CHƢƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH QUẢNG NAM GIAI ĐOẠN 2021 - 2030

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc CHƢƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH QUẢNG NAM GIAI ĐOẠN 2021 - 2030 Quảng Nam, tháng năm 2021 i MỤC LỤC PHẦN I: PHẦN MỞ ĐẦU Sự cần thiết phải xây dựng Chương trình phát nhà Căn xây dựng Chương trình Phạm vi mục tiêu nghiên cứu PHẦN II: NỘI DUNG CHƢƠNG TRÌNH CHƢƠNG I: KHÁI QUÁT ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI TỈNH QUẢNG NAM I Đặc điểm tư nhiên tỉnh Quảng Nam Vị trí địa lý Đặc điểm địa hình, đất đai Đặc điểm khí hậu Đơn vị hành Đặc điểm dân cư phân bố dân cư 10 Lao động 12 III Điều kiện kinh tế xu hướng phát triển 12 Tình hình kinh tế 12 Cơ cấu hướng dịch chuyển kinh tế 13 I Phân tích thực trạng nhà địa bàn tỉnh 14 Hiện trạng chung nhà 14 Thực trạng kiến trúc, quy hoạch 17 Thực trạng sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội 18 Thực trạng nhà nhóm đối tượng hưởng sách hỗ trợ nhà xã hội 21 Thực trạng nhà đơn vị hành 25 ii Thực trạng công tác phát triển, quản lý nhà 28 Thực trạng thị trường bất động sản phân khúc nhà 30 II Đánh giá chung thực trạng nhà địa bàn tỉnh 34 Kết đạt 34 Đánh giá việc thực Chương trình 35 a Phát triển nhà tỉnh 35 Những tồn 38 Nguyên nhân 39 CHƢƠNG III: 40 DỰ BÁO NHU CẦU NHÀ Ở TỈNH QUẢNG NAM 40 ĐẾN NĂM 2025, NĂM 2030 40 I Cơ sở dự báo nhu cầu nhà tỉnh 40 Định hướng phát triển kinh tế - xã hội tỉnh 40 Cơ sở tính tốn 41 II Các yêu cầu xác định tiêu nhà 42 III Dự báo nhu cầu nhà 42 Xác định nhu cầu nhà 42 Xác định tiêu phát triển nhà 54 I Quan điểm định hướng phát triển nhà 56 Quan điểm phát triển nhà 56 Định hướng phát triển nhà 56 II Mục tiêu phát triển nhà 57 Mục tiêu phát triển nhà đến năm 2025 58 Mục tiêu phát triển nhà đến năm 2030 58 III Nhiệm vụ 58 IV Các giải pháp thực 59 Hoàn thiện hệ thống chế sách 59 Giải pháp đất 59 iii Giải pháp kiến trúc quy hoạch 60 Giải pháp phát triển thị trường nhà quản lý sử dụng nhà 61 Giải pháp công nghệ 62 Sử dụng nguồn vốn thuộc ngân sách nhà nước để phát triển nhà xã hội theo quy định pháp luật có liên quan 62 Giải pháp cải cách thủ tục hành 62 Giải pháp nhà cho đối tượng xã hội 63 Giải pháp tuyên truyền, vận động 65 10 Giải pháp phát triển nhà thích ứng với tác động thiên tai biến đổi khí hậu địa bàn Tỉnh 65 CHƢƠNG V: TỔ CHỨC THỰC HIỆN 71 Trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp huyện 71 Trách nhiệm Sở, Ban, Ngành 71 b Sở Tài nguyên Môi trường 72 c Sở Kế hoạch Đầu tư 73 d Sở Tài 73 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 75 iv PHẦN I: PHẦN MỞ ĐẦU Sự cần thiết phải xây dựng Chƣơng trình phát nhà Nhà vấn đề tầng lớp dân cư xã hội quan tâm Nhà có tính kinh tế, xã hội sâu sắc Vì vậy, phát triển nhà khơng giải nhu cầu nhân dân mà góp phần chỉnh trang khơng gian kiến trúc thị, cảnh quan thúc đẩy tăng trưởng kinh tế Mặt khác, nhà có vị trí quan trọng chiếm tỉ lệ đáng kể trình vận hành thị trường bất động sản Phát triển quản lý tốt cơng tác phát triển nhà góp phần quan trọng việc điều hành, quản lý thị trường bất động sản Thực Chiến lược phát triển nhà Quốc gia đến năm 2020 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Quyết định số 4266/QĐ-UBND ngày 30/12/2014 việc Ban hành Chương trình phát triển nhà tỉnh Quảng Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; tiếp đến ngày 17/9/2018, để phù hợp với quy định pháp luật hành tình hình thực tế phát triển địa phương, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Quyết định số 2787/QĐ-UBND việc phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Quảng Nam giai đoạn đến năm 2020 Gần 05 năm thực hiện, nhiều khu vực địa bàn tỉnh có phát triển mạnh mẽ nhà Nhiều dự án phát triển nhà hoàn thành đưa vào sử dụng, nhà người dân tự xây dựng số khu vực tăng cao số lượng chất lượng Nhu cầu nhà xã hội khu vực thị cịn nhiều phát triển, thu hút thành phần lao động khu vực đô thị Bên cạnh số khu vực có phát triển mạnh nhà ở, số khu vực khác tốc độ phát triển nhà chậm, số tiêu chưa đạt mục tiêu đề Để thực tốt công tác quản lý phát triển nhà địa bàn tỉnh thời gian tới cần thiết phải có nghiên cứu xây dựng Chương trình phát triển nhà giai đoạn đưa dự báo phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội thời kì mới; tiền