Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
1
/ 126 trang
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Thông tin cơ bản
Định dạng
Số trang
126
Dung lượng
3,52 MB
Nội dung
PHẦN VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 31/2013/QĐ-UBND Kiên Giang, ngày 20 tháng 12 năm 2013 Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành Bảng quy định giá loại đất năm 2014 địa bàn tỉnh Kiên Giang ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất; Căn Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng năm 2007 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất; Căn Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng năm 2009 Chính phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; Căn Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08 tháng 01 năm 2010 liên Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Tài hướng dẫn xây dựng, thẩm định ban hành bảng giá đất, điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Căn Nghị số 49/2013/NQ-HĐND ngày 06 tháng 12 năm 2013 Hội đồng nhân dân tỉnh Kiên Giang việc ban hành Bảng quy định giá loại đất năm 2014 địa bàn tỉnh Kiên Giang; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Mơi trường Tờ trình số 740/TTr-STNMT ngày 12 tháng 12 năm 2013, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Bảng quy định giá loại đất năm 2014 địa bàn tỉnh Kiên Giang Điều Giao cho Giám đốc Sở Tài nguyên Mơi trường chủ trì, phối hợp với Giám đốc Sở Tài chính, Cục trưởng Cục Thuế, Thủ trưởng sở, ngành có liên quan Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố tổ chức triển khai, theo dõi kiểm tra việc thực Quyết định Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố, xã, phường, thị trấn; tổ chức cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Quyết định có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký thay Quyết định số 36/2012/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2012 việc ban hành Bảng quy định giá loại đất năm 2013; Quyết định số 708/QĐ-UBND ngày 20 tháng năm 2013 việc xác định giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp dự án khu dân cư; Quyết định số 2199/QĐ-UBND ngày 11 tháng năm 2013 việc xác định mức giá vị trí vị trí đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp dự án khu dân cư địa bàn tỉnh Kiên Giang Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Lê Văn Thi ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BẢNG QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT (Ban hành kèm theo Quyết định số 31/2013/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2013 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Bảng quy định quy định giá loại đất năm 2014 cụ thể huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Kiên Giang Bảng giá loại đất địa bàn tỉnh Kiên Giang quy định để làm sở: a) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; b) Tính tiền sử dụng đất tiền thuê đất giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu dự án có sử dụng đất cho trường hợp quy định Điều 34 Điều 35 Luật Đất đai 2003; c) Tính giá trị quyền sử dụng đất giao đất không thu tiền sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân trường hợp quy định Điều 33 Luật Đất đai 2003; d) Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản doanh nghiệp nhà nước doanh nghiệp tổ chức cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất quy định Khoản 3, Điều 59 Luật Đất đai 2003; đ) Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định pháp luật; e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng phát triển kinh tế quy định Điều 39 Điều 40 Luật Đất đai 2003; g) Tính tiền bồi thường người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định pháp luật Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu dự án có sử dụng đất, mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất khơng thấp mức giá đất Quy định Giá đất ban hành Quy định không áp dụng trường hợp người có quyền sử dụng đất tự thỏa thuận giá đất