Bộ câu hỏi ĐGTS SV

bộ câu hỏi ôn tập môn định giá tài sản dành cho sinh viên 1. Đối tượng thẩm định giá thông thường là những tài sản có tính chất như thế nào mà yêu cầu thẩm định viên phải thận trọng, tỷ mỷ và chính xác khi hành nghề? a. 2. Theo viện ngôn ngữ thì khái niệm “tài sản” là gì?a. 3. Theo chuẩn mực kế toán quốc tế thì khái niệm “tài sản” là gì? a. 4. Theo chuẩn mực kế toán Việt Nam số 4 ban hành kèm theo Quyết định số 149 ra ngày 31122001 của Bộ trưởng Bộ Tài chính thì khái niệm “tài sản” là gì? a. 5. Ủy ban tiêu chuẩn thẩm định giá quôc tế (IVSC) đã định nghĩa giá trị là số tiền ….của hàng hoá và dịch vụ tại một thời điểm nhất định a. 6. Có thể định nghĩa rằng: giá trị tài sản là biểu hiện bằng ….về những lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm nhất định. a. í 7. ý nghĩa chủ quan của giá trị là sự đánh giá như thế nào của con người về giá trị tài sản? a. Chủ động b. Chủ quan c. Chủ yếu d. Chủ chốt 8. ý nghĩa khách quan của giá trị là sự công nhận của ….về giá trị tài sản a. Xã hội b. Dân cư c. Thị trường d. Mọi người 9. Theo IVC chi phí là ….được trả cho hàng hoá hay dịch vụ. a. Phí tổn b. Mức giá c. Giá cả d. Lệ phí

TT Mã 1 2 3 4 5 6 7 9 Chương Nội dung câu hỏi Đối tượng thẩm định giá thông thường là những tài sản có tính chất thế nào mà yêu cầu thẩm định viên phải thận trọng, tỷ mỷ và chính xác hành nghề? a Theo viện ngôn ngữ thì khái niệm “tài sản” là gì? a Theo chuẩn mực kế toán quốc tế thì khái niệm “tài sản” là gì? a Theo chuẩn mực kế toán Việt Nam số ban hành kèm theo Quyết định số 149 ngày 31/12/2001 Bộ trưởng Bộ Tài chính thì khái niệm “tài sản” là gì? a Ủy ban tiêu chuẩn thẩm định giá quôc tế (IVSC) định nghĩa giá trị là số tiền ….của hàng hoá và dịch vụ tại thời điểm nhất định a Có thể định nghĩa rằng: giá trị tài sản là biểu hiện bằng ….về những lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó tại thời điểm nhất định a í ý nghĩa chủ quan giá trị là sự đánh giá thế nào người về giá trị tài sản? a Chủ động b Chủ quan c Chủ yếu d Chủ chốt ý nghĩa khách quan giá trị là sự công nhận ….về giá trị tài sản a Xã hội b Dân cư c Thị trường d Mọi người Theo IVC chi phí là ….được trả cho hàng hoá hay dịch vụ a Phí tổn b Mức giá c Giá cả THI.BM05 10 10 11 11 12 d Lệ phí 10 Ba khái niệm giá trị, giá cả, chi phí có mấy điểm giống nhau? a 11 Thị trường độc quyền hoàn toàn là thị trường mà đó chỉ tồn tại mấy nhà cung cấp nhất cho loại sản phẩm? a 12 Giá thị trường là ….trao đổi ước tính về tài sản vào thời điểm thẩm định giá, giữa bên là người bán sẵn sàng bán với bên là người mua sẵn sàng mua sau quá trình tiếp thị công khai, mà tại đó các bên hành động cách khách quan, hiểu biết và không bị ép buộc 12 13 13 14 14 15 15 16 17 16 17 13 Giá trị phi trị trường là số tiền ước tính tài sản dựa việc đánh giá yếu tố ……của giá trị nhiều là dựa vào khả có thể mua bán tài sản thị trường a 14 Có người cùng hỏi mua mảnh đất, mức giá trả người lần lượt là tỷ, 2,1 tỷ, 2,2 tỷ, 2,3 tỷ Hãy xác định cách SDTNVHQN? a tỷ b 2,1 tỷ c 2,2 tỷ d 2,3 tỷ 15 Nội dung nguyên tắc thay thế là ……về giá trị tài sản không vượt quá chi phí để có tài sản tương đương a Mức khống chế b Giới hạn