chuyên ngành, văn pháp quy luật d Có trương trình dự án hấp dẫn thu hút nguồn vốn, bước giải vấn đề then chốt để bảo đảm việc cải tạo xây dựng đô thị theo dự án chương trình có mục tiêu e Cải tiến thủ tục hành có hướng dẫn thực hiện, thủ tục cấp đất, cấp chứng quy hoạch cấp giấy phép xây dựng g Tăng cường công tác kiểm tra, tra xử lí vi phạm h Xây dựng hệ thống thơng tin cập nhật quản lí phát triển đô thị, kịp thời điều chỉnh định hướng biện pháp cải tạo, xây dựng đô thị Câu 3.2 (4 điểm): Anh (chị) kể tên loại hình khu cơng nghiệp? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Phân tích ưu nhược điểm loại hình? Các loại hình khu cơng nghiệp Tổ hợp cơng nghiệp hồn chỉnh Khu cơng nghiệp hỗn hợp đa ngành Đề cương ôn tập Nguyên lý quy hoạch Khu công nghiệp tổng hợp chuyên ngành Khu công nghiệp tập trung hàng xuất (gọi tắt khu chế xuất) Khu công nghiệp kĩ thuật cao Khu công nghệ cao Nghiên cứu triển khai, ứng dụng với thời gian ngắn Trung tâm công nghệ Công viên khoa học riêng biệt 10 Ngồi cịn có cơng nghệ chế biến địa phương Câu 3.3 (4 điểm): Anh (chị) trình bày loại hình kho tàng? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Phân tích đặc điểm, ưu nhược điểm loại kho tàng? Kho dự trữ quốc gia ngồi thị Kho trung chuyển Kho cơng nghiệp Kho vật liệu xây dựng, vật tư nguyên vật liệu phụ Các loại kho phân phối Kho lạnh Kho dễ cháy, dễ vở, kho nhiên liệu, kho bãi hoá chất thải rắn Câu 3.4 (4 điểm): Anh (chị) trình bày nguyên tắc sơ đồ định hướng phát triển không gian đô thị? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Tuân thủ hướng đạo quy hoạch vùng - Quy hoạch vùng dự kiến sở cho quy hoạch điểm dân cư đô thị nông thôn - Tuân thủ theo quy hoạch vùng thị phát triển phải có gắn bó quan hệ mật thiết với Triệt để khai thác điều kiện tự nhiên - Dựa vào đặc trung riêng cảnh quan thiên nhiên để hình thành cấu trúc không gian đô thị, giải pháp quy hoạch đặc biệt cấu chức cần phải tận dụng triệt để điều kiện tự nhiên nhằm cải thiện nâng cao hiệu cảnh quan mơi trường thị hình thành cho thị đặc thù riêng Phù hợp với tập quán sinh hoạt truyền thống địa phương dân tộc - Tập quán, cách sống, quan niệm sống địa phương khác quan hệ giao tiếp sinh hoạt Đó vốn q địa phương dân tộc - Một thị nhiều người ngưỡng mộ, thị giữ nhiều sắc thái dân tộc Đề cương ôn tập Nguyên lý quy hoạch Kế thừa phát huy mạnh trạng - Cần tận dụng trạng khu ở, cơng trình cơng cộng, hệ thống trang thiết bị kĩ thuật đô thị, danh lam thắng cảnh, di sản văn hóa lịch sử có giá trị, khu phố cổ truyền thống Cần phải kế hợp phát huy tiềm cũ đô thị, truyền thống đại Phát huy vai trò khoa học kĩ thuật tiên tiến - Đảm bảo phát huy tốt mặt kĩ thuật đô thị, trang thiết bị đô thị đặc biệt giao thông đô thị - Tuân thủ đường lối sách Nhà nước địa phương xây dựng phát triển đô thị, đại hố trang thiết bị kĩ thuật, phương tiện giao thơng vận tải Tính động thực đồ án quy hoạch xây dựng đô thị Đồ án phải xác định vấn đề định hướng phát triển tương lai cho đô thị Muốn thực ý đồ phát triển đồ án phải có tính động (là dự báo dân số phát triển kinh tế - xã hội) phải đề xuất chủ trương sách đô thị phát triển bản, bền vững lâu dài Câu 3.5 (4 điểm): Anh (chị) phân tích yếu tố thị? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? Phân tích yếu tố thị: - Về chức năng: + Những đô thị trung tâm tổng hợp chúng có vai trị chức nhiều mặt trị, kinh tế, văn hóa, xã hội… + Những đô thị trung tâm chuyên ngành chúng có vai trị chức chủ yếu mặt cơng nghiệp cảng, du lịch, công nghệ cao… - Về tỷ lệ lao động phi nơng nghiệp điểm dân cư thị tính phạm vi nội thị Bao gồm lao động công nghiệp, tiểu thủ cơng nghiệp, du lịch, văn hóa, xã hội, báo trí, y tế, giáo dục, trị, nghiên cứu khoa học… lao động khác lao động trực tiếp nông nghiệp - Về sở hạ tầng: Là yếu tố phản ánh mức độ phát triển tiện nghi sinh hoạt người dân đô thị theo lối sống đô thị, xác định dựa tiêu đạt đô thị mức tối thiểu + Gồm có hạ tầng kỹ thuật ( giao thông, điện, nước, cống rãnh, lượng, thông tin, vệ sinh môi trường…) + Hạ tầng xã hội (như nhà tiện nghi, cơng trình dịch vụ cơng cộng văn hóa, xã hội, giáo dục, đào tạo, giải trí, nghiên cứu khoa học…) - Mật độ dân cư tiêu phản ánh mức độ tập trung dân cư đô thị Được xác định sở quy mô dân số nội thị diện tích đất đai nội thị Đề cương ơn tập Nguyên lý quy hoạch Câu 3.6 (4 điểm): Anh (chị) kể tên, trình bày ưu nhược điểm hình thức bố trí khu cơng nghiệp khu dân dụng? Vẽ hình minh họa? Bố trí khu cơng nghiệp phía với khu dân dụng Hình thức khu cơng nghiệp khu dân dụng phát triển song song theo kiểu dải theo hướng ngược chiều Phát triển cách không hợp lý ngày xa hai khu Hình 53: Sơ đồ song song theo dải Hình 54: Sơ đồ song song ngược chiều Bố trí khu cơng nghiệp phát triển song song theo đơn vị đô thị dải Hình 55: Sơ đồ theo đơn vị cơng nghiệp Bố trí tập trung xen kẽ phát triển phân tán theo nhiều hướng Dạng phù hợp cho việc phân khu khoảng cách khu khu công nghiệp bảo đảm theo qui định Đề cương ôn tập Nguyên lý quy hoạch Hình 56: Sơ đồ bố trí khu cơng nghiệp xen kẽ khu dân dụng Câu 3.7 (4 điểm): Trình bày nguyên tắc lập sơ đồ định hướng phát triển khơng gian thị? Lấy ví dụ? Tuân thủ hướng đạo quy hoạch vùng - Quy hoạch vùng quy hoạch điểm dân cư đô thị nông thôn, mục tiêu phát triển quốc gia miền hay bang cụ thể hóa phù hợp với u cầu địi hỏi vùng - Quy hoạch vùng dự kiến sở cho quy hoạch điểm dân cư đô thị nông thôn - Tuân thủ theo quy hoạch vùng thị phát triển phải có gắn bó quan hệ mật thiết với Hình 36: Cơ cấu quy hoạch vùng Ilede France – Pháp (Vùng Paris lớn) Triệt để khai thác điều kiện tự nhiên Đề cương ôn tập Nguyên lý quy hoạch - Việc khai thác hợp lí điều kiện địa hình, khí hậu, môi trường nhiệm vụ hàng đầu đô thị - Dựa vào đặc trung riêng cảnh quan thiên nhiên để hình thành cấu trúc khơng gian đô thị, giải pháp quy hoạch đặc biệt cấu chức cần phải tận dụng triệt để điều kiện tự nhiên nhằm cải thiện nâng cao hiệu cảnh quan môi trường đô thị hình thành cho thị đặc thù riêng Phù hợp với tập quán sinh hoạt truyền thống địa phương dân tộc - Tập quán, cách sống, quan niệm sống địa phương khác quan hệ giao tiếp sinh hoạt Đó vốn q địa phương dân tộc - Hình ảnh thị tương lai phải thuận tiện hợp lí dễ dàng sống hàng ngày đô thị không nên giống ý niệm niềm vui hạnh phúc - Một đô thị nhiều người ngưỡng mộ, thị giữ nhiều sắc thái dân tộc - Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị đặc biệt lưu ý đến cấu tổ chức sinh hoạt khu ở, khu trung tâm thành phố khu di tích danh lam thắng cảnh, khu tín ngưỡng Kế thừa phát huy mạnh trạng - Cần tận dụng trạng khu ở, cơng trình cơng cộng, hệ thống trang thiết bị kĩ thuật đô thị, danh lam thắng cảnh, di sản văn hóa lịch sử có giá trị, khu phố cổ truyền thống Cần phải kế hợp phát huy tiềm cũ đô thị, truyền thống đại Phát huy vai trò khoa học kĩ thuật tiên tiến - Đảm bảo phát huy tốt mặt kĩ thuật đô thị, trang thiết bị đô thị đặc biệt giao thông đô thị - Tuân thủ đường lối sách Nhà nước địa phương xây dựng phát triển thị, đại hố trang thiết bị kĩ thuật, phương tiện giao thông vận tải - Do khoa học kĩ thuật phát triển nhanh nên quy hoạch xây dựng thị phải có dự phịng thích đáng kĩ thuật đất đai, nhằm đáp ứng kịp thời biến đổi trình phát triển đô thị Đề cương ôn tập Nguyên lý quy hoạch Hình 37: Sơ đồ hướng phát triển Chmielewski (Ba Lan) cho thành phố Vacsava từ năm 1934 đến bảo đảm hợp lí Tính động thực đồ án quy hoạch xây dựng đô thị Đồ án phải xác định vấn đề định hướng phát triển tương lai cho đô thị Muốn thực ý đồ phát triển đồ án phải có tính động (là dự báo dân số phát triển kinh tế - xã hội) phải đề xuất chủ trương sách thị phát triển bản, bền vững lâu dài ... hưởng đến quy hoạch chi tiết khu đất? Lấy ví dụ minh họa liên hệ thực tiễn? - Khái niệm Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa ý đồ quy hoạch chung xây dựng đô thị Đồ án quy hoạch chi tiết phân chia quy định... quy hoạch Đồ án quy hoạch chi tiết thường nghiên cứu tỉ lệ 1/2000; 1/1000; 1/500 tùy theo quy mô yêu cầu nhiệm vụ đặt - Nhiệm vụ sơ đồ quy hoạch chi tiết: + Cụ thể hóa làm xác ý đồ quy định quy. .. thảo quy chế quản lý xây dựng + Quy hoạch chi tiết thị có nhiều mức độ khác Đồ án quy hoạch chi tiết sử dụng đất đai Đồ án quy hoạch phân lô 1/2000 1/500 cho khu đất 20 Đề cương ôn tập Nguyên lý