Căn cứ Luật thương mại số 362005QH11 do Quốc Hội Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam ban hành ngày 2762005, có hiệu lực từ ngày 01012016. Căn cứ bộ Luật Dân Sự số 912015QH13 do Quốc Hội Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam ban hành ngày 24112015, có hiệu lực từ ngày 01012017.
CƠNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Tp Kon Tum, ngày 18 tháng năm 2021 HỢP ĐỒNG THUÊ QUÁN CÀ PHÊ Bên cho thuê quán (sau gọi tắt Bên A ): - Ông (bà): …………………………, Chủ quán - Số CMND (CCCD): …………………… Cấp ngày: , CA Kon Tum - Địa quan (nhà riêng): ………… DUY TÂN-TP KON TUM-Tỉnh KON TUM - Điện thoại: …………………………………………………………………………… Bên thuê quán (sau gọi tắt Bên B ): - Ông : La Văn Khải, Người thuê quán - Sinh ngày: 29/3/2021 - Số CCCD: 062086000163 Cấp ngày: 29/3/2021, CA Cao Bằng - Nơi ĐKHK: Đắk Xuân, Đắk Ngọk, Đắk Hà, Kon Tum Hai bên thống ký kết Hợp đồng thuê quán cà phê nội dung sau: I Đặc điểm quán Địa quán: … DUY TÂN-Tổ … Phường DUY TÂN-TP KON TUM- Tỉnh KON TUM Cấp nhà: Cấp 4, qy tơn, mát tơn Tổng diện tích … m2, diện tích hè trước là: … m2 Trang thiết bị chủ yếu (phụ lục kiểm kê kèm theo) II Giá cho thuê quán phương thức toán Giá cho thuê quán năm đầu 5.000.000đồng/1 tháng Các chi phí sử dụng điện, nước, Lắp đồng hồ riêng, sau có số tổng hợp chia tỉ lệ Bên B toán cho Bên A rác bên B tự toán Tiền thuế tháng quán bên A chi trả, hết tháng bên B có trách nhiệm chia sẻ thuế phí Tiền thuê đất ban đầu bên A có trách nhiệm tốn Phương thức toán: Trả trước tháng : 15.000.000 đồng ( Mười lăm triệu đồng) Hết 03 tháng đầu tiên, toán tiếp tháng tiếp theo, hết tháng tháng toán tháng tiếp theo, tiếp tục toán giai đoan sau theo kỳ tháng (Lấy ngày Ký hợp đồng ngày kỳ toán) III Thời điểm giao quán Thời điểm giao Quán : Ngày 18 tháng năm 2021 (ngày ký HĐ) Thời hạn cho thuê: Lâu dài IV ĐIỀU KHOẢN CHUNG Quyền Bên A: a) Yêu cầu Bên B có trách nhiệm việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại lỗi Bên B gây b) Bên B thực quy định đăng ký tạm trú, tạm vắng pháp luật, trình báo vời cán quyền an ninh tổ dân phố , làm giấy tạm tru theo hướng dẫn Công An tổ dân phố Công An phường DUY TÂN Kinh doanh giấc theo pháp luật c) Bên B thuê quán phải sử dụng mục đích là: kinh doanh 2.Việc chấm dứt hợp đồng thuê quán thực trường hợp sau: a Bên thư đề nghị trả lại mặt mà bên A thuê trước ( Hợp đồng tự động hết bên ngồi thỏa thuận) c Hai bên phá vỡ hợp đồng (Nếu Bên B tự phá hợp đồng, Bên A không trả lại số tiền hợp đồng ) d Hai bên thoả thuận chấm dứt hợp đồng VII Cam kết bên Hai bên cam kết thực nội dung ký Trong trình thực phát thấy vấn đề cần thoả thuận hai bên lập thêm phụ lục hợp đồng Nội dung Hợp đồng phụ có giá trị pháp lý hợp đồng Hợp đồng lập thành 02 có giá trị Mỗi bên giữ 01 Bên cho thuê quán A (Ký ghi rõ họ tên) Bên thuê quán B (Ký ghi rõ họ tên) ... bên lập thêm phụ lục hợp đồng Nội dung Hợp đồng phụ có giá trị pháp lý hợp đồng Hợp đồng lập thành 02 có giá trị Mỗi bên giữ 01 Bên cho thuê quán A (Ký ghi rõ họ tên) Bên thuê quán B (Ký ghi rõ... hết bên ngồi thỏa thuận) c Hai bên phá vỡ hợp đồng (Nếu Bên B tự phá hợp đồng, Bên A không trả lại số tiền hợp đồng ) d Hai bên thoả thuận chấm dứt hợp đồng VII Cam kết bên Hai bên cam kết thực... pháp luật c) Bên B thuê quán phải sử dụng mục đích là: kinh doanh 2.Việc chấm dứt hợp đồng thuê quán thực trường hợp sau: a Bên thư đề nghị trả lại mặt mà bên A thuê trước ( Hợp đồng tự động hết