đề để xây dựng kế hoạch phát triển nhà giai đoạn 2021-2025 hàng năm phù hợp với chương trình phát triển nhà phê duyệt; phù hợp với tốc độ phát triển kinh tế - xã hội; đề xuất vị trí phát triển nhà phù hợp để thực chấp thuận đầu tư theo quy định pháp luật Như vậy, xây dựng Chương trình phát triển nhà tỉnh Quảng Nam giai đoạn 2021-2030 cần thiết theo quy định pháp luật, đồng thời đưa dự báo tiêu, mục tiêu phát triển nhà phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế - xã hội thời kỳ Căn xây dựng Chƣơng trình - Luật Nhà số 65/2014/QH13 Quốc hội thông qua ngày 25/11/2014 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2015; - Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Chính phủ Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định 99/2015/NĐ-CP Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật nhà ở; - Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Chính Phủ việc phát triển quản lý nhà xã hội; Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội; - Quyết định số 2127/QĐ-TTg Thủ tướng Chính phủ ngày 30/11/2011 phê duyệt Chiến lược phát triển nhà quốc gia đến năm 2020 định hướng đến năm 2030; - Quyết định số 553/QĐ-TTg ngày 15/5/2018 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển Kinh tế xã hội tỉnh Quảng Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; - Quyết định số 1367/QĐ-UBND ngày 17/4/2015 UBND tỉnh phê duyệt Chương trình phát triển thị tỉnh Quảng Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 - Nghị số 01/NQ-ĐH ngày 26/10/2020 Đại hội Đại biểu Đảng tỉnh Quảng Nam lần thứ XXII, nhiệm kỳ 2020-2025; Phạm vi mục tiêu nghiên cứu a Phạm vi thực Chương trình: địa bàn tỉnh Quảng Nam b Mục tiêu nghiên cứu Chương trình: - Đánh giá thực trạng nhà địa bàn tỉnh - Dự báo nhu cầu nhà ở, bao gồm nhà dân tự xây dựng, nhà thương mại, nhà tái định cư nhà cho nhóm đối tượng xã hội địa bàn tỉnh giai đoạn - Cụ thể hóa mục tiêu phát triển nhà tỉnh Quảng Nam phù hợp với Chiến lược phát triển nhà Quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 phê duyệt Quyết định số 2127/QĐ-TTg ngày 30/11/2011 Thủ tướng Chính phủ, phù hợp với loại hình phát triển nhà quy định Luật Nhà 2014 - Đưa dự báo mục tiêu phát triển nhà đến năm 2025, năm 2030 Dự báo quỹ đất cần thiết để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà tỉnh - Xây dựng hệ thống giải pháp phù hợp với tình hình cụ thể tỉnh, dựa mục tiêu đề đảm bảo tính bền vững cho cơng tác phát triển nhà - Làm sở để quản lý công tác phát triển nhà triển khai thực dự án nhà địa bàn tỉnh; thu hút nguồn vốn đầu tư phát triển nhà Thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản địa bàn tỉnh PHẦN II: NỘI DUNG CHƢƠNG TRÌNH CHƢƠNG I: KHÁI QUÁT ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI TỈNH QUẢNG NAM I Đặc điểm tƣ nhiên tỉnh Quảng Nam Vị trí địa lý Quảng Nam tỉnh thuộc vùng đồng duyên hải miền Trung, trung độ nước, có tọa độ địa lý từ 14057’10’’ đến 16o03’50” vĩ độ Bắc, từ số 107o12’40” đến 108o44’20” kinh độ Đông Cách Thủ đô Hà Nội khoảng 883 km hướng Bắc, cách thành phố Hồ Chí Minh 887 km hướng Nam theo Quốc lộ 1A - Phía Bắc giáp - Phía Nam giáp - Phía Tây giáp - Phía Đơng giáp : Tỉnh Thừa Thiên Huế thành phố Đà Nẵng : Tỉnh Quảng Ngãi Kom Tum : Nước CHDCND Lào tỉnh Kon Tum : Biển Đông Tổng diện tích tự nhiên tỉnh Quảng Nam 1.057.474 Tồn tỉnh có thành phố (Tam Kỳ, Hội An), 01 thị xã (Điện Bàn) 15 huyện (Tây Giang, Đông Giang, Nam Giang, Phước Sơn, Bắc Trà My, Nam Trà My, Hiệp Đức, Tiên Phước, Nông Sơn, Duy Xuyên, Đại Lộc, Thăng Bình, Quế Sơn, Núi Thành Phú Ninh), với 244 đơn vị hành cấp xã, gồm: 207 xã, 25 phường 12 thị trấn Phía đơng có bờ biển chạy dài 125 km, vùng đặc quyền kinh tế rộng lớn 40.000 km2 hình thành nhiều ngư trường với nguồn lợi hải sản phong phú để phát triển nghề khai thác thủy sản Quảng Nam nằm vùng trọng điểm kinh tế Miền Trung, phía bắc giáp thành phố Đà Nẵng, phía nam giáp khu kinh tế Dung Quất, có sân bay, cảng biển, đường Xuyên Á nên thuận lợi cho việc giao lưu phát triển kinh tế - xã hội có tầm quan trọng an ninh, quốc phòng Đặc điểm địa hình, đất đai - Địa hình tỉnh Quảng Nam tương đối phức tạp, thấp dần từ Tây sang Đơng, hình thành ba vùng sinh thái: vùng núi cao, vùng trung du, vùng đồng ven biển; bị chia cắt theo lưu vực sông Vu Gia, Thu