thực quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; góp vốn quyền sử dụng đất Điều Phạm vi áp dụng Cơ quan thực chức quản lý nhà nước đất đai quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý đất đai; người sử dụng đất tổ chức cá nhân liên quan đến việc sử dụng đất Điều Giá loại đất xác định cho huyện, thị xã, thành phố theo phụ lục đính kèm: Phụ lục 01 Giá loại đất năm 2014 thành phố Rạch Giá Phụ lục 02 Giá loại đất năm 2014 thị xã Hà Tiên Phụ lục 03 Giá loại đất năm 2014 huyện An Biên Phụ lục 04 Giá loại đất năm 2014 huyện An Minh Phụ lục 05 Giá loại đất năm 2014 huyện Châu Thành Phụ lục 06 Giá loại đất năm 2014 huyện Giang Thành Phụ lục 07 Giá loại đất năm 2014 huyện Giồng Riềng Phụ lục 08 Giá loại đất năm 2014 huyện Gò Quao Phụ lục 09 Giá loại đất năm 2014 huyện Hòn Đất Phụ lục 10 Giá loại đất năm 2014 huyện Kiên Hải Phụ lục 11 Giá loại đất năm 2014 huyện Kiên Lương Phụ lục 12 Giá loại đất năm 2014 huyện Phú Quốc Phụ lục 13 Giá loại đất năm 2014 huyện Tân Hiệp Phụ lục 14 Giá loại đất năm 2014 huyện U Minh Thượng Phụ lục 15 Giá loại đất năm 2014 huyện Vĩnh Thuận Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều Giá loại đất xác định sau: Giải thích từ ngữ: Trong Bảng quy định này, thuật ngữ hiểu sau: a) Hành lang bảo vệ cơng trình: Bao gồm hành lang lộ giới, hành lang thủy giới, cầu, cống,… b) Hành lang lộ giới (hành lang an toàn giao thơng đường bộ): Là phần diện tích lịng đường, lề đường hay vỉa hè tuyến đường tính từ tim đường bên theo quy định hành lang an toàn đường Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền c) Hành lang thủy giới (hành lang an tồn giao thơng đường thủy): Là phần diện tích xác định từ mép bờ kênh bên cấp kênh theo quy định hành lang an toàn đường thủy Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền d) Mốc lộ giới: Là điểm xác định tính từ tim đường bên hành lang lộ giới đ) Đất liền kề: Là khu đất liền nhau, tiếp nối với khu đất xác định e) Vùng lân cận gần nhất: Là khu đất có khoảng cách gần so với khu đất xác định Nhóm đất nơng nghiệp bao gồm loại đất: a) Đất trồng hàng năm gồm: Đất trồng lúa, đất trồng cỏ dùng vào chăn nuôi, đất trồng hàng năm khác; b) Đất trồng lâu năm; c) Đất rừng sản xuất; d) Đất ni trồng thủy sản; đ) Đất rừng phịng hộ rừng đặc dụng; e) Đất nông nghiệp khác Giá loại đất xác định theo vị trí huyện, thị xã, thành phố: - Giá đất trồng hàng năm, đất trồng lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản phân tối đa làm vị trí, vị trí xác định phụ lục kèm theo - Giá đất nông nghiệp khác giá đất trồng lâu năm liền kề giá đất trồng lâu năm vùng lân cận gần (trường hợp khơng có đất liền kề) Nhóm đất phi nơng nghiệp bao gồm loại đất: a) Đất nông thôn: - Áp dụng chung: Được phân tối đa làm khu vực vị trí (trừ trường hợp quy định Bảng giá đất dọc theo tuyến đường): + Khu vực 1: Các trục đường từ huyện xuống xã + Khu vực 2: Các trục đường từ xã xuống ấp + Khu vực 3: Các trục đường liên ấp đất khu vực Giao cho Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố xác định khu vực cụ thể địa phương + Vị trí 1: Được xác định tính từ mốc lộ giới quy định đến mét thứ 30 + Vị trí 2: Tính từ sau mét thứ 30 đến mét thứ 60 (đối với đất vị trí 1) + Vị trí 3: Các vị trí cịn lại khơng thuộc vị trí - Đất dọc theo tuyến đường: Được phân tối đa làm vị trí, giới hạn vị trí 30 mét: + Vị trí 1: Được xác định tính từ mốc lộ giới quy định đến mét thứ 30 + Vị trí 2: Tính từ sau mét thứ 30 đến mét thứ 60 (đối với đất vị trí 1); tính từ mét thứ đến mét thứ 30 đất đường nhánh có bề rộng lớn mét + Vị trí 3: Tính từ sau mét thứ 60 đến mét thứ 90 (đối với đất vị trí 1); tính từ sau mét thứ 30 đến mét thứ 60 đất vị trí đường nhánh có bề rộng lớn mét + Vị trí 4: Tính từ sau mét thứ 90 đến mét thứ 120 (đối với đất vị trí 1); tính từ sau mét thứ 60 đến mét thứ 90 đất vị trí đường nhánh có bề rộng lớn mét + Vị trí 5: Tính từ sau mét thứ 120 đến hết vị trí đất (đối với đất vị trí 1); tính từ sau mét thứ 90 đến hết vị trí đất đất vị