Đang tải... (xem toàn văn)
luận văn dân sự luật 2021 Cho cửa van AB ngập trong nước, mặt thoáng hở ra khí trời, có dạng phẳng hình chữ nhật, có chiều dài LAB = 1m; chiều rộng b = 2m; H = 1,2m. Cửa van AB nghiêng góc 45o so với phương ngang. Tính áp lực dư tác dụng vào cửa van AB (trị số, phương chiều và điểm đặt lực)?
ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT Số phách TIỂU LUẬN KẾT THÚC HỌC PHẦN TÊN ĐỀ TÀI TIỂU LUẬN XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU THEO QUI ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM Ngành: Luật Kinh tế Học phần:Luật Dân Sự Giảng viên phụ trách học phần: ThS Nguyễn Ngọc Huy SINH VIÊN THỰC HIỆN: PHAN VĂN HÀ MÃ SINH VIÊN: 20A5020674 LỚP NGÀNH: Luật Kinh Tế K44C THỪA THIÊN HUẾ, năm 2021 TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT Số phách TIỂU LUẬN KẾT THÚC HỌC PHẦN TÊN ĐỀ TÀI TIỂU LUẬN Ngành: Luật Kinh Tế Học phần: Luật Dân Sự Điểm số: Điểm chữ: Ý1 Ý2 Ý3 Ý4 Ý5 TỔNG Giảng viên chấm (Ký ghi rõ họ tên) Giảng viên chấm (Ký ghi rõ họ tên) Thừa Thiên Huế, năm 2021 MỤC LỤC MỞ ĐẦU……………………………………………………………………………….4 CHƯƠNG :QUI ĐỊNH PHÁP LUẬT DÂN SỰ VỀ XÁC LẬP QUYỀN SỠ HỮU Ở VIỆTNAM………………………………………………………………………… I QUI ĐỊNH PHÁP LUẬT DÂN SỰ VỀ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU……… 1.1 Khái niệm quyền sở hữu……………………………………………………….5 1.2 Phân tích qui định pháp luật quyền xác lập……………………… CHƯƠNG 2:THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT DÂN SỰ VỀ XÁC LẬP QUYỀN SỠ HỮU……………………………………………………………………12 2.1 Thực tiễn áp dụng pháp luật xác lập quyền sỡ hữu quyền sử dụng đất.……………………………………………………………………………………13 2.2 Một số kiến nghị…………………………………………………………… 13 KẾT LUẬN………………………………………………………………………… 14 DANH MỤC THAM KHẢO……………………………………………………… 15 MỞ ĐẦU Trong hệ thống pháp luật nhiều quốc gia, quyền sở hữu ghi nhận quyền người Với ý nghĩa sở cho quan hệ kinh tế, chi phối chế độ kinh tế xã hội, quyền sở hữu pháp luật nhiều phương thức khác Ở nước ta không ngoại lệ, xác lập quyền sở hữu chế định quan trọng hệ thống pháp luật quy định cụ thể Bộ luật Dân Trên sở hoàn thiện qui định pháp luật tài sản quyền sở hữu, pháp luật Việt Nam hành qui định sở hữu quyền lớn bao gồm: chiếm hữu, sử dụng định đoạt tài sản Một tài sản xác định thuộc quyền xác lập quyền sỡ hữu cho chủ thể cụ thể Với tình hình phát triển nay, kinh tế thị trường hội nhập đời sống người dân khơng ngừng đổi Chính mà vấn đề xác lập quyền sở hữu thực tế vụ kiện xảy ngày phức tạp Chính em chọn đề tài xác lập quyền sở hữu theo qui định pháp luật Việt Nam từ em làm sáng tỏ xác lập quyền sở hữu CHƯƠNG QUI ĐỊNH PHÁP LUẬT DÂN SỰ VỀ XÁC LẬP QUYỀN SỠ HỮU Ở VIỆT NAM I QUI ĐỊNH PHÁP LUẬT DÂN SỰ VỀ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU 1.1 Khái niệm quyền sở hữu Căn theo Điều 158 Bộ luật Dân 2015 có quy định quyền sở hữu bao gồm nội dung quyền chiếm hữu, quyền sử dụng quyền định đoạt tài sản chủ sở hữu theo theo quy định pháp luật Theo định nghĩa thấy quyền sở hữu bao gồm ba quyền quyền sử