Bồn, Tam Kỳ có mối quan hệ bền chặt kinh tế, xã hội môi trường sinh thái đa dạng với hệ sinh thái đồi núi, đồng bằng, ven biển - Tổng diện tích tự nhiên Quảng Nam 1.040.683ha hình thành từ chín loại đất khác gồm cồn cát đất cát ven biển, đất phù sa sông, đất phù sa biển, đất xám bạc màu, đất đỏ vàng, đất thung lũng, đất bạc màu xói mịn trơ sỏi đá, Nhóm đất phù sa ven sơng nhóm đất quan trọng phát triển lương thực, thực phẩm công nghiệp ngắn ngày Nhóm đất đỏ vàng vùng đồi núi thuận lợi cho trồng rừng, công nghiệp ăn dài ngày Nhóm đất cát ven biển khai thác cho mục đích ni trồng thủy sản Trong tổng diện tích 1.040.683ha, diện tích đất lâm nghiệp chiếm tỷ lệ lớn (49,4%), đất dành cho sản xuất nông nghiệp, đất thổ cư đất chuyên dùng Diện tích đất trống đồi trọc, đất cát ven biển chưa sử dụng chiếm diện tích lớn Đặc điểm khí hậu Quảng Nam nằm vùng khí hậu nhiệt đới điển hình, có mùa mùa khơ mùa mưa, chịu ảnh hưởng mùa đông lạnh miền Bắc Nhiệt độ trung bình năm 20 – 210C, khơng có cách biệt lớn tháng năm Lượng mưa trung bình 2.000 – 2.500 mm phân bố khơng theo thời gian không gian, mưa miền núi nhiều đồng bằng, mưa tập trung vào tháng – 12, chiếm 80% lượng mưa năm; mùa mưa trùng với mùa bão, nên bão đổ vào miền Trung thường gây lở đất, lũ quét huyện Nam Trà My, Bắc Trà My, Tây Giang, Đông Giang, Nam Giang ngập lụt huyện đồng II Đặc điểm xã hộ Đơn vị hành Tỉnh Quảng Nam có 18 đơn vị hành cấp huyện, bao gồm thành phố, thị xã 15 huyện Được phân chia thành 241 đơn vị hành cấp xã Trong thành phố tam Kỳ đô thị tỉnh lỵ trung tâm trị, kinh tế, văn hóa, giáo dục đào tạo, thương mại dịch vụ tổng hợp tỉnh Quảng Nam Các đơn vị hành địa bàn tỉnh Quảng Nam STT Đơn vị hành Số lƣợng đơn vị hành cấp dƣới Phƣờng Thị trấn Xã 09 04 thành phố Tam Kỳ Thành phố Hội An 09 04 Huyện Tây Giang 0 10 Huyện Đông Giang 01 10 Huyện Đại Lộc 01 17 Thị xã Điện Bàn 07 13 Huyện Duy Xuyên 01 13 Huyện Quế Sơn 02 11 Huyện Nam Giang 01 11 10 Huyện Phước Sơn 01 11 11 Huyện Hiệp Đức 01 10 12 Huyện Thăng Bình 01 21 13 Huyện Tiên Phước 01 14 14 Huyện Bắc Trà My 01 12 15 Huyện Nam Trà My 0 10 16 Huyện Núi Thành 01 16 17 Huyện Phú Ninh 01 10 18 Huyện Nông Sơn Tổng cộng 25 13 203 Đặc điểm dân cƣ phân bố dân cƣ Tính đến ngày 1/4/2019 dân số trung bình tỉnh Quảng Nam 1.497,48 nghìn người, mật độ dân số bình quân 141,61 người/km2 Mật độ dân số tỉnh thấp so với mật độ dân số tỉnh lân cận Quảng Ngãi (237 người/km2), thành phố Đà Nẵng (883 người/km2), Bình Định (389 người/km2) Quảng Nam có mật độ thấp so với tỉnh lân cận Quảng Nam tỉnh có diện tích rộng, đồi núi nhiều, mật độ dân số cao tập trung khu vực đồng bằng, ven biển Phân bố dân cƣ địa bàn tỉnh TT Đơn vị hành Tổng số Diện tích tự nhiên (km2) Dân số (người) Mật độ dân số (người/km2) 10.574,74 1.497,48 141,61 thành phố Tam Kỳ 93.97 122.44 1303 Thành phố Hội An 63.55 98.63 1551.93 Huyện Tây Giang 913.68 20.02 21.91 Huyện Đông Giang 821.85 25.2 30.67 Huyện Đại Lộc 579.06 142.02 245.26 Thị xã Điện Bàn 216.32 226.64 1047.69 10 nơi có mức lũ, lụt năm cao Dùng bao dất, cát chắn che nhà Chuẩn bị lương thực, nước uống dù Kho an tồn từ mái cần thiết - Mơ hình nhà khu vực này: Kiến trúc nhà sàn truyền thống, trống tầng phòng chống lũ lụt; kiến trúc nhà sàn trống tầng 1, mái nhà phụ kết nối với tầng nhà làm sân phơi, sân cứu trợ có lũ lut; nhà sàn nửa trệt, tầng bố trí khơng gian phu, dược gia cổ đá hộc tư nhiên, đảm bảo vững chác Hệ mái sử dụng mái tôn neo chất vào xà gỗ thép, han chế đa tốc mái có lốc, bão * Nhà vùng sườn núi Khu vực có điều kiện hạ tầng sở thấp, đời sống – xã hội khó khăn Đặc điểm khu vực có địa hình đồi núi dốc, thường hay bị sạt lở, lũ qt, lũ ống, Ngồi tượng giơng lốc gây thiệt hại tốc mái, đổ tường - Giải pháp quy hoạch: Giải pháp xây dựng nhà dựa nguyên tắc chống sạt lở, trước hết công tác quy hoạch, tránh xây nhà điểm có nguy sạt lở cao, xây nhà cứng vững chắc, tránh bị đẩy dạt Xây dựng cụm cơng trình tập trung, bố trí hướng cơng trình theo hướng dòng chảy để giảm thiểu ảnh hưởng gió bão, lũ lụt - Giải pháp kiến trúc: Hình khối cơng trình phù hợp với địa hình, bố trí nằm ngang theo đường đồng mức, kết hợp bố trí tường hướng dịng, hào thu nước, tránh xối nước trực tiếp vào cơng trình (các thiết kế phù hợp với điều kiện địa phương, có đặc trưng chi phí thấp, đơn giản, dễ thi cơng, bảo dưỡng, thay thế, linh hoạt cách sử dụng, cách phát triển không gian) - Giải pháp kết cấu: tận dụng cốt tự nhiên, gia cố đá hộc, hạn chế sạt lở; phía sau cơng trình làm hào thu nước, tránh nước xối vào chân cơng trình Đối với khu vực đất yếu, dễ sạt lở, phải có giải pháp gia cố móng, móng nhà bố trí độ sâu khác bố trí đầu dốc dốc chân dốc theo yêu cầu ổn định - Mơ hình nhà khu vực này: mẫu nhà dùng phương án nhà tầng với cốt tôn cao, bao quanh nhà tường đá hộc kiên cố, hạn chế sạt lở c Giải pháp phát triển nhà khu vực ven biển Nhà khu vực phải tính đến khả chống chọi với bão lốc nước biển dâng - Giải pháp quy hoạch: tổ chức quy hoạch phân vùng phân khu lại chức tổng thể nhà khu vực này, nhằm quy hoạch chỉnh trang khu dân cư ven biển theo mơ hình Làng chống bão; Điều chỉnh phát triển lại 67 hệ thống mạng lưới giao thông hợp lý thuận lợi hơn; bố trí lệch hay xen kẽ khối nhà khu dân cư, tổ chức mạng lưới trục đường giao thông ngoằn ngoèo - đan chéo không thẳng góc làm suy giảm luồng gió - Giải pháp kiến trúc: xây nhà hạn chế đua dài mái hạn chế cửa sổ mơ rộng, nhằm giảm thiểu thiệt hại bão tới kết cấu nhà - Giải pháp kết cấu: Yêu cầu xây dựng đầy đủ hệ kết cấu: móng, giằng móng, cột, dầm tường, giằng đầu tường, khung hiên… khung mái - Mô hình nhà khu vực này: Chiều cao nên tầng; mái lợp kim loại hai dốc (có thể mái tơn; xà gồ thép) bịt kín để chống gió thổi tốc mái Nhà đặt theo chiều dọc sống mái (theo chiều gió bão hay thổi khu vực), neo hệ mái lợp tôn mái hiên vào hệ khung để đảm bảo an toàn chống bão d Giải pháp phát triển nhà khu vực đô thị Trên thực tế năm gần đây, với tốc độ thị hóa nhanh thị, việc đầu tư phát triển hạ tầng đô thị chưa theo kịp, lực quản lý đô thị nguồn lực đầu tư hạn chế gây nhiều hậu quả: thiếu nhà ở, thiếu dịch vụ đô thị Hệ thống hạ tầng khu vực ln tình trạng q tải, đặc biệt hệ thống giao thơng, cấp nước,… Thêm vào đó, với diễn biến phức tạp biến đổi khí hậu tác động đến nhà khu vực đô thị Để giải vấn đề bất cập này, cần nghiên cứu đề xuất giải pháp bảo đảm phát triển nhà khu vực phù hợp với điều kiện thực tế địa phương - Giải pháp quy hoạch kiến trúc + Tiếp tục thực quy định Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quản lý khơng gian kiến trúc cảnh quan thị, xác định địa bàn khu vực đặc thù, khu vực thị có u cầu ưu tiên quản lý chủ yếu phát triển nhà theo dự án khu vực nội thị đô thị loại IV trở lên khu vực yêu cầu xây dựng nhà theo quy định; tập trung chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo hướng đại, ưu tiên quy hoạch phát triển dự án đầu tư xây dựng nhà mới, phát triển đa dạng loại hình nhà ở, bước chuyển đổi mơ hình sang nhà chung cư cao tầng đại thay nhà thấp tầng dọc trục giao thông công cộng lớn khu vực có kế hoạch thực hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng Bảm bảo chất lượng không gian kiến trúc, chất lượng xây dựng công trình, đại, khuyến khích phát triển cơng trình xanh, tiết kiệm lượng, thích ứng với biến đổi khí hậu; ứng dụng cơng nghệ thơng minh dự án phát triển nhà ở; quy định quản lý cảnh quan, kiến trúc đô thị cho khu vực phát triển, khu vực bảo tồn để cải tạo; bước nâng cao chất lượng nhà ở, đảm bảo tiêu nâng cấp đô thị 68 + Nâng cao chất lượng đồ án quy hoạch xây dựng, quản lý chất lượng xây dựng khu đô thị, khu nhà ở; công tác cấp phép xây dựng nhà ở; xử lý vi phạm xây dựng nhà đảm bảo tuân thủ nguyên tắc tổng thể kiến trúc thị hài hồ, phù hợp với mơi trường cảnh quan sắc nhu cầu phát triển nhà khu vực; + Rà soát, bổ sung quy hoạch xây dựng, tổ chức thu hồi, bồi thường giải phóng mặt tạo quỹ đất để giao doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở, quan tâm đến phát triển dự án nhà cho đối tượng người có thu nhập thấp, cơng nhân khu công nghiệp, trọng ưu tiên địa phương tập trung nhiều khu công nghiệp, khu kinh tế như: thành phố huyện Núi Thành, thành phố Tam Kỳ, thị xã Điện Bàn, huyện Quế Sơn, huyện Đại Lộc, huyện Phú Ninh + Khi thực xây dựng dự án khu nhà ở, ưu tiên đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; công trình cơng cộng nhiều khơng gian thống mát, đảm bảo công sử dụng, đảm bảo tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quy hoạch xây dựng (QCVN 01:2019/BXD); + Phổ biến, khuyến khích người dân áp