trí đường nhánh có bề rộng lớn mét đất không thuộc vị trí b) Đất thị: Được tính theo trục đường phố trung tâm thị trấn, thị xã, thành phố phân tối đa làm vị trí: - Vị trí 1: Được xác định tính từ mốc lộ giới đến mét thứ 20 - Vị trí 2: Tính từ sau mét thứ 20 đến mét thứ 40 (đối với đất vị trí 1) - Vị trí 3: + Tính từ sau mét thứ 40 đến mét thứ 60 (đối với đất vị trí 1) + Được tính từ mét thứ đến mét thứ 20 đất hẻm thuộc đường phố có mặt hẻm hữu lớn mét - Vị trí 4: + Tính từ sau mét thứ 60 đến mét thứ 80 (đối với đất vị trí 1) + Tính từ sau mét thứ 20 đến mét thứ 40 (đối với đất vị trí hẻm lớn mét) + Được tính từ mét thứ đến mét thứ 20 đất hẻm thuộc đường phố có mặt hẻm hữu từ mét đến nhỏ mét - Vị trí 5: + Tính từ sau mét thứ 80 đến hết vị trí đất (đối với đất vị trí 1) + Tính từ sau mét thứ 40 đến hết vị trí đất (đối với đất vị trí hẻm lớn mét) + Tính từ sau mét thứ 20 đến hết vị trí đất (đối với đất vị trí hẻm từ mét đến nhỏ mét) + Áp dụng cho đất khơng thuộc vị trí - Giá đất vị trí cuối quy định Điểm a, Điểm b, Khoản Điều không thấp 1,5 lần giá đất nông nghiệp liền kề; đất nằm ngồi vị trí quy định theo phụ lục giá đất tính vị trí cuối đất liền kề, không thấp 1,5 lần giá đất nông nghiệp liền kề Trường hợp giá đất vị trí cuối cùng, giá đất nằm ngồi vị trí quy định theo phụ lục thấp 1,5 lần giá đất nơng nghiệp liền kề tính 1,5 lần giá đất nông nghiệp liền kề - Mức giá vị trí đất thị đất dọc theo tuyến đường xác định: Giá đất vị trí tính 100%; mức giá vị trí xác định theo huyện, thị xã, thành phố cụ thể sau: + Huyện Phú Quốc: Mức giá vị trí tính 70% mức giá vị trí liền kề trước + Thành phố Rạch Giá, thị xã Hà Tiên: Mức giá vị trí tính 60% mức giá vị trí liền kề trước + Các huyện cịn lại: Mức giá vị trí tính 50% mức giá vị trí liền kề trước - Đối với đất nơng thơn (mục áp dụng chung) giá đất vị trí tính 100%; mức giá vị trí xác định theo phụ lục huyện, thị xã, thành phố kèm theo c) Xác định vị trí đất bãi biển huyện Phú Quốc - Đối với đất Bãi Trường: Phạm vi Hệ số Từ hành lang bãi biển đến mét thứ 350 1,25 Từ sau mét thứ 350 đến mét thứ 700 1,00 Từ sau mét thứ 700 đến đường Cửa Lấp - An Thới 0,77 - Đối với bãi biển lại bao gồm: Bãi Khem, Bãi Sao, Bãi Vòng, Bãi Cửa Dương - Cửa Cạn, Bãi Dài, Bãi Vũng Trâu Nằm, Bãi Ông Lang, Bãi Vũng Bầu, Bãi Đất Đỏ,… giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh định cho trường hợp cụ thể Các khu vực không thuộc bãi biển xác định dựa theo quy định chung d) Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: - Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp sử dụng lâu dài đô thị nơng thơn tính giá đất liền kề giá đất vùng lân cận (trường hợp khơng có đất liền kề) - Đất sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp sử dụng có thời hạn thị nơng thơn tính 70% giá đất liền kề giá đất vùng lân cận (trường hợp khơng có đất liền kề), không thấp 1,2 lần giá đất nông nghiệp liền kề Trường hợp thấp 1,2 lần giá đất nơng nghiệp liền kề tính 1,2 lần giá đất nơng nghiệp liền kề - Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp dự án khu dân cư, trung tâm thương mại phân chia vị trí trường hợp đất ở; mức giá vị trí thực theo quy định Điểm b, Khoản Điều - Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản gồm: + Đất khai thác đá, đá vôi, sỏi, cát tính 170.000 đồng/m2 + Đất khai thác than bùn tính 150.000 đồng/m2 + Đất khai thác đất sét tính 100.000 đồng/m2 đ) Đối với đất xây dựng trụ sở quan đất xây dựng cơng trình nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh; đất tơn giáo, tín ngưỡng (bao gồm đất sở tơn giáo sử dụng, đất có cơng trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ): Giá đất tính với giá đất liền kề giá đất vùng lân cận gần (trường hợp khơng có đất liền kề) e) Đối với đất sử dụng vào mục đích công cộng theo quy định Điểm b, Khoản 5, Điều Nghị định số 181/2004/NĐ-CP Chính phủ loại đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất xây dựng nhà bảo tàng, nhà bảo tồn, nhà trưng bày tác phẩm nghệ thuật, sở sáng tác văn hóa nghệ thuật; đất cho cơng trình xây dựng khác tư nhân khơng nhằm mục đích kinh doanh không gắn liền với đất ở; đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động; đất đô thị sử dụng để xây dựng nhà phục vụ mục đích trồng trọt, kể hình thức trồng trọt không trực tiếp đất; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi động vật pháp luật cho phép; đất xây dựng trạm, trại nghiên cứu thí nghiệm nơng nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản; đất xây dựng nhà kho, nhà hộ gia đình, cá nhân để chứa nơng sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, cơng cụ sản xuất nông nghiệp): Giá đất 70% giá đất liền kề giá đất vùng lân cận gần (trường hợp khơng có đất liền kề) g) Đối với đất làm nghĩa trang, nghĩa địa giá đất giá đất liền kề Trường hợp đất liền kề với nhiều đất có mức giá khác giá đất giá đất liền kề có mức giá thấp h) Đối với đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối, mặt nước chun dùng đất có mặt nước ven biển: - Sử dụng vào mục đích ni trồng thủy sản giá đất với giá đất nuôi trồng thủy sản liền kề giá đất nuôi trồng thủy sản vùng lân cận gần (trường hợp khơng có đất liền kề) Trường hợp sử dụng đất có mặt nước ven biển ngồi phạm vi 1.000 mét (tính từ bờ hữu trở ra) tính theo giá mặt nước biển - Sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp kết hợp với nuôi trồng khai thác thủy sản giá đất xác định sau: + Đối với trường hợp khơng có dự án đầu tư: Tính 50% giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp liền kề từ phạm vi bờ hữu 500 mét; tính 30% giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp liền kề từ sau 500 mét đến 1.000 mét (hoặc giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp vùng lân cận gần nhất, trường hợp khơng có đất liền kề); từ sau 1.000 mét tính theo giá mặt nước biển + Đối với trường hợp có dự án đầu tư giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh định cho trường hợp cụ thể i) Đối với loại đất chưa xác định mục đích sử dụng (bao gồm đất chưa sử dụng, đất đồi núi chưa sử dụng, núi đá khơng có rừng cây): Khi cấp có thẩm quyền đưa vào sử dụng giá đất tính giá đất loại, mục đích sử dụng liền kề giá đất vùng lân cận gần (trường hợp đất liền kề) Điều Một số quy định cụ thể cách xác định giá đất Giá đất rừng phòng hộ rừng đặc dụng giá đất trồng lâu năm liền kề giá đất trồng lâu năm vùng lân cận gần (trường hợp khơng có đất liền kề) Đất nằm hành lang lộ giới, thủy giới tuyến đường, tuyến kênh, mương, hành lang bảo vệ kết cấu cơng trình hạ tầng giao thơng giá đất tính 70% giá đất phi nông nghiệp liền kề, 100% giá đất nông nghiệp liền kề giá đất phi nông nghiệp, giá đất nông nghiệp vùng lân cận gần (trường hợp khơng có đất liền kề) Đối với đất tiếp giáp mặt tiền nhiều tuyến đường, giá đất xác định theo tuyến đường có giá cao Trường hợp có tuyến đường song song với tuyến đường có giá cao nhất, giá đất xác định theo vị trí theo quy định cho tuyến đường vị trí tuyến đường giao chọn mức giá cao vị trí giao Sau tuyến đường nâng cấp, trung tâm thương mại, khu tái định cư dự án hoàn thành đưa vào sử dụng chủ đầu tư, ban quản lý dự án có trách nhiệm báo cáo văn để Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì phối hợp với ngành liên quan đề xuất giá đất trình Ủy ban nhân dân tỉnh định Điều Áp dụng hệ số điều chỉnh Áp dụng trường hợp xác định giá đất bồi thường thiệt hại đất, Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng phát triển kinh tế quy định Điều 39 Điều 40 Luật Đất đai 2003: Trường hợp tuyến đường có mức giá đất chênh lệch khác phân nhiều đoạn áp dụng hệ số điều chỉnh sau: a) Đối với đất đô thị áp dụng giảm 5% cho khoảng cách mét theo phương pháp giảm dần mức giá quy định đoạn b) Đối với đất ven trục đường giao thông (không nằm đô thị, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp) áp dụng giảm 5% cho khoảng cách 20 mét theo phương pháp giảm dần đến mức giá quy định đoạn Trường hợp khu vực giáp ranh đơn vị hành chính: Thửa đất hộ sử dụng mà có hai mức giá khác tồn đất tính theo giá đất có mức giá cao Các đất có diện tích nằm hành lang lộ giới, thủy giới tuyến đường, tuyến kênh, mương, hành lang bảo vệ kết cấu cơng trình hạ tầng giao thông theo quy định (nếu đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ theo quy định hành Nhà nước) xác định sau: a) Trường hợp khơng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giấy chứng nhận khơng thể phần diện tích đất nằm hành lang bảo vệ cơng trình, phần diện tích đất thuộc phạm vi hành lang bảo vệ cơng trình tính vị trí xác định từ ranh giới đủ điều kiện bồi thường (sau trừ lòng đường, lề đường phần diện tích giải tỏa có) hết giới hạn vị trí loại đất theo quy định, vị trí xác định vị trí 2, 3… b) Trường hợp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà giấy chứng nhận phần diện tích đất nằm hành lang bảo vệ cơng trình, vị trí xác định sau trừ hành lang bảo vệ cơng trình; phần diện tích đất thuộc phạm vi hành lang bảo vệ cơng trình xác định theo quy định Khoản 2, Điều Quy định TT Tên đường VT1 VT2 VT3 VT4 20 21 22 23 24 25 26 Đường Nguyễn Văn Trỗi Đường Nguyễn Thị Định Đường Phan Đình Phùng Đường Cách Mạng Tháng Tám Đường Trần Bình Trọng Đường Đồn Thị Điểm Đường Hồng Văn Thụ - Từ ngã ba Nguyễn Trung Trực đường Hùng Vương - Đường Hùng Vương dọc theo đường rào sân bay Đường Mạc Thiên Tích Đường Lê Thị Hồng Gấm Đường Minh Mạng Đường Chu Văn An Đường Lê Hồng Phong Từ đường Nguyễn Thái Bình - Somaco Đường Nguyễn Văn Nhị Đường Khu tái định cư khu phố Từ ngã ba Cách Mạng Tháng Tám Chùa Ông (Gành Gió) Từ Đoạn Quản lý đường - Trần Bình Trọng Đường Nguyễn Trung Trực - Đồn Thị Điểm Đường quy hoạch hẻm Lý Thường Kiệt Từ cầu Lớn - Dầu Sói khu phố (Bến Tràm vào) Đường Khu tái định cư 10,2ha Đường Phan Nhung Đường Nguyễn Thái Bình - Từ Nguyễn Trung Trực - Nguyễn Huệ 3.500 3.000 5.000 4.000 3.000 3.500 2.450 2.100 3.500 2.800 2.100 2.450 1.715 1.470 2.450 1.960 1.470 1.715 1.201 841 1.029 720 1.715 1.201 1.372 960 1.029 720 1.201 841 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 VT5 5.500 3.850 2.695 1.887 1.321 3.000 2.100 1.470 1.029 4.000 3.000 3.000 5.000 5.000 3.000 3.000 2.700 2.800 2.100 2.100 3.500 3.500 2.100 2.100 1.890 1.960 1.470 1.470 2.450 2.450 1.470 1.470 1.323 720 1.372 960 1.029 720 1.029 720 1.715 1.201 1.715 1.201 1.029 720 1.029 720 926 648 3.500 2.450 1.715 1.201 841 3.000 2.100 1.470 1.029 720 3.000 2.100 1.470 1.029 720 3.000 2.100 1.470 1.029 720 1.500 1.050 515 361 Giá theo dự án 3.000 2.010 1.470 1.029 720 4.000 2.800 1.960 1.372 960 - Từ Nguyễn Trung Trực - Nguyễn Thái 4.000 2.800 1.960 1.372 Bình 960 735 TT Tên đường Từ ngã ba đường 30 Tháng - sông 43 Dương Đông (đường qn Hồng Nam) 44 Đường vịng quanh chợ Dương Đơng II Thị trấn An Thới Đường Nguyễn Văn Cừ - Từ Cầu Sấu - đỉnh dốc Cô Sáu - Từ đỉnh dốc Cô Sáu - ngã ba Công Binh - Từ ngã ba Cơng Binh - xí nghiệp nước đá Đường Nguyễn Trường Tộ - Đường Từ ngã tư xí nghiệp nước đá cầu cảng An Thới - Từ xí nghiệp nước đá - Khu tái định cư Đường Trần Quốc Toản (từ chợ cá Mũi Hanh) Đường Nguyễn Trường Tộ - cảng cá An Thới Đường Chương Dương (từ ngã ba Công Binh - cổng Vùng Hải Quân) Đường Lê Quý Đôn (từ nhà thờ - cổng Cảnh sát Biển 5) Đường Phạm Ngọc Thạch (từ sau Đồn Biên phòng 750 - đường Nguyễn Trường Tộ) Từ ngã ba Nguyễn Trường Tộ vào (đường cụt sau nhà thờ) Đường từ Bãi Xếp nhỏ - giáp đường Trần Quốc Toản Đường từ Trường Trung học sở An 10 Thới - khu gia đình C82 VT1 VT2 VT3 VT4 VT5 3.000 2.100 1.470 1.029 720 6.000 4.200 2.940 2.058 1.441 2.000 1.400 980 686 480 4.000 2.800 1.960 1.372 960 6.000 4.200 2.940 2.058 1.441 8.000 5.600 3.920 2.744 1.921 4.000 2.800 1.960 1.372 960 5.000 3.500 2.450 1.715 1.201 5.000 3.500 2.450 1.715 1.201 3.000 2.100 1.470 1.029 720 3.000 2.100 1.470 1.029 720 4.000 2.800 1.960 1.372 960 2.000 1.400 980 686 480 2.000 1.400 980 686 480 2.000 1.400 980 686 480 11 Đường Phùng Hưng (từ xí nghiệp nước 3.000 2.100 1.470 1.029 đá - chùa Sùng Đức) 720 12 Đường