CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG NGUYÊN TẮC HỢP TÁC ĐẦU TƯ (Vv Hợp tác thực Dự án xây dựng điểm đỗ xe kết hợp trồng xanh) - Căn văn số…… UBND thành phố ……… ký ngày….tháng….năm…… việc chấp thuận định nhà đầu tư thực dự án xây dựng điểm đỗ xe kết hợp trồng xanh tại: Phường…… quận … , thành phố …………………; - Căn Văn số Tổng công ty ……… việc hợp tác đầu tư dự án xây dựng điểm đỗ xe kết hợp trồng xanh tại: Phường… quận……, thành phố ……… , - Căn vào khả nhu cầu hai bên Hôm nay, ngày tháng năm năm 2015, Văn phịng Cơng ty ……………… Chúng tơi gồm bên có tên sau đây: Bên A: Cơng ty …………………………………………………………… Địa chỉ: Điện thoại: Fax: Mã số thuế: Tài khoản: Đại diện: Chức vụ: Bên B: Công ty cổ phần …………………………………………………… Địa chỉ: Điện thoại: Fax: Mã số thuế: Tài khoản: Đại diện: Chức vụ: Xét thấy, nhận rõ mạnh bên, công ty … …………… công ty ………… mong muốn hợp tác đầu tư dự án xây dựng điểm đỗ xe kết hợp trồng xanh phường Quận … thành phố …… 1 Mục đích: Xây dựng bãi đỗ xe kết hợp trồng xanh cơng trình phụ trợ khác gồm Giàn thép đỗ xe cao tầng công trình phụ trợ theo quy mơ dự án duyệt Địa điểm: phường …………… quận ….……………thành phố……… Diện tích:……….m2 Các bên thống nguyên tắc hợp đồng hợp tác đầu tư điều khoản đây: Điều 1: Phạm vi công việc Trong thời hạn …………ngày kể từ ngày ký hợp đồng nguyên tắc này, bên thực bước công việc chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án gồm công việc sau: - Thu nhập thông tin liên quan cho mục đích Dự án, gồm cơng việc cụ thể sau: ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… - Đánh giá kinh tế dự án, gồm công việc cụ thể sau: ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… - Tiến hành điều tra, khảo sát, đo đạc địa điểm xây dựng, gồm công việc cụ thể sau: ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… - Lập dự án đầu tư, gồm công việc cụ thể sau: ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… - Gửi hồ sơ dự án trình Sở ngành chức phê duyệt cấp giấy phép quy hoạch, xác định giới hành đường đỏ, lập phương án quy hoạch tổng hợp mặt bằng: Điều 2: Quyền Trách nhiệm Bên 2.1 Quyền trách nhiệm Bên A: - Thực việc đánh giá tổng thể dự án - Lập hồ sơ dự án đầu tư - Tạo điều kiện cho bên B tài liệ hồ sơ pháp lý có liên quan đến dự án - Thay mặt Bên B việc kê khai, tốn khoản phí, lệ phí, thuế theo quy định nhà nước liên quan đến dự án đầu tư - Hưởng lợi nhuận dựa tỷ lệ góp vốn (hoặc lợi kinh doanh) theo tỷ lệ phân định hợp đồng này; 2.2 Quyền trách nhiệm Bên B: - Phối hợp với công ty TNHH khai thác bãi đỗ xe làm việc với quan chức để tiến hành thủ tục đầu tư phục vụ việc triển khai Dự án theo quy định pháp luật - Chi trả toàn kinh phí để thực giai đoạn chuẩn bị đầu tư dụ án - Bên B có tồn quyền khai thác, quản lý , sử dụng hợp pháp dựa dự án phê duyệt UBND thành phố khoảng thời gian giao đất thực dự án - Hưởng lợi nhuận dựa tỷ lệ đầu tư phần vốn vào thực dựa án - Trong trường hợp dự án bị thu hồi lý khác nhau, bên hợp đồng nhận tỷ lệ bồi thường tương ứng với tỷ lệ nguồn vốn đầu tư thực dự án theo kiểm tốn tài đến năm gần trước bị thu hồi Điều Trách nhiệm tài Các bên tham gia dự án theo tỷ lệ vốn góp tương ứng vào tổng vốn chi trả cho dự án Trong đó: Bên A góp 10 % tương đương với lợi kinh doanh dự án, Bên B góp 90 % giá trị dưa án nguồn vốn theo tổng vốn đầu tư Tỷ lệ vốn nghĩa vụ tài quy định Hợp đồng hợp tác đầu tư ký bên triển khai thực Dự án đầu tư Điều Điều khoản bảo mật 4.1 Các bên có trách nhiệm giữ bí mật thơng tin liên quan đến khía cạnh hoạt động kinh doanh bên kia, nội dung ghi nhớ và/hoặc dự án Các thông tin không tiết lộ cho bên thứ ba chưa đồng ý cho phép văn bên lại 4.2 Tuy nhiên trách nhiệm bảo mật điều 4.1 không áp dụng trường hợp quan quản lý có thẩm quyền u cầu cung cấp thơng tin bảo mật cách hợp pháp Điều Luật áp dụng giải tranh chấp Bản ghi nhớ áp dụng theo Luật Việt Nam Tất tranh chấp phát sinh liên quan tới ghi nhớ giải cuối theo quy định pháp luật Việt Nam Điều Hiệu lực kết thúc *Bản ghi nhớ có giá trị hiệu lực kể từ ngày kí kết *Bản ghi nhớ hết hiệu lực trường hợp sau: -Khi hợp đồng hợp tác kinh doanh ký kết bên thỏa thuận có hiệu lực khác -Khi bên đồng ý chấm dứt Bản ghi nhớ văn -Khi bên vi phạm nghiêm trọng nội dung Bản ghi nhớ không sửa chữa khắc phục vi phạm vòng ba mươi (30) ngày từ nhận thông báo bên yêu cầu khắc phục Điều Thỏa thuận chung 7.1 Không bên quyền chuyển giao quyền hay lợi ích quy định Bản ghi nhớ 7.2 Bản ghi nhớ nghĩa thành lập liên doanh kết hợp bên 7.3 Biên ghi nhớ lập thành (bốn) tiếng việt, có giá trị pháp lí nhau, bên lưu giữ 02 (hai) Trên sở nội dung trênđây, bên trí ký kết Bản ghi nhớ hợp tác đầu tư thời điểm nêu ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B ... thống nguyên tắc hợp đồng hợp tác đầu tư điều khoản đây: Điều 1: Phạm vi công việc Trong thời hạn …………ngày kể từ ngày ký hợp đồng nguyên tắc này, bên thực bước công việc chuẩn bị đầu tư xây dựng... lợi nhuận dựa tỷ lệ đầu tư phần vốn vào thực dựa án - Trong trường hợp dự án bị thu hồi lý khác nhau, bên hợp đồng nhận tỷ lệ bồi thường tư? ?ng ứng với tỷ lệ nguồn vốn đầu tư thực dự án theo kiểm... dưa án nguồn vốn theo tổng vốn đầu tư Tỷ lệ vốn nghĩa vụ tài quy định Hợp đồng hợp tác đầu tư ký bên triển khai thực Dự án đầu tư Điều Điều khoản bảo mật 4.1 Các bên có trách nhiệm giữ bí mật thơng