dụng thiết kế mẫu nhà phù hợp với tập quán sinh hoạt, điều kiện sản xuất truyền thống văn hóa khu vực - Giải pháp công nghệ + Đẩy mạnh việc ứng dụng công nghệ thông tin lĩnh vực quản lý, quy hoạch, đầu tư xây dựng, phát triển nhà ở; + Khuyến khích phát triển cơng trình xanh, tiết kiệm lượng, ứng dụng công nghệ thông minh dự án phát triển nhà khu vực trung tâm thị, khu vực có u cầu cao kiến trúc, cảnh quan + Tổ chức nghiên cứu, thiết kế áp dụng loại nhà thân thiện với mơi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, tái sử dụng, tái cấu tái chế nguồn tài nguyên sử dụng - Giải pháp thu hút đầu tư phát triển nhà đô thị + Phát triển nhà gắn với phát triển đô thị Tỉnh quan điểm phát triển vùng Đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng thị đồng bộ, hồn chỉnh, trọng kết nối liên kết vùng, nhằm tăng cường thu hút đầu tư phát triển dự án nhà ở, khu đô thị địa bàn, góp phần hình thành trung tâm lớn giao thương, văn hoá, du lịch; 69 + Tiếp tục rà sốt xây dựng thơng tin chi tiết dự án nhà danh mục kêu gọi đầu tư để làm sở cho việc kêu gọi nhà đầu tư tham gia triển khai thưc giai đoạn tới; + Ngoài việc triển khai thực chế sách phát triển quản lý nhà xã hội Trung ương; ban hành quy định cụ thể chế khuyến khích, ưu đãi thêm địa phương để kêu gọi thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà xã hội phạm vi địa bàn (theo quy định khoản Điều 30 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội) 70 CHƢƠNG V: TỔ CHỨC THỰC HIỆN Trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp huyện - Tổ chức, đạo triển khai chương trình phát triển nhà thực quản lý nhà nước nhà địa bàn Tổng hợp kết thực chương trình phát triển nhà địa bàn báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, Sở Xây dựng theo định kỳ; - Trên sở Chương trình phát triển nhà tỉnh, phối hợp với Sở Xây dựng Sở, ban ngành thực lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển đô thị, nông thôn để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà địa bàn đặc biệt nhà xã hội, nhà cho đối tượng có nhu nhập thấp, người nghèo đối tượng sách xã hội để thực Chương trình phát triển nhà địa phương; - Tiếp tục cải cách hành chính, đơn giản thủ tục việc cấp phép xây dựng, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cung cấp thông tin quy hoạch nhà riêng lẻ để người dân thuận lợi việc đầu tư xây dựng mới, cải thiện nhà theo nhu cầu khả - Phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên môi trường lập thực quy hoạch xây dựng khu nhà địa bàn, lập kế hoạch phát triển nhà đô thị nông thôn hàng năm năm - Chủ trì việc giải phóng mặt bằng, quản lý quỹ đất phát triển nhà ở, đặc biệt quỹ đất 20% phát triển nhà xã hội; quản lý thực dự án phat triển nhà địa bàn; - Thường xuyên cập nhật, báo cáo công tác cấp phép xây dựng địa bàn huyện hàng năm; - Tham mưu vốn đầu tư công cho đầu tư xây dựng khu dân cư khai thác quỹ đất theo tinh thần công văn số 425/UBND-KTN ngày 25/01/2021 UBND tỉnh - Nghiêm túc triển khai, phối hợp xây dựng, trì hệ thống thơng tin, cung cấp thông tin, liệu nhà thị trường bất động sản theo Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 Chính phủ Trách nhiệm Sở, Ban, Ngành a Trách nhiệm Sở Xây dựng - Chủ trì phối hợp ngành liên quan, UBND cấp huyện lập kế hoạch phát triển nhà hàng năm năm 71 - Chủ trì tham mưu đề xuất UBND tỉnh chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà theo quy định Luật Nhà Nghị định, Thơng tư hướng dẫn có liên quan, Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực từ ngày 01/01/2021; - Cơng bố cơng khai, minh bạch Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch xây dựng khu nhà ở, khu đô thị, dự án phát triển nhà ở; hướng dẫn việc triển khai, chế sách phát triển nhà ở, quỹ đất để phát triển nhà cổng thông tin điện tử tỉnh; - Chủ trì, phối hợp với UBND cấp huyện Sở, ngành có liên quan triển khai thực Chương trình phát triển nhà ở; hướng dẫn, đơn đốc giải khó khăn vướng mắc trình thực hiện; tổng hợp báo cáo kết thực Chương trình với UBND tỉnh, Bộ Xây dựng theo định kỳ đột xuất theo yêu cầu; - Tham mưu UBND tỉnh đạo: + Thực Chương trình phát triển nhà ở; đưa tiêu phát triển nhà ở, đặc biệt tiêu phát triển nhà xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội tỉnh, thị xã huyện thời kỳ hàng năm để