Chương 2 bài GIẢNG KINH tế đầu tư

Chương­­2:­Những­vấn­đề­liên­quan­đến­phân­tích,­ nh­giá­tài­chính­và­kinh­tế­-­xã­hội­dự­án­đầu­tư GVC TS Vũ kim Yến Chương­­2:­Những­vấn­đề­liên­quan­đến­phân­ tích,­đánh­giá­tài­chính­và­kinh tế -ưxóưhiưdưỏnư uưtưxõyưdng I Phân tích tài dự án đầu t xây dựng II Phân tích kinh tế xà hội dự án đầu t xây dựng III Dòng tiền phân tích đánh giá tài chính, kinh tế xà hội dự án đầu t xây dựng IV Giá trị tiền tệ theo thời gian V Hiệu đầu t phân tích tài chính, kinh tế Xó Hụi dự án đầu t VI Các phơng pháp so sánh lựa chọn phơng án đầu t I Phân tích tài dự án đầu t xây dựng Vai trò phân tích tài dự án đầu t xây dựng Nội dung phân tích tài dự án đầu t xây dựng Vai trò phân tích tài dự án đầu t xây dựng a Khái niệm: Phân tích tài phân tích dự án theo quan điểm chủ đầu t b Vai trò: - Giúp chủ đầu t biết phơng án đầu t có đáng giá mặt kinh tế theo quan điểm chủ đầu t hay không lựa chọn phơng án tốt phơng án đáng giá - Là sở để huy động vốn đầu t - Là sở để cấp có thẩm quyền phê duyệt dự án Nội dung phân tích tài dự án đầu t xây dựng a Tính toán tiêu số liệu xuất phát để tính hiệu tài Xác định tổng vốn đầu t nguồn vốn Xác định chi phí sản xuất (hay dịch vụ) Xác đinh doanh thu b Tính toán lÃi lỗ hàng năm Ltt D C1 - Xác định lợi nhuận trớc thuế: (Ltt) - Xác định lợi nhận để lại doanh nghiệp ( Lợi nhuận ròng Lr) c Phân tích hiệu tc dự án d Phân tích an toàn tài độ nhạy cho dự án Chngưư2:ưNhngưvnưưliờnưquanưnư phõnưtớch,ưỏnhưgiỏưtiưchớnhưvưkinhưtư-ư xóưhiưdưỏnưuưtưxõyưdng I Phân tích tài dự án đầu t xây dựng II Phân tích kinh tế xà hội dự án đầu t xây dựng III Dòng tiền phân tích đánh giá tài chính, kinh tế xà hội dự án đầu t xây dựng IV Giá trị tiền tệ theo thời gian V Hiệu đầu t phân tích tài chính, kinh tế Xó Hụi dự án đầu t VI Các phơng pháp so sánh lựa chọn phơng án đầu t II Phân tích kinh tế xà hội dự án đầu t xây dựng Vai trò phân tích kinh tế xó hội dự án đầu t xây dựng  Néi dung ph©n tÝch kinh tÕ - xó hội dự án đầu t xây dựng Vai trò phân tích kinh tế - xó hội dự án đầu t xây dng Khái niệm: Phân tích hiệu kinh tế - xà hội phân tích dự án theo quan điểm nhà n ớc cộng đồng Vai trò Đối với dự án phi sản xuất lấy mục tiêu phục vụ phân tích kinh tế - xà hội để đánh giá tính đáng giá lựa chọn phơng án tốt Đối với dự án đầu t doanh nghiệp phân tích kinh tế - xà hội sở để xét duyệt dự án Nội dung phân tích kinh tế xó hội dự án đầu t xây dựng Xác đinh hiệu kinh tế theo giác độ vĩ mô: Trực tiếp, Gián tiếp Hiệu xà hội: Trực tiếp, Gián tiếp Hiệu tác động môi trờng: Trực tiếp, Gián