Bài thảo luận tài sản và quyền đối với tài sản

Bài thảo luận tài sản và quyền đối với tài sản Bài thảo luận tài sản và quyền đối với tài sản Bài thảo luận tài sản và quyền đối với tài sản Bài thảo luận tài sản và quyền đối với tài sản Bài thảo luận tài sản và quyền đối với tài sản Bài thảo luận tài sản và quyền đối với tài sản Bài thảo luận tài sản và quyền đối với tài sản Bài thảo luận tài sản và quyền đối với tài sản Bài thảo luận tài sản và quyền đối với tài sản Bài thảo luận tài sản và quyền đối với tài sản

0 KHOA CÁC CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO ĐẶC BIỆT LỚP CLC K45C BÀI THẢO LUẬN TÀI SẢN VÀ QUYỀN ĐỐI VỚI TÀI SẢN Giảng viên: Th.S Nguyễn Tấn Hoàng Hải Bộ môn: Những Quy Định Chung Về Luật Dân Sự, Tài Sản Thừa kế Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 18 tháng năm 2021 Nhóm 4: MỤC LỤC VẤN ĐỀ 1: KHÁI NIỆM TÀI SẢN 1.1 Thế giấy tờ có giá? Nêu sở pháp lí trả lời nêu ví dụ minh hoạ 1.2 Trong thực tiễn xét xử, “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có giấy tờ có giá khơng? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời không? 1.3 Trong thực tiễn xét xử, “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có tài sản khơng? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời không? 1.4 Suy nghĩ anh/chị hướng giải Quyết định số 06 liên quan đến “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản ( có điều kiện, đối chiếu thêm với pháp luật nước ngoài) 1.5 Nếu áp dụng BLDS năm 2015 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có phải tài sản khơng? Vì sao? 1.6 Suy nghĩ anh/chị hướng giải Bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” 1.7 Bitcoin gì? 1.8 Theo Toà án, Bitcoin có phải tài sản theo pháp luật Việt Nam khơng? 1.9 Theo pháp luật nước ngồi, Bitcoin có xem loại tài sản khơng? Nếu có, nêu hệ thống pháp luật mà anh/chị biết 1.10 Suy nghĩ anh/chị quan điểm Toà án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam 1.11 Quyền tài sản gì? 1.12 Có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản không? 1.13 Đoạn Quyết định số 05 cho thấy Toà án nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua quyền tài sản? 1.14 Suy nghĩ anh/chị hướng giải Toà án nhân dân tối cao Quyết định số 05 quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản) VẤN ĐỀ 2: CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU 10 2.1 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? 11 2.2 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? 11 2.3 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? 12 2.4 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? 12 2.5 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? 13 2.6 Theo anh/chị, gia đình chị Vân có xác lập quyền sở hữu đối nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền khơng? Vì sao? 14 VẤN ĐỀ 3: CHUYỂN RỦI RO ĐỐI VỚI TÀI SẢN 15 3.1 Ai phải chịu rủi ro tài sản theo quy định BLDS? Nêu sở pháp lý trả lời 15 3.2 Tại thời điểm cháy chợ, chủ sở hữu số xoài? Nêu sở pháp lý trả lời 15 3.3 Bà Dung có phải tốn tiền mua ghe xồi khơng? Vì sao? Nêu sở pháp lý trả lời 15 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT - BLDS: Bộ luật dân - UBND: Ủy ban nhân dân VẤN ĐỀ 1: KHÁI NIỆM TÀI SẢN Quyết định số 06/2017/QĐ-PT ngày 11/7/2017 TAND Tỉnh Khánh Hồ Ơng Hai kiện ơng Thái để yêu cầu ông Thái trả lại “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất’’ Tịa sơ thẩm đình giải vụ án cho “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” tài sản, xem loại