triển khai thực hiện; đạo, điều hành kiểm điểm kết thực theo định kỳ; đạo việc xây dựng phê duyệt kế hoạch phát triển nhà hàng năm năm; + Tổng hợp, báo cáo kết thực việc hỗ trợ nhà cho đối tượng sách xã địa bàn; + Quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển loại nhà phạm vi địa bàn tỉnh; + Kiểm tra đơn đốc việc thực Chương trình phát triển nhà Sở, Ban ngành; UBND cấp huyện - Tổ chức, xây dựng, vận hành hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản theo quy định Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 Chính phủ b Sở Tài nguyên Môi trƣờng - Tạo quỹ đất khu vực ngoại thành dọc trục giao thông công cộng, tuyến vành đai để thực dự án nhà xã hội, thực đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định, để nhà đầu tư sử dụng nguồn vốn xã hội hóa xây dựng nhà xã hội cho thuê, quản lý khai thác theo quy định - Báo cáo đầy đủ thông tin tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà, thông tin sử dụng đất địa phương theo quy định Nghị định 117/2015/NĐ-CP Chính phủ Thơng tư 72 27/2016/TT-BXD xây dựng, quản lý, sử dụng hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản c Sở Kế hoạch Đầu tƣ - Chủ trì phối hợp với đơn vị có liên quan, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh định chủ trương đầu tư dự án nhà có u cầu chuyển mục đích sử dụng đất Luật Đầu tư, đảm bảo theo quy định pháp luật hành (Luật Quy hoạch, Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản, ), phù hợp với Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt; - Tham mưu vốn đầu tư công cho đầu tư xây dựng khu dân cư khai thác quỹ đất theo tinh thần công văn số 425/UBND-KTN ngày 25/01/2021 UBND tỉnh; - Tổng hợp báo cáo đầy đủ thông tin số lượng doanh nghiệp kinh doanh lĩnh vực bất động sản theo quy định điểm b, khoản 2, điều 7, Nghị định 117/2015/NĐ-CP Chính phủ Thơng tư 27/2016/TT-BXD gửi Sở Xây dựng để lưu trữ báo cáo d Sở Tài Tham mưu UBND tỉnh việc sử dụng hiệu nguồn thu từ việc chủ đầu tư dự án nhà thương mại, khu đô thị 10ha, thực nghĩa vụ tài nộp tiền tương đương với giá trị quỹ đất 20% để phát triển đầu tư xây dựng quỹ nhà xã hội địa bàn tỉnh theo quy định pháp luật hành; phối hợp với Sở Xây dựng ngành liên quan đầu tư xây dựng nhà xã hội thuộc sở hữu nhà nước thuê, giải cho đối tượng khó khăn nhà khơng th nhà xã hội doanh nghiệp đầu tư xây dựng; e Trách nhiệm Sở, ban, ngành khác - Sở Tư Pháp báo cáo đầy đủ thông tin về lượng giao dịch bất động sản để bán qua công chứng theo quy định Nghị định 117/2015/NĐ-CP Chính phủ Thơng tư 27/2016/TT-BXD xây dựng, quản lý, sử dụng hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản - Cục Thuế báo cáo đầy đủ thơng tin tình hình thu nộp ngân sách từ đất đai từ hoạt động kinh doanh lĩnh vực bất động sản theo quy định Nghị định 117/2015/NĐ-CP Chính phủ Thơng tư 27/2016/TT-BXD xây dựng, quản lý, sử dụng hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản 73 g Trách nhiệm Chủ đầu tƣ dự án đầu tƣ xây dựng nhà Tổ chức xây dựng triển khai dự án đảm bảo chất lượng, hiệu quả, chấp hành nội dung quy hoạch phê duyệt Hạn chế tối đa việc điều chỉnh quy hoạch cấp thẩm quyền phê duyệt; Đảm bảo nguồn vốn để đầu tư xây dựng dự án đồng hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội, thực dự án theo tiến độ, kế hoạch phê duyệt; Đầu tư xây dựng kinh doanh bất động sản, mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà theo quy định pháp luật xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản quy định khác có liên quan; Báo cáo đầy đủ thông tin dự án bất động sản theo quy định Nghị định 117/2015/NĐ-CP Chính phủ Thơng tư 27/2016/TT-BXD xây dựng, quản lý, sử dụng hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản 74 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Chương trình phát triển nhà tỉnh Quảng Nam giai đoạn 2021 - 2030 nêu lên cần thiết phải xây dựng chương trình, đồng thời phân tích đánh giá thực trạng nhà địa bàn tỉnh Từ đó, dự báo nhu cầu tiêu phát triển nhà phù hợp với thực tế, đồng thời đưa định hướng giải pháp phát triển nhà địa bàn tỉnh thời gian tới Chương trình phát triển nhà nhiệm vụ trọng tâm tỉnh, sở để địa phương, quan có liên quan triển khai thực nhiệm vụ công tác phát triển nhà thương mại, nhà công vụ, giúp giải tốt nhu cầu nhà cho đối tượng xã