dụng, quyền chiếm hữu quyền định đoạt Một là, quyền chiếm hữu: Được quy định Điều 179 Bộ luật Dân năm 2015, theo quyền chiếm hữu hiểu theo cách đơn giản thơng thường xem nắm giữ, quản lý chi phối hay nhiều tài sản nhiều chủ thể Ví dụ: cá nhân thực việc cất giữ số tiền họ tủ hay két sắt nhà Dựa vào tính tình việc chiếm hữu, quyền chiếm hữu chia làm hai loại: Chiếm hữu khơng tình xác định trường hợp người chiếm hữu biết pháp luật buộc họ phải biết chiếm hữu tài sản chủ thể khác không dựa sở pháp luật Chiếm hữu tình áp dụng trường hợp mà người chiến hữu họ khơng thể cách mà biết chiếm hữu khơng dựa sở pháp luật Cụ thể trường hợp đòi hỏi người chiếm hữu biết phải biết việc chiếm hữu thực hành vi khơng tình thường liên quan đến loại tài sản có đăng ký quyền sở hữu bất động sản, động sản mà pháp luật yêu cầu phải đăng ký quyền sở hữu (ví dụ người mua xe máy từ chủ thể khác mà khơng có giấy đăng ký xe, địi hỏi người mua phải yêu cầu chứng minh quyền bán hợp pháp người bán xe thơng qua giấy tờ chứng minh quyền sở hữu theo quy định pháp luật) Đối với loại tài sản thuộc sở hữu chung đồng chủ sở hữu phải thể ý chí chuyển giao quyền cho người chiếm hữu tài sản tất người đồng sở hữu; liên quan đến việc chuyển giao quyền chiếm hữu chủ thể khơng có quyền chuyển giao quyền chiếm hữu (người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người bị hạn chế lực hành vi dân sự) phải có đồng ý người đại diện theo pháp luật, (ví dụ: người ham rẻ nên đồng ý mua dàn loa giá trị 300 triệu với giá 50 triệu từ em bé 12 tuổi mà khơng có đồng ý cha mẹ em bé) Dựa vào tính liên tục việc chiếm hữu, chia làm chiếm hữu liên tục chiếm hữu không liên tục: Chiếm hữu liên tục: quy định Điều 182 Bộ luật Dân năm 2015 hiểu việc chiếm hữu mặt thực tế mặt pháp lý chủ sở hữu tài sản Chiếm hữu mặt thực tế việc chủ sở hữu, người có quyền chiếm hữu tự giữ tài sản Khi chủ sở hữu trao quyền chiếm hữu tài sản cho chủ thể khác chủ sở hữu có quyền chiếm hữu mặt pháp lý tài sản, chủ thể chủ sở hữu trao quyền chiếm hữu có quyền chiếm hữu thực tế tài sản Đây trường hợp sở hữu trao quyền chiếm hữu thực tế cách tự nguyện Ví dụ: Ơng A vào bệnh viện khám bệnh, gửi xe cho người trông xe tên B bãi giữ xe bệnh viên, trường hợp này, ơng A người chiếm hữu mặt pháp lý tài sản xe máy, cịn ơng B người chiếm hữu mặt thực tế tài sản xe máy Đồng thời, tính liên tục chiếm hữu ghi nhận bao gồm hai điều kiện: việc chiếm hữu diễn khoảng thời gian định; khơng có tranh chấp quyền tài sản có tranh chấp chưa giải án, định có hiệu lực pháp luật Toà án quan nhà nước có thẩm quyền khác Chiếm hữu khơng liên tục việc chủ thể chiếm hữu tài sản không đảm bảo hai điều kiện chiếm hữu liên tục nêu Dựa vào tính cơng khai việc chiếm hữu: Cách phân loại quy định Điều 183 Bộ luật Dân năm 2015, bao gồm hai loại sau: Chiếm hữu không công khai việc mà chủ thể chiếm hữu tài sản không thực cách minh bạch, mang yếu tố che giấu Chiếm hữu công khai tức việc tài sản chiếm hữu sử dụng theo tính năng, cơng dụng người