Hồ Thị Nghiêm (từ Trường Tiểu 3.000 2.100 1.470 1.029 720 TT 13 14 15 Tên đường VT1 VT2 VT3 VT4 VT5 học An Thới đến hết Khu tái định cư) Từ cổng chào ấp - ngã tư Quốc tế 1.000 700 490 343 240 Từ Tỉnh lộ 46 - Bãi Sao 2.000 1.400 980 686 480 Từ Trần Quốc Toản - xí nghiệp chế biến 5.000 3.500 2.450 1.715 1.201 thủy sản Phụ lục số 13 GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2014 HUYỆN TÂN HIỆP (Đất nông nghiệp, đất nông thôn, đất đô thị) Bảng 1: Giá đất nơng nghiệp ĐVT: 1.000 đồng/m2 Vị trí Đất trồng lâu năm Đất trồng hàng năm Đất nuôi trồng thủy sản I Các xã Thạnh Đông, Thạnh Đông B, Thạnh Trị, Tân Thành, Tân Hội 60 50 50 50 45 45 40 40 40 II Các xã Tân Hiệp A, Tân An, Tân Hiệp B, Tân Hịa, Thạnh Đơng A 70 60 50 60 55 40 50 50 35 80 70 60 70 60 50 60 50 40 III Thị trấn Tân Hiệp * Vị trí xác định cụ thể sau: - Vị trí 1: Giới hạn phạm vi 250 mét tính từ bờ sơng, kênh hữu (sơng, kênh có bề rộng lớn 20m) chân lộ, đường hữu (đường có tên Bảng giá đất ở) - Vị trí 2: Sau mét thứ 250 đến mét thứ 500 vị trí 1; giới hạn phạm vi 250 mét tính từ bờ sơng, kênh hữu (sơng, kênh có bề rộng từ 10m đến nhỏ 20m) - Vị trí 3: Các vị trí cịn lại khơng thuộc 02 vị trí nêu * Giá đất nơng nghiệp dọc tuyến Quốc lộ 80 (tính từ lộ giới vào đến mét thứ 90): - Thị trấn Tân Hiệp, xã Thạnh Đông A: 90.000 đồng/m2 - Xã Thạnh Trị, xã Thạnh Đông: 70.000 đồng/m2 Bảng 2: Giá đất nông thôn a) Áp dụng chung: ĐVT: 1.000 đồng/m2 Vị trí Khu vực Khu vực Khu vực 3 350 300 200 300 250 150 250 200 120 b) Giá đất dọc theo tuyến đường: ĐVT: 1.000 đồng/m2 TT Tên đường Quốc lộ 80 - Từ cầu kênh đến đầu kênh - Từ đầu kênh đến Ủy ban nhân dân xã Thạnh Đông A - Từ Ủy ban nhân dân xã Thạnh Đông A đến Ngân hàng Đông Á - Khu dân cư xã Thạnh Đông A - Từ Ngân hàng Đông Á đến đầu kênh - Từ đầu kênh đến đầu kênh - Từ đầu kênh đến xăng Bảy Lai - Từ xăng Bảy Lai đến Trường Tiểu học Đông Thọ - Trường Tiểu học Đông Thọ đến ranh huyện Châu Thành - Hai tuyến đầu kênh kênh vào tới kênh 300 Tuyến đường 963 (Thạnh Trị) - Từ đầu kênh đến Ủy ban nhân dân xã Thạnh Trị - Từ Ủy ban nhân dân xã Thạnh Trị đến cuối kênh Xã Thạnh Đông - Đông Lộc (chợ Số vào 300m) - Kênh 9B (từ đầu kênh đến Đòn Dông) VT1 VT2 VT3 VT4 VT5 2.000 1.000 500 250 125 2.500 1.250 625 313 157 3.500 1.750 875 438 219 1.500 Một vị trí 3.000 1.500 750 2.500 1.250 625 1.200 600 300 375 313 150 188 157 120 2.000 1.000 500 250 125 1.200 600 300 150 120 1.000 500 250 125 120 800 400 200 120 120 550 275 138 120 120 2.500 1.250 800 400 625 200 313 120 157 120 TT Tên đường lộ nhựa - Kênh 9A (từ kênh Địn Dơng vào đến cống 600) - Kênh 9A (từ cống 600 đến Ủy ban nhân dân xã Thạnh Đông) - Đường Thạnh Tây (xáng Trâm Bầu) + Từ Ủy ban nhân dân xã Thạnh Đông đến điểm 600m (hướng Rạch Giá) + Từ Ủy ban nhân dân xã Thạnh Đông đến điểm 300m (hướng Cần Thơ) - Cụm tuyến dân cư vượt lũ xã (khu sinh lợi) + Lộ A Xã Tân Thành Khu thương mại (sinh lợi) Lộ A - Từ Hữu An đến cống xã - Từ cống xã đến kênh Giáo Giỏi - Từ kênh Giáo Giỏi đến cống Xã Diễu Lộ B Từ kênh Zero đến kênh Xã Tân Hội Lộ A - Từ ranh xã Phi Thông đến Tư Tỷ - Từ Tư Tỷ đến kênh Năm Vụ - Từ kênh Năm Vụ đến Hữu An Lộ B - Từ kênh đến kênh - Từ kênh đến hết kênh a b a b VT1 VT2 VT3 VT4 VT5 350 175 120 120 120 1.000 500 250 125 120 1.500 750 375 188 120 1.200 600 300 150 120 1.500 Một vị trí 120 120 345 173 120 3.200 Một vị trí 1.300 1.000 800 650 500 400 325 250 200 163 125 120 120 120 120 800 400 200 120 120 350 400 350 175 200 175 120 120 120 120 120 120 120 120 120 300 300 150 150 120 120 120 120 120 120 Bảng 3: Giá đất đô thị ĐVT: 1.000 đồng/m2 TT Tên đường Quốc lộ 80 VT1 VT2 VT3 VT4 VT5 TT 10 11 12 13 14 15 16 Tên đường - Từ giáp ranh huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ đến Tiểu học thị trấn Tân Hiệp - Từ Trường Tiểu học thị trấn Tân Hiệp đến Huyện đội Tân Hiệp - Từ Huyện đội Tân Hiệp đến Trường cấp III - Từ Trường cấp III đến Phịng Văn hóa Thơng tin Truyền thơng huyện - Từ Phịng Văn hóa Thơng tin Truyền thơng đến cầu