giấy tờ có giá nên khơng thuộc thẩm quyền giải tịa ơng Hai kháng cáo Tịa phúc thẩm tiếp tục đình giải vụ án trả lại đơn khởi kiện cho ông Hai Tóm tắt Bản án số 39/2018/DSST ngày 28/8/2018 TAND huyện Long Hồ tỉnh Vĩnh Long Xét xử vụ án “Đòi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng” nguyên đơn ông B, bà H bị đơn bà T ngày 28/8/2018 Năm 2012, sau sửa nhà xong 10 ngày sau ơng B, bà H phát giấy CNQSD đất Sau làm đơn, UBND huyện Long Hồ cấp lại giấy CNQSD đất cho ông B, bà H, sau có giấy CNQSD đất khơng nhận Uỷ ban nói có người tranh chấp Hiện nay, nà T giữ giấy CNQSD đất ông T bà H chấp nhận trả lại nhận đủ số tiền 120.000.000 đồng Quyết định chấp nhận yêu cầu khỏi kiện ông B bà H buộc bà T giao trả cho ông B bà H giấy CNQSD Tóm tắt Bản án số 22/2017/HC-ST ngày 21/9/2017 TAND tỉnh Bến Tre Ông Cường kiện Chi cục trưởng chi cục thuế Bến Tre truy thu tiền thuế việc ông Cường mua bán tiền ảo Tòa án cho rằng: Khung pháp lý tiền kỹ thuật số hoàn thiện chưa có văn quy định điều này.Quyết định: chấp nhận việc khởi kiện ông Cường việc truy thu thuế chi cục thuế Bến Tre sai Quan điểm Tịa án khơng xem tiền kỹ thuật số (tiền ảo) hàng hóa mua bán tiền kỹ thuật số (tiền ảo) kinh doanh hàng hóa pháp luật cho phép phải chịu thuế Quyết định số 05/2018/DS-GĐT ngày 10/4/2018 HĐTP TAND TC Tại đơn khởi kiện ngày 5/7/2007, nguyên đơn bà H, bị đơn bà L Cụ T chết không để lại di chúc Bà L riêng cụ T4 đứng tên làm hợp đồng thuê nhà xin mua hoá giá nhà theo Nghị định số 61/CP, tra quốc phòng Bộ tư lệnh Quân khu họp giải với nội dung: gia đình bà khơng cịn khiếu nại nhà số 63 đường B giải cho bà L mua hố giá, giá trị cịn lại nhà nội chị em gia đình thoả thuận chia, sau mua hố giá, bà L chiếm đoạt nhà Sau xét xử sơ thẩm bà H ơng T1 có đơn kháng cáo Giao hồ sơ vụ án cho TAND Thành phố Hồ Chí Minh xét xử sơ thẩm lại theo quy định pháp luật 1.1 Thế giấy tờ có giá? Nêu sở pháp lí trả lời nêu ví dụ minh hoạ - Theo quy định Điều 163 BLDS năm 2005: “Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản” Theo quy định điểm Điều Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam năm 2010 giấy tờ có giá “bằng chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ tổ chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ có giá thời hạn định, điều kiện trả lãi điều kiện khác” - Ví dụ : “Các loại chứng khoán (cổ phiếu, trái phiếu, chứng quỹ; quyền mua cổ phần, chứng quyền, quyền chọn mua, quyền chọn bán, hợp đồng tương lai, nhóm chứng khốn số chứng khốn; Hợp đồng góp vốn đầu tư; loại chứng khoán khác Bộ Tài quy định) quy định khoản Điều Luật chứng khoán năm 2006 (đã sửa đổi, bổ sung số điều năm 2010)” 1.2 Trong thực tiễn xét xử, “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có giấy tờ có giá khơng? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời khơng? - Tại Quyết định Giám đốc thẩm số 16/2011/DS-GDT ngày 21/4/2011, Hội đồng thẩm phán án nhân dân tối cao nhận định “pháp luật không xác định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà loại giấy tờ có giá ” - Trong Quyết định số 06 có cho câu trả lời cho câu hỏi này: Căn Khoản 16 Điều Luật đất đai năm 2013: “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.” Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất văn chứa đựng thông tin Quyền sử dụng đất, văn chứng quyền, tài sản khơng thể xem loại giấy tờ có giá - Trong Bản án số 39 có câu trả lời: Giấy chứng nhận quyền sử dụng chứng thư pháp lí để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất … Rõ ràng, Bản án này, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chứng thư pháp lí, văn chứng quyền, khơng xem loại giấy tờ có giá theo quy định điểm Điều Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam năm 2010 1.3 Trong thực tiễn xét xử, “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có tài sản khơng? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời không? - Tại Bản án số 47/2018/DS-PT ngày 12/3/2018 TAND tỉnh Đắk Lắk, Toà án nhận định “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) không coi tài sản hay quyền tài sản…” - Trong Quyết định số 06 có cho câu trả lời cho câu hỏi này: Căn khoản 16 Điều Luật đất đai năm 2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.” Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất văn chứa đựng thông tin Quyền sử dụng đất, văn chứng quyền, tài sản khơng thể xem loại giấy tờ có giá - Trong Bản án số 39 có câu trả lời: Giấy chứng nhận quyền sử dụng chứng thư pháp lí để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất … Rõ ràng, án này, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chứng thư pháp lí, văn chứng quyền, tài sản 1.4 Suy nghĩ anh/chị hướng giải Quyết định số 06 liên quan đến “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản ( có điều kiện, đối chiếu thêm với pháp luật nước ngoài) - Theo quy định khoản Điều 105 BLDS năm 2015: “Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản” - Hướng giải Toà án Quyết định số 06 liên quan đến việc không công nhận “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” tài sản, hợp lí thuyết phục Tồ viện dẫn quy định khoản 16 Điều Luật đất đai năm 2013 để làm chứng minh loại giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu văn chứng quyền, không xem loại giấy tờ có giá khơng phải tài sản theo định nghĩa pháp luật dân nước ta 1.5 Nếu áp dụng BLDS năm 2015 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có phải tài sản khơng? Vì sao? - Nếu áp dụng BLDS năm 2015 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy sở hữu nhà tài sản - Bởi định nghĩa tài sản khơng có thay đổi BLDS năm 2005 BLDS năm 2015 BLDS hành không bổ sung thêm hay thay đổi quy định việc xác định loại giấy tờ có giá tài sản hay quy định liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà Do đó, loại giấy tờ vật chứng quyền, không công nhận tài sản 1.6 Suy nghĩ anh/chị hướng giải Bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” - Hướng giải Bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” hồn tồn hợp lí - Sau xác định chứng thư pháp lí lại có hàm chứa số quyền tài sản gắn liền với đất nên thuộc phạm vi điều chỉnh pháp luật dân sự, Toà tiến hành giải Bản án theo lẽ công bằng, buộc bà T phải trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ ông B mà bà T chiếm giữ trái pháp luật Mặc dù giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản việc chiếm giữ đồ vật mà biết thuộc người khác trái với quy định pháp luật, bà T cịn có hành vi địi số tiền 120.000.000 đồng sau giao trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hành vi sai trái, ngược lại với nguyên tắc pháp luật dân Do đó, Quyết định buộc bà T phải giao trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông B thuyết phục 1.7 Bitcoin gì? - “Bitcoin dạng tiền kỹ thuật số, tạo nắm giữ dạng điện tử Không giống loại tiền tệ vật chất truyền thống, đô la euro, Bitcoin khơng in Thay vào đó, Bitcoin sản xuất người sử dụng máy tính khắp giới, sử dụng phần mềm để giải vấn đề tốn học.”1 1.8 Theo Tồ án, Bitcoin có phải tài sản theo pháp luật Việt Nam không? - Bitcoin không coi tài sản vì: + Bitcoin khơng phải tiền Theo Điều 16,17 Luật Ngân hàng nhà nước 2010 quy định đơn vị tiền, bitcoin không xem đơn vị tiền nhà nước Việt Nam Điểm a khoản Điều Luật Ngân hàng nhà nước quy định ngoại tệ, bitcoin không xem ngoại tệ khơng phải đối tượng ngoại hối bitcoin đồng tiền quốc gia giới Bitcoin đơn vị tiền Việt Nam, ngoại tệ + Bitcoin vật Vật xem phận giới vật chất tồn dạng rắn, lỏng, khí người chiếm hữu, kiểm sốt được; ví dụ nhà, xe, bàn ghế…Bitcoin không tồn dạng + Bitcoin khơng phải giấy tờ có giá Giấy tờ có giá phải chủ thể phép phát hành Giấy tờ có giá bao gồm hối phiếu địi nợ, hối phiếu nhận nợ, séc, trái phiếu Chính phủ, trái phiếu cơng ty, kỳ phiếu, cổ phiếu, tín phiếu, hối phiếu, công trái + Bitcoin quyền tài sản, lẽ: Theo Điều 115 Bộ Luật Dân năm 2015, quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử Tìm hiểu Bitcoin tiền điện tử (tiền ảo), https://www.xtb.com/vn/learn-to-trade/tim-hieu-ve-bitcoin-vatien-dien-tu-tien-ao ,truy cập ngày 14/4/2021 dụng đất quyền tài sản khác Bitcoin tồn dạng đồng tiền ảo nên coi quyền tài sản - Hiện nay, khung pháp lý bitcoin chưa ban hành, bitcoin khơng thể coi tài sản chưa có quy định cụ thể quy định khác liên quan để giải thích rõ Vì vậy, Tồ án khơng thụ lý tranh chấp liên quan đến bitcoin mà người khởi kiện yêu cầu giải hình thức tranh chấp tài sản 1.9 Theo pháp luật nước ngồi, Bitcoin có xem loại tài sản khơng? Nếu có, nêu hệ thống pháp luật mà anh/chị biết - “Nước hoàn toàn chấp nhận Bitcoin Nhật Bản Từ ngày 1/4/2017, Bitcoin coi tài sản phương thức toán hợp pháp, quản lý Cơ quan Dịch vụ Tài Chính Nhật Bản (JFSA) Một số tổ chức lớn công nhận Bitcoin loại tiền tệ.” Nước hoàn toàn chấp nhận Bitcoin Nhật Bản Bắt đầu từ ngày 1/4/2017, Bitcoin coi tài sản phương thức toán hợp pháp, quản lý Cơ quan Dịch vụ Tài Chính Nhật Bản (JFSA) Một số tổ chức lớn công nhận Bitcoin loại tiền tệ Các luật việc giao dịch ngân hàng chưa thay đổi, chúng xem xét để làm cho Bitcoin chí cịn sử dụng đời sống ngày Nhật Bản thức thừa nhận bitcoin đồng tiền số tài sản, phương tiện toán “đồng tiền luật định" (xem Điều 2-5 Đạo luật Dịch vụ Thanh toán Nhật Bản (PSA) ngày 25 tháng năm 2016) Vào ngày tháng năm 2014, nội phủ Nhật Bản đưa phán việc xử lý hợp pháp bitcoin Phán không coi bitcoin tiền tệ trái phiếu theo Luật ngân hàng hành Luật cơng cụ tài giao dịch, cấm Tranh chấp bitcoin giải nào?, https://luatvietnam.vn/doanh-nghiep/tranh-chap-ve-bitcoin561-29802-article.html, truy cập ngày 14/4/2021 Tìm hiểu pháp lí Bitcoin Việt Nam giới, https://tiendientu.org/phap-ly-bxitcoin-tai-viet-namva-tren-the-gioi , truy cập ngày 14/4/2021 ngân hàng cơng ty chứng khốn kinh doanh bitcoins Phán thừa nhận khơng có điều luật ngăn cấm cá nhân pháp nhân không nhận bitcoins để đổi lấy hàng hoá dịch vụ Việc đánh thuế áp dụng cho bitcoins Theo tờ Nikkei Asian Review, vào tháng năm 2016, "các nhà quản lý tài Nhật Bản đề nghị xử lý loại tiền ảo phương thức toán tương đương với loại tiền tệ thơng thường" Thành phố Hirosaki thức chấp nhận khoản đóng góp bitcoin với mục đích thu hút khách du lịch quốc tế tài trợ cho dự án địa phương Trong hầu phương Tây, vốn tiên phong trào lưu mới, khoanh vùng cấm Bitcoin, Nhật Bản thực cách tiếp cận hoàn toàn trái ngược Từ ngày 1/4/2017, Luật Dịch vụ Thanh toán (Điều luật tiền ảo, phần Luật Ngân hàng) thức cơng nhận Bitcoin phương tiện tốn Tiếp vào tháng 9/2017, Chính phủ Nhật Bản (FSA) cấp giấy phép hoạt động cho 11 sàn giao dịch Bitcoin quốc gia này, 17 đồng tiền số phép giao dịch 11 sàn giao dịch này5 Việc luật hóa thức cơng nhận bitcoin phủ Nhật Bản song song với sách hạn chế nước láng giềng Trung Quốc, Hàn Quốc… (Tính từ năm 2014 đến tháng 1/2017, thị trường Trung Quốc chiếm khoảng 90% lượng giao dịch bitcoin toàn cầu) đẩy giá Bitcoin lên tới 7.000 USD Ngoài ra, số thời điểm doanh thu đồng tiền kỹ thuật số có nguồn gốc từ Nhật chiếm tới 60% lượng Bitcoin toàn cầu số ngày đỉnh điểm6 Vào tháng 10 năm 2015, Toà án Tư pháp Liên minh Châu Âu phán “Việc trao đổi loại tiền tệ truyền thống cho đơn vị tiền tệ ảo” Legality of bitcoin by country or territory https://en.wikipedia.org/wiki/Legality_of_bitcoin_by_country_or_territory Bitcoin – Động lực cho kinh tế Nhật Bản? http://baoquocte.vn/bitcoin-dong-luc-moi-cho-nen-kinh-te-nhat-ban-62625.html Japan: A Forward Thinking Bitcoin Nation https://www.forbes.com/sites/outofasia/2017/11/02/japan-a-forward-thinking-bitcoinnation/#26c9845a33a3 bitcoin “được miễn thuế GTGT” “các quốc gia thành viên phải miễn làcác giao dịch liên quan đến ‘đồng tiền , tiền giấy tiền xu sử dụng hợp pháp”, làm cho bitcoin loại tiền tệ trái ngược với hàng hóa Theo thẩm phán, khơng nên tính thuế bitcoin nên coi phương tiện tốn Mặc dù khơng thức hợp pháp Mỹ, CFTC phân loại tiền điền tử mặt hàng Bộ Tài Chính Mỹ coi doanh nghiệp dịch vụ tiền tệ (MSB) Chính phủ Mỹ cởi mở tích cực Bitcoin so với nhiều quốc gia khác Dù không nhà quản lý tài coi loại tiền tệ, Bitcoin báo cáo khai thuế Mạng lưới Khống chế Tội phạm Tài Mỹ (Financial Crimes Enforcement Network) nghiên cứu Bitcoin thời gian ngắn Hơn nữa, Bitcoin có mặt thị trường tài phái sinh Mỹ 1.10 Suy nghĩ anh/chị quan điểm Toà án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam - Việc Tồ án khơng cơng nhận Bitcoin loại tài sản hoàn toàn phù hợp với pháp luật Việt Nam Theo quy định khái niệm tài sản BLDS hành, Bitcoin không thoả mãn yếu tố để xem loại tài sản, khơng phải vật, tiền, khơng phải giấy tờ có giá hay quyền tài sản Do đó, quyền sở hữu Bitcoin không pháp luật Việt Nam bảo vệ việc sử dụng hay lưu hành đồng tiền ảo khơng ủng hộ bị xử lí vi phạm hành bị truy tố trách nhiệm hình bị phát 1.11 Quyền tài sản gì? - Theo quy định Điều 115 Bộ luật Dân năm 2015 ghi nhận: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác” 1.12 Có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản không? - Bộ luật Dân hành chưa có quy định cụ thể để khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản - Tuy nhiên, theo án lệ 31/2020, Như vậy, cụ T người có cơng với cách mạng, nên Quân khu xét cấp nhà số 63 đường B nêu theo tiêu chuẩn sĩ quan quân đội Đến thời điểm cụ T chết năm 1995, cụ chưa làm thủ tục mua hóa giá nhà nhà số 63 nêu Theo quy định Điều 188 Điều 634 Bộ luật Dân năm 1995, quyền thuê, mua hóa giá nhà cụ T quyền tài sản (trị giá tiền) chuyển giao cho thừa kế cụ T Do đó, bà H ơng T1 hưởng thừa kế quyền thuê, mua hóa giá nhà cụ T - Trong án lệ này, quyền thuê, mua hoá giá nhà (bất động sản - loại tài sản theo quy định BLDS hành) quyền tài sản (trị giá tiền) 1.13 Đoạn Quyết định số 05 cho thấy Toà án nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua quyền tài sản? - Trong đoạn đầu phần Nhận định Toà án, Toà án nhân dân tối cao xác định sau: “Theo quy định Điều 188 Điều 634 Bộ luật Dân năm 1995, quyền thuê, mua hóa giá nhà cụ T quyền tài sản (trị giá tiền) chuyển giao cho thừa kế cụ T.” 1.14 Suy nghĩ anh/chị hướng giải Toà án nhân dân tối