TỔ CHỨC THI CÔNG DỰ ÁN ĐẠI QUANG MINH

TỔ CHỨC THI CÔNG dự án đại QUANG MINH NHÀ THẦU COTECCONSPHẦN A: CÁC TỐ CHẤT CẦN CÓ ĐỂ ĐIỀU HÀNH DỰ ÁN – PHÂN TÍCH SWOT CỦA BẢN THÂNPHẦN B: TỔ CHỨC THI CÔNG DỰ ÁNI.TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁNII. TỔ CHỨC THI CÔNGIII. TIẾN ĐỘ THI CÔNGIV. PHƯƠNG ÁN CỐP PHA VÀ THIẾT BỊ THI CÔNGV. THUẬN LỢI KHÓ KHĂNPHẦN C: CÁC MỤC TIÊU CỦA DỰ ÁN Smart, cẩn thận, kỹ tính, không bao giờ được dễ dãi với bản thân.Chân thật với Ban Lãnh Đạo Chân thành với đối tác Quan tâm anh em cấp dưới.Luôn có KẾ HOẠCH cho mọi vấn đề từ lớn tới nhỏ trước khi triển khai công việc.Nắm vững hợp đồng, kỹ thuật thi công. Thông thuộc bản vẽ, Spec, BoQ…DIỆN TÍCH TẦNG HẦM: ~19.200m2CÔNG TRÌNH GỒM 4 TẦNG HẦM, 6 PODIUM VÀ 21 TẦNG LẦUTẦNG HẦM: 19.200 m2, TẦNG PODIUM: 13.000 m2, ĐIỂN HÌNH: 2.100 m2CÔNG NĂNG: Khu Cao Ốc Thương Mại – Dịch Vụ Văn Phòng, Thiết kế với 4 mặt tiền nằm trong khu đô thị Sala, một mặt giáp Đại lộ Mai Chí Thọ, sau khi hoàn thành sẽ trở thành khu làm việc và trưng bày của Ôtô trường Hải (Thaco).

DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH CHIẾN LƯỢC HÀNH ĐỘNG - CHỈ HUY TRƯỞNG DỰ ÁN KHU CAO ỐC VĂN PHÒNG – THƯƠNG MẠI- DỊCH VỤ ĐẠI QUANG MINH Người trình bày: Vũ Hồng Pháp GĐDA phụ trách: Ngơ Đình Ngọc Quang DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH NỘI DUNG PHẦN A: CÁC TỐ CHẤT CẦN CÓ ĐỂ ĐIỀU HÀNH DỰ ÁN – PHÂN TÍCH SWOT CỦA BẢN THÂN PHẦN B: TỔ CHỨC THI CÔNG DỰ ÁN I.TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN II TỔ CHỨC THI CÔNG III TIẾN ĐỘ THI CÔNG IV PHƯƠNG ÁN CỐP PHA VÀ THIẾT BỊ THI CƠNG V THUẬN LỢI & KHĨ KHĂN PHẦN C: CÁC MỤC TIÊU CỦA DỰ ÁN DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH PHẦN A: CÁC TỐ CHẤT CẦN CÓ ĐỂ ĐIỀU HÀNH DỰ ÁN PHÂN TÍCH SWOT CỦA BẢN THÂN CÁC TỐ CHẤT CẦN CÓ CỦA CHỈ HUY TRƯỞNG:  Smart, cẩn thận, kỹ tính, khơng dễ dãi với thân  Chân thật với Ban Lãnh Đạo - Chân thành với đối tác - Quan tâm anh em cấp  Ln có KẾ HOẠCH cho vấn đề từ lớn tới nhỏ trước triển khai công việc  Nắm vững hợp đồng, kỹ thuật thi công Thông thuộc vẽ, Spec, BoQ… DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH PHẦN A: CÁC TỐ CHẤT CẦN CĨ ĐỂ ĐIỀU HÀNH DỰ ÁN PHÂN TÍCH SWOT CỦA BẢN THÂN PHÂN TÍCH SWOT CỦA BẢN THÂN: ĐIỂM MẠNH • • • • CƠ HỘI • • Có thời gian công tác lâu công ĐIỂM YẾU ty: năm, hiểu rõ văn hóa cơng ty Có kinh nghiệm thi cơng dự án lớn trước đó: River garden, Hyatt, Viglacera, Mandarin Garden, T2 Nội Bài, VHKS, Aeon Long Biên… Nhiệt tình, cầu tiến, khơng ngại khó khăn, khả ngoại giao tốt Trung thực, minh bạch cơng