hội; đảm bảo an sinh xã hội; góp phần chỉnh trang, phát triển đô thị, nông thôn mới; góp phần kích cầu sản xuất, phát triển thị trường bất động sản Trên sở nội dung chương trình, hệ thống tiêu cần đạt giải pháp để triển khai thực hiện; đơn vị có liên quan tổng hợp ý kiến đề xuất để tỉnh kiến nghị với trung ương thực điều chỉnh, bổ sung sách hỗ trợ phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội tính chất đặc thù tỉnh Quảng Nam./ 75 Phụ lục 1: Danh mục dự án nhà thương mại triển khai địa bàn tỉnh Quy mô STT I II Đơn vị hành Tồn tỉnh Thành phố Tam Kỳ Khu dân cư Trường Đồng Khu dân cư ADB giai đoạn Khu dân cư An Phú 924.3 51.57 2.96 3.47 11.4 47 20.3 Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc giai đoạn 29.2 8.5 9.9 175.39 4.94 71.38 19.5 6.37 19.1 5.46 19.17 47 7.83 15.6 6.39 31.1 9.7 17.30 2.89 14.41 1.335 1.335 12.8 9.8 8.54 20.7 4.71 5.85 2.33 11.3 6.12 5.36 1.09 4.27 0.89 0.89 5.29 4.09 1,708.8 1,208.2 26.2 21.5 1.2 665.2 422.9 9.2 7.5 III IV V VI Khu dân cư dọc tuyến đường Điện Biên Phủ nối dài Khu Đô thị Thanh Hà - Phân khu Khu Đô thị Thanh Hà - Phân khu 2,3,4 Khu dân cư Đông Bắc Hộ An Khu đô thị Võng Nhi, xã Cẩm Thanh Khu đô thị Đồng Nà, xã Cẩm Hà Khu đô thị Cồn Tiến, xã Cẩm Thanh Khu dân cư Nhị Trưng - Cồn Thu Huyện Đại Lộc Huyện Duy Xuyên Mở rộng khu phố chợ Nam Phước Khu đô thị Nồi Rang, xã Duy Nghĩa Huyện Nam Giang Khu phố chợ Thạnh mỹ, giai đoạn Huyện Phú Ninh Khu phố chợ Chiên Đàn 2,077 131.34 8.5 6.84 29.9 Diện tích đất bình qn (ha) Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc giai đoạn Khu dân cư phố chợ Trường Xuân Thành phố Hội An Khu dân cư Khối Lâm Sa - Tu Lễ - Xuân Hoà khối Thanh Chiếm VII diện tích dự án (ha) Khu dân cư Chồi Sũng, xã Tam Đàn Thị xã Điện Bàn Các dự án Đô thị Điện Nam Điện Ngọc Khu đô thị số 1A Khu đô thị số 1B 76 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 Khu Dân cư Thái Dương Khu Đô thị DATQUANG Green City Khu Đô thị An Phú Quý Khu Đô thị Ngân Câu – Ngân Giang Khu đô thị số 11 Khu dân cư phố chợ Điện Ngọc Khu đô thị số Vệt khớp nối Khu đô thị số Trường CKN Đông Á Khu Dân cư Thái Dương Khu Đô thị số Khu Đô thị DATQUANG Riverside Khu Đô thị SENTOSA CITY (7B) Khu Phố chợ Điện Ngọc (Giai đoạn II) Khu Đô thị số Khu đô thị số Khu Đô thị 7B Mở rộng 0.7 15.5 60.9 10.1 12.9 10.0 44.4 0.2 5.4 21.3 3.5 4.5 3.5 15.5 23.4 8.2 56.2 26.7 22.4 29.7 64.4 54.3 34.5 19.5 19.7 9.3 7.8 10.4 22.5 19.0 12.1 6.8 Khu TĐC Quỹ đất đối ứng đường trục 12.8 4.5 40.5 14.2 10.2 2.5 3.6 0.9 20.3 7.1 Khu đô thị Hera Complex Riverside (Khu Đô thị PEACEFUL LAND mở rộng cũ) 18.2 6.4 Khu Đô thị Mỹ Gia Khu Đô thị Viêm Minh – Hà Dừa Khu Đô thị Viêm Trung Khu Dân cư An Cư Khu Đơ thị Bình Ninh - Quảng Lăng Khu Dân cư thu nhập thấp (Khu 1) 10.8 5.1 4.3 5.3 8.4 1.6 3.8 1.8 1.5 1.9 2.9 0.6 Khu nhà dành cho người có thu nhập thấp 12.6 4.4 Khu Phố chợ Điện Nam Bắc Khu Đô thị QNK I Khu Đô thị Kiểu mẫu MBLAND Khu Đô thị Hỗn hợp Nam Hương 3.5 19.7 9.0 3.5 1.2 6.9 3.2 1.2 Khu Đô thị, Dịch vụ du lịch ven sơng Cổ Cị 14.0 4.9 Khu Đơ thị Đơng Dương 19.0 6.7 Khu quỹ đất đối ứng đầu tư đường trục (khu I) Khu Đơ thị số Mở rộng Khu Dân cư Green Land Khu đô thị SENTOSA RIVERSIDE (Khu Đô thị PEACEFUL LAND cũ) 77 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 Khu Đô thị Bách Đạt Khu Đô thị Bách Đạt 8.4 2.1 2.9 0.7 Khu nhà dành cho người có thu nhập thấp 12.6 4.4 Khu Đơ thị SBC Miền Trung Khu Dân cư thu nhập thấp (Khu 2) Khu Dân cư Bình An Khu đô thị Bách Thành Vinh Khu đô thị Bách Thành Vinh Mở rộng Khu đô thị Bách Đạt Khu đô thị LAM Khu đô thị AN NAM Khu đô thị Bách Đạt Khu Dân cư Quảng Lăng Khu Đô thị Công viên Bầu Sen Khu Đô thị Vạn Phúc City Khu Đô thị Hưng Thịnh Khu đô thị Nam Ngọc Khu Phố chợ Điện Nam Trung Khu Đô thị Thiên Ân Khu Dân cư Chợ Điện Dương Khu Đô thị COCO Riverside Khu Dân cư thu nhập thấp (Khu 3) Khu Dân cư thu nhập thấp (Khu 4) Khu Dân cư thu nhập thấp (Khu 5) Khu đô thị Bách Đạt Khu đô thị An Phú Khu đô thị Phú Thịnh Khu đô thị Hỗn hợp Thái Dương Khu thị R.O.S.E ĐƠ Khu Đơ thị Ngọc Dương COCO Khu Đơ thị An Bình Riverside Khu Đô thị ven sông Dương Hội Khu Đô thị Phức hợp Hà My Khu Đô thị Yến Hà My Khu Đô thị Xanh ANVIE Hà My Khu Đô thị Smart City Quảng Nam Khu Đô thị Tân Khang Khu Đô thị Phúc Viên Khu Đô thị Phúc Viên (giai