tiếp Các hiệu khác: Quốc phòng, An ninh Chngưư2:ưNhngưvnưưliờnưquanưnư phõnưtớch,ưỏnhưgiỏưtiưchớnhưvưkinhưtư-ư xóưhiưdưỏnưuưtưxõyưdng I Phân tích tài dự án đầu t xây dựng II Phân tích kinh tế xà hội dự án đầu t xây dựng III Dòng tiền phân tích đánh giá tài chính, kinh tế xà hội dự án đầu t xây dựng IV Giá trị tiền tệ theo thời gian V Hiệu đầu t phân tích tài chính, kinh tế Xó Hụi dự án đầu t VI Các phơng pháp so sánh lựa chọn phơng án đầu t b Trờng hợp dòng tiền Biết P,r,n T×m A:  BiÕt F,r,n T×m A: Chương­­2:­Những­vấn­đề­liên­quan­đến­phân­ tích,­đánh­giá­tài­chính­và­kinh­tế­-­xã­hội­dự­ ỏnưuưtưxõyưdng I Phân tích tài dự án đầu tư x©y dùng  II Ph©n tÝch kinh tÕ x· hội dự án đầu t xây dựng III Dòng tiền phân tích đánh giá tài chính, kinh tế xà hội dự án đầu t xây dựng IV Giá trị tiền tệ theo thời gian V Hiệu đầu t phân tích tài chính, kinh tế Xó Hụi dự án đầu t VI Các phơng pháp so sánh lựa chọn phơng án đầu t V Hiệu đầu t phân tích tài chính, kinh tế Xó Hụi dự án đầu t Khái niệm hiệu đầu t dự án Phân loại hiệu đầu t Tiêu chuẩn hiệu đầu t Các trờng hợp phân tích hiệu tài dự án đầu t Khái niệm hiệu đầu t dự án Một dự án đầu t đợc coi có hiệu đạt đợc mục đích đầu t Phân loại hiệu đầu t a Xét mặt định tính * Xét theo lĩnh vực hoạt động theo tính chất thực - Hiệu kinh tÕ - HiƯu qu¶ vỊ kü tht - HiƯu xà hội môi trờng * Xét theo quan điểm lợi ích: - Hiệu theo quan điểm lợi ích doanh nghiệp - Hiệu theo quan điểm lợi ích quốc gia Phân loại hiệu đầu t a Xét mặt định tính * Xét theo mức độ trực tiếp - Hiệu thu đợc từ dự án - Hiệu thu đợc dự án * Xét theo thời gian - Hiệu trớc mắt - Hiệu lâu dài * Theo phạm vi tác động - Hiệu cục - Hiệu toàn cục Phân loại hiệu đầu t b Xét mặt định lợng Hiệu đợc biểu thông qua hệ tiêu kinh tÕ, vỊ kü tht, vỊ x· héi, vỊ m«i trờng Trong có vài tiêu kinh tế đợc dùng làm tiêu tổng hợp Phân loại theo phơng pháp tính toán - Tính theo số tuyệt đối (Lợi nhuận, đóng góp cho ngân sách Nhà nớc) - Tính theo số tơng đối (Mức doanh lợi đồng vốn, Suất thu lợi nội tại) Phân loại hiệu đầu t b Xét mặt định lợng Phân loại theo thời gian tính toán - Tính toán cho thời đoạn niên lịch (năm) - Tính toán cho đời dự án (nhiều năm) Theo mức đạt yêu cầu hiệu - Hiệu đạt mức yêu cầu (đáng giá) - Hiệu cha đạt mức yêu cầu (không đáng giá) - Hiệu có trị số lớn bé Tiêu chuẩn hiệu đầu t Xét mặt định lợng tiêu chuẩn khái quát để lựa chọn phơng án đầu t là: với chi phí đầu t cho trớc phải đạt đợc kết lớn nhất; hay với một kết cần đạt đợc cho trớc phải đảm bảo chi phí Trong thực tế, hiệu thờng đợc biểu thị