cao nhất c Mức đảm bảo d Mức gia tăng 16 Nội dung nguyên tắc dự kiến các khoản lợi ích tương lai là giá trị tài sản được quyết định những lợi ích ……tài sản mang lại cho nhà đầu tư a Trước mắt b Tương lai c Quá khứ d Lâu dài 17 Nội dung nguyên tắc đóng góp là giá trị tài sản THI.BM05 hay phận cấu thành tài sản phụ thuộc vào ……của nó sẽ làm cho giá trị toàn tài sản tăng lên hay giảm là a Sự thiếu vắng b Sự có mặt c Giá trị d Sự có mặt hay vắng mặt 18 Nội dung nguyên tắc cung cầu (NTCC) là so sánh các tài sản với phải phân tích ……các yếu tố cung cầu ảnh hưởng đến giá trị tài sản cần thẩm định 18 18 19 19 20 20 21 a Sâu sắc b Tác động c Kỹ lưỡng d Đầy đủ 19 Để hành nghề, thẩm định viên bắt buộc phải có lực tối thiểu về: a Kỹ thuật b Chuyên môn c Kinh tế d Ngoại ngữ 20 Luật pháp các nước quy định thẩm định viên phải có trách nhiệm thế nào đối với các thông tin có được? a Bảo quản b Giữ bí mật c Lưu trữ d Công khai 21 Đối tượng nghiên cứu môn học là gì? a Là các quy trình, nguyên tắc về phương pháp định giá tài sản b Là các khái niệm, các quan điểm, quy trình, nguyên tắc cà phương pháp định giá tài sản c Là các khái niệm và các phương pháp định giá tài sản d Là các phương pháp định giá tài sản 22 21 22 22 Mục đích nghiên cứu môn học là gì? a Là cung cấp những kiến thức bản và khoa học về phương pháp luận định giá b Trang bị những kiến thức có tính chuyên môn nghiệp vụ nhằm giúp sinh viên sau tốt nghiệp có đủ khả vận dụng những kiến thức học vào những lĩnh vực chuyên sâu để tiến hành tư vấn và định giá tài sản theo yêu cầu các chủ thể nền kinh tế thị trường THI.BM05 c Là cung cấp những kiến thức bản và khoa học về phương pháp luận định giá; Trang bị những kiến thức có tính chuyên môn nghiệp vụ nhằm giúp sinh viên sau tốt nghiệp có đủ khả vận dụng những kiến thức học vào những lĩnh vực chuyên sâu để tiến hành tư vấn và định giá tài sản theo yêu cầu các chủ thể nền kinh tế thị trường d Nhằm xác định cách đúng đắn giá trị thực tài sản lằm cho các chủ thể đưa các quyết định về quản lý, kinh doanh, đầu tư 23 23 Nhiệm vụ nghiên cứu môn học là nhiệm vụ gì? a Các quan điểm, quan niệm người về giá trị, về tài sản và các nguyên tắc bản việc đánh giá giá trị b Cơ sở việc đề các tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế, tiêu chuẩn thẩm định giá khu vực, tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam và tiêu chuẩn cho sự hành nghề thẩm định giá c Các phương pháp định giá bất động sản, máy móc thiết bị doanh nghiệp và các tài sản vô hình d Tất cả các phương án 23 24 24 Quyền sở hữu tài sản bao gồm những quyền nào? a Quyền sử dụng, quyền chiếm hữu b Quyền sử dụng, quyền định đoạt c Quyền chiếm hữu, quyền định đoạt d Quyền sử dụng, quyền chiếm hữu, quyền định đoạt 24 25 25 Quyền sở hữu tài sản là gì? a Là những quy định về mặt quản lý tài sản b Là quyền về sử dụng tài sản 26 25 26 c Là quyền mua bán tài sản d Là sự quy định về mặt pháp lý, cho phép chủ thể những khả khai thác lợi ích từ tài sản 26 Giá cả hàng hoá mấy yếu tố quyết định? a yếu tố THI.BM05 b yếu tố c yếu tố d yếu tố 27 Mối tương quan “Tổng giá cả hàng hoá lưu thông thị trường với tổng giá trị hàng hoá đó” là thế nào? a Nhỏ b Bằng c Lớn d Tất cả 27 27 28 28 Theo chủ quan, sở hay tiêu chuẩn để đánh giá về bản là dựa vào giá thị trường Phương pháp điển hình và thích hợp với các tiêu chuẩn này là phương pháp nào? a Đầu tư b So sánh trực tiếp c Thay thế d Thặng dư 28 29 31 29 Theo nghĩa khách quan, đánh giá là giá trị Phương pháp điển hình thích hợp là phương pháp gì? a Phương pháp so sánh b Phương pháp đầu tư c Phương pháp thay thế d Phương pháp thặng dư 30 Ba khái niệm giá trị, giá cả, chi phí có mấy điểm khác nhau? a Hai b Ba c Bốn d Năm 31 Theo nghĩa hẹp: Thị trường là nơi ….hàng hoá 32 a Mua b Bán c Mua bán d Trao đổi 32 Mục đích việc định giá tài sản gồm mấy mục đích? 33 a b c d Các yếu tố khách quan ảnh hưởng đến giá trị tài sản gồm mấy 29 30 30 31 32 33 THI.BM05 yếu tố? a b c d Có mấy nguyên tắc thẩm định giá bản nền kinh tế thị trường? 34 34 35 a b c d Trong ngành định giá , IVSC đưa khái niệm “Giá thị trường” là gì ? a Giá thị trường là số tiền trao đổi ước tính về tài sản vào thời điểm định giá , mà tại đó bên bán và bên mua hành động cách khách quan , hiểu biết và không bị ép buộc b Giá thị trường là số tiền trao đổi ước tính về tài Sản vào thời điểm định giá , giữ bên là người bán – sẵn sàng bán , với bên là người mua – sẵn sàng mua , mà tại đó các bên hành động cách khách quan , hiểu biết và không bị ép buộc c Giá thị trường là số tiền trao đổi ước tính về tài sản vào thời điểm định giá , giữa bên là người bán – sẵn sàng bán , với bên là người mua – sẵn sàng mua , sau quá trình tiếp thị công khai , mà tại đó các bên hành động cách khách quan , hiểu biết và không bị ép buộc d Giá thị trường là số tiền trao đổi ước tính về tài sản vào thời điểm định giá , giữa bên là người bán - sẵn sàng bán với bên là người mua– sẵn sàng mua , được tiếp thị công khai , mà tại đó các bên hành động cachs khách quan , hiểu biết và không bị ép buộc 35 THI.BM05 36 Giá trị tài sản là gì? chọn phương án đúng? a Là biểu hiện bằng tiền mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó tại thời điểm nhất định b Là biểu hiện bằng tiền về những lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó tại thời điểm nhất định c Là số tiền ước tính hàng hóa và dich vụ tại thời điểm nhất định d Là số tiền được yêu cầu, được đưa được trả cho hàng hóa hoăc dịch vụ nhất định 36 37 37 Giá cả là gì? chọn phương án đúng? a Là số tiền ước tính hàng hóa dịch vụ nhất định b Là số tiền được yêu cầu, được đưa được trả cho hàng hóa dịch vụ nhất định c Là biểu hiện bằng tiền về những lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó tại thời điểm nhất định d Là mức giá được trả cho hàng hóa dịch vụ là số tiền cần có để tạo để sản xuất hàng hóa dịch vụ 38 37 38 38 "Giá trị tài sản phận cấu thành tài sản, phụ thuộc vào sự có mặt vắng mặt nó, sẽ làm co giá trị toàn tài sản tăng lên giảm là bao nhiêu” là nội dung nguyên tắc định giá nào? a Nguyên tắc thay thế THI.BM05 b Nguyên tắc dự kiến các khoản lợi ích tương lai c Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiều quả nhất d Nguyên tắc đóng góp 39 “Giá cả là sự đánh giá thị trường về giá trị tài sản, dưới sức ép cung và cầu, giá cả có thể có khoảng cách rất xa so với giá trị thực Vì vậy, so sánh các tài sản với nhau, phải phân tích tác động yếu tố cung và cầu ảnh hưởng đến giá trị tài sản cần định giá” là nội dung nguyên tắc định giá nào? a Nguyên tắc thay thế b Nguyên tắc cung cầu c Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất d Nguyên tắc đóng góp 40 39 40 40 “Mỗi tài sản có thể sử dụng vào nhiều mục đích và đưa lại các lợi ích khác, giá trị chúng được xác định thừa nhận điều kiện nó được sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất” là nội dung nguyên tắc định giá nào? a Nguyên tắc thay thế b Nguyên tắc cung cầu c Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất d Nguyên tắc đóng góp THI.BM05 41 41 “Giới hạn cao nhất về giá trị tài sản không vượt quá chi phí để có tài sản tương đương” là nội dung nguyên tắc định giá nào? a Nguyên tắc thay thế b Nguyên tắc cung cầu c Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất d Nguyên tắc đóng góp 41 42 “Giá trị cua tài sản được quyết định những lợi ích tương lai mà tài sản mang lại cho nhà đầu tư” là nội dung nguyên tắc định giá nào? a Nguyên tắc thay thế b Nguyên tắc dự kiến các khoản lơi ích tương lai c Nguyên tắc sử dụng tốt nhất hiệu quả nhất d Nguyên tắc đóng góp 43 42 43 43 Giá trị phi thị trường có giá trị nào? chọn phương án sai? a Giá trị sử dụng b Giá trị đầu tư c Giá trị doanh nghiệp THI.BM05 d Giá trị trao đổi 44 44 Giá trị phi thị trường có giá trị nào? chọn phương án sai? a Giá trị bảo hiểm b Giá trị thặng dư c Giá trị lại d Giá tính thuế 44 45 45 Đâu là nhân tố ảnh hưởng tới giá trị tài sản ? chọn câu sai a Cung và cầu về tài sản b Các yếu tố về môi trường vĩ mô c Những ảnh hưởng môi trường d Các nhân tố về tình trạng pháp lý 45 46 46 Yêu cầu về nguyên tắc bản hành nghề thẩm định giá Chọn câu trả lời sai: a Quy định về trách nhiệm chuyên môn b Quy định về trách nhiệm dân sự c Quy định về trách nhiệm pháp lí d Quy định về trách nhiệm kĩ thuật nghiệm vụ 47 46 47 47 Trên thực tế giá cả không có tên gọi nào sau THI.BM05 412 I.2 413 I.1 414 I.2 415 I.1 416 I.2 417 I.1 C 2.300 đồng D 2.400 đồng Năm N, cơng ty ABC có thu nhập rịng 1000 triệu đồng, số cổ phiếu phát hành 600.000 cổ phiếu, cổ phiếu quỹ 40.000, khơng có cổ phiếu ưu đãi Hội đồng quản trị định trả 840 triệu cổ tức Như cổ phần trả cổ tức là: A 15 00 đồng B 2000 đồng C 1000 đồng D 1300 đồng Năm N, công ty ABC có thu nhập rịng là 800 triệu đờng, sớ cổ phiếu phát hành là 600.000 cổ phiếu, cổ phiếu quỹ là 40.000, không có cổ phiếu ưu đãi Hội đồng quản trị quyết định trả 560 triệu cổ tức Như vậy cổ phần được trả cổ tức là: A 15 00 đồng B 2000 đồng C 1000 đồng D 1300 đồng Một cơng ty có lợi nhuận sau thuế 12.000.000.000 đồng Số cổ phiếu phổ thông lưu hành 5.000.000 cổ phiếu, tổng số cổ phiếu ưu đãi trị giá 1.000.000.000 đồng phải trả lãi hàng năm 50% Vậy cổ tức cổ phiếu phổ thông là: A 2.100 đồng B 2.320 đồng C 2.300 đồng D 2.400 đồng Việc áp dụng trực tiếp công thức tổng quát để xác định giá trị cổ phiếu gặp mấy khó khăn: A.2 B C D Công thức xác định giá trị thực cổ phiếu theo giả định 1: doanh nghiệp chi trả lợi tức cổ phần cách ổn định hàng năm D: A V0 = D/i B V0 = D1/i C V0 = Dxi D V0 = D1xi Công thức xác định giá trị thực