việc • Chủ Đầu Tư tin tưởng giao thêm gói thầu dự án khác Tích lũy thêm kinh nghiệm CHT thi cơng top-down • THÁCH THỨC • Chưa trải qua kinh nghiệm CHT Chưa có kinh nghiệm thi cơng top-down Có nhiều nhà thầu thi công dự án nên phải thể đẳng cấp CTC DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH PHẦN B: TỔ CHỨC THI CÔNG DỰ ÁN I TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN THÀNH PHẦN THAM GIA DỰ ÁN:  CHỦ ĐẦU TƯ : Công Ty Cổ Phần ÔTÔ Trường Hải- THACO  Tư vấn QLDA : Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Địa Ốc Đại Quang Minh  TỔNG THẦU THI CÔNG : COTECCONS  THẦU PHỤ CỌC & TƯỜNG VÂY: Bachy Soletanche Việt Nam  TƯ VẤN THIẾT KẾ NƯỚC NGỒI: Cơng Ty TNHH Tư Vấn Quốc tế Surbana  THIẾT KẾ KẾT CẤU TRONG NƯỚC: Công Ty TV ĐT & XD Quốc tế ICIC DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH I TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN QUY MƠ DỰ ÁN:  DIỆN TÍCH TẦNG HẦM: ~19.200m2  CƠNG TRÌNH GỒM TẦNG HẦM, PODIUM VÀ 21 TẦNG LẦU  TẦNG HẦM: 19.200 m2, TẦNG PODIUM: 13.000 m2, ĐIỂN HÌNH: 2.100 m2  CƠNG NĂNG: Khu Cao Ốc Thương Mại – Dịch Vụ - Văn Phòng, Thiết kế với mặt tiền nằm khu đô thị Sala, mặt giáp Đại lộ Mai Chí Thọ, sau hồn thành trở thành khu làm việc trưng bày Ơtơ trường Hải (Thaco) DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH I TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN PHẠM VI CÔNG VIỆC COTECCONS:  CỌC VÀ TƯỜNG VÂY  KẾT CẤU MÓNG, TẦNG HẦM  KẾT CẤU PHẦN THÂN THỜI GIAN THỰC HIỆN VÀ GIÁ TRỊ GÓI THẦU:  TỔNG GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG: 1.208 TỶ(Đã bao gồm VAT10%)  THỜI GIAN THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG: 724 NGÀY (Không bao gồm ngày 1/1; 30/4; 1/5; 2/9; ngày Tết) DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH I TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN THANH TỐN:  BẢO LÃNH THỰC HIỆN HĐ: khơng  BẢO LÃNH TẠM ỨNG: Không  TẠM ỨNG: 15% HĐ chia làm đợt (đợt 1: sau ký HĐ, đợt 2: bắt đầu thi công tầng hầm, đợt 3: xong tầng hầm B2), trừ dần đợt toán trừ hết toán đạt 90% GTHĐ DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH I TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN THANH TOÁN (tt):  CHỨNG CHỈ THANH TỐN TẠM HÀNG THÁNG: Duyệt vịng ngày kể từ nhà thầu nộp đủ hồ sơ  THANH TỐN TỪNG ĐỢT: 100% Giá trị Khối lượng hồn thành vịng ngày  QUYẾT TỐN: 100%  BẢO HÀNH: Phát hành văn cam kết sữa chữa sai sót vịng 24 tháng lỗi nhà thầu gây q trình thi cơng DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH II TỔ CHỨC THI CÔNG A CƠNG TÁC THI CƠNG:  MƠ HÌNH THI