cao Quyết định số 05 quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản) - Có thể thấy, hướng giải Toà án tối cao việc xác định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản phù hợp với quy định pháp luật dân sự, giúp tạo tiền lệ cho Toà án cấp xét xử vụ việc có nội dung tương tự - Tồ án trích dẫn quy định Điều 188 Điều 634 Bộ luật Dân năm 1995 để làm xác định quyền quyền tài sản hoàn toàn phù hợp thuyết phục Quyền thuê, mua hoá giá nhà số 63 ơng T quyền trị giá tiền từ quy định luật dân điều chỉnh quyền tài sản chuyển giao cho thừa kế cụ VẤN ĐỀ 2: CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU Quyết định số 111/2013/DS-GĐT ngày 09/09/2013 Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao Gia đình chị Vân lại nhà số Hàng Bút từ năm 1954, lúc đầu ông nội chị Vân ở, sau bố chị Vân chị Vân tiếp tục Mặc dù phái nguyên đơn khai có địi nhà gia đình chị Vân từ sau năm 1975 khơng có tài liệu chứng minh, đến năm 2004 cụ Hảo có đơn khởi kiện Tòa án yêu cầu chị Vân trả nhà khơng có thực tế cụ Hảo khơng chủ sở hữu nhà đất nêu Gia 10 đình chị vân lại nhà 30 năm chiếm hữu tình liên tục công khai 2.1 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tịa án? - Đoạn “Gia đình chị Nhữ Thị Vân nhà số Hàng Bút nhiều hệ”, “Trong chị Vân khai gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút từ năm 1954”, “ngun đơn khai có địi nhà gia đình chị Vân từ sau năm 1975”, “đến năm 2004 cụ Hảo kiện toà” “Ngày 18/02/2001 chị bán tầng nhà số Hàng Bút cho vợ chồng anh Nguyễn Hồng Sơn chị Dương Thị Ngọc Lan” - Căn Khoản Điều 179 BLDS năm 2015: “1 Chiếm hữu việc chủ thể nắm giữ, chi phối tài sản cách trực tiếp gián tiếp chủ thể có quyền tài sản.” Vì gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút nhiều hệ cộng với khoản thời gian bắt đầu từ năm 1954 đến cụ Hảo kiện năm 2004 tầm 50 năm, chị Vân bán tầng nhà số hàng Bút cho vợ chồng anh Sơn chị Lan, nên - Chị Vân nắm giữ chi phối trực tiếp tài sản nhà đất tranh chấp - Khẳng định Toà án hoàn toàn hợp lý 2.2 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tịa án? - Đoạn : “ Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai theo quy định khoản Bộ luật dân xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu ” khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm - Khẳng định Tòa án nhân dân tối cao có phần đắn Bởi từ định giám đốc thẩm thấy chưa xác minh ông Hải thuê nhà cụ Hảo từ năm 1954 th nhà ơng Chính từ năm 1968 Trong đó, ơng Chính lại khơng xuất trình tài liệu cụ Hảo ủy quyền cho ơng Chính quản lý nhà Có thể nhận quyền chiếm hữu, sở hữu nhà đất thời điểm xác lập giao dịch cho thuê chưa thực rõ ràng Vì thế, bị đơn chị Nhữ Thị Vân - 11 người không trực tiếp giao dịch để thuê nhà đất, không nắm rõ giao dịch thuê nhà đất khơng biết khơng thể biết việc chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật (thỏa mãn điều 189 BLDS 2005) chị Vân lại khai có biết việc thuê nhà cụ Hảo nộp tiền thuê nhà cho ơng Chính Vậy chị Vân có thực biết hay khơng biết việc chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật mình? Theo quan điểm chúng tơi, Tịa án có kết luận chưa thật thỏa đáng, phù hợp với thực tế 2.3 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tịa án? - Đoạn “Gia đình chị Nhữ Thị Vân nhà số Hàng Bút nhiều hệ”, có tranh chấp “Mặc dù phía ngun đơn khai có địi nhà gia đình chị Vân từ năm 1975 khơng có tài liệu chứng minh” - Căn Điều 182 BLDS năm 2015: “1 Chiếm hữu liên tục việc chiếm hữu thực khoảng thời gian mà tranh