kênh 10 - Khu dân cư thị trấn Tân Hiệp - Từ cầu kênh 10 đến cầu kênh Hai đường cặp chợ nhà lồng kênh B Hai đường cặp chợ nhà lồng chợ Tân Hiệp Từ sau chợ nhà lồng đến Cầu Đình Từ chợ nhà lồng đến Ủy ban nhân dân thị trấn Tân Hiệp Từ kênh Đơng Bình đến cầu xóm nhà ngang (phía chợ) Từ cầu xóm nhà ngang đến đường đất Thánh Từ đường đất Thánh đến kênh 10 Đường chợ cá Đường chợ gà Từ kênh Đơng Bình đến cầu xóm nhà ngang (phía đình) Đường vào bệnh viện Tân Hiệp Đường vào Ủy ban nhân dân thị trấn Tân Hiệp Từ kênh 10 đến giáp ranh kênh Đường đất Thánh Từ cầu chợ cá đến giáp ấp Đơng Bình (2 bên) VT1 VT2 VT3 VT4 VT5 3.000 1.500 750 375 188 2.300 1.150 575 288 144 4.800 2.400 1.200 600 300 2.800 1.400 700 350 175 2.600 1.300 650 325 163 2.500 Một vị trí 2.500 1.250 625 3.000 1.500 750 313 375 157 188 3.600 1.800 900 450 225 2.900 1.450 725 363 182 3.400 1.700 850 425 213 2.000 1.000 500 250 125 1.400 700 350 175 120 1.000 500 3.500 1.750 3.000 1.500 250 875 750 125 438 375 120 219 188 2.000 1.000 500 250 125 2.400 1.200 600 300 150 2.500 1.250 625 313 157 2.000 1.000 1.800 900 500 450 250 225 125 120 2.000 1.000 500 250 125 TT 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Tên đường Từ 600m đến kênh Địn Dơng ấp Đơng Bình (2 bên) Từ đầu cầu kênh B đến 600m ấp Đông Thái Từ 600m đến kênh Địn Dong ấp Đơng Thái Từ cầu kênh 10 đến 600m ấp kênh 10 (2 bên) Từ 600m đến kênh Đòn Dong ấp kênh 10 (2 bên) Từ đầu cầu kênh đến 600m ấp kênh (2 bên) Từ 600m đến kênh Đòn Dong ấp kênh (2 bên) Đường vào bãi rác Khu dân cư sau chợ kênh B VT1 VT2 VT3 500 250 125 Ba vị trí 1.500 750 375 Ba vị trí 500 250 125 Ba vị trí 1.500 750 375 Ba vị trí 500 250 125 Ba vị trí 1.500 750 375 Ba vị trí 500 250 125 Ba vị trí 450 225 Một vị trí Ba vị trí 900 2.000 VT4 VT5 Phụ lục số 14 GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2014 HUYỆN U MINH THƯỢNG (Đất nông nghiệp, đất nông thôn, đất đô thị) Bảng 1: Giá đất nông nghiệp ĐVT: 1.000 đồng/m2 Đất trồng Đất trồng lâu năm hàng năm I Xã Thạnh Yên, Thạnh Yên A, Vĩnh Hòa 30 28 28 26 II Xã An Minh Bắc, Minh Thuận, Hòa Chánh 28 24 26 22 Vị trí Đất ni trồng thủy sản 24 22 20 18 * Xác định cụ thể vị trí: - Vị trí 1: Giới hạn phạm vi 500 mét tính từ bờ sơng, kênh hữu (kênh làng Thứ 7, kênh Xẻo Cạn, kênh Ngang - xã Thạnh Yên; kênh lộ 12, kênh Vĩnh Tiến, kênh Tuần Thơm - xã Vĩnh Hòa; kênh Sáu Sanh, kênh Ngây - xã Hịa Chánh; sơng Cái Lớn) chân lộ, đường hữu (đường có tên Bảng giá đất ở) - Vị trí 2: Các vị trí cịn lại * Giá đất rừng sản xuất: 15.000 đồng/m2 Bảng 2: Giá đất nông thôn a) Áp dụng chung: ĐVT: 1.000 đồng/m2 Vị trí Khu vực Khu vực Khu vực 3 180 95 60 160 85 50 130 70 45 b) Giá đất dọc theo tuyến đường: ĐVT: 1.000 đồng/m2 TT I Tên đường Quốc lộ 63 (Trung tâm huyện) VT1 VT2 VT3 VT4 VT5 TT II III IV Tên đường VT1 VT2 VT3 VT4 VT5 Cầu kênh Thước - kênh lô 900 Kênh lô - cầu Vĩnh Thái 1.000 Cầu kênh Thước đến cầu Vĩnh Thái 350 (phía khơng lộ) Các đoạn cịn lại - Quốc lộ 63 700 Lộ Vĩnh Hòa - Hòa Chánh Từ cầu kênh Dân Quân Vĩnh Tiến 1.000m Từ cầu Vĩnh Tiến Lô 12 400 1.000m Lộ Lô 12 đến giáp ranh xã Vĩnh Bình 300 Bắc Ngã ba Cây Bàng trở hai bên 500m 450 Chợ Nhà Ngang từ sông Cái Lớn đến 900 cầu Lộ Mới Từ cầu Chợ Đình đến bến phà Thầy 600 Quơn (theo lộ) Các đoạn lại - lộ Vĩnh Hòa - Hòa 300 Chánh Lộ Thạnh Yên - Thạnh n A Từ Quốc lộ 63 tính từ cầu Cơng Sự vào 1.000m hướng xã Thạnh Yên 600 (theo lộ) Trung tâm xã Thạnh Yên hai bên 500 1.000m Đoạn từ cầu Xẻo Cạn đến Bờ Dừa (theo 300 lộ) Trung tâm xã Thạnh Yên A bên 400 500m Từ Quốc lộ 63 tính từ cầu Công Sự vào 1.000m hướng xã Thạnh n 300 (phía khơng lộ) Các đoạn cịn lại lộ Thạnh Yên - Thạnh 350 Yên A Lộ đê bao Trung tâm chợ xã An Minh Bắc 400 bên 1.000m (kể lộ kênh Hãng) 450 500 225 250 113 125 57 63 175 88 45 45 350 175 88 45 200 100 50 45 150 75 45 45 225 113 57 45 450 225 113 57 300 150 75 45 150 75 45 45 300 150 75 45 250 125 63 45 150 75 45 45 200 100 50 45 150 75 45 45 175 88 45 45 200 100 50 45 TT V Tên đường VT1 Đoạn từ kênh Lò