CƠNG:  PHẦN CỌC & TƯỜNG VÂY: Nhà Thầu Phụ  PHẦN KẾT CẤU HẦM: Công Ty Thành Viên & BCHCT tự tổ chức tổ nhóm  PHẦN THÂN: Cơng Ty Thành Viên kết hợp với đội thi công 10 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH MẶT CẮT THI CÔNG 26 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH MẶT CẮT THI CÔNG 27 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH MẶT CẮT THI CÔNG 28 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH MẶT CẮT THI CÔNG 29 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH MẶT CẮT THI CÔNG 30 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH MẶT CẮT THI CÔNG 31 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH III TIẾN ĐỘ THI CÔNG B TỔNG TIẾN ĐỘ THI CƠNG: 724 NGÀY (khơng bao gồm ngày: 1/1; 30/4;1/5; 2/9 ngày Tết) STT CÔNG TÁC NGÀY BẮT ĐẦU THỜI GIAN THỰC HIỆN CỌC & TƯỜNG VÂY 03/08/2015 120 NGÀY KẾT CẤU HẦM 12/12/2015 367 NGÀY KẾT CẤU PODIUM ( TẦNG 2-6) 11/06/2016 150 NGÀY KẾT CẤU THÁP (SÀN – MÁI) 04/06/2016 10 NGÀY/SÀN THI CÔNG MEP 16/11/2015 568 NGÀY HOÀN THIỆN 25/08/2016 301 NGÀY HẠ TẦNG, LANDSCAPE 10/06/2017 90 NGÀY 32 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH IV PHƯƠNG ÁN CỐP PHA & THIẾT BỊ THI CÔNG A PHƯƠNG ÁN CỐP PHA:  CỐP PHA:  SÀN: SỬ DỤNG HỆ CHỐNG COMA, XÀ GỒ 50X100, 50X50, LỢP VÁN PHỦ FILM  CỘT : GIA CÔNG KHUNG VÁCH ĐỔ TRUYỀN THỐNG (phần tháp cột tròn)  VÁCH, LÕI THANG, CẦU THANG: CỐP PHA NHÔM KẾT HỢP KHUNG VÁN TRUYỀN THỐNG  CỐT THÉP:  CỘT VÁCH: SỬ DỤNG COUPLER NỐI THÉP  DẦM SÀN: NỐI CHỒNG, CÓ THỂ KẾT HỢP COUPLER KHI CẦN 33 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH IV PHƯƠNG ÁN CỐP PHA & THIẾT BỊ THI CÔNG B THIẾT BỊ THI CÔNG:  THỐNG KÊ TỒN BỘ THIẾT BỊ DỰ KIẾN GỬI VỀ PHỊNG VTTB ĐỂ CÓ KẾ HOẠCH CHUẨN BỊ KỊP THỜI  TẬN DỤNG TRIỆT ĐỂ THIẾT BỊ THI CƠNG HIỆN CĨ TỪ KHO CTC, VÀ CÁC CƠNG TRÌNH KHÁC  CƠNG TRƯỜNG SẼ CUNG CẤP TOÀN BỘ THIẾT BỊ CỐP PHA CHO ĐỘI THI CÔNG LẮP DỰNG  CẨU THÁP:  SỬ DỤNG CẨU THÁP PHỤC VỤ: CẨU PHÒNG VTTB CĨ SẴN VÀ KẾT HỢP TH BÊN NGỒI  VẬN THĂNG (HOIST):  DỰ KIẾN SỬ DỤNG VẬN THĂNG LỒNG ALIMAX CHO CƠNG TRÌNH 34 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH 35 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH V ĐIỂM THUẬN LỢI & KHÓ KHĂN  ĐIỂM THUẬN LỢI:  VỊ TRÍ TRUNG TÂM, NGAY MẶT ĐƯỜNG LỚN MAI CHÍ THỌ NÊN RẤT TỐT ĐỂ QUẢNG BÁ THƯƠNG HIỆU COTECCONS  CƠNG TRÌNH NẰM TRONG KHU DÂN CƯ QUI HOẠCH ĐANG THI CƠNG NÊN KHƠNG PHẢI LÀM VIỆC VỚI CHÍNH QUYỀN ĐỊA PHƯƠNG VÀ NHÀ DÂN LÂN CẬN  CHỈ MỘT ĐƠN VỊ VỪA LÀM TV QLDA VỪA LÀ TVGS ĐỒNG THỜI CĐT KHÔNG CAN THIỆP NHIỀU VÀO ĐIỀU HÀNH DỰ ÁN TRÊN CÔNG TRƯỜNG NÊN SẼ THUẬN LỢI HƠN  ĐƯỢC SỰ HỖ TRỢ CỦA BAN LÃNH ĐẠO VÀ CÁC PHỊNG BAN CƠNG TY 36 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH V ĐIỂM THUẬN LỢI & KHÓ KHĂN  ĐIỂM KHĨ KHĂN:  TẦNG HẦM THI CƠNG HẾT RANH ĐẤT, MẶT BẰNG THI CÔNG VÀ CÔNG TÁC TẠM PHẢI BỐ TRÍ TRONG CƠNG TRƯỜNG VĂN PHỊNG PHẢI DI DỜI NHIỀU LẦN VÀ MẶT BẰNG TẬP KẾT THIẾT BỊ HẠN CHẾ  CƠNG TRÌNH NẰM GẦN KHU VỰC BÁN HÀNG CĐT NÊN ĐỊI HỎI KIỂM SỐT KỸ CƠNG TÁC AN TỒN VÀ HỈNH ẢNH THỂ HIỆN  SỬ DỤNG LƯỚI MẮT NHỎ BAO QUANH SÀN KHI THI CÔNG THÁO & LẮP CỐP PHA 37 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH V ĐIỂM THUẬN LỢI & KHÓ KHĂN  ĐIỂM KHÓ KHĂN (tt):  ĐỊA CHẤT YẾU, MỰC NƯỚC NGẦM CAO  RỦI RO DO KHƠNG KIỂM SỐT HẾT CHẤT LƯỢNG TƯỜNG VÂY VÌ CHỈ SIÊU ÂM 25% KL PANEL (THEO TCVN) ĐƠN VỊ THI CƠNG TƯỜNG VÂY BACHY SOLETANCE SẼ CĨ NHĨM NGƯỜI TRỰC TRONG SUỐT QUÁ TRÌNH ĐÀO ĐẤT CỦA COTECCONS THI CÔNG TOP-DOWN: SÀN CHỪA LỖ ĐÀO ĐẤT, XE CHẠY LÊN SÀN TRỆT VÀ PHẦN THÂN LÀ SÀN CĂNG KÉO CÁP DƯL: NGUY CƠ NỨT SÀN 38 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH PHẦN C: MỤC TIÊU CHÍNH DỰ ÁN  Nhận thêm công việc mới: điều hành thành công dự án để Ban Lãnh Đạo tin tưởng giao quản lý DA khác sau DA Đại Quang Minh kết thúc  Quản lý tốt tiến độ & chất lượng: Thi công tiến độ, đảm bảo chất lượng, làm hài lịng CĐT  Kiểm sốt an ninh & an tồn lao động: Quyết liệt cơng tác an tồn, đảm bảo không xảy TNLĐ (đặc biệt quan tâm thi cơng Top-down)  Quản lý tài chính: Đảm bảo lợi nhuận cam kết với Ban Lãnh Đạo Phấn đấu tăng lợi nhuận từ 0.5 % - 1% so với BCTC ban đầu  Đào tạo đội ngũ kế cận: CHT, CHP, GSC 39 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH Kết thúc! Chân thành cảm ơn 40 ... MINH MẶT CẮT THI CÔNG 27 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH MẶT CẮT THI CÔNG 28 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH MẶT CẮT THI CÔNG 29 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH MẶT CẮT THI CÔNG 30 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH MẶT CẮT THI CÔNG 31 DỰ... BƯỚC 5: THI CÔNG SÀN B2 &TẦNG 2,3 BƯỚC 6: THI CÔNG SÀN B3 &TẦNG 4,5 24 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH BƯỚC 7: THI CÔNG SÀN B4 & TẦNG 6-10 25 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH MẶT CẮT THI CÔNG 26 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH. .. ĐẠI QUANG MINH BƯỚC 2: ĐỔ BÊ TÔNG SÀN HẦM B1 (khu vực sàn) 21 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH BƯỚC 3: THI CÔNG SÀN TRỆT 22 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH BƯỚC 4: THI CƠNG PHẦN CỊN LẠI SÀN B1 23 DỰ ÁN: ĐẠI QUANG MINH