chiếm hữu thời bảo quản, giữ gìn tài sản việc chiếm hữu thực cách công khai, minh bạch Hai là, quyền sử dụng: Được qui định Điều 189 Bộ Luật dân 2015 có quy định quyền sử dụng hiểu quyền việc khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức tài sản Tuy nhiên hiểu cách đơn giản quyền sử dụng việc khai thác việc hưởng lợi ích từ khối tài sản khai thác Cũng xét quyền chiếm hữu, quyền sử dụng không thuộc chủ sở hữu tài sản mà thuộc người chủ sở hữu chủ sở hữu giao quyền theo quy định pháp luật Ví dụ: việc cho người khác thuê nhà để hưởng lợi tức Quyền sử dụng chủ sở hữu: Đối với quyền sử dụng chủ sở hữu, chủ sở hữu sử dụng tài sản theo ý chí riêng khơng phải hỏi ý kiến người khác việc sử dụng không gây thiệt hại làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích cơng cộng, ảnh hưởng đến quyền lợi ích hợp pháp người khác Quyền sử dụng người chủ sở hữu: người chủ sở hữu sử dụng tài sản theo thỏa thuận với chủ sở hữu theo quy định pháp luật Ba là, quyền định đoạt: Căn theo Điều 192 Bộ luật Dân năm 2015 có quy định: quyền định đoạt tài sản việc chủ sở hữu tài sản thực việc chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho người khác từ bỏ quyền sở hữu Ví dụ: người tun bố có hành vi vứt bỏ ti vi thuộc quyền sở hữu thân trước sở hữu Quyển định đoạt thực chất việc định đoạt số phận “thực tế” “pháp lý” tài sản Định đoạt “thực tế” hành vi làm cho tài sản khơng cịn phá hủy, vứt bỏ… Còn định đoạt pháp lý hiểu việc chuyển quyền sở hữu sang cho chủ thể khác như: tặng cho, mua bán… Đối với chủ thể quyền định đoạt phải có lực hành vi dân Đồng thời quyền định đoạt nghĩa tuyệt đối, trường hợp định mà pháp luật ràng buộc chủ thể có quyền định đoạt phải tuân theo quy định để tránh vi phạm Hiến pháp pháp luật phải tuân theo trình tự, thủ tục việc chuyển giao quyền định đoạt pháp luật quy định Quyền định đoạt người chủ sở hữu: Đối với người khơng phải chủ sở hữu tài sản có quyền định đoạt tài sản theo ủy quyền chủ sở hữu theo quy định pháp luật 1.2 Phân tích qui định pháp luật quyền xác lập: Xác lập quyền sỡ hữu theo hợp đồng Hợp đồng kiện pháp lí sở thỏa thuận, thống ý chí chủ thể làm phát sinh chuyển dịch quyền sở hữu tài sản từ chủ thể sang chủ thể khác Các hợp đồng mua bán, tặng cho, cho vay, xác lập phù hợp với quy định BLDS người chuyển giao tài sản thơng qua giao dịch hợp pháp có quyền sở hữu tài sản Những tài sản theo quy định pháp luật phải đăng kí, sang tên, xin phép quyền sở hữu xác lập từ thời điểm hồn tất thủ tục Nghĩa hợp đồng dân hợp pháp mà quyền sở hữu vật người chấm dứt lại làm xuất quyền sở hữu vật người khác Xác lập quyền sở hữu tài sản có từ lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh hợp pháp, hoạt động sáng tạo đối tượng quyền sở hữu trí tuệ Kết lao động sản xuất hoạt động người trình tác động vào giới tự nhiên để tạo cải vật chất cho xã hội mà trước hết cho thân chủ thể Nguồn gốc ban đầu tài sản lao động, bỏ sức lao động có quyền sở hữu thu nhập có lao động sản xuất kinh doanh hợp pháp (Điều 222 BLDS) Đối với hoa lợi, lợi tức, quyền sở hữu xác lập theo quy định pháp luật Cụ thể: Người lao động, người tiến hành hoạt động sản xuất, kinh doanh hợp pháp có quyền sở hữu tài sản có từ lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh hợp pháp, kể từ thời điểm có tài sản Người tiến hành hoạt động sáng tạo có quyền sở hữu tài sản có từ hoạt động sáng tạo theo quy định Luật sở hữu trí tuệ Xác lập quyền sở hữu tài sản trường hợp sáp nhập, trộn lẫn chế biến Do kiện sáp nhập, trộn lẫn, chế biến hợp tài sản nhiều chủ sở hữu khác Kể từ thời điểm sáp nhập, trộn lẫn, vật tài sản thuộc sở hữu chung riêng chủ sở hữu Những chủ sở hữu tài sản phải toán phần giá trị tài sản Cụ thể: Trường hợp tài sản nhiều chủ sở hữu khác sáp nhập với tạo thành vật không chia xác định tài sản đem sáp nhập vật vật phụ vật tạo thành tài sản thuộc sở hữu chung chủ sở hữu đó; tài sản đem sáp nhập vật vật phụ vật tạo thành thuộc chủ sở hữu vật chính, kể từ thời điểm vật tạo thành, chủ sở hữu tài sản phải toán cho chủ sở hữu vật phụ phần giá trị vật phụ đó, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Trường hợp tài sản nhiều chủ sở hữu khác trộn lẫn với tạo thành vật không chia vật tài sản thuộc sở hữu chung chủ sở hữu đó, kể từ thời điểm trộn lẫn Chủ sở hữu nguyên vật liệu đem chế biến tạo thành vật chủ sở hữu vật tạo thành Người dùng nguyên vật liệu thuộc sở hữu người khác để chế biến mà tình trở thành chủ sở hữu tài sản phải toán giá trị nguyên vật liệu, bồi thường thiệt hại cho chủ sở hữu nguyên vật liệu Trường hợp người chế biến khơng tình chủ sở hữu ngun vật liệu có quyền yêu cầu giao lại vật mới; có nhiều chủ sở hữu nguyên vật liệu người đồng chủ sở hữu theo phần vật tạo thành, tương ứng với giá trị nguyên vật liệu người Chủ sở hữu nguyên vật liệu bị chế biến khơng tình có quyền yêu cầu người chế biến bồi thường thiệt hại Xác lập quyền sở hữu tài sản kiện không xác định chủ sở hữu bị chôn giấu, đánh rơi, bỏ quên Cơ sở việc xác lập quyền sở hữu theo kiện đơn giản hành vi phát hiện, tìm thấy, nhặt Ngồi kiện trên, pháp luật quy định phải sau thời gian định tương ứng với kiện giá trị tài sản mà quyền sở hữu xác lập Ví dụ: Đối với tài sản bị đánh rơi, bỏ quyên phải sau năm kể từ ngày thông báo công khai tài sản nhặt được, giá trị thấp mười lần mức lương sở nhà nước quy định mà không xác định chủ sở hữu chủ sở hữu khơng đến nhận vật thuộc sở hữu người nhặt Cụ thể: Tài sản vô chủ tài sản mà chủ sở hữu từ bỏ quyền sở hữu tài sản Người phát hiện, người quản lý tài sản vơ chủ động sản có quyền sở hữu tài sản đó, trừ trường hợp luật có quy định khác; tài sản bất động sản thuộc Nhà nước Người phát tài sản bị chơn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm phải thơng báo trả lại cho chủ sở hữu; chủ sở hữu phải thơng báo giao nộp cho Ủy ban nhân dân cấp xã công an cấp xã nơi gần quan nhà nước có thẩm quyền khác theo quy định pháp luật Người phát tài sản người khác đánh rơi, bỏ quên mà biết địa người đánh rơi bỏ qn phải thơng báo