cổ phiếu theo giả định 2: THI.BM05 Lợi tức cổ phần hàng năm tăng cách đều đặn theo tỷ lệ ổn định là g% (g= tỷ suất lợi nhuận bình quân ngành B Tỷ suất lợi nhuận bình quân doanh nghiệp tỷ suất lợi nhuận bình quân ngành D Tỷ suất lợi nhuận bình quân doanh nghiệp = tỷ suất lợi nhuận bình quân ngành Xác định giá trị doanh nghiệp để: A Sáp nhập, cổ phần hóa doanh nghiệp B Nhà đầu tư có sở đưa định đầu tư hay không đầu tư C mua bán doanh nghiệp D Tất đáp án Các phương pháp định giá doanh nghiệp chỉ được thừa nhận là có sở khoa học nó được xây dựng sở: A Đánh giá giá trị tài sản và giá trị yếu tố tổ chức – các mối quan hệ B Lượng hóa khoản thu nhập mà DN mang lại cho nhà đầu tư C Khơng có đáp án THI.BM05 490 I.2 491 I.1 492 I.2 493 I.1 494 I.2 495 I.1 496 I.2 497 I.1 D Đáp án A&B Đa số nhà đầu tư sở hữu doanh nghiệp mục tiêu gì? A Mục tiêu lợi nhuận B Mục tiêu từ thiện C Mục tiêu phát triển doanh nghiệp D Khơng có đáp án Trong những yếu tố sau yếu tố nào ảnh hưởng gián tiếp tới giá trị doanh nghiệp: A.Môi trường kinh tế B Vị trí kinh doanh C Trình độ người lao động D Uy tín kinh doanh Trong yếu tố sau yếu tố ảnh hưởng gián tiếp tới giá trị doanh nghiệp: A.Môi trường chính trị B Vị trí kinh doanh C Trình độ người lao động D Uy tín kinh doanh Trong yếu tố sau yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới giá trị doanh nghiệp: A.Môi trường chính trị B Môi trường kinh tế C Mơi trường xã hội D Uy tín kinh doanh Trong yếu tố sau yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới giá trị doanh nghiệp: A.Môi trường chính trị B Môi trường kinh tế C Môi trường xã hội D Hiện trạng tài sản doanh nghiệp Hai tài sản có các yếu tố vật chất hay công dụng nhau, khác về tình trạng pháp lý thì có giá trị: A bằng B Khác C không xác định D Tất đáp án sai Các yếu tố tác động tới giá trị tài sản là: A.Các yếu tố mang tính vật chất B Các yếu tố mang tính kinh tế C Các yếu tố mang tình trạng pháp lý D Tất đáp án Mục đích định giá tài sản là: THI.BM05 498 I.2 499 I.1 500 I.2 A.chuyển giao quyền sở hữu B Để phát triển tài sản đầu tư C Đáp án A & B D Chỉ có đáp án A Mục đích định giá tài sản là: A để xác định giá trị bồi thường nhà nước thu hồi tài sản B Để tòa án định phân chia tài sản C Đáp án A & B D Khơng có đáp án Các yếu tố ảnh hưởng tới giá trị bất động sản là: A.Vị trí B Diện tích C Hình dáng D tất đáp án Các yếu tố ảnh hưởng tới giá trị bất động sản là: A.Vị trí B Diện tích C Ngơi nhà D tất đáp án Ghi chú: - Cỡ chữ 13, phông chữ Times New Roman Arial; Câu hỏi không làm dạng cả A và B; Chỉ chọn đáp án đúng; Đáp án phải hàng cùng (Cột đáp án đúng); Đáp án A,B,C,D không đánh tự động THI.BM05 ... gì? Chọn câu trả lời sai? a Định giá đất có công trình xây dựng khuân viên b Định giá công trình xây dựng chính đất 25 c Định giá các công trình phụ đất d Không có câu nào... trị lại d Giá tính thuế 44 45 45 Đâu là nhân tố ảnh hưởng tới giá trị tài sản ? chọn câu sai a Cung và cầu về tài sản b Các yếu tố về môi trường vĩ mô c Những ảnh hưởng... tình trạng pháp lý 45 46 46 Yêu cầu về nguyên tắc bản hành nghề thẩm định giá Chọn câu trả lời sai: a Quy định về trách nhiệm chuyên môn b Quy định về trách nhiệm dân sự