dới dạng số tơng đối số tuyệt đối Đánh giá tính đáng giá: Chỉ tiêu hiệu phơng án đầu t phải đạt đợc trị số định (gọi định mức hay ng ỡng hiệu quả) đợc coi đáng giá (hay có hiệu quả) Lựa chọn phơng án tốt nhất: phơng án đáng giá ta tìm phơng án đáng giá + Nếu tồn phơng án vừa có tiêu hiệu tơng đối tốt lại vừa có tiêu hiệu tuyệt đối tốt phơng án tốt lý tởng + Nếu điêù kiện không đảm bảo ta thờng lấy tiêu hiệu tuyệt đối làm chuẩn, tiêu hiệu tơng đối phải đạt ngỡng hiệu Các trờng hợp phân tích hiệu tài dự án đầu t - Nếu phơng án có chi nh phơng án tốt phơng án có thu lớn - Nếu phơng án có thu nh phơng án tốt ph ơng án có chi nhỏ - Nếu phơng án có thu chi khác phải xem xét toàn diện cho trờng hợp Chngưư2:ưNhngưvnưưliờnưquanưnưphõnưtớch,ư ỏnhưgiỏưtiưchớnhưvưkinhưtư-ưxóưhiưdưỏnưuưtư xõyưdng I Phân tích tài dự án đầu t xây dựng II Phân tích kinh tế xà hội dự án đầu t xây dựng III Dòng tiền phân tích đánh giá tài chính, kinh tế xà hội dự án đầu t xây dựng IV Giá trị tiền tệ theo thời gian V Hiệu đầu t phân tích tài chính, kinh tế Xó Hụi dự án đầu t VI Các phơng pháp so sánh lựa chọn phơng án đầu t VI Các phơng pháp so sánh lựa chọn phơng án đầu t Một số nguyên tắc chủ yếu phơng pháp phân tích đánh giá phơng án đầu t Các phơng pháp so sánh lựa chọn phơng án đầu t Một số nguyên tắc chủ yếu phơng pháp phân tích đánh giá phơng án đầu t - Kết hợp phân tích định tính với phân tích định l ợng - Kết hợp tiêu hiệu tuyệt tiêu hiệu tơng đối - Kết hợp tiêu lợi nhuận với tiêu an toàn - PhảI tôn trọng nguyên tắc so sánh bớc + Bớc thứ xét đáng giá ph ơng án + Bớc thứ hai lựa chọn phơng án tốt - Phải đảm bảo tính so sánh đợc phơng án Các phơng pháp so sánh lựa chọn phơng án đầu t Phơng pháp dùng vài tiêu kinh tế tổng hợp kết hợp hệ tiêu bổ sung Phơng pháp dùng tiêu tổng hợp không đơn vị đo để xếp hạng phơng án Phơng pháp Giá trị - Giá trị sử dụng Phng phỏp giỏ trị - Giá trị hiệu kinh tế xã hội tổng hợp  HẾT CHƯƠNG ... tích kinh tế xà hội dự án đầu t xây dựng Vai trò phân tích kinh tế xó hội dự án đầu t xây dng Nội dung phân tích kinh tế - xó hội dự án đầu t xây dựng Vai trò phân tích kinh tế - xó hội dự án đầu. .. tớch,ưỏnhưgiỏưtiưchớnhưv? ?kinh? ?tư- ưxóưhiưdư ỏnưuưtưxõyưdng I Phân tích tài dự án đầu t xây dựng II Phân tích kinh tế xà hội dự án đầu t xây dựng III Dòng tiền phân tích đánh giá tài chính, kinh tế xà hội dự án đầu. .. Hiệu đầu t phân tích tài chính, kinh tế Xó Hụi dự án đầu t VI Các phơng pháp so sánh lựa chọn phơng án đầu t V Hiệu đầu t phân tích tài chính, kinh tế Xó Hụi dự án đầu t Khái niệm hiệu đầu t