đoạn 2) Khu Đô thị Ánh Dương Khu Đô thị Trung Nam Khu Đô thị Đại Dương Xanh 5.5 4.5 3.3 12.7 10.7 6.6 19.3 19.4 16.8 2.3 1.5 15.0 12.3 10.1 11.4 19.1 8.8 11.6 6.5 12.4 4.2 23.4 16.4 13.1 8.4 25.6 5.0 3.9 5.0 5.2 4.6 9.2 20.0 19.0 19.3 9.0 7.1 10.1 12.6 1.9 1.6 1.1 4.4 3.7 2.3 6.8 6.8 5.9 0.8 0.5 5.3 4.3 3.5 4.0 6.7 3.1 4.1 2.3 4.3 1.5 8.2 5.7 4.6 2.9 9.0 1.8 1.4 1.8 1.8 1.6 3.2 7.0 6.7 6.8 3.2 2.5 3.5 4.4 78 Các dự án khu vực khác Dự án đầu tư xây dựng nhà ở: khu đô thị Bắc Hội An 500.54 242.27 47.64 20.87 Dự án phát triển bất động sản khu dân cư phố chợ Thống Nhất, phường Điện Dương 9.8 4.48 Dự án phát triển bất động sản khu dân cư phố chợ Điện Thắng Trung, huyện Điện Bàn 5.37 2.42 Khu dân cư khối 6, thị trấn Vĩnh Điện, thị xã Điện Bàn (giai đoạn 2) 4.4 2.04 Dự án đầu tư xây dựng nhà ở: khu dân cư Làng Chài Điện Dương Khu dân cư khối 5, thị trấn Vĩnh Điện 24.17 11.39 8.29 4.4 Khu dân cư Sơn Xuyên, thị trấn Vĩnh Điện 2.23 1.64 Dự án đầu tư xây dựng nhà ở: Khu dân cư-tái định cư Hà My Đông A 19.3 10.4 Dự án đầu tư xây dựng nhà ở: khu tái định cư phường Điện Ngọc-Điện Dương (phân khu 1) 19.2 9.79 Dự án đầu tư xây dựng nhà ở: khu tái định cư phường Điện Ngọc-Điện Dương (phân khu 2) 19.7 8.32 Dự án đầu tư xây dựng nhà ở: khu dân cư số (khu 2), phường Điện An 7.4 3.92 Khu dân cư Ngân Câu phường Điện Ngọc 32.7 13.7 Khu đô thị Ngân Câu Villa phường Điện Ngọc 36.06 20.2 Khu dân cư đô thị Hà Quảng, phường Điện Dương 19.6 9.26 9,87 4,07 4.74 2.27 17 Khu dân cư số đô thị Điện Thắng Khu dân cư số đô thị Điện Thắng Khu dân cư trung tâm hành phường Điện Thắng Trung 9,19 4.17 18 19 20 21 22 23 Khu dân cư trung tâm hành phường Điện Minh (giai đoạn 1) Khu dân cư khối 7, vĩnh điện Khu dân cư Phong Nhị Khu dân cư khối 2A, Điện Ngọc Khu Ngọc Dương River mở rộng Khu dân cư số điện an mở rộng 18.06 9.25 6.04 7,65 35.6 19.94 10.3 4.16 2.59 18.4 9.01 5.99 10 11 12 13 14 15 16 79 24 Khu dân cư Ngọc Vinh, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn 9.1 4.88 18.6 7.39 25 Khu dân cư Dịch vụ du lịch Cầu Hưng-Lai Nghi (giai đoạn 1), phường Điện Nam Đông, thị xã Điện Bàn 44.6 20.49 26 Khu dân cư Dịch vụ du lịch Cầu Hưng-Lai Nghi (giai đoạn 2), phường Điện Nam Đông, thị xã Điện Bàn 9.37 5.51 3.57 2.35 49.8 14.94 Khu đô thị Hưng Thịnh mở rộng, phường Điện Dương 19.7 3.3 Huyện Thăng Bình 4.97 2.34 Dự án chợ kế xuyên khu dân cư quanh chợ 2.98 1.46 Dự án khu dân cư ngồi xí nghiệp lâm nghiệp cũ 1.99 0.88 27 28 VIII IX X XI XII XIII XIV Khu dân cư Thống Nhất (giai đoạn 2), phường Điện Dương Khu dân cư số 1, phường Điện An Khu đô thị phía Đơng đường Trần Thủ ĐộEvergreen Huyện Quế Sơn Khu phố chợ Đông Phú Khu phố chợ Bà Rén Mở rộng khu dân cư số Mở rộng khu dân cư số Khu dân cư Hương Quế Đông Khu phố chợ Mộc Bài Huyện Nông Sơn Huyện Hiệp Đức Khu dân cư trung tâm thị trấn Tân An Khu phố chợ Tân An Huyện Tiên Phước Khu phố Phước An Huyện Phước Sơn Khu phố chợ Khâm Đức Huyện Núi Thành Khu Bắc khu hành huyện Núi Thành Khu dân cư thị trấn Núi Thành (giai đoạn 2) Khu thị Vịnh An Hịa Khu thị Vịnh An Hịa Khu dân cư Tam Quang giai đoạn Khu dân cư Tam Quang (khu 1) Khu dân cư Tam Quang (khu 2) 36.7 15.38 4.9 2.2 4.8 1.62 7.84 15.07 9.89 5.18 6.91 6.91 3.07 3.07 204.04 7.34 14.00 45.68 53.95 15.20 19.10 15.19 16.3 6.97 2.04 1.05 2.58 0.53 3.136 7.28 5.21 2.07 3.16 3.16 1.37 1.37 94.22 3.43 3.70 17.17 27.40 6.89 9.58 7.24 80 10 11 XV XVI XVII XVIII Khu dân cư Tam Quang (khu 3) Khu dân cư chợ Trạm Khu dân cư Tam Anh Nam giai đoạn Huyện Bắc Trà My Huyện Nam Trà My Huyện Đông Giang Huyện Tây Giang 16.28 7.92 9.38 0 0 9.49 4.28 5.04 0 0 Phụ lục 2: danh mục dự án nhà xã hội triển khai Stt Tên dự án Diện tích (ha) Địa điểm Khu nhà xã hội Vườn Đào 7.8 Phường Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn Khu nhà công nhân công ty danaol 1.3 Xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành Khu nhà công nhân tái định cư Công ty oto Trường Hải 29.8 Xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành Khu nhà thu nhập thấp công ty STO 2.44 Điện Nam-Điện Ngọc, Thị xã Điện Bàn Khu nhà thu nhập thấp Công ty Kỷ thuật Châu Âu 0.73 Điện Nam-Điện Ngọc, Thị xã Điện Bàn Khu nhà thu nhập thấp phường Hòa Thuận 8.1 Phường Hịa Thuận, Tam Kỳ Khu nhà cơng nhân Công ty PanKo Tam Thăng 5.1 Xã Tam Thăng, Tam Kỳ 81