trả lại tài sản cho người đó; địa người đánh rơi bỏ qn phải thơng báo giao nộp cho Ủy ban nhân dân cấp xã công an cấp xã nơi gần để thông báo công khai cho chủ sở hữu biết mà nhận lại Ủy ban nhân dân cấp xã công an cấp xã nhận tài sản phải thông báo cho người giao nộp kết xác định chủ sở hữu Trong trường hợp tìm thấy tài sản bị chơn giấu bị vùi lấp, bị chìm đắm quyền sở hữu xác lập thuộc hình thức sở hữu khác ĐIểm a b Khoản Điều 229 BLDS quy định sau: Tài sản tìm thấy tài sản thuộc di tích lịch sử – văn hóa theo quy định Luật di sản văn hóa thuộc Nhà nước; người tìm thấy tài sản hưởng khoản tiền thưởng theo quy định pháp luật; Tài sản tìm thấy khơng phải tài sản thuộc di tích lịch sử – văn hóa theo quy định Luật di sản văn hóa mà có giá trị nhỏ mười lần mức lương sở Nhà nước quy định thuộc sở hữu người tìm thấy; tài sản tìm thấy có giá trị lớn mười lần mức lương sở Nhà nước quy định người tìm thấy hưởng giá trị mười lần mức lương sở Nhà nước quy định 50% giá trị phần vượt mười lần mức lương sở Nhà nước quy định, phần giá trị lại thuộc Nhà nước Xác lập quyền sở hữu tài sản kiện gia súc, gia cầm bị thất lạc, vật nuôi nước di chuyển tự nhiên Đối với kiện này, người bắt ngồi việc thơng báo cơng khai, phải sau thời hạn tùy thuộc vào đối tượng thất lạc quyền sở hữu xác lập Cụ thể: 10 Người bắt gia súc bị thất lạc phải nuôi giữ báo cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi người cư trú để thơng báo công khai cho chủ sở hữu biết mà nhận lại Sau 06 tháng, kể từ ngày thông báo công khai sau 01 năm gia súc thả rông theo tập quán quyền sở hữu gia súc số gia súc sinh thời gian nuôi giữ thuộc người bắt gia súc Trường hợp gia cầm người bị thất lạc mà người khác bắt người bắt phải thông báo công khai để chủ sở hữu gia cầm biết mà nhận lại Sau 01 tháng, kể từ ngày thơng báo cơng khai mà khơng có người đến nhận quyền sở hữu gia cầm hoa lợi gia cầm sinh thời gian nuôi giữ thuộc người bắt gia cầm Khi vật nuôi nước người di chuyển tự nhiên vào ruộng, ao, hồ người khác thuộc sở hữu người có ruộng, ao, hồ Trường hợp vật ni nước có dấu hiệu riêng biệt để xác định vật ni khơng thuộc sở hữu người có ruộng, ao, hồ phải thông báo công khai để chủ sở hữu biết mà nhận lại Sau 01 tháng, kể từ ngày thông báo cơng khai mà khơng có người đến nhận quyền sở hữu vật ni nước thuộc người có ruộng, ao, hồ Xác lập quyền sở hữu tài sản thừa kế tài sản theo pháp luật Thông qua việc nhận di sản thừa kế theo pháp luật, quyền sở hữu người xác lập tài sản mà họ nhận từ di sản người chết Xác lập theo riêng biệt Ngoài có tính phổ biến nêu trên, quyền sở hữu cịn xác lập theo riêng khác Đó án, định tòa án (quyết định hòa giải thành) định quan nhà nước có thẩm quyền VÍ dụ: Cơng nhận quyền sở hữu cá nhân người sau chia tài sản chung hợp vợ chồng án, định li hơn; định hịa giải nhà quan nhà nước có thẩm quyền Quyền sở hữu chủ thể xác lập theo thời hiệu có điều kiện pháp luật quy định như: Một người chiếm hữu khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn 10 năm động sản, 30 năm bất động sản người trở thành chủ sở hữu tài sản Khi đó, quyền sở hữu xác lập công nhận kể từ thời điểm người bắt đầu chiếm hữu Tuy 11 nhiên, quy định thời hiệu không áp dụng BLDS luật khác có liên quan quy định khác Đối với tài sản bị tịch thu (Điều 244 BLDS), bị trưng mua (Điều 243 BLDS) nguyên tắc làm chấm dứt quyền sở hữu chủ thể định lại làm phát sinh quyền sở hữu tồn dân Nếu dựa vào quy trình hình thành thay đổi quyền sở hữu xác lập quyền sở hữu chia thành: Căn đầu tiên: kiện pháp lí mà quyền sở hữu xác lập vật Theo quyền sở hữu phát sinh khơng phụ thuộc vào ý chí chủ sở hữu trước Ví dụ: sản phẩm tạo trình sản xuất việc nhận kết các tài sản mang lại Căn kế tục: kiện pháp lí xác lập quyền sở hữu sở chuyển dịch quyền theo ý chí chủ sở hữu cũ thông qua hợp đồng dân hợp pháp thừa kế Đối với kế tục, chủ sở hữu phải chịu ràng buộc nghĩa vụ liên quan đến tài sản chuyển giao chủ sở hữu cũ với người thứ ba Ví dụ: người mua nhà chủ sở hữu nhà chủ sở hữu cho người khác thuê mà hợp đồng thuê chưa hết kì hạn chủ sở hữu khơng có quyền hủy bỏ hợp đồng thuê chủ sở hữu cũ với người thuê chưa kết kì hạn thuê 12 CHƯƠNG THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT DÂN SỰ VỀ XÁC LẬP QUYỀN SỠ HỮU 2.1 Thực tiễn áp dụng pháp luật xác lập quyền sỡ hữu quyền sử dụng đất Những năm vừa qua, với phát triển kinh tế, tranh chấp dân nói chung tranh chấp quyền tài sản quyền sở hữu nói riêng diễn biến tương đối phức tạp, tranh chấp liên quan đến xác lập quyền sỡ hữu ngày nhiều Những tranh chấp xảy thực tế với nhiều nội dung cách thức khác tương đồng với phong phú đa dạng quan hệ pháp luật dân Tuy nhiên bên cạnh có số trường hợp việc xác lập quyền sỡ hữu phải thông qua quan nhà nước có thẩm quyền Quyền sử dụng đất Nguồn lực đất đai chưa thực khai thác phát huy đầy đủ bền vững để trở thành nguồn nội lực quan trọng phục vụ phát triển kinh tế – xã hội đất nước; việc sử dụng đất nhiều nơi lãng phí, hiệu thấp Khó khăn tiếp cận đất đai rào cản để cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, nâng cao lực cạnh tranh quốc gia, hỗ trợ phát triển doanh nghiệp Q trình tích tụ, tập trung đất nơng nghiệp diễn chậm, chưa theo kịp nhu cầu tái cấu ngành nơng nghiệp nói chung, cho phát triển nơng nghiệp hàng hóa quy mơ lớn, cơng nghiệp hóa, đại hóa nơng nghiệp nơng thơn nói riêng; đất đai nhỏ rời rạt yếu tố cản trở người dân doanh nghiệp đầu tư dài hạn vào nơng nghiệp Tình trạng vi phạm sách, pháp luật đất đai diễn nhiều địa phương Một số đơn vị lãnh đạo thiếu trách nhiệm, bng lỏng quản lý để xảy tình trạng lấn chiếm đất đai, sử dụng đất không mục đích, tự ý chuyển mục đích sử dụng, khơng đăng ký biến động với quan nhà nước có thẩm quyền, không thực nghiêm nghĩa vụ tài theo quy định Việc tổ chức thi hành pháp luật cịn hạn chế, pháp luật có quy định không tổ chức thực thực chưa đúng, chưa đầy đủ công tác tra, kiểm tra, theo dõi thi hành pháp luật chưa thực có hiệu Cấp ủy, quyền địa phương chưa quan tâm mức, đạo cụ thể, sát thường xuyên Vai trò quyền cấp sở việc phát hiện, ngăn chặn xử lý kịp thời hành vi vi phạm pháp luật đất đai chưa thực tốt 13 (Điểm Nghị định 91/2019/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai) Bộ máy tổ chức làm công tác quản lý nhà nƣớc nhiều nơi chưa tương xứng với yêu cầu tổ chức triển khai thi hành pháp luật thực tế Văn phịng Đăng ký đất đai cấp chậm kiện tồn, Tổ chức phát triển quỹ đất thành lập lại chưa quan tâm bố trí nguồn lực đầy đủ để thực chức tạo quỹ đất; lực cán bộ, công chức, viên chức chưa đáp ứng yêu cầu; điều kiện sở vật chất, trang thiết bị thiếu lạc hậu, lực lượng cán bộ, viên chức chưa đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ 2.2 Một số kiến nghị Từ thực tiễn áp dụng pháp luật qui định xác lập quyền sỡ hữu em có ý kiến qui định xác lập quyền sở hữu sau Thời gian để xác lập quyền sở hữu 10 năm 30 năm: thời hạn 10 năm động sản 30 năm bất động sản Điểm lưu ý chưa xác định thời hạn kết thúc Trong thời hạn đồng nghĩa với hạn, dẫn đến hai cách hiểu khác Cách thứ xác định thời hạn 10 năm, 30 năm từ đủ năm ngày 10 năm từ đủ 29 năm ngày tròn 30 năm Cách thứ hai thời hiệu xác định tròn 10 năm 30 năm Như em thấy nên sửa lại qui định cho cụ thể rõ ràng người dân hiểu tránh nhầm lẫn 14 KẾT LUẬN Pháp luật Việt Nam coi trọng đề cao qui định pháp luật tài sản quyền sở hữu Các xác lập quyền sỡ hữu sở pháp lý để điều chỉnh quan hệ tài sản, việc hoàn thiện qui định pháp luật xác lập quyền sở hữu vấn đề quan trọng Pháp luật tài sản quyền sở hữu nói chung rộng hoàn thiện hệ thống pháp luật không nhu cầu xuất phát từ đường lối, chủ trương Đảng Nhà Nước mà xuất phát từ yêu cầu khách quan thực trạng quan hệ xã hội liên quan đến tài sản quyền sở hữu 15 DANH MỤC THAM KHẢO Bản án 61/2017/DSPT ngày 06/09/2017 tranh chấp quyền sở hữu tài sản quyền sử dụng đất http://congbobanan.toaan.gov.vn/2ta180637t1cvn/chi-tiet-ban-an THÁI VŨ - Báo cáo chuyên đề "Rút kinh nghiệm sai sót q trình xét xử vụ án dân liên quan đến quyền sở hữu" TS Nguyễn Thuý Hiền - Phó Chánh án TANDTC nhận định: Qua công tác giám đốc thẩm, tái thẩm án, định có hiệu lực pháp luật cho thấy, có số sai sót cần rút kinh nghiệm Dưới số sai sót cụ thể nêu Hội nghị tập huấn (phần hết) https://tapchitoaan.vn/bai-viet/phap-luat/giai-quyet-cac-vu-an-dan-su-vequyen-so-huu-sai-sot-can-rut-kinh-nghiem 16 ... CHƯƠNG QUI ĐỊNH PHÁP LUẬT DÂN SỰ VỀ XÁC LẬP QUYỀN SỠ HỮU Ở VIỆT NAM I QUI ĐỊNH PHÁP LUẬT DÂN SỰ VỀ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU 1.1 Khái niệm quyền sở hữu Căn theo Điều 158 Bộ luật Dân 2015 có quy định... Huế, năm 2021 MỤC LỤC MỞ ĐẦU……………………………………………………………………………….4 CHƯƠNG :QUI ĐỊNH PHÁP LUẬT DÂN SỰ VỀ XÁC LẬP QUYỀN SỠ HỮU Ở VIỆTNAM………………………………………………………………………… I QUI ĐỊNH PHÁP LUẬT DÂN SỰ VỀ XÁC... Phân tích qui định pháp luật quyền xác lập……………………… CHƯƠNG 2:THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT DÂN SỰ VỀ XÁC LẬP QUYỀN SỠ HỮU……………………………………………………………………12 2.1 Thực tiễn áp dụng pháp luật xác lập quyền sỡ