Gạch phía xã Minh 650 Thuận đến cống Tàu Lũy (trại giam K2) Trung tâm xã Minh Thuận từ cầu kênh 600 hai bên 1.000m Các đoạn lại - đê bao (kể đoạn từ cống Tàu Lũy đến cầu Tàu 250 Lũy) Lộ kênh Minh Thuận Từ kênh kênh Co Đê 1.000 Từ kênh Co Đê đến kênh 8.000 500 hướng Vĩnh Thuận VT2 VT3 VT4 VT5 325 163 82 45 300 150 75 45 125 63 45 45 500 250 125 63 250 125 63 45 Phụ lục số 15 GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2014 HUYỆN VĨNH THUẬN (Đất nông nghiệp, đất nông thôn, đất đô thị) Bảng 1: Giá đất nông nghiệp ĐVT: 1.000 đồng/m2 Đất trồng lâu năm Vị trí Đất trồng hàng năm Đất nuôi trồng thủy sản I Thị trấn Vĩnh Thuận, xã Bình Minh, xã Vĩnh Thuận, xã Tân Thuận 28 26 22 25 23 20 II Các xã: Vĩnh Phong, Phong Đông, Vĩnh Bình Nam, Vĩnh Bình Bắc 25 24 22 20 20 20 * Xác định vị trí cụ thể sau: - Vị trí 1: Giới hạn phạm vi 500 mét tính từ bờ sơng, kênh hữu (sơng, kênh có bề rộng lớn 20m) chân lộ, đường hữu (đường có tên Bảng giá đất ở) - Vị trí 2: Các vị trí cịn lại Bảng 2: Giá đất nơng thơn a) Áp dụng chung: ĐVT: 1.000 đồng/m2 Vị trí Khu vực Khu vực Khu vực 3 300 150 80 250 125 65 200 100 50 b) Giá đất dọc theo tuyến đường: ĐVT: 1.000 đồng/m2 TT Tên đường VT1 VT2 VT3 VT4 VT5 Quốc lộ 63 (liên Tỉnh lộ 12, đường xã Phong Đông) - Từ cầu Sắt đến ngang cầu Đường Sân 1.250 625 313 157 79 TT Tên đường - Từ cầu Đường Sân đến cống Bà Đầm Quốc lộ 63 (tuyến giáp huyện U Minh Thượng), phía Đơng - Từ kinh Thủy Lợi 1000 đến kênh 500 - Từ kinh 500 đến giáp chợ ngã năm Bình Minh - Từ giáp chợ ngã năm Bình Minh đến giáp U Minh Thượng Quốc lộ 63 (tuyến Ranh Hạt giáp Cà Mau) - Từ cống Bà Bang đến kinh Hãng (bờ Đông) - Từ kinh Hãng đến kinh Ranh Hạt (bờ Đông) - Từ kinh đến kinh 11 Đập Đá (bờ Tây) - Từ kinh 11 Đập Đá đến kinh Ranh Hạt (bờ Tây) Cạnh Đền - Từ cầu Sắt đến cống Sáu Lô - Từ cống Sáu Lô đến ranh xã Vĩnh Phong (miễu Ông Tà) - Từ cầu Sắt đến cầu Rọc Môn (bờ Đông) Chợ ngã năm Bình Minh (từ Trường Mẫu giáo đến Trường Trung học Vĩnh Bình Bắc 300m vào đường Kiểm lâm) Chợ Cái Nứa xã Vĩnh Bình Nam - Trên bờ - Phía bờ sơng Chợ ngã sáu xã Bình Minh (từ Bưu điện đến đầu cầu ngã sáu) Chợ Kèo I xã Vĩnh Bình Bắc (từ cầu Mười Diệp đến cầu xã Quều) VT1 VT2 VT3 VT4 VT5 600 300 150 75 50 1.800 900 450 225 113 800 400 200 100 50 700 350 175 88 50 1.500 750 375 188 94 800 400 200 100 50 500 250 125 63 50 400 200 100 50 50 1.300 650 325 163 82 700 350 175 88 50 400 200 100 50 50 1.400 700 350 175 88 700 900 350 450 175 225 88 113 50 57 1.000 500 250 125 63 1.000 500 250 125 63 TT Tên đường Chợ Ba Đình xã Vĩnh Bình Bắc (từ xáng Ba Đình kinh Xẻo Lá) Chợ Đập Đá xã Vĩnh Thuận (từ cầu qua tuyến 200m) Chợ vàm Chắc Băng xã Vĩnh Phong (kênh So Le đến kênh hậu chợ) 10 11 VT1 VT2 VT3 VT4 VT5 700 350 175 88 50 800 400 200 100 50 700 350 175 88 50 Bảng 3: Giá đất đô thị ĐVT: 1.000 đồng/m2 TT Tên đường Cặp kênh Chắc Băng (phía chợ) - Từ cầu kinh xáng múc đến kinh - Từ cầu kinh xáng múc đến cống Định Cư giáp chùa Khmer (Trung tâm chợ) - Từ cống Định Cư giáp chùa Khmer đến vàm Đường Sân Lộ Số (từ Quốc lộ 63 đến đường 35) Kinh Định Cư (lộ Số 3) Từ đường Định Cư Quốc lộ 63 đến cống Định Cư Hậu Ủy ban nhân dân thị trấn Vĩnh Thuận (Quốc lộ 63 - đường kênh Chiến Lược Quốc lộ 63 (phía Đơng) - Từ cầu lớn Vĩnh Thuận đến kinh Thủy Lợi (cạnh Phú) bờ Đông - Từ cầu Sắt đến kinh Thủy Lợi Thân Đối (bờ Đông) - Từ kinh Thủy Lợi Thân Đối đến cống Bà Bang (bờ Đông) - Từ kinh xáng múc - kinh Thủy Lợi (bờ Tây) Hai bên chợ nhà lồng (đến sông Chắc Băng) Đường 35 (từ cống đường 35 đến kênh Chiến Lược) VT1 VT2 VT3 VT4 VT5 1.500 750 375 188 94 6.500 3.250 1.625 813 407 1.000 500 250 125 63 2.200 1.100 550 275 138 2.200 1.100 550 275 138 1.000 250 125 63 5.000 2.500 1.250 625 313 3.000 1.500 750 375 188 2.000 1.000 500 250 125 1.300 325 163 82 5.000 2.500 1.250 625 313 1.000 125 63 500 650 500 250 TT Tên đường VT1 Đường Số 5, Số 6, Số thị trấn (Khu 150 tái định cư) Khu Hành (từ Khối Dân vận đến 1.000 điện lực) VT2 VT3 VT4 VT5 75 50 50 50 500 250 125 63