chấp quyền tài sản có tranh chấp chưa giải án, định có hiệu lực pháp luật Tịa án quan nhà nước có thẩm quyền khác, kể tài sản giao cho người khác chiếm hữu Việc chiếm hữu không liên tục khơng coi để suy đốn tình trạng quyền người chiếm hữu quy định Điều 184 Bộ luật này.” Chị Vân hoàn toàn chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp, nên khẳng định Tồ án hoàn toàn hợp lý 2.4 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? - Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm dựa vào đoạn: 12 “Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai theo quy định khoản Điều 247 Bộ luật Dân xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu : Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn 10 năm động sản, 30 năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định khoản điều này…” - Quyết định Tòa án hợp lý + Theo Khoản Điều 183 BLDS năm 2015: “Chiếm hữu công khai việc chiếm hữu thực cách minh bạch, không giấu giiếm; tài sản chiếm hữu sử dụng theo tính công dụng người chiếm hữu bảo quản, giữ gìn tài sản mình” + Chị Vân gia đình nhà số Hàng Bút từ năm 1954 cách minh bạch, không giấu giếm, bố chị xem nhà tài sản nâng cao nhà, thay cửa 2.5 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? - Tịa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp qua đoạn: “Mặc dù phía ngun đơn khai có địi nhà gia đình nhà chị Vân từ sau năn 1975 khơng có tài liệu chứng minh (chỉ có biên hòa giải Ủy ban nhân dân phường Hàng Bố năm 2001); đến năm 2004 cụ Hảo có đơn khởi kiện Tòa án yêu cầu chị Vân trả nhà khơng có thực tế cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất nêu trên” - Khẳng định Tòa án hợp lý, đảm bảo lợi ích bên liên quan Vì: + Theo quy định khoản Điều 247 Bộ luật Dân sự: “Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn 10 năm động sản, 30 năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu” 13 - Do vậy, chị Vân chứng minh chiếm hữu, sử dụng đất tình, liên tục, cơng khai từ 30 năm trở lên nên chị Vân trở thành chủ sở hữu tài sản kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu Mặt khác, theo quy định pháp luật tố tụng dân sự, người kiện đòi tài sản phải đưa chứng để chứng minh cho yêu cầu đòi tài sản có hợp pháp Do vậy, kể trường hợp gia đình chị Vân khơng chứng minh chiếm hữu, sử dụng đất tình, liên tục, cơng khai từ 30 năm trở lên điều khơng có nghĩa gia đình chị Vân phải trả lại đất cho người khởi kiện 2.6 Theo anh/chị, gia đình chị Vân có xác lập quyền sở hữu đối nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền khơng? Vì sao? - Nếu cụ Hải thuê nhà cụ Hảo từ năm 1954 chị Vân hưởng quyền dân thời hiệu hưởng quyền chị hết nên chị xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp Vì theo khoản 1, Điều 247, BLDS năm 2005 Điều 236, BLDS năm 2015: “Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn 10 năm động sản, 30 năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.” Gia đình chị Vân nhà đất có tranh chấp từ năm 1954 đến năm 2004 (thời điểm cụ Hảo đưa khởi kiện Tồ u cầu chị Vân trả nhà) 50 năm Theo quy định chị Vân chiếm hữu bất động sản 30 năm nên trở thành chủ sở hữu tài sản - Nếu cụ Hải th nhà ơng Chính từ năm 1968 cụ Hảo chủ sở hữu nhà đất nên chị Vân không xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp 14 VẤN ĐỀ 3: CHUYỂN RỦI RO ĐỐI VỚI TÀI SẢN 3.1 Ai phải chịu rủi ro tài sản theo quy định BLDS? Nêu sở pháp lý trả lời - Chủ sở hữu chủ thể có quyền khác tài sản phải chịu rủi ro tài sản theo quy định Bộ luật Dân Sự năm 2015 - Điều 162 Bộ luật Dân Sự năm 2015 quy định: “1 Chủ sở hữu phải chịu rủi ro tài sản thuộc sở hữu mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác Chủ thể có quyền khác tài sản phải chịu rủi ro tài sản phạm vi quyền mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác với chủ sở hữu tài sản Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.” 3.2 Tại thời điểm cháy chợ, chủ sở hữu số xoài? Nêu sở pháp lý trả lời - Tại thời điểm cháy chợ, bà Dung chủ sở hữu số xoài - Bà Dung nhận ghe xoài trước vụ cháy chợ xảy dẫn đến việc ghe xồi bị hư Vì thế, sau nhận hàng, bà Dung chủ sở hữu ghe xồi thơng qua giao dịch mua bán bà Dung bà Thủy Khoản 1, Điều 162, BLDS năm 2015: Chịu rủi ro tài sản “1 Chủ sở hữu phải chịu rủi ro tài sản thuộc sở hữu mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.” Khoản 1, Điều 441, BLDS năm 2015 quy định về: Thời điểm chịu rủi ro: “1 Bên bán chịu rủi ro tài sản trước tài sản giao cho bên mua, bên mua chịu rủi ro tài sản kể từ thời điểm nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác.” - Từ hai pháp lý này, ta xác định, người chủ sở hữu tài sản phải chịu rủi ro tài sản thuộc sở hữu 3.3 Bà Dung có phải tốn tiền mua ghe xồi khơng? Vì sao? Nêu sở pháp lý trả lời - Bà Dung phải tốn tiền mua ghe xồi cho bà Thuỷ Căn theo Điều 441 BLDS năm 2015: “Bên bán phải chịu rủi ro tài sản trước tài sản giao cho bên mua, bên mua phải chịu trách nhiệm vơi tài sản 15 kể thừ thời điểm nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác.” Điều 223 BLDS năm 2015: “Người giao tài sản thông qua hợp đồng mua bán, tặng cho, trao đổi, cho vay hợp đồng chuyển quyền sở hữu khác theo quy định pháp luật có quyền sở hữu tài sản đó.” Điều 162 BLDS năm 2015: “1 Chủ sở hữu phải chịu rủi ro tài sản thuộc sở hữu mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác Chủ thể có quyền khác tài sản phải chịu rủi ro tài sản phạm vi quyền mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác với chủ sở hữu tài sản Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.” 16 17 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Danh mục văn pháp luật tiếng Việt Bộ luật Dân Việt Nam năm 2005 số 33/2005/QH11 ngày 14 tháng 06 năm 2005 Luật Hơn nhân gia đình năm 2014 số 52/2014/QH13 ngày 19 tháng 06 năm 2014 Bộ Luật Dân Việt Nam năm 2015 số: 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 Danh mục tài liệu tham khảo Đỗ Văn Đại, Luật thừa kế Việt Nam – Bán án bình luận án, Nhà xuất Hồng Đức – Hội Luật gia Việt Nam năm 2019 (xuất lần thứ tư), Bản án số 4-7, 8-10, 134-137, 139-139 164-165 Lê Minh Hùng, Giáo trình Pháp luật tài sản, quyền sở hữu tài sản thừa kế Đại học Luật thành phố Hồ Chí Minh, Nhà xuất Hồng Đức năm 2018, Chương I Nguyễn Xuân Quang, Giáo trình Pháp luật tài sản, quyền sở hữu tài sản thừa kế Đại học Luật thành phố Hồ Chí Minh, Nhà xuất Hồng Đức năm 2018, Chương V Nguyễn Xuân Quang, Lê Nết Nguyễn Hồ Bích Hằng, Luật dân Việt Nam, Nhà xuất Đại học quốc gia năm 2007, tr.236 đến 237, tr.244 đến 245, tr.269 đến 271 18 19 ... quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam 1. 11 Quyền tài sản gì? 1. 12 Có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản không? 1. 13 Đoạn... phát 1. 11 Quyền tài sản gì? - Theo quy định Điều 11 5 Bộ luật Dân năm 2 015 ghi nhận: ? ?Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền. .. phiếu, cơng trái + Bitcoin quyền tài sản, lẽ: Theo Điều 11 5 Bộ Luật Dân năm